公租房管理移交协议书

1、民勤攻势低工资住房管理转移合同甲方：昆明市东川区人民镇人民政府(以下简称甲方)乙方：昆明东川区人民镇天巴社区(以下简称乙方)为了限制民进攻势管理，根据东川区人民政府办公室关于进一步加强廉租住房与公共租赁住房并轨分配及营运管理的通知(同情法2016，252号)等相关文件，党政联合会议的研究，加强攻势、低工资管理，为居民营造干净、文明、安全、方便的居住环境，并与甲方协商，将民进川坝地区攻势、低盐财产管理事业等移交给乙方，达成以下协议第一，从2017年3月1日开始，甲方正式将租屋、低保物业管理工作移交乙方，全面管理。第二，从2017年3月1日开始，乙方按照物业管理手册中规定的服务内容进行服务和管理。

2、第三，为了加强区域的财产管理工作，乙方在甲方的指导下设立公共租赁管理事务所，使财产事业依法进行，按规定进行。第四，财产管理用房和供水等设施、设备产权保持不变，但对乙方无偿使用、维修、维护费用由乙方负责。五、甲方应向乙方提供以下相关物业管理信息：1、住宅小区规划平面图。2、项目完成总计划。3、单一建筑物、结构、设备完成图。4、公共支持设施、地下管网项目竣工图。5、项目质量验收证书。6、设施、设备安装完成度及技术信息的使用和维护。6、大中型专项整治资金使用问题：该区专项整治资金已由甲方收集，存入专用账户，今后大中型整治工程由乙方提出，施工计划和工程预算，经甲方审核，经业主同意，甲方负责出资，资金从

3、整顿基金中扣除，资金也不到位，维修由甲方负责。7.甲方不向乙方提供财产管理费用。乙方管理费用依赖于征收房客的服务费来解决。财产服务费由乙方征收，服务标准与罚款无关。罚款标准由乙方确定。但是不能超过关系规定。8.乙方可根据业主委托提供财产服务合同约定外服务项目，服务报酬由双方商定。9.乙方的服务应根据指定性服务内容和服务标准执行(具体内容见附录1)。如果乙方不履行债务或没有承诺完成，甲方有权通过法律渠道向乙方提出索赔，同时业主不合理地拒绝服务费，房地产公司有权通过法律渠道解决。10、未解决的问题，双方协商解决。11.本合同一份两份，甲、乙双方各保留一份，在签字日生效之前具有法律效力。这相当于对单

4、方面破产负有法律责任。12、该合同期限暂定为一年，到期后可以根据情况更新。甲方：昆明市东川区人民村人民政府甲方代表：b方：昆明东川区人民镇天坝社区乙方代表：2 OO年月日附录1物业管理服务内容，标准服务内容：一是建筑共享部件的维护、维护；二是公共场所的维护、维护；三是供水、排水、供电、通讯、供暖等共享设备、设施维护、维护；四是清洁、清洁公共卫生；五是财产文件数据管理；第六，公共区域的环境绿化。服务标准：一、环境卫生管理1、公共场所、区域卫生随时打扫干净，没有杂物，保持卫生的死角。2.财产区内没有非法建筑，公共和共享区没有乱堆，乱入，乱出，乱出，乱出，乱出，乱出。3、财产区为实现日产日产日产日清

5、日，实施垃圾袋。4、房地产区域内的房屋楼梯间、共享通道地板、楼梯扶手、窗台要清洁卫生。5、用房子楼梯间、墙壁灰尘和窗户的共同通道，每年彻底清洁和窗户玻璃春秋两季清洁。6、共享休闲娱乐设施清洁、卫生、不占用。二、共享设施、设备管理1、共享设施，设备好，运行正常。按照原来的设施用途使用，运行记录严密，还具备了维修系统，没有事故的危险。2、财产区内生活用水(高压泵、游泳池、水箱)有严格的安全卫生管理措施，按照规定定期对水质进行检查，对水箱消毒，确保二次供水的水质合格。3、需要二次供水的财产、二次供水卫生许可或经营者健康许可。4.对财产的公共照明设备、设备数量齐全，状态良好，运行正常，要与不良一起修理

6、。5、公共休闲娱乐设施完好无损，与损坏一起维修。三、绿化管理1.定期给花草树木浇水，及时施肥，及时消除病虫害。2、随时根除花、草之间的杂草，定期修剪草、树以保持美丽。3.占用绿地，制止在绿地上堆东西，扔掉杂物或利用树木烘干衣服的行为。4、停止践踏绿地、破坏花木的行为。5、保持财产地区花、草、树存活率90%以上。四、住房管理1.按照政府规定，制止房东随意变更住房结构和用途。2、保持房子外观完好、干净、不脏、妨碍城市外观的现象。3、住房完成率保持在90%以上。4、定期检查住房安全状况，发现不安全风险，及时提请业主或业主委员的研究处理五、住房维修1、制定年度住房共享部件、共享设施改造计划，在公共旁观利萨穆索验证后实施。2、受损房屋共享部位要及时修理。3、房屋维修后，必须符合国家城市居住字(84)文件677中规定的维修标准。4、维修电话等普通维修设施的建立和公布。5、对威胁人身和财产安全的紧急维修项目的立即维修。6、中、中、汤喷射器按照业主或业主委员会验证的维护计划，按照开馆、竣工时间进行维修。六、治安管理1、已经形成了室外封闭区的财产管理区，实行了警卫夜间工作制度。2、在房地产地区，流动商贩禁止做生意。3、财产区斗争和防止损坏，防止财产共享场所共享设施、场所行为，在公共场所防止人与人之间的纠纷。七、道路、场地管理1、房地产地区道路畅通，路面平坦，不受损。公共