大酒店装修施工组织设计

1、施工组织设计施工组织设计 目目 录录 第一章第一章 综合说明综合说明 第一节 编制依据 第二节 编制目的 第三节 工程概况 第二章第二章 施工部署施工部署 第三章第三章 施工技术方案施工技术方案 第一节 施工总体构想 第二节 施工资源配置 第三节 施工技术方案 第四章第四章 质量承诺及保证措施质量承诺及保证措施 第一节 质量承诺、方针、目标管理 第二节 质量保证措施 第三节 工程施工质量管理 第四节 施工过程中质量控制 第五节 施工质量动态控制 第六节 原材料质量控制 第七节 质量管理制度 第八节 质量控制的组织措施 第九节 质量保证措施 第五章第五章 施工主要工序施工主要工序 第六章第六章

2、安全、文明施工保证措施安全、文明施工保证措施 第一节 安全管理措施 第二节 文明施工保证措施 第七章第七章 工期承诺及保证措施工期承诺及保证措施 第一节 工期承诺和进度计划安排 第二节 工期保证措施 第八章第八章 施工进度计划施工进度计划 第九章第九章 劳动力安排和材料投入计划及其保证措施劳动力安排和材料投入计划及其保证措施 第一节 劳动力安排计划 第二节 劳动力安排保证措施 第三节 材料投入计划 第四节 材料管理措施 第十章第十章 施工机械投入施工机械投入 第十一章第十一章 项目管理人员配置项目管理人员配置 第十二章第十二章 环境保护管理体系与措施环境保护管理体系与措施 第十三章第十三章 任

3、何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的 措施措施 第一节 处理紧急情况的预案及措施 第二节 可能发生的风险及针对性预案 第十四章第十四章 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 第一节 成品保护管理措施 第二节 工程保修工作及承诺 第十五章第十五章 与发包人、监理人及设计人的配合与发包人、监理人及设计人的配合 第十六章第十六章 施工总平面布置施工总平面布置 第十七章第十七章 冬季和雨季施工方案冬季和雨季施工方案 第一节 冬季施工 第二节 雨季施工 附附表表一一：拟拟投投入入本本项项目目的的主主要要施施

4、工工设设备备表表 附附表表二二: : 拟拟配配备备本本项项目目的的试试验验和和检检测测仪仪器器设设备备表表 附附表表三三：劳劳动动力力计计划划表表 附表四：附表四：计计划划开开、竣竣工工日日期期和和施施工工进进度度网网络络图图 附附表表五五：施施工工总总平平面面图图 第一章第一章 综合说明综合说明 第一节第一节 编制依据编制依据 一、依据建设单位工程招标文件内容； 二、施工图纸及建设单位对施工的要求； 三、施工现场条件和勘察资料； 四、公司类似工程积累的工作经验； 五、本工程的现场实际施工条件； 六、根据国家规范及行业标准。 第二节第二节 编制目的编制目的 为编制本施工组织设计，使其符合国家规

5、范和设计要求，公司 成立了专业的技术组通过现场踏勘、复核、熟悉招标文件、工程图 纸、设计意图、业主对工程质量、进度和使用功能等要求，对工程 实施所需的必要条件进行了细致的分析工作，涉及内容如下； 一、工程拟使用的机械设备、资金、材料、物资供应； 二、国家、省市对工程施工质量、安全文明施工、环保等政策、 文件要求； 经上述各项指标认真总结，技术组多次模拟了工程施工全过程， 经计划、比选、论证多套方案，最终确定了本施工组织设计并以其 指导项目施工质量、安全、进度至竣工验收的全过程。 第三节第三节 工程概况工程概况 一、工程概述一、工程概述 （一）、工程名称：瑞金宾馆5号楼维修改造工程 （二）、施工

