园区集中供热特许经营协议(模板)

1、/(模板) *详细情况如下http:/www.Bai /小毛o /经济开发区蒸汽(热)专利经营协议20xx年x月xx日第一章总则1.1协议双方:甲:http:/www.Bai /小毛o /http:/www.Bai /小毛o /开发区管理委员会(以下简称甲方)，地址:法定代表人:职务: 和乙:http:/www.Bai /小毛o /http:/www.Bai /小毛o /公司(以下简称乙方)为http:/www.Bai /小毛o /http:/www.Bai /小毛o /http:/

2、www.Bai /小毛o /为了实施本项目。http:/www.Bai /小毛o /xxx开发区成立的项目公司，注册地点:注册号码:法定代表人:职务。1.2特许经营原则甲、乙双方签订本协议履行，应当遵循以下原则(一)遵守中国法律(二)公开、公平、公正(三)符合城市发展规划、环保规划和园区供气(热)特别规划(4)有利于保障供蒸、热安全和有效的节能(5)有助于促进开发区基础蒸汽的健康发展。第二章专利经营权的授予、期限2.1专利经营权的授予甲方自本协议生效之日起，就独占地给予乙方在本协议的有效期和规定区域内提供蒸汽热业务的经营权利(以下简称“专利经营权”)，并以适当的

3、方式进行公示。2.2特许经营期间本协议专利经营权的有效期限为乙方正式供应并运营汽车之日起的30年。第三章专利经营权的范围和实施3.1专利经营权地区甲方根据本协议，确定乙方对以下地区的蒸汽热业务授予专利经营权。一、区域范围:http:/www.Bai /小毛o /http:/www.Bai /小毛o /http:/www.Bai /小毛o /http:/www.Bai /小毛o /x区域的范围。2、图纸(附件1 :专利经营权地域范围图)3.2专利经营权的范围本协议规定的专利经营权范围在规定的专利经营期限和区域范围内，乙方提供在该区域

4、开展蒸汽热业务的投资建设运营，乙方不得随意扩大专利经营权区域的范围。3.3专利经营权的实施专利经营期间，甲方不得将该项目的专利经营权授予第三方，或擅自终止专利经营权。 不得减少乙方专利经营权的范围，或者妨碍乙方实施专利经营权。 但是，本协议规定的专利经营权提前终止的情况除外。根据园区招商进展情况和园区整体供热计划，乙方应采取相关措施，保证新用户的蒸汽供应。 乙方未能在合理期限内达到蒸汽供应要求时，在甲乙双方协商的基础上，甲方有权采取措施保障蒸汽供应。 乙方必须协助。第四章蒸汽(热)设施的所有权和经营权和早期终止的补偿4.1蒸汽(热)设施的所有权乙方投资、建设、设置的所有蒸汽(热)设施的所有权归

5、乙方所有4.2蒸汽(热)设施的经营权在本协议的规定范围内，供蒸(热)设施的经营权和维护权归乙方所有。4.3供热设施的征用和征收甲方为了公共利益，依法征用或征收蒸汽(热)设施。 乙方必须协助。 甲方按照本章第4.4条的规定给予乙方补偿。公共利益是指社会中不特定多数主体可以享受的、能促进社会发展的重大利益，如国防设施建设需求、国家重点支持、纳入计划的能源、水利、交通等公共事业需求。4.4提前终止的补偿提前结束时，各种情况不同的甲方如下给予乙方相应的补偿1 .乙方因违反合同提前终止的情况下，甲方支付的补偿金金额是乙方移交项目资产的评价值的80%2、甲方因违反合同提前终止的情况下，甲方支付的补偿金金额

6、是乙方移交项目资产评价值的120%；3 .不可抗力、法律的变更、政府的征收/征收提前结束的情况下，甲方支付的补偿金金额是乙方移交项目资产的评价值4 .项目建设期间发生提前终止的情况下，甲方支付的补偿金金额是乙方为了项目建设而实际产生的支出和项目完成五年后能实现的收益之和。5、进行供热设施监查、评价等的中介机构由双方协商确定。6、中介机构的服务费用由双方共同负担。第五章蒸汽(热)设施的建设投资和建设用地5.1供热设施的建设投资本协议规定的专利经营期限和区域内的供热设施建设投资权利和义务属于乙方。 甲、乙共同制定蒸汽(热)计划，甲组织审查，乙的投资和建设应满足相关计划、计划和技术规范的要求。5.2

