房屋租赁合同范本 (4)

1、.住宅租赁合同承租人(以下简称甲方):身份证号码/营业执照号码：联系人：地址：承租人(以下简称乙方):身份证号码/营业执照号码：联系人：地址：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方根据诚实信用、互利原则，通过双方的协议达成一致，现在就住房租赁达成以下合同条款。第一条租赁住宅概要1 .甲借给乙的家在市(县、区)街(路) (巷/区)栋单元栋(号/成套/室)。 这所房子的设计户型为：建筑面积平方米，使用用途为： (住宅/商用/事务)。2 .关于该房屋现有的附属设施、设备，请详见合同附件“房屋附属设施、设备清单”。 本附件按本合同约定交货给乙方使用，作为乙方在本合同租赁期限届满归还该

2、房屋时的检查依据。第二条交货日期和租赁期间1、甲、乙双方约定，该家的租赁期限从年月日到年月日，共计个月。2 .双方同意甲方在年月日之前将该房屋交给乙方，由乙方进行检查。 逾期交货的，每过期日甲方向乙方支付原违约金。第三条租金及支付方式1 .甲、乙双方约定，在上述租赁期间内，该房屋的月租金为元(大写：仟侬挑库元整)。 租金总额：元(大写：万仟佰拾元整)。2、甲、乙双方约定，只要在租赁期间内双方协议不一致，甲不得擅自调整租赁标准。3 .住房租金的支付方式如下乙方以按(年/月)结算的方式，支付甲方的租金合计元。 初次支付时间：年月日，每次租金先支付后使用甲方收到后，向乙方提供有效发票，乙方无条件协助

3、办理相应金额的住宅租赁有效发票，税金由乙方承担。第四条保证金和其他费用1 .甲、乙双方在甲交付该房屋时，乙约定向甲支付租赁保证金。 保证金为元(大写：仟侬拾元整)。 甲方在收到保证金后，必须向乙方开具收据。2 .本合同终止时，甲方收到的住宅租赁保证金在本合同中约定由乙方承担，但除了补偿还未支付的费用外，馀额必须在归还房屋时一次归还给乙方。3 .租赁期间，该房屋发生的水、电、煤气、通信、有线电视、费用由乙方承担。上述费用以外的费用由甲方负担。 (政府有关部门征收本合同没有记载的项目，但征收与该房屋有关的费用，例如房地产税等的情况)第五条房屋的使用要求和修理责任1 .甲方在交纳该房屋时，要确保符合

4、法律法规规定的安全居住条件，保证不漏、不被水淹、三方(室内上水、下水、照明电)和门窗健全，保证乙方的安全正常使用。 租赁期间，乙方发现该房屋有上述基础设施损坏或故障时，必须立即通知甲方修理，甲方在接到乙方通知后两天内进行修理，或委托乙方修理。 如果甲方逾期不修理，也不委托乙方修理的话，乙方可以代理修理，费用由甲方承担。2 .乙方对该房屋的使用安全负责。 租赁期间，乙方应合理使用和珍惜该房屋及其附属设施、设备。 由于乙方的不合理使用或不合理使用，该房屋及其附属设施、设备破损或故障时，乙方有责任修复到可以使用的状态。 无法修复的情况下，打折补偿或购买同类产品进行更换。3 .在租赁期间，未经甲方书面

5、同意，乙方不得将该房屋转让给乙方以外的第三者。第六条房屋的归还1 .除甲、乙双方同意继续租赁外，乙必须在本合同租赁期限届满后3天内归还该房屋。2 .除本合同附件另有约定外，乙方归还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备必须符合正常使用状态。 经甲、乙双方书面检查认可后，各自应承担的费用相互清算。第七条合同的变更、解除和终止1 .双方可以协商变更或终止本合同。2 .甲方有以下行为之一时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失：(1)无法提供住宅，或提供的房屋不满足约定的条件，对居住造成严重影响。(二)甲方没有履行修理房屋的义务，对居住造成严重影响的。3、住宅租赁期间，乙方有以下行为之一时，甲

