工程预算编制和审核.ppt

1、2012-06、工程预算的编制和审查、内容、基础知识、基础知识1基本建设、基础知识1基本建设、基本建设项目分类：基础知识1基本建设、建设投资由设备和工具的购买费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)、建设期利息和固定资产节税组成。 建设投资分为静态投资和动态投资。 静态投资由建筑安装工程费、设备和工具购买费、工程建设的其他费用和基本预备费构成。 动态投资是指建设期间，建设期间利息、固定资产投资方向减税和国家新认可的税金、汇率、利率变动和建设期间价格变动所引起的建设投资增加额，是基础知识2的工程成本，工程成本有两种意义：从业主的角度来看，工程成本是指某一工程建设

2、费用的所有费用，即工程建设价格，是建设一个工程，由土地市场、设备市场、技术劳动市场和承包市场等交易活动形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格预测或实际。 基础知识2工程成本、基础知识3工程预算、施工图设计、施工图预算、不同建设阶段的工程预算编制要求：基础知识3工程预算、二评价根据、二评价依据1 .分配标准价格、分配合理的施工组织设计、正常施工条件下，生产计量单位的合格结构部件、分段工程所需的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准。 反映一定时期社会生产力的平均先进水平，低于先进水平，略高于平均水平。 定额分类是根据定额中反映的生产要素的消费内容，一定数量的合格产品规定生活劳动消费的数量标

3、准机械消费常数规定一定数量的合格产品规定建设机械消费的数量标准材料消费常数完成一定数量的合格产品所需的原材料、成品、半成品、部件、燃料及水， 分为电力等动力资源的数量标准，二评价为1 .定额价格，定额分类为定额用途：二评价为1 .定额价格，定额分类为按适用范围分类的全国通用常数可适用于部门间和地区间行业通用常数，具有这一专业特征的行业部门内可通用的专用常数3354， 只要在指定的专业范围内以主编单位和管理权限使用全国统一常数，在全国范围内执行行业统一常数，在与行业相同的专业性质范围内使用区域统一常数，考虑地域性特征，适当调整全国统一常数水平， 是补充编制企业定额只在企业内部使用的企业素质的一个

4、标志，一般只能在国家现行定额补充定额的指定范围内使用。 作为今后定额修改的基础，工程费用的确定基础是正确的定额单价，定额单价是建设工程单位产品的基本费用，通常是支部细目工程的预算单价，也称为工程单价。定额单价=人工费材料费机械费中，人工费=定额工天数定额日工资单价材料费=(定额材料消耗量材料预算价格)其他材料费机械费=(定额机械台组消耗量机械台组单价)，二评价为1 .定额单价， 二评价反映了完成了预算定额部分工程的单位产品所消耗的某个工作天数(现在一般用综合工作日表示)，规定了完成了部分工程的单位产品所消耗或折旧的各种主要材料、半成品、零件及周转材料的数量， 规定完成某部分工程单位产品消耗的各

5、种工程机械的台数的二评价为二.预算定额、预算定额的使用方法：预算定额直接使用工程图纸的设计要求与预算定额的项目内容完全一致的，可以直接适用预算定额。 例1 :某土工人工平地场的工程量为720.56m2，每100m2的人工平地场的综合工程天数为3.15天，计算该土工人工平地场的综合工程天数是多少？解：该土工工程的人工平地场的综合工作天数=(720.56100)3.15=22.70 (劳动二评价基于2 .预算分配的使用方法：预算分配的换算预算分配乘数的换算(例2 )根据换算分配章的说明或备注的规定，将有分配子的消耗量乘以规定的换算系数，因此新的定额消耗量包含在定额的附属子项目换算(例3 )定额基价

6、的换算预算分配额中灰浆等级与定额不一致，混凝土等级与定额不一致等。 其换算方法是换算后的定额单价=换算前的定额单价(换算成材料单价-换算成材料单价)定额的材料使用量。 二评价根据2 .预算的分配，例2 :已知某工程土壤是两种土，土工人工挖基沟的工程量为1201.33m3，每100m3有一、两种土(挖掘深度2m以内)人工挖基沟的综合工作日为33.74工作日，电动机土壤含水率为33%，常数章规定，土壤含水率超过25%时，常数人工、机械乘以系数1.15。 这个土工工程的人工挖基础沟的综合劳动天数和电动夯机的等级数是多少？解：这个土工工程的人工挖基础沟的综合劳动天数=(1201.33100)33.74