6、范围： 1、宾馆外立面 1.1 五号楼把原有外墙批荡全部打掉，重新批荡、做保温、防 水、再钩8厘缝，做外墙漆，5号楼整栋楼原铝合金窗、全部拆除， 换新的铝合金窗、中空玻璃 1.2 原大门口、大门全部拆除、更换新大门见图 2、 宴会厅 2.1 原天花全部拆除，重做新天花及电路 2.2 原地面，水泥层，地砖全部打掉，按规范重新铺贴 2.3 原柱子装饰材料（花格、板材）全部拆除，按图纸重新施 工 2.4 原服务台、背景拆除，按图纸施工 3、 大堂 3.1 原楼梯扶手全部拆除，更换新楼梯扶手 3.2 大理石柱子，有损坏，空壳维修更换 3.3 原楼梯、地面大理石、墙面大理石保养、打蜡 3.4 总台往后退

7、的位置原地面全部打掉，重新铺贴大理石，按 原地面大理石样板 3.5 总台隔壁办公室玻璃门固定玻璃全部拆除，砌18墙，靠通 道正立面贴15厘墙体大理石，靠办公室立面批荡刮塑喷白色乳胶漆 3.6 一层原天花总台前面通道，便利店、办公室、卫生间、电 梯间全部拆除。 3.7 原便利店、圆柱、靠外墙玻璃的木质材料全部拆除。 3.8 原便利店的地毯全部更换，贴抛秞石 3.9 接待室原装修（包括墙面、天花）全部翻新保留基础装修 做表面处理。地面手工地毯不变，屏风更换新的中式屏风 3.10 一层公共卫生间，拆墙、原水路、电路改造，原来成品 隔断、水泥、地砖地面全部打掉，按照标准重新铺贴地砖。 3.11 增加3

8、个小便头、蹲便5个、成品隔断 3.12 一层公卫靠厨房墙体拆除，水泥重新砌18墙批荡贴墙砖 （扩宽2米）。 4、 二层 4.1 原扶手全部拆除，大包、中包（1）、小包（2）自助餐厅 天花拆除重新装修，小包全部做修补，翻新，墙面全部做墙纸铲掉、 重新做基层处理贴墙纸。 4.2 通道外面墙体原装修全部拆除，全部重新丝挂大理石 800*400（闪电米黄）、天花 4.3 包房门，自助餐厅门全部改复合实木门(智能卡) 4.4 中包（1）,大包房各增加备餐间及两个传菜口 5、 客房 5.1 卫生间天花、地面、墙面、洁具、玻璃隔断全部拆除，全 部洁具更换，重新装修，按图纸施工(淋浴位置做排水沟) 5.2 墙

9、面全部更换墙纸，原墙体修补处理，贴新的墙纸，天花 出风口，回风口位置全部拆除，重新装修，房间内天花修补、客户 中间位置增加墙纸。 5.3 窗帘全部换新 5.4 标准房大衣柜及展示柜，整体拆除，更换新的衣柜、现场 施工。 5.5 中央空调、门、门套、管道井门、房间、通道、电梯间、 原天花全部拆除,重新按图施工。 5.6 每层增加一个小水池吧（水果房、消毒间） 5.7 每个房间、要有两个不同新电源。 5.8 5616房、5602房（豪华套房房间和卫生间）天花全部拆除， 就按图施工。 5.9 衣柜及水吧抬全部拆除，重新按图施工。 5.10 客房、通道、电梯间原天花全部拆除。门、门套、管道 门，全部拆

10、除，重新按图施工。 6、 中央空调 6.1 把付楼原中央空调主机全部拆除，在原来位置安装新中央 空调主机。 6.2 原来盘管风机、冷水管、冷凝水管、保温层、出风口、回 风口、电路温度控制器全部拆除，重新安装全套新空调设备。 7、 弱电、强电 7.1 原弱电、强电，从总控制箱开始（含空气开关、漏电开关、 插座、电视插座、网络线拆除、全部更换（增加电视网络线）。 7.2 原管道井的主电源不变。 8、 消防系统 8.1 整栋楼原消防系统保留、增加排水图、主机联动系统、报 警系统。 二、计划工期及质量要求二、计划工期及质量要求 1、计划工期：150日历天，开工日期以施工合同开工日期时间 为准。 2、质

