威海市前期物业服务合同文本(新版)7篇

威海市前期物业服务合同文本(新版)7篇篇1合同编号：[待填写]甲方（建设单位）：[待填写]乙方（物业服务企业）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。一、物业基本情况1.物业名称：[待填写]2.物业类型：[待填写]3.物业坐落位置：[待填写]4.建筑面积：[待填写]5.委托管理的物业构成明细：[待填写]二、服务内容与标准1.房屋共用部位的维修和管理。2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。3.环境卫生管理服务。4.安全秩序维护服务。5.档案资料管理。6.物业服务费用和维修资金的代收代缴服务。7.根据业主需求和甲方委托的其他事项。三、服务期限与续约1.本合同自签订之日起生效，期限为年，至年月日终止。2.合同期满前三个月，甲、乙双方应就续签合同进行协商，协商不成的，合同到期自然终止。3.合同期满后，若双方未签订新的物业服务合同，乙方应继续履行本合同义务，直至双方签订新的物业服务合同或乙方被解除合同。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用由业主按月交纳，交纳时间为每月的日前。2.物业服务费用的标准为：住宅用房元/平方米·月，非住宅用房元/平方米·月。具体收费标准以物价部门最终核定为准。3.业主应按照核定的收费标准及时足额交纳物业服务费用，不得拖欠。4.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用，具体支付方式和时间如下：-支付方式：银行转账。-支付时间：每月的日前。-账户信息：[待填写]5.如业主或甲方未按时足额交纳物业服务费用，乙方有权向其收取滞纳金，滞纳金标准为每日万分之五。6.如因业主或甲方逾期交纳物业服务费用超过三个月，乙方有权采取法律手段追缴，由此产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）均由业主或甲方承担。7.乙方应向业主或甲方出具合法有效的收费凭证。8.甲方对乙方提出的收费金额有异议的，应在收到收费凭证之日起五个工作日内向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议之日起三个工作日内予以核实并答复。9.乙方不得向业主或甲方收取任何未在合同中明确约定的费用。如因特殊情况需要收取额外费用的，应事先取得业主或甲方的同意，并签订补充协议。10.乙方应当按照本合同约定提供服务，并保证服务质量符合本合同约定。如因乙方原因导致服务质量不符合约定的，乙方应当承担相应的违约责任。11.乙方应当建立完善的财务管理制度，确保物业服务费用的合理使用和监督管理。甲方有权对乙方的财务管理进行监督和审计。12.如因政策调整或成本变化等原因导致乙方需要调整物业服务费用的，应当提前向甲方和业主公告，并与甲方和业主协商一致后执行。篇2甲方（物业管理公司）：__________乙方（物业业主）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________物业位置：__________物业面积：__________平方米二、服务内容1.物业服务内容包括但不限于：综合管理服务、物业管理区域保洁服务、物业共用部位和共用设施设备维护养护、绿化与园艺服务、秩序维护服务、物业档案管理和客户服务等。2.乙方享有的物业服务内容应根据其持有的房屋权属证明文件载明的用途及物业服务企业的服务标准确定。三、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。四、服务费用1.物业服务费用标准根据物价部门批准及业主大会决议的标准执行。2.乙方应按照约定的标准按时足额交纳物业服务费用。物业服务费用采取预收方式，每______个月缴纳一次。3.乙方逾期缴纳物业服务费用的，应当按照应交金额的____%向甲方支付违约金。五、服务质量甲方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保乙方能够正常使用物业。如因甲方服务质量问题给乙方造成损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。六、双方权利义务1.甲乙双方应遵守法律法规和政策规定，履行各自的义务。2.乙方应当遵守物业管理区域内的规章制度，不得从事违法违规活动。3.甲乙双方均有权要求对方按照合同约定提供服务或履行义务。4.甲方有权对乙方进行物业管理区域内的秩序维护和管理。5.乙方有权就物业服务质量问题向甲方提出意见和建议。七、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应当承担相应的违约责任。如因违约造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。八、其他事项本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________日期：______年______月______日______年______月______日篇3甲方（业主）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对威海市_________小区（物业名称）进行前期物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：一、物业服务合同的范围1.物业服务位置：威海市_________小区（物业名称）的物业管理服务。2.物业服务内容：乙方提供的前期物业管理服务包括但不限于以下内容：综合管理服务、房屋管理维修服务、共用设备设施维护服务、协助安全防范工作、环境卫生保洁服务、绿化养护服务、档案管理服务以及法律法规规定的其他物业服务内容。二、物业服务合同的期限1.合同期限：本合同的期限自合同签订之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。2.试用期：合同签订后，乙方需提供三个月的试用期服务，以便双方熟悉并适应物业服务工作。试用期结束后，双方可协商是否继续履行本合同。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：根据物业管理的相关法规及指导价格，结合本物业的实际情况，甲乙双方协商确定本物业的物业服务费用为每月每平方米_________元（大写：_________元）。