医疗场地转租协议

医疗场地转租协议甲方（转租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》《医疗机构管理条例》等相关法律法规，就医疗场地转租事宜达成如下协议：一、场地基本情况甲方将位于[具体地址]的医疗场地（以下简称“场地”）转租给乙方，场地建筑面积[X]平方米，包含诊疗室[X]间、检查室[X]间、药房[X]间及配套设施（具体设施清单见附件一）。场地用途仅限于乙方开展[具体医疗科目，需符合《医疗机构执业许可证》核定范围]的医疗活动。二、转租合法性甲方确认已获得场地原出租方的书面同意（同意书见附件二），且原租赁合同允许转租。甲方需向乙方提供场地的产权证明复印件、原租赁合同复印件及转租同意书原件，确保转租行为合法有效。三、租赁期限租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，与原租赁合同剩余期限一致。租赁期满，若乙方需续租，应提前[30]日书面通知甲方，经甲方及原出租方同意后另行签订协议。四、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[X]元（不含水电费、物业费等杂费）。2.支付方式：乙方每月[X]日前以银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户。3.押金：乙方需在合同签订当日支付人民币[X]元作为押金，租赁期满后，若乙方无拖欠费用、无设施损坏，甲方于[15]日内无息退还押金。4.杂费：乙方承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费及医疗废物处理费等实际发生的费用，按相关部门或物业要求按时支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证场地符合医疗行业安全标准（如消防、环保、卫生防疫等），提供场地的合法使用证明。2.协助乙方办理医疗执业相关手续（如场地备案、资质年检等），但相关费用及责任由乙方承担。3.定期检查场地及设施状况，发现问题及时通知乙方整改；大型设施（如中央空调、电梯）的维修费用由甲方承担，日常维护由乙方负责。4.不得干涉乙方合法的医疗经营活动，但有权监督乙方遵守本协议及相关法律法规。（二）乙方权利义务1.持有有效的《医疗机构执业许可证》及相关从业人员资质，确保医疗活动合法合规。租赁期间，若资质失效或被吊销，需立即通知甲方并停止经营。2.严格按照核定的医疗科目开展活动，不得擅自改变场地用途（如改为非医疗用途）或转租、分租给第三方。3.负责场地内医疗设备的日常维护及安全管理，妥善保管甲方提供的设施，因乙方原因造成设施损坏的，需照价赔偿（赔偿标准见附件一）。4.按照《医疗废物管理条例》处理医疗废弃物，委托有资质的机构清运，不得随意丢弃或违规处理。5.购买医疗责任保险及场地财产保险，保险金额不低于[X]元，保险期限覆盖租赁期，保险单复印件需交甲方备案。6.遵守场地所在区域的管理规定，保持场地整洁，不得影响周边居民或其他商户的正常经营。六、违约责任1.若甲方未获得原出租方同意导致转租无效，甲方需退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（如装修费、设备购置费等）。2.乙方未取得合法医疗资质或违规经营的，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失（包括但不限于罚款、声誉损失）。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的[0.5%]支付违约金；逾期超过[15]日的，甲方有权解除合同，收回场地，押金不予退还。4.乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方恢复场地原状，赔偿损失。5.因乙方原因造成场地环境污染或医疗事故，导致甲方承担责任的，乙方需全额赔偿甲方的损失。七、合同解除1.双方协商一致可解除本协议。2.乙方出现本协议第六条第2、3、4款情形的，甲方有权单方解除合同。3.因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致场地无法使用的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方剩余租金及押金。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一