11、量要求：一次性验收合格。 三、施工特点及主要工程内容 1、工程施工特点、难点如下： （1）由于项目施工过程中，需要严格控制环境噪音、灰尘、安 全、环保指标。施工工期紧、质量高要求，各专业相互交叉作业多， 施工期间处于多雨季节。 装修工程是本工程突出体现的关键项目，在施工过程中必须精 心组织、加强协调配合。根据实际进展调整施工计划和各项措施方 案，确保合同的履行，安全措施需要缜密制定。 四、工程成本的控制 1、对工程项目实施科学的管理，使用先进的技术和设备。高效 的组织、管理、协调各专业施工管理，使本工程成本得到最为有效 的控制。 2、熟悉了解图纸并在合理的部位对材料和节点进行优化，从材 料设备

12、选型、现场施工组织管理、协调与控制等方面，制订行之有 效的合理化建议和方案，加强过程、程序、环节管理，避免过多拆 改，尽最大努力减少和节省工程成本，使每一笔建设资金都能创造 出最大效益尽量减少浪费和不必要的支出，为业主节约资金。 3、合理调整方案和进度计划使工程各专业、工序、工种衔接紧 密，高效顺利地向前推进。 第二章第二章 施工部署施工部署 施工前准备工作的基本目的是：为工程施工建立必要的技术、 材料、机具、施工管理人员的准备等，这是工程顺利实施的根本保 证。认真做好施工准备工作，对于发挥企业优势、合理供应资源、 加快施工进度、提高工程质量、降低工程成本等有着重要意义。因 此我公司对施工前准

13、备工作高度重视，具体方法如下： 施工准备过程流程图施工准备过程流程图 一、技术准备 项目经理部熟悉施工图纸及施工现场、理解设计意图、核查设 计图纸是否完整、齐全、是否符合国家、行业及现行规范和相关技 术标准。 对设计图纸中结构复杂、施工难度大、技术要求高的部分，编 制专项施工方案并明确施工进度计划。 对工程需使用的主要材料、设备数量、规格来源和供货日期， 要尽早落实。明确建设、设计及施工单位之间的责任和义务。 开工前需进行图纸会审，在设计交底后，提出疑问或建议，对 探讨的问题做好记录，形成图纸会审纪录书面文件，由各参加单位 共同会签、盖章，作为与设计文件同时使用的技术文件和指导施工 的依据。

14、二、材料机具准备 主要材料、辅助材料、施工机具是保证施工顺利进行的物质基 础。各种材料设备供应充足，可以满足连续施工的要求。 （1）材料准备，根据本工程的预算进行分析，按照施工进度计 划要求，确定各种材料的名称、规格、使用时间，编制出材料需要 计划表，为组织备料、运输和储存及施工提供保障。 （2）施工机具准备。按照本工程制作的工艺流程图，确定施工 机具的名称、型号和数量。根据施工方案施工进度要求，确定施工 机具的进场时间和进场后的堆放地点。 三、人员组织准备 1、选派精干的施工队伍 施工队伍的选派兼顾专业、工种的合理配合，技工、普工的比 例要满足合理的劳动组织，要符合流水施工组织方式的要求，以

15、合 理、精干为原则，制定出本工程的劳动力需要量计划。 2、组织施工班组进场 按照开工日期和劳动力需要量计划，逐步组织施工班组进场。 同时，进行安全、防火和文明施工方面的教育，并安排好作业人员 生活。由于工程的特殊性，我公司将在施工现场临时生活设施和生 产临时设施，或采取在附近租房或采用本地劳动力等方法解决。 3、对施工人员进行施工图纸交底、和施工技术交底。 在工程开工前对施工人员进行施工图纸交底、和施工技术交底， 以保证工程严格地按照设计图纸、施工组织设计、安全操作规程和 施工验收规范等要求进行施工。 在对工人进行施工图纸交底、和施工技术交底后，组织班组长 进行专题分析研究。弄清关键部位、质量

16、标准、安全措施和操作要 领。必要时应进行示范，并明确任务，做好分工协作，同时建立健 全岗位责任制和保证措施。 四、建立健全各项管理制度 必须建立工程质量检查与验收制度；工程技术档案管理制度； 材料的检查验收制度；技术职责制度；施工图纸学习与会审制度； 技术交底制度；职工考勤、考核制度；工地及班组经济核算制度； 材料出入库制度；安全操作制度；设备使用保养制度。 五、施工现场准备 1、确定施工用的办公、制作、存储等临时用房。 2、安装调试施工设备按照施工设备需要量计划，组织施工设备 进场，将施工设备安装在规定的地点。对固定的设备要进行就位、 接电源、调试和保养等工作。对施工设备必须在开工前进行检查

