物业管理综合服务合同及协议书三篇

物业管理综合服务合同及协议书三篇篇一甲方（物业业主或业主委员会）：________________________乙方（物业服务企业）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对其物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行综合服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行综合服务管理，服务范围包括但不限于以下内容：（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；（3）物业共用场地、绿化、环境卫生的维护；（4）物业管理区域内公共秩序的维护；（5）物业管理区域内车辆停放、通行、收费的管理；（6）物业管理区域内消防、安全、防盗等安全防范措施的实施；（7）其他与物业管理相关的服务。1.2乙方应按照国家、地方及物业管理相关法律法规，结合甲方实际情况，制定具体的物业管理服务方案，报甲方批准后执行。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月。2.2合同期满，如甲乙双方同意续签，应提前__个月向对方提出书面续签申请，经双方协商一致，签订新的物业管理服务合同。三、服务费用3.1乙方应按照国家、地方及物业管理相关法律法规，结合甲方实际情况，制定物业管理服务收费标准，报甲方批准后执行。3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。3.3物业管理服务费用包括但不限于以下内容：（1）物业服务费；（2）公共设施设备维护保养费；（3）绿化养护费；（4）环境卫生费；（5）安全防范费；（6）其他与物业管理相关的费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）遵守国家、地方及物业管理相关法律法规；（2）配合乙方履行物业管理服务职责；（3）按时足额支付物业管理服务费用；（4）对物业管理服务提出意见和建议；（5）其他与物业管理相关的权利义务。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家、地方及物业管理相关法律法规；（2）按照甲方要求，提供符合标准的物业管理服务；（3）定期向甲方报告物业管理服务情况；（4）接受甲方监督，及时处理物业管理服务中的问题；（5）其他与物业管理相关的权利义务。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）违反国家、地方及物业管理相关法律法规，给乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；（2）违反国家、地方及物业管理相关法律法规，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理主管部门申请调解，也可以依法向人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：________________________篇二甲方（物业业主或业主委员会）：________________________乙方（物业服务企业）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对其物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行综合服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行综合服务管理，服务范围包括但不限于以下内容：（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；（3）物业共用场地、绿化、环境卫生的维护；（4）物业管理区域内公共秩序的维护；（5）物业管理区域内车辆停放、通行、收费的管理；（6）物业管理区域内消防、安全、防盗等安全防范措施的实施；（7）其他与物业管理相关的服务。1.2乙方应按照国家、地方及物业管理相关法律法规，结合甲方实际情况，制定具体的物业管理服务方案，报甲方批准后执行。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月。2.2合同期满，如甲乙双方同意续签，应提前__个月向对方提出书面续签申请，经双方协商一致，签订新的物业管理服务合同。三、服务费用3.1乙方应按照国家、地方及物业管理相关法律法规，结合甲方实际情况，制定物业管理服务收费标准，报甲方批准后执行。3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。3.3物业管理服务费用包括但不限于以下内容：（1）物业服务费；（2）公共设施设备维护保养费；（3）绿化养护费；（4）环境卫生费；（5）安全防范费；（6）其他与物业管理相关的费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）遵守国家、地方及物业管理相关法律法规；（2）配合乙方履行物业管理服务职责；（3）按时足额支付物业管理服务费用；（4）对物业管理服务提出意见和建议；（5）其他与物业管理相关的权利义务。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家、地方及物业管理相关法律法规；（2）按照甲方要求，提供符合标准的物业管理服务；（3）定期向甲方报告物业管理服务情况；（4）接受甲方监督，及时处理物业管理服务中的问题；（5）其他与物业管理相关的权利义务。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）违反国家、地方及物业管理相关法律法规，给乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；（2）违反国家、地方及物业管理相关法律法规，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理主管部门申请调解，也可以依法向人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：________________________篇三甲方（物业业主或业主委员会）：________________________乙方（物业服务企业）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对其物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行综合服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行综合服务管理，服务范围包括但不限于以下内容：（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；（3）物业共用场地、绿化、环境卫生的维护；（4）物业管理区域内公共秩序的维护；（5）物业管理区域内车辆停放、通行、收费的管理；（6）物业管理区域内消防、安全、防盗等安全防范措施的实施；（7）其他与物业管理相关的服务。1.2乙方应按照国家、地方及物业管理相关法律法规，结合甲方实际情况，制定具体的物业管理服务方案，报甲方批准后执行。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月。2.2合同期满，如甲乙双方同意续签，应提前__个月向对方提出书面续签申请，经双方协商一致，签订新的物业管理服务合同。三、服务费用3.1乙方应按照国家、地方及物业管理相关法律法规，结合甲方实际情况，制定物业管理服务收费标准，报甲方批准后执行。3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。3.3物业管理服务费用包括但不限于以下内容：（1）物业服务费；（2）公共设施设备维护保养费；（3）绿化养护费；（4）环境卫生费；（5）安全防范费；（6）其他与物业管理相关的费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）遵守国家、地方及物业管理相关法律法规；（2）配合乙方履行物业管理服务职责；（3）按时足额支付物业管理服务费用；（4）对物业管理服务提出意见和建议；（5）其他与物业管理相关的权利义务。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家、地方及物业管理相关法律法规；（2）按照甲方要求，提供符合标准的物业管理服务；（3）定期向甲方报告物业管理服务情况；（4）接受甲方监督，及时处理物业管理服务中的问题；（5）其他与物业管理相关的权利义务。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）违反国家、地方及物业管理相关法律法规，给乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；（2）违反国家、地方及物业管理相关法律法规，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理主管部门申请调解，也可以依法向人民法院提起诉讼。