具体费用根据物业的面积和类型进行调整。2.支付方式：甲方应按照约定的物业服务费用标准，通过银行转账或现金等方式按时足额支付物业服务费用。乙方应提供正规的税务发票作为收款凭证。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方提供符合合同约定的高质量物业管理服务。有权监督乙方的物业管理服务行为。应按约定支付物业服务费用。应尊重并遵守乙方制定的物业管理规定和制度。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费用。有权要求甲方遵守物业管理规定和制度。应提供符合法律规定的物业管理服务。应建立健全物业管理档案。不得擅自改变物业管理用房用途。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时足额支付物业服务费用或违反物业管理规定和制度，乙方有权要求甲方限期改正。逾期未改正的，乙方有权向甲方收取滞纳金或停止提供物业服务。2.乙方违约责任：如乙方提供的物业管理服务不符合合同约定或存在重大过失，甲方有权要求乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有权向乙方追究违约责任并要求赔偿损失。六、争议解决方式1.协商解决：在履行本合同过程中产生的争议，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。2.调解解决：协商不成的，可邀请相关单位或部门进行调解。3.仲裁或诉讼：调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。七、其他条款1.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同变更条款：如需变更本合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同终止条款：在本合同期满或提前终止时，乙方应妥善移交物业管理用房及相关资料，并配合甲方进行物业管理的交接工作。甲方应按时结清物业服务费用并支付乙方相应的合理费用。4.其他未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。同时，双方应遵守国家的法律法规和威海市的物业管理规定和制度，确保物业管理的顺利进行。篇4第一章总则第一条合同当事人甲方（物业服务企业）：威海市XX物业服务有限公司乙方（业主）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。第二条合同背景甲、乙双方根据有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买（或租赁）的威海市XX区XX路XX号XX单元XX房屋（以下简称“该房屋”）的前期物业服务事宜，共同订立本合同。第三条合同目的本合同旨在明确甲、乙双方的权利和义务，规范前期物业服务行为，保障该房屋的合理使用和双方的合法权益。第二章物业服务内容第四条物业服务内容1.物业服务企业负责该房屋的前期物业服务工作，包括物业管理、服务接待、费用收缴等。2.物业服务企业应当提供与该房屋规模相适应的专业技术人员和工作人员，确保物业服务的质量和效率。3.物业服务企业应当制定完善的物业服务计划和管理制度，规范服务行为，提高服务水平。第五条物业服务标准1.物业服务企业应当保持该房屋的清洁卫生、环境整洁，确保公共区域的卫生状况良好。2.物业服务企业应当对该房屋进行定期维护和保养，确保房屋结构和设施的正常使用。3.物业服务企业应当提供24小时的安全保卫服务，确保该房屋的安全。4.物业服务企业应当积极处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。第三章物业服务费用第六条物业服务费用及支付方式1.乙方应当按照与甲方签订的《商品房买卖合同》或《租赁合同》约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用包括物业管理费、代收代缴费用等。2.乙方可以选择以下支付方式向甲方支付物业服务费用：银行转账、现金缴纳等。具体支付方式以《商品房买卖合同》或《租赁合同》的约定为准。3.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如因特殊原因需调整支付时间或方式，应当提前向甲方说明情况并征得甲方同意。第七条违约责任及处理方式1.乙方未按照约定向甲方支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款并自逾期之日起按照每日万分之五的比例向甲方支付违约金。同时，甲方有权采取法律手段进行追偿。2.因甲方的过错导致乙方权益受到损害的，甲方应当承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或第三方过错导致甲方无法履行本合同约定的义务的，甲方不承担责任。3.甲、乙双方因履行本合同发生争议的，应当友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四章其他约定事项第八条合同的生效与终止1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。合同生效之日起至该房屋交付使用之日止为前期物业服务期。前期物业服务期结束后，本合同自动终止。如双方另有约定，则按照约定执行。2.本合同终止后，甲方应当继续为该房屋提供物业服务至新的物业服务企业接管之日止。在此期间，乙方应当按照合同约定向甲方支付物业服务费用。如因甲方原因造成乙方权益受到损害的，甲方应当承担相应的赔偿责任。3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份报房产管理部门备案。本合同具有同等法律效力，双方应当共同遵守。如有未尽事宜或需补充条款的，双方可协商补充或变更本合同的约定。但补充或变更后的约定不得违反法律、法规的规定和本合同的宗旨。补充或变更后的约定与本合同具有同等法律效力。篇5甲方（建设单位）：XXX乙方（物业服务企业）：XXX根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务相关事宜达成以下合同：一、物业项目基本情况1.