工程建设项目监理合同

1、工程建设项目监理合同项目名称：路虎公共绿地景观改善合同名称：路虎公共绿地景观推广监理合同委托方(甲方):广州林业园林工程建设中心主管(乙方):合同号：甲方：JSZX-CON2018乙方：签署日期：YY住房和城乡发展部国家工商行政管理局第一部分协议委托方(全称):广州林业园林工程建设中心主管(全名):根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就以下项目委托监理及相关服务事宜，经协商一致，订立本合同。一、项目概述1.项目名称：路虎公共绿地景观推广监督；2.项目地点：广州市越秀区白云山芦湖公园；3.项目规模：路虎公共绿地景观升级总面积约8

2、7000平方米，其中现状良好的绿地约14450平方米，待升级土地面积约72550平方米。主要包括：(1)提升路虎湖沿岸约6万平方米绿地的立面景观，主要种植紫荆和杉木植物；(2)升级陆湖公园入口处约2300平方米的绿色景观；(3)对道路沿线面积约6万平方米的中低层绿地植物进行整理，创造出透明、稀疏的林地和草地景观空间；(4)在湖泊周围修建一条长约2.3公里的缓行道路，并更换或修复沿线的水电设施。4.项目建筑安装费用(估算):2362万元。二、字数限制协议中相关词语的含义与通用条款中的定义和解释相同。三。形成合同的文件1.协议；2.中标通知书(适用于招标项目)或授权书(适用于非招标项目)；3.招标

3、文件(适用于招标项目)或监理及相关服务建议书(适用于非招标项目)；4.特殊条件；5.一般条件；6.附录，即：附件一相关服务的范围和内容附录B客户派遣的人员和提供的场所、材料和设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：身份证号码：注册号：五、签约费合同费(大写):(元)。六.期间1.监理期限：从1月至承包商缺陷责任期满。七、双方承诺1.监理人向委托人承诺按照合同约定提供监理及相关服务。2.委托方向监理方承诺派遣相应人员按本合同约定提供房屋、材料和设备，并按本合同约定支付报酬。八.其他的列入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计

4、结果应当作为政府投资项目价格结算的依据(适用于列入年度审计项目计划的项目)。98.合同的订立1.结论日期：2018年1月。2.结论地点：广州市。3.本合同一式两份，具有同等法律效力。甲方执七份，乙方执一份。客户：(盖章)主管：广州林业园林工程建设中心住所：邮政编码：邮政编码：法定代表人或其授权的法定代表人或其授权(签名)代理人：(签名)存款银行：账号：账号：电话：传真：传真：电子邮件：第二部分一般条件适用于建设工程监理合同（示范文本） (GF-2012-0202)一般条件第三部分特殊条件1.定义和解释1.2解释1.2.1除了使用中文外，本合同文件还可以使用/。1.2.2双方同意本合同文件的解释

5、顺序为：/。2.监督员的义务2.1监督的范围和内容2.1.1监理范围包括：施工准备阶段、施工阶段、竣工结算和决算阶段以及缺陷责任期(保修期)的全过程监理。2.1.2监督工作还包括：/。2.2监督及相关服务依据2.2.1监理依据包括：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、广东省建设监理条例、广州市建筑管理条例、关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知、设计文件、工程合同等。2.2.2相关服务依据包括：国家和省市现行技术规范，其中规定了施工验收规范和工程质量验收评定标准。2.3项目监理机构和人员2.3.4更换监管人员的其他情况：经客户同意2.4履行职责2.4.3主管的授权范围：/。如

6、果变更涉及工程延误/日和/或金额/万元，监理可以向承包商发出变更通知，而无需征求业主的意见。2.4.4经发包人同意，监理人有权要求承包人更换人员。2.5提交报告监理人应提交的报告的类型(包括监理计划、监理月报和商定的专项报告)、时间和数量：在工程竣工验收后一个月内提交一套完整的监理工作资料(监理计划、监理细则、监理日志、监理通知等相关资料应装订成册)。2.7客户财产的使用附件二中委托方免费提供的房屋及设备的所有权属于：/。监理人应在本合同终止后15天内免费移交委托人提供的房屋和设备，移交的时间和方式为：/。3.委托人的义务3.4首席代表负责人的代表是：3.6回应委托人同意对监理人书面提交的事项

7、给予书面答复，并要求监理人在7天内做出决定。4.违约责任4.1监理人的违约责任4.1.1监理人的补偿金额应按以下方法确定：补偿=直接经济损失、正常工作报酬、预计项目投资(或建筑安装费用)4.2委托人违约责任4.2.3逾期付款本金利息按以下方法确定：逾期付款利息=当期应付款总额银行同期贷款利率延期付款天数如果客户因审批程序而延迟支付报酬，客户将不承担违约责任。5.支付5.1支付货币货币：人民币，比率：/，汇率：/。5.3薪酬支付5.3.1本合同的监理费为合同价(投标价)，万元(大写：)。本工程监理费比最高投标限价低10% .(1)本监理合同的计价模式为总价合同。补充合同的合同价格(调整后)应在本