7、供热设施的建设期限一期项目乙方获得10.2条第9项相关文件，具备项目工程建设的施工条件后，有效工期180日具备了蒸汽供应条件。5.3蒸汽(热)设施的建设用地项目建设需要的http:/www.Bai /小毛o /x亩土地由乙方通过“宣传”相关程序取得国有土地使用权，甲方进行必要的合作。 建设用地的用地和44请参照附件供汽（热）特许经营建设用地图。乙方取得上述土地使用权后，除非甲方事先书面同意，乙方不得变更、转让或借给该土地使用权。为了鼓励乙方投资建设公共事业设施，甲方在乙方项目开始缴纳土地转让金后三个月内给予乙方土地转让金金额的xx%的资金援助，在合同约定的投资期限内完成投资，投

8、入运营向用户提供汽油(热)后一个月内专利经营期限按照本协议约定延长的，本项目的土地使用权期限须经土地主管部门许可延长。对蒸汽、热站的具体场所，双方根据蒸汽、热企业的实际情况和具体方位进行选址和规划，甲方协调、合作。5.4土地使用权证在项目建设用地使用年限xx年，甲方有义务协调乙方尽快取得国有土地使用权证书。5.5蒸汽(热)辅助设施甲方有责任在项目建设用地红线内设置电气、供水、电信、排水、道路等。甲方应提供乙方的动力消耗电力，保证项目正常运行所需的容量(一期项目消耗电力量在xxxxkw以上)，电压等级为110kv或35kv (由甲方供电条件决定)。在水的价格优于工业用水的前提下，乙的生产用水可以

9、优先选择水。第六章蒸汽、热设施的管理、维护、更新6.1蒸汽、热设施的管理在专利经营期间，乙方必须根据国家标准和地方标准及有关规定，负责蒸汽、热设施的管理、运营、维护，确保正常运营。 蒸汽、热设施的管理、维护、更新的范围在本协议的3.1条规定的范围内决定，对于用户自己管理范围内的设施，乙方不承担管理、维护的义务。第七章蒸汽供应、热价格及最低蒸汽供应量7.1蒸汽(热)价格蒸汽价格的确定，应该根据蒸汽供给成本，提供合理的利润，原则上不会低于区外同等设施条件下的蒸汽价格。 蒸汽价格经物价部门批准，乙方与蒸汽(热)用户签订供用汽合同。7.2价格调整建立了供应蒸汽(热)价格的变动机制，变动额是根据原料市场

10、和运营条件的变化而制定的，以煤炭和蒸汽价格的联动为主。甲方必须确保园区实际使用蒸汽量在乙方实际生产蒸汽量的70%以上。 如果汽油使用量不达到70%，乙方将协助扩大汽油供给企业，适当提高汽油供给价格。甲方应协助乙方获得有关行政手续，包括物价审查。7.3蒸汽开口费乙方原则上按xx万元/吨向用户征收开口费，根据乙方的管网铺设进度和供给能力，甲方协助乙方征收企业用开口费，蒸汽量小于xt/h的企业按xt/h征收开口费。在实际操作中，乙方区分新、老用户，根据年使用量的大小，采用灵活的收费制度。第八章甲方的权利和义务8.1甲方的权利1 .监督乙方实施专利经营的行为2 .受理用户对乙方的蒸汽供应(热)投诉3

11、.根据本协议的约定处罚乙方的违反行为4、法律规定的其他监督权。8.2甲方的义务1 .保持专利经营权的完整性、专业性和独占性。 从本协定签订之日起，甲方不再认可乙方以外新建项目的锅炉。 批准未订货、中止订单已运行、集中供给(热)项目生产后，在规定时间内停运或解体。甲方必须确保其他第三者在专利经营范围内，不得进入园区从事与乙方竞争的业务。2、本协议签订后一个月内，甲方将区域内各企业与乙方签订蒸汽(热)合同，或与现有蒸汽用户合作，明确蒸汽(热)规模、压力等级、热的具体时间等关系。3、协助乙方获得建设所需的当地计划、电力供应、电信、给排水管网、气象、水文、地质等相关资料和图纸，协助乙方协调项目相关手续