17、试 运。 3、做好材料的储存和堆放按照材料、零部件的需要量计划组织 材料进场，并存放在指定地点。 4、接通施工临时用水及电源临时用电尽量利用现有就近电源， 工地用电必须严格按照规范要求进行管理，专用电箱到各操作点采 用电缆拖线板送电方式，电缆线采用“YHZ”橡胶套电缆，严格禁止 使用花线、塑料铜芯线等作拖引线。 第三章第三章 施工技术方案施工技术方案 第一节第一节 施工总体构想施工总体构想 一、总体施工安排 该项目的施工工期是否达到业主要求，是制定本工程施工组织 设计的重要考虑因素之一，在总体部署规划时，既考虑保证所有施 工程序按照业主和监理工程师要求进行，又为突破常规突击抢工期， 保证安全文

18、明施工方面留有一定资源储备。 具体规划如下： 1、施工组织以装修施工为主，机械配合施工。划分施工流水作 业段，按施工流水作业段分部控制工期，通过平衡协调和调度，确 保按计划工期组织施工。本工程工期以装修工程为主要进度控制， 为安排合理的关键线路区段，中间插入其余分部分项工程，确保结 构施工总进度计划。 2、排定施工进度计划并获得批准后，各专业各部门将负责落实 具体分项目标，并同时落实已经批准的项目质量计划和项目安全计 划，全过程全员执行，保证最终完成既定目标。 3、作为工程施工总体质量责任人的施工单位，项目部将要求各 劳务和材料分包商必须执行我公司的质量、安全和文明施工计划， 与其他标段施工单

19、位紧密配合，最终交付给业主满意的产品。 4、由于本工程占地面积较大，现场文明施工要求高，做好现场 临时道路和排水沟设施，并经常维护，保证现场施工在一个文明整 洁的环境中进行。 第二节第二节 施工资源配置施工资源配置 一、劳动力配备 本工程的施工作业面较广，施工工期相对紧张，生产工艺的专 业性和规律性较强，需要工种之间的搭接比较严密复杂，现场施工 劳动力的合理配备是保证工程进度和施工质量及安全生产的关键之 一。现场的管理班子，操作工人将根据需要配齐，配足，并做到相 对固定，以不断提高管理工作水平和操作熟练程度。 根据本工程施工期短、质量要求严的特点，在劳动力的安排上 主要使用与本公司有长期劳务合

20、作关系，技术素质稳定，不经常流 动的本地劳动力，以保持该工程从开工到竣工一直处于正常的、高 效的、持续的大规模生产，以求达到“用一流管理，创一流质量， 保一流安全，争一流速度” 。 在劳动力的安排上，既要满足业主对工期上的要求，又要考虑 投入的经济性。本工程主要工作量集中在装修工程，根据我公司的 协调组织能力和机械投入及以往的施工经验，经过全面、周密的测 算，本工程日平均需投入的劳动力较大，详细劳动人力安排见附表， 若施工高峰期根据工程进展情况，各专业工种人员配备将随时作相 应调整。 二、主要施工机械配备 施工机械按施工段一次性配备到位，必考虑充分的备用设备， 砂浆拌和机械、木工机械拟按本工程

21、总体需要配备，布置在临设生 产区。施工时由项目部根据计划及时组织机械进出场以确保施工的 需要，减少浪费。主要机械设备配备计划后见附图 第三节第三节 施工技术方案施工技术方案 第一节第一节 拆除工程拆除工程 1、拆除原则 （1）根据建设单位提供的水电分布信息结合图纸，对非拆除项 实施具体保护工作。 （2）拆除前要制定拆除工程专项施工方案报设计、监理审核。 然后对施工人员进的行详细的施工交底。 （3）拆除必须彻底，例如地面拆除时，必须拆到结构层，拆除 时，不能破坏原建筑物结构。 （4）拆除时应分区分段，加强对周围建筑物及人员生命安全的 保护措施。 （5）施工过程中，采取无振动拆除施工，以减少噪音、