8、合同约定的监理任务范围内确定。除减少工程合同约定的监理任务或增加本合同约定范围以外的监理任务外，合同价格原则上不予调整。(2)监督任务、范围、时间等发生变化。因拆迁或规划调整等非监理原因，按第6.2条的规定办理。5.3.2付款方式：(1)本合同生效后，支付正常监理费用合同价格的30%作为预付款，共计人民币10000元。(预付款包含在监理费用的累计支付中，不会单独扣除。)(2)如果监理范围内所有建筑安装工程的总核定完工工作量(计量)超过全部合同价格总和的50%，监理费按合同价格的50%支付。(3)工程竣工验收后，支付正常监理酬金计量进度的90%，且不得超过合同价格的90%。(4)监理人应在审查完

9、所有建筑安装工程的结算并向发包人报告后，按合同价格的95%支付监理费。(5)监理范围内所有工程的缺陷责任期结束，乙方与甲方签订保修协议后，监理费用余额(包括监理费用的增减(1)工程竣工验收后，监理人收到建设单位的工程竣工结算书后，在28天内完成审核，提出审核意见。监理人在审核过程中，认为建设单位应进一步补充资料和修改工程竣工结算书，应在上述期限(28天)内向建设单位提出核实意见。(2)建设单位在收到核查意见后15天内按照监理人的合理要求补充资料，修改工程竣工结算书，并提交监理人再次审查，监理人应在收到建设单位提交的工程竣工结算书后15天内再次审查。(7)结算通过后，如甲方发现监理酬金(包括预付

10、款等。)超额支付，乙方必须在14天内无条件退还给甲方。如果乙方延迟返还监理报酬，乙方不仅应向甲方返还多支付的监理报酬，还应向甲方支付多支付的监理报酬滞纳金，滞纳金按多支付的监理报酬每日应返还总额的千分之一计算。6.合同生效、变更、中止、解除和终止6.1生效本合同生效条件：双方签字盖章后生效。6.2变更6.2.2除不可抗力外，本合同期限因非监理人原因延长时，额外工作报酬应按以下方法确定：额外工作报酬=合同期限的延长时间(天)；正常工作报酬协议中约定的监督及相关服务期限(天)6.2.3额外工作报酬应按以下方法确定：额外工作报酬=善后工作和修复服务的准备工作时间(天)；正常工作报酬协议中约定的监督及

11、相关服务期限(天)6.2.5正常工作报酬的增加应按以下方法确定：正常工作报酬的增加=项目投资或建筑安装费用的增加；正常工作报酬的估计投资(或建筑和安装费用)6.2.6附加工作报酬参照0103010号文件(发改价格2007670号)规定的相关成本标准；6.2.7由于工程规模和监理范围的变化：(1)导致主管的正常工作量减少的，按减少工作量的比例从协议的正常工作报酬中扣除相同比例的报酬。(2)导致监理人增加本合同范围外的监理任务，需签订补充合同解决，计价方法另行讨论。7.争议解决7.2调解本合同项下的争议经调解后，可提交建设行政主管部门进行调解。7.3仲裁或诉讼合同争议的最终解决应采用以下第1种方式

12、：(1)提交广州仲裁委员会仲裁。(二)向人民法院提起诉讼。8.其他的8.2测试费用客户应在检验工作完成后/天内支付检验费。8.3咨询费客户应在咨询结束后/天内支付咨询费。8.4奖励合理化建议的奖励金额确定如下：奖励金额=项目投资节余与奖励金额的比率；奖励金额的比例为/%。8.6保密性客户声明的保密事项和期限：/。监理工程师规定的保密事项和期限：/。第三方声明的保密事项和期限：/。8.8版权在本合同履行期间和本合同终止后两年内，对监理人公布与本项目有关的监督和相关服务的限制：/9.补充规定/.附件一相关服务的范围和内容A-1调查阶段：/。A-2设计阶段：/。A-3保修阶段：协助客户与建设单位签订

13、保修协议；制定保修阶段的工作计划；定期检查项目的使用和运行情况；检查和记录工程质量缺陷，调查和分析缺陷原因，确定责任，并发出指令重新附录B客户派遣的人员和提供的场所、材料和设备客户派遣的B-1人员名字量工作要求提供时间1.工程技术人员现场人员2.辅助人员数据管理3.其他人员客户提供的B-2场所名字量面积提供时间1.办公空间2.客厅3.试验室4.样品陈列室餐饮和其他生活条件B-3客户提供的信息名字复制份数提供时间评论1.项目启动文件2.工程测量文件3.工程设计和施工图纸4.项目合同及其他相关合同5.施工许可文件6.其他单据B-4设备由委托方提供名字量型号和规格提供时间1.通信设备2.办公设备3.交通设施4.测试和测试设备附录c诚信协议根据工程建设和廉政建设条例，为做好廉政建设工作，确保工程建设的高效和优质，确保建设资金的安全有效使用和投资效益，广州市林业与园林绿化工程建设中心(以下简称“委托单位”)与建设项目的监理单位(以下简称“监理单位”)就本项目达成如下廉政协议：一、双方的权利和义务(