7、1.15=466.13 (工作日)这个土工工程的人工挖基础沟的电动夯实机的台数=(12 0.181.15=2.49 (台湾)，二评价为2 .根据预算分配的例子3 :某屋顶工程的三毛毡四油一砂卷材防水屋顶工程量为1523.78 m2，100 m22毛毡三油一砂卷材防水屋顶综合施工天数为6.62天，350号石油沥青沥青100m2的增减一毛毡一油卷材防水屋顶的综合施工天数为1.91天，已知350号石油沥青毛毡消耗量为113.77m2。该屋顶工程三油四毛毡一砂卷材防水屋顶的综合施工天数和350号石油沥青毛毡的材料数是多少？解：该屋顶工程三油四毛毡一砂卷材防水屋顶的综合施工天数=(1523.78100)

8、(6.62 1.91)=129.98 (施工日) 该屋顶工程三油四毛毡一砂卷材防水屋顶350号石油沥青毡材料数=(1523.7820 ) (237.94133.77 )=5664.04 (m2 )、二评价由2 .预算分配定额评价：二评价由三.费用构成， 临时保护设施费完成的工程和设备保护费临时设施费企业支付试验费的工程，在质量评价的特别条件下增加施工费的专业措施费，清单评价：二评价由三.费用构成，三工程评价：三工程评价由一定数量评价，定额评价程序：三工程评价由一定数量评价，三工程评价由一定数量评价， 三工程评价按照一定数量评价深圳、东莞市目前的收费标准：预算编制时，当地制造部门最新发布的评价程

9、序和汇率计算。 深圳市深建价201053号深圳建设工程计价费率 (2010 ) (其中税3.41%，社会保障费推荐取得率4.78% )东莞市评价项目表东建价201053号关于执行2010年广东省建设工程计价依据的通知东建价20115号关于调整建设工程计价税金内容及税率的通知 (其中税市区镇区3.413% )，工程量清单评价是在建设工程招标中向投标人或有资格的中介机构制作工程量清单，作为投标文件的一部分提供给投标人，投标人根据工程量清单进行自主报价，经过审查，合理低价中标的评价方式。 其优点是，1 )反应“测量价格的分离”的特征2 )有利于实现风险的合理分担3 )有利于控制业主的投资4 )有利于

10、国际共性，有利于增强中国建筑企业的国际竞争力，工程量清单评价，三工程评价2清单评价，三工程评价2清单评价，清单评价三工程评价2清单评价、清单评价和常数评价的差异、三工程评价3的差异和联系清单评价和分配评价的联系：1)在清单评价模式下，清单项目的设定，参照全国统一分配项目的区分，将清单评价项目设定为分配基准价格项目的联系方式，设定工程量清单评价模式2 )工程量清单计价模式下，企业可以根据自己企业的实际消费成本进行计价，而目前很多企业还没有达到自己编制企业定额的能力。 没有企业配额的情况下，目前全国统一配额和各地区建设主管部门公布的预算配额(或消耗量配额)是重要的参考依据。 三工程评价三的区别和联

11、系，国内工程成本软件的发展历史：评价模式：以定额为中心的静态管理模式的适用范围：定额评价软件的特征：功能比较单一，评价模式：“综合价格”、“费用”和“管理量、指导价格、竞争费”相结合的市场变化动态管理模式的适用范围： 主要是深圳市软件的特征：功能比较单一的评价模式：“工程量清单”“综合评价”的适用范围：主要适用于工程量清单评价，同时，定额评价和综合价格软件的特征：包含各种评价模式，可适用于全国不同地区和专业分配，三工程评价4评价软件四工程计量1一般原理方法，四工程计量1一般原理方法工程量计算的一般原理：工程量计算的一般原理按照工程量计算规则，根据设计图纸的尺寸，采用一定的计算方法，以一定的计量

12、单位按工程量清单计算对应项目的实物工程数时， 工程量计算的数量一般在图纸上明确的净工程量定额评价时，工程量计算的实物量有时包括措施项目的数量(如支护土板工程量等)按要求进行工程量计算。 例1、四工程计量1一般原理方法，例1 :如图所示挖掘混凝土独立柱基础，求出土工量。清单评价：工程量=基础底宽挖掘深度=1.51.52.3=5.175m3，定额评价：工程量=实际挖掘量=(1. 80.759 ) 22.30.7522.3/3=15.5 m3，四工程计量1的一般原理方法工程量计算的一般步骤：单位工程计算步骤1 按定额顺序计算各个部分工程计算步骤1 )顺时针方向计算2 )按前横纵、前上下、前左右的顺序

