住-房-公-积-金-业-务---中国柳州

1、住房公积金业务流程开一个家庭单位管理中心填写单位住房公积金开户表(一式两份)公积金汇缴变更清册(一式两份)经核实无误后，中心将为单位和员工办理开户手续。已付存款单位在银行办理付款手续后，向中心提供加盖银行转账印章的收款单位管理中心原件。单位中心确认公司已支付款项后，打印住房公积金收款凭证并加盖业务公章返回单位作为记账凭证撤退员工向单位提出申请，单位核实无误后，单位公积金主管将移交材料。工人个人的提供相应的材料根据中心打印的“清单”，单位提取现金支付给员工本人并签字确认。员工办公室在工作提交给中心审查的材料中心确认无误后，将在承诺期内打印一式两份的“取款(销户)”清单，并将单位退回单位。同时，它

2、将把资金转入该股的工资账户。管理中心转移单位管理中心填写公积金转移通知书(一式三份)中心将在公积金转移通知书上盖章，并在确认无误后将第一份副本交给转出单位，第三份副本交给转出单位。共同提交转入公司记账。变化单位管理中心填写公积金变更清册(一式两份)中心将在公积金变更清册上盖章，并在确认无误后将其返还给装置。调查向您工作的单位提出申请，单位应向员工提供有关公积金的详细信息，如工人经中心核实，员工可携带身份证、单位公积金代码及公司。强积金户口号码应在中心查询。通过查询电话查询(必须输入正确的18位身份证)。住房公积金委托贷款借款人应提交书面申请并提供相关证明文件和材料管理中心在十个工作日内对是否发

3、放贷款的决定不同意的，应当将申请材料退回申请人。同意后，管理中心将信息发送至委托贷款银行委托贷款银行通知借款人签订贷款合同，办理抵押登记手续，发放贷款。借款人应按贷款合同约定按期偿还本息。偿还贷款后，办理房产抵押注销手续。住房公积金贷款购买类型：普通商品房、经济适用房、二手房、公房和参建单位集资建房。贷款条款：一、柳州市有常住户口或有效的居民身份证件，有固定职业和稳定的收入，有良好的个人信誉，有偿还贷款本息的能力；二、单位和职工可以按时足额缴存住房公积金，欠缴最多不超过三个月，新参加工作的职工每月连续足额缴存12个月以上；外地来本市工作的职工应将原单位缴存的住房公积金全额转入管理中心，并按时足

4、额缴存12个月以上(含原单位缴存时间)；三、在柳州市行政区域内购买自住住房，可提供管理中心批准的贷款抵押物；四、购买普通商品房、经济适用住房、公有住房和参建单位集资建造的住房，以相当于购买价30%以上的自住住房首付款；购买二手房，首付款应高于购房款的40%。五、同意在受托银行设立还款账户；六、经中心备案的房地产批准单位，购买的普通商品房已经封存。申请贷款需提供的材料：一、贷款审批表、贷款申请表和担保意向书：各1份第二，采购合同和合同。普通商品房：3份商品房合同；(二)公有住房或二手房：2份房屋买卖合同和2份评估报告；(3)住房建设筹资：委托书2份，协议2份，申请书2份八、借款人的配偶不参加柳州

5、市住房公积金缴存，但还需提供合法的营业执照、税务证明、劳动合同。注：如果上述材料未注明“副本”字样，则指原件。提供复印件的材料应提交相应的原件给管理中心审核。贷款期限：由管理中心合理确定，最长30年。贷款期限可延长至借款人法定退休年龄后的10年。贷款金额：一、购买普通商品房、经济适用住房、公有住房和参建单位集资建房，在抵押物价值的70%以内确定；二、购买二手房，贷款最高额度为购买房屋评估价值的60%，成交价格偏低；三、购买和建造房屋以借款人或作为保证人的第三方的原房地产或土地使用权作为抵押物，最高贷款额为抵押物评估价值的60%。四、借款人夫妇参加柳州市住房公积金缴存的，最高贷款额度不超过25万

6、元；柳州市单身(含未婚、离异、丧偶)职工或配偶未参加住房公积金缴存的职工，贷款申请最高额度原则上不超过15万元，住房公积金缴存额度可根据贷款申请人情况适当增加，但最高额度不超过25万元。还款方式：“等额本息”和“平均资本”是两种还款方式。等额本息：每月等额偿还贷款本息。平均资本：贷款本金每月等额偿还，贷款利息随本金逐月递减。住房公积金个人住房委托贷款月还款额表(130年)(等额本息还款法)贷款金额：10000元贷款期限(年)年利率(%)每月还本付息(人民币)还款总额(元)14.32一次性还本付息10396.0024.32435.6710456.2034.32296.6710679.9644.3

7、2227.2310906.8254.32185.6111136.7764.77159.9811518.8974.77140.2611781.9184.77125.5112048.6894.77114.0712319.17104.77104.9412593.38114.7797.5112871.29124.7791.3413152.88134.7786.1413438.14144.7781.7113727.04154.7777.8914019.56164.7774.5614315.67174.7771.6414615.36184.7769.0714918.60194.7766.7815225.3

8、5204.7764.7315535.59214.7762.8915849.30224.7761.2416166.43234.7759.7416486.95244.7758.3716810.84254.7757.1317138.05264.7755.9917468.55274.7754.9517802.31284.7753.9918139.28294.7753.1018479.44304.7752.2918822.73注：本表基于2007年3月17日中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。中国人民银行调整利率的，自调整之日起，新贷款月还款额按新利率计算。调整前发放的贷款，每月还款金额从次年1月

9、1日起按新利率计算。其他住房基金业务出售公有住房的单位经评估后，职工根据评估结果缴纳购房款，应当在两个月内按规定存入住房公积金账户。单位房屋销售价格的确认一份单位出售公有住房职工花名册，资金审核确认证明(每户一份)，存入住房公积金专用账户的支付凭证复印件单比特管理中心经中心核实盖章后，售房单位退回办理员工房产证。确认为建房筹集的资金柳州市职工集资建房资金缴存确认表一式四份，存入住房公积金专户的支付凭证复印件单比特管理中心经核实盖章后，中心将返还建设单位办理建筑平面图等建筑手续。用于住房建设管理中心柳州市单位使用其他住房资金申请审批表一式三份。第一次，提供规划部门2份批准的建筑图和建筑合同；再次使用资金，填写审批表，并附上项目进度月报。单比特经核实后，中心将把批准的资金转回单位。用于房屋维护两份房屋维修预算或维修合同经核实后，中心将把批准的资金转回单位。转换为资历折扣管理中心单比特提供2份柳州市实行住房货币化分配职工住房补贴花名册；经核实后，中心