12、，协调项目管网建设中的各种关系。4、确保乙方享受园区招商优惠政策。(1)提供从项目生产日起x年内实际缴纳增值税、所得税地方保留部分x/x的资金援助。 的双曲正切值。(2)在x年经营期内土地使用税给予财政支持。(3)水资源费、污染物排放费由乙方按有关部门最低费用标准支付。(四)对项目应缴纳的城市基础设施补助费，按照市政府规定的审查程序申请减免。5、甲方负责整合园区内的环境保护、排放指标，保证乙方接受项目审查所需的污染物总量。6、法律和本协议规定的其他义务。第九章乙方的权利义务9.1乙方的权利1 .有权对本协议规定的有效期限和区域内的蒸汽(热)业务独家经营2 .拒绝缴纳，支付应该向乙方支付费用的蒸

13、汽供应(热)用户依法追缴的权利3 .对蒸汽(热)设施不符合国家安全技术标准，或有安全危险的用户暂停供热服务的权利9.2乙方的义务1 .接受甲的监督和社会公众的监督2 .除非得到甲方的批准，乙方不得自己决定，或催促自己的蒸汽停止(热)、解散、休业3 .发生甲方认可和不可抗力事件时，乙方要保证专利经营区域内的蒸汽(热)生产和运行正常，禁止擅自停止蒸汽(热)和降低蒸汽(热)质量，发生故障时，必须迅速修理，直到安全运行恢复4、根据国家、省、市、行业及有关标准和乙方制定的各种规章制度，实施运行管理。5、根据乙方约定的蒸汽供应(热)质量和服务标准，为用户提供蒸汽供应(热)相关服务6、根据蒸汽供应(热)计划

14、和市场需求，乙方应提高蒸汽供应(热)保障能力，扩大蒸汽供应(热)管网，积极发展用户，不断满足用户对蒸汽供应(热)的新需求。7、乙方要执行当地政府的环境管理计划，积极完成资源整合和环境保护任务。8、专利经营期间，乙方未经甲方批准，不得擅自转让、变更专利经营权。9、法律和本协议规定的其他义务。第十章违约责任10.1违约责任本合同生效后，甲、乙双方必须遵守。 违反本协议的，合同方必须赔偿因违反合同行为给对方造成的一切经济损失。任何一方因不可抗力的原因完全丧失本合同的履行能力的，必须履行相关通知、说明、证明等义务的不可抗力情况消除后，能够继续履行合同的，不得以任何理由拒绝或延迟履行本合同。 否则，必须

15、承担违约责任。第十一章协议的变更和修改11.1协议的变更和修改甲、乙双方可以在协议的基础上，以书面补充协议或签订书面协议的方式修改或变更本协议。11.2修改或变更的条件有下列情形之一的，可以由本协议的一方或双方提交，经双方协商同意后，终止本协议的履行(1)有限公司经营严重赤字，无法继续经营(2)由于客观形势发生了重大变化，合同双方达成了终止协议(3)本协议任一方因不可抗力而丧失持续履行本协议的能力(4)本协议任一方严重违反本协议规定的责任、义务，无法继续履行本协议，或有限公司不能继续经营。第十二章不可抗力12.1不可抗力不可抗力是不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。12.2不可抗力事件构成

16、不可抗力的行为、事件或情况包括但不限于以下行为、事件或情况(一)火灾、水灾、干旱、爆炸、雷、暴雨、台风、龙卷风、地震、地面下沉、地面下沉、疫病等天灾(二)战争(无论有无宣战)、暴动、封锁、叛乱、公敌行动、入侵、禁运、贸易制裁、破坏、恐怖行动等重大威胁(三)其他不可抗力事件。12.3对不可抗力的免责事项以下事件不是不可抗力(1)正常损失、设备和零件库存不足导致设备故障或破损(2)个别用户资金不足支付货款。 除了全市有效支付方式无效的情况外(三)只有导致履约不经济的行为、事件或情况。第十三章争论的解决13.1协议的解决有关本协议的缔结、生效、履行的纠纷，必须由甲、乙双方通过协议解决。 无法协商的，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。 如未能就争议的解决达成协议，则视为协议失败，甲乙双方均可根据本协议的15.2规定解决争议。13.2争端解决期间履行协议冲突解决期间，各方应继续履行本合同下的各项义务，继续享受本合同下的一切权利。第十四章附则14.1协议文本本合同和附件一起用中文写。 原件甲、乙各有六份。14.2协议签订甲、乙缔结本协议的代表已经得到缔结许可的情况下缔结本协议，迄今为止各当事人在各自的内部完成了批准本协议的程序。14.3协议生效本协议自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。 本协议的补充协议及附件是本协议的一部分，与本协议同