物业项目名称：XXX2.物业项目位置：XXX3.物业项目四至范围：东至XXX，西至XXX，南至XXX，北至XXX。4.物业项目总建筑面积：XXX平方米。5.物业项目规划用途：住宅、商业。二、物业服务内容与标准1.物业服务内容：房屋共用部位的维修和管理。房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。环境卫生管理服务。公共秩序维护服务。办公和服务用房的管理服务。2.物业服务标准：乙方应按照《物业服务等级标准》中的四级标准提供服务，确保物业项目共用部位、共用设施设备的正常使用，维护环境卫生整洁，保障公共安全，并提供相关服务。三、物业服务期限本合同期限自签订之日起生效，至业主委员会成立后选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。如合同期内，业主委员会成立并选聘了新的物业服务企业，乙方应按时移交物业项目，并协助新物业服务企业做好交接工作。四、物业服务费用1.物业服务费用构成：包括物业管理服务费、设备运行费、维修费等。具体费用标准及构成以物价部门核准的文件为准。2.物业服务费用支付方式：业主应按照物业服务合同约定的时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的，乙方可按照合同约定加收滞纳金。3.物业服务费用调整：如因物价变动、人工成本增加等因素导致物业服务费用调整的，乙方应提前告知甲方，并由甲方报请物价部门核准后执行。五、其他费用的支付与结算1.公共能耗费：公共能耗费包括公共区域的水、电、燃气等费用。该费用由乙方单独列账，并按照实际发生额向业主合理分摊。分摊办法应在物业服务合同中明确约定。2.停车费：乙方应对进入小区的车辆实行登记管理，并按照物价部门核定的标准收取停车费。停车费收入应专款专用，用于小区停车设施的建设和维护。3.其他费用的支付与结算：如合同期内发生其他应由业主承担的费用（如专项维修资金等），乙方应提前告知甲方，并由甲方报请相关部门核准后执行。相关费用的支付与结算方式应在合同中明确约定。六、物业资料的查询与复制1.乙方应建立健全物业资料管理制度，确保物业资料的完整性和安全性。2.业主或物业使用人需查询或复制物业资料的，应向乙方提出书面申请，并说明用途。乙方应在收到申请后合理时间内予以答复，并协助查询或复制相关资料。3.物业资料的查询或复制费用由申请人承担，具体费用标准应参照国家相关规定执行。七、违约责任1.甲方违约责任：甲方如未能按照合同约定支付物业服务费用或相关费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任应在合同中明确约定。2.乙方违约责任：乙方如未能按照合同约定提供物业服务或存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任应在合同中明确约定。3.双方违约责任：如甲乙双方均存在违约行为的，应根据各自过错程度承担相应的违约责任。具体违约责任应在合同中明确约定。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。具体争议解决方式应在合同中明确约定。九、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格履行合同义务，如需变更或解除合同的，应按照法律法规的规定进行。篇6甲方（物业管理公司）：_________________________法定代表人：_________________________乙方（业主/物业使用人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容甲方对乙方位于威海市的物业提供前期物业服务，服务内容包括但不限于以下几个方面：物业共用部位的维护和管理、物业共用设施设备的运行和维护、环境卫生、公共秩序维护等。二、服务期限本合同自双方签署之日起生效，至业主大会依法选聘物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。三、服务费用及支付方式1.乙方应按照所拥有物业的建筑面积和约定的标准缴纳物业服务费用。物业服务费用标准根据物价部门批准及业主委员会与甲方协商确定。2.乙方应于每月的______日前向甲方支付当月的物业服务费用。如有逾期，乙方应按逾期金额的千分之______向甲方支付违约金。四、服务质量及标准甲方应按照约定的服务质量及标准提供物业服务。具体的服务质量及标准按照国家和地方的相关规定以及本合同的约定执行。五、双方权利义务1.甲乙双方应遵守法律法规，遵守本合同的约定，履行各自的义务。2.甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。3.乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业管理活动，共同营造良好的居住环境。4.甲乙双方应对物业服务过程中获知的对方商业秘密予以保密。六、违约责任1.甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权催缴并要求乙方支付违约金。若经催缴后仍未支付，甲方有权采取法律手段进行追缴。七、其他事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________日期：_____________年_____________月_____________日篇7甲方（物业管理企业）：威海市某某物业管理有限公司乙方（业主）：威海市某某小区某某栋某某单元某某号根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供的前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方对房屋共用部位、共用设施设备及其运行和维护负责。2.甲方负责公共区域的绿化养护和环境卫生保洁。3.甲方负责维护公共秩序和安全防范工作。4.甲方负责房屋装饰装修的管理和监督。5.甲方负责物业档案的管理和保存。6.甲方负责提供24小时的物业管理服务，及时受理乙方的投诉和建议。二、物业管理服务质量1.甲方提供的物业管理服务应当符合《物业管理条例》和《物业服务质量标准》的要求。2.甲方应当保证物业管理服务的连续性和稳定性，不得擅自停止服务。3.甲方应当定期对物