6、方有权解除合同，回收租赁住宅(一)未经甲方书面同意，租赁、租赁租赁房屋。(2)未经甲方书面同意，变更本合同约定的住宅租赁的用途。(3)利用租户住宅进行违法活动。(四)拖欠房租三个月以上。4、租赁期满前，乙方必须继续租赁的，必须在租赁期满前一个月书面通知甲方。 如果甲方在租赁期届满后还必须对外租赁的情况下，在同等条件下，乙方享受优先租赁权。5、租赁期限届满的合同，同时租赁不继续的情况下，合同自然终止。6 .因不可抗力的因素不能履行合同时，合同终止，甲、乙双方不承担赔偿责任。第8条违约责任处理规定1 .甲方因无法提供本合同约定的房子而解除合同的，将支付乙方本合同租金总额的20%的违约金。 甲方除按

7、约定支付违约金外，还对违约金以外的损失进行赔偿。2 .乙方要求甲方继续履行合同时，甲方过期每天向乙方支付100元赔偿。 甲方还必须承担过期交货给乙方所造成的损失。3 .甲方疏忽了修理义务和状况，乙方组织修理时，甲方应支付乙方的费用和租金，但乙方必须提供有效的证明书。4 .甲方违反本合同约定，提前收回房屋时，应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金，所支付的违约金不足以弥补乙方的损失时，甲方必须承担赔偿责任。5、甲方在房屋权利因瑕疵或非法租赁住宅而使本合同失效时，甲方必须赔偿乙方的一切损失。6 .乙未经甲方书面同意逾期归还该房屋的，在逾期日，乙方每日向甲方支付100元违约金。7 .在租赁期间内，

8、乙方未经甲方同意，中途擅自拒绝租赁的话，乙方应该按合同月租金的20%金额向甲方支付违约金。第9条免责条件1 .由于不可抗力的原因无法继续履行本合同，或者发生损害时，甲、乙双方不互相负责。2 .为国家政策租赁的房屋拆迁改造，给甲、乙双方造成损失的，互相不负责。3、由于上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足月的按天数计算，多少还。4、不可抗力是指“不可预见、不可避免、不可克服的客观情况”。第十条本合同的不完备，可以由甲、乙双方协商一致，签订补充条款。 补充条款和附件是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条争议解决本合同项中发生的争论，如果双方当事人无法通过协商、申请调停的谈判

9、或调停解决，用以下第一种方法解决(以下两种方法只能选择一种)。1、请贵阳市仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项一，2、第十三条本合同经双方签字(盖章)后生效。第十四条本合同和附件一式两份，甲、乙双方各发行两份。 具有同等法律效力。附件：1.甲方身份证和房屋权利书复印件2 .乙方联系人身份证的复印件3 .房屋附属设施、设备清单两张床(带床垫)、一张沙发、一杯茶、一个衣柜、一个衣柜、窗帘、热水器、一个厕所、操作台、甲(签名): 乙(签名): 身份证号码：身份证号码：联系方式：联系方式：联系电话号码：合同日期：年月日合同日期：年月日附件三：房屋附属设施、设备清单

10、(1)房屋附属设施设备：1、供水：、供电：、气体供给：其他2、空调：中央空调自动售货机自动售货机其他3、电视送料器：无线有线(数字、模拟)其他4、电话：号码及其他5、互联网接入方式：拨号宽带ADSL其他六、其他(二)房屋家具、电器、用品的状况1、双人床：2、单人床：3、床头箱：4、化妆台：五、衣柜：六、书架：七、桌子：8、沙发：9、茶的数量：十、椅子：十一、餐桌：十二、电视机柜：13、电视： (数量、规格、型号)以下十四、冰箱：15、洗衣机：16、热水器：十七、空调：18 .煤气炉：十九、抽油烟机：20、饮用水机：21、电话机：22、吸尘器：二十三、其他：(4)房屋补助品和现状1、房子钥匙柄、单元钥匙(或磁卡)柄、信箱钥匙柄、水闸钥匙柄、电门钥匙柄、暖气钥匙勺子、煤气钥匙、其他2、水IC卡、电气IC卡、气体IC卡3、有线电视收费卡和情况、手机情况：网络线条的情况4、其他。上述清单由甲、乙双方确认后签字。 这个房子租赁期结束后，作为双方接手房子的根据。备注：本清单为房屋租赁合同附件，具有与房屋租赁合同同等法律效力。甲(承租人) :乙(承租人) :联系方式：联系方式：房屋租赁担保金收据现在，承租人(公司/个人)人民币元(大写：整)作为其租赁，领取市(县、区)街(路) (巷/区)栋(号/套房/室)的住宅租赁保证金，