22、扬尘等 施工污染。 （6）拆除的建渣集中堆放，每天做到工完场清。 2 、拆除顺序 （1）首先检查安全通道情况，必须保持安全通道畅通无阻。 （2）作好一些预留设施、重要部位、部件的防护保护工作，拆 除承重墙时要先加固（由专业队伍施工） ，得到相关单位的认可后方 可进行下一道工序施工。 （3）将拆除区域内的易燃易爆品包括废纸、纺织品、木制品等 集中外运。 （4）本工程为维修改建建筑物，高空作业采用采用移动式脚手 架。 （5）拆除主要方法 1）工人分成两个组，每组人数分工明确，再班组分工作业 2）将各房间门拆掉（根据情况可成套拆卸，也可分别将门及门 框拆卸）码放在不是要拆的隔墙处，以备晚上运输组二次

23、搬运。 3）拆除吊顶龙骨时工人站在移动脚手架上先将石膏板逐块拆下 码放整齐，再将吊件用手动压力钳将吊件剪断，也分别打成捆，待 运。拆除吊顶时吊杆等物品要根据甲方提供的图纸进行保留或者拆 除。 4）拆除隔墙将石膏板用撬棍撬开（尽可能的拆成半张大小、便 于搬运）码放整齐待运，再将保温岩棉打成捆，最后用大锤和撬棍 将轻钢龙骨拆掉并分别打成捆待运（龙骨长度不宜超过 2 米，方便 搬运） ；拆砌块墙先用切割机把墙体分块切割，拆除材料及时运到指 定的地点，等待外运。 5）运输组一般情况下要求当天拆的物品当天要基本运完，尽可 能的不要给现场留有物品，更不能在拆除现场以外的地方存放物品。 第二节第二节 地面防

24、水工程地面防水工程 一、材料要求及机具准备 1、聚氨脂防水涂料的优点是重量轻；耐侯性、耐水性、耐蚀 性优良且适用性强，对于各种形状的部位均可涂布形成无缝的连续 封闭的防水膜；但是人工涂刷，涂布厚度不易做到均匀一致，且材 料抵抗结构变形的能力差，与潮湿基层的粘结力差等不足之处，因 此要求聚氨脂材料必须具有良好的耐水性、耐久性、耐腐蚀性及耐 菌性且有较好的延伸性及较大适应基层变形能力。 聚氨脂防水涂料的主要性能指标应满足下表要求。 涂料 名称 可 操 作 时 间 潮湿基 面粘结 强度 （MPa） 抗渗性 （30min ） 浸水 168h 后 拉伸强 度 （MPa ） 浸水 168h 后 断裂伸 长

25、率 （%） 耐水性 （%） 表干 （h） 实干 （h） 聚氨脂 涂料 200.30.31.6530080824 2、聚氨脂防水涂料属反应型高档有机涂料，涂料等原材料进 场应检查其产品合格证、产品说明书及沈阳市建材准用证，经复检 合格后方可使用。 3、施工前必须准备好各种主体材料 甲组份，即聚氨脂预聚体，为黄褐色胶体，成品每桶 18kg，用 于涂膜，每平方米用量 1 kg。 乙组份，即固化剂混合物，为黑色胶体，成品每桶 24kg，用于 涂膜，每平方米用量 1.5 kg。 底涂乙料，用于配制底层涂料，为黑色胶体，成品每桶 17kg， 用于涂膜，每平方米用量 0.10.2 kg。 4、施工前必须准备

26、好的施工机具 施工机具包括电动搅拌器、拌料桶、小型油漆桶、橡皮刮板或 塑料刮板、铁皮小刮板、油漆刷、圆滚刷、小抹子、油工铲刀、高 压吹风机、50 kg 规格的磅秤等。 5、防水队伍必须为具有一定资质的专业施工队伍，操作工人 必须持证上岗，严禁工人无证上岗。 二、施工工艺流程 涂布顺序应遵循“先远后进、先高后低、先细部后大面、先立 面后平面”的原则，且每层涂抹方向应相互垂直。 三、施工做法 1、材料及机具准备 施工前应预先准备好各种材料及施工机具，并对各种机具进行 检查其工作性能，施工操作人员经现场管理人员进行交底并且领悟 防水操作要点