13、计算3 )按轴线编号顺序计算4 )图纸构成部件编号顺序计算，4工序计量2计算规则详细看工程量计算的规则，则为定额和规范(附件1: GB50500-2008建筑工程工程量清单计价规范 ) 例2某水库三防班室内装修工程量计算(附件2 :工程量计算表)，五施工图预算制作步骤：实例分析：例1某水库三防班室内装修工程图预算(附件3 :施工图预算)工程内容：1)花岗岩地板： 1:3水泥砂浆层找，厚度25mm，水泥砂浆内外壁：内壁刮两次油灰，墙面膏涂两次的外壁刮两次油灰，再涂两次水性水泥油漆3 )天花： 600*600铝钉顶板4 )窗：铝合金窗，六工程招标限价，六工程招标限价1 .招标控制价，六工程招标控制

14、价编制依据： GB50500-2008建筑工程工程量清单计价规范个国家或省级、行业建设主管部门发行的评价分配价格和评价方法建设工程设计文件和有关资料招标文件中工程量清单和有关项目的标准、规范、技术资料工程成本管理机构公布的工程成本信息工程成本信息未公开的参考市场价格的其他相关资料， 六工程招标限价1 .招标控制价、制作资格：招标控制价由具有制作能力的投标人或具有相应资质的工程成本咨询人制作具有相关工程成本咨询资格的工程成本咨询人，按照工程造价咨询企业管理办法 (建设部令第149号)的规定，依法制定工程成本七施工图预算审查、七施工图预算审查1预算审查、施工图预算审查的意义：1)合理确定工程成本，

15、对建设部门进行投资适用分析，对施工企业进行工程成本分析，可以为银行支付工程费用和处理工程费用结算提供切实的依据2 )阻止用各种不正当手段筹措建设资金的行为保持能合理适用建设资金支出的国家和建设部门的经济效益；3 )工程施工任务少，施工企业之间竞争激烈，建设市场为买方市场的情况下，通过审查工程预算，可以阻止建设部门的不合理压力；4 )促进工程预算编制水平的提高； 达到改善施工企业经营思想，加强工程预算管理的目的，七施工图预算审查1预算审查7施工图预算审查1预算审查，施工图预算审查内容： (1)直接工程费用审查1 .审查工程量计算的建筑工程量1 )建筑面积计算：计算建筑面积所依据的尺寸， 还计算了

16、计算内容和方法是否满足建筑面积计算规则要求必须重点审查的不应该计算建筑面积的部分。 2 )土石方工程：主要审查计算公式、关系系数和计算尺寸是否正确。3 )建筑工程：主要是审查计算尺寸是否与设计尺寸一致的结构内包含的构件，从大于规定面积的各种孔体积到4 )脚手架工程：主要是审查综合脚手架的工程量是否按建筑面积计算，如有单一脚手架， 应审查其工程量计算是否符合相应定额规定的计算方法，同时重点审查建筑物综合脚手架所包含的内容5 )钢筋混凝土工程：重点审查模板、混凝土体积、钢筋用量和标准图构件经济指标、七施工图预算审查木构件工程：审查的内容是工程量计量单位，特别是门窗计量单位是否与常数一致，计算尺寸是

17、否正确，相应的五金类是否正确7 )大楼地板工程：主要审查相应的分项工程量的计算单位，计算尺寸是否符合工程量计算规则8 ) 屋顶工程：主要审查选定的计算公式是否正确，计算尺寸是否正确选定的各种系数(屋顶坡度系数、延尺系数、偶数延尺系数)是否与施工图纸的规定一致9 )装饰工程：主要的审查计量单位和计算范围10 ) 其他细目工程：根据支部工程的说明和工程量计算规则审查设备的安装工程量1 )各种设备的安装工程：根据施工图纸和设备的明细表，重点审查计量单位是否与相应的分配项目一致的设备数量和质量是否符合设计文件的规定， 定额中包含的零件和材料是否按其他单列项目计算，2 )配管设置工程：主要监查计算范围3 )电线、电缆和通信线路的铺设设置工程：主要监查线路的长度是否有重复计算，配电盘内的布线一般是否包含在配电盘设置中，不可另外计算的线路工程的组线数， 单线、双线或多线，七施工图预算审查1预算审查，2 .汇总适用分配项目和直接成本审查配套的分配项目：这一部分一般情况下，工程项目的工作内容容易出现与所选择的相应分配项目的工作内容不一致的情况， 审查适用定额的方法必须以本部门工程说明中规定的方法为重点进行审查调整各部分项目的人才机关消耗量和基本价格，审查分配换算的主要审查换算的部分项目是否满足换算条件， 规定换算的换算方法是否满足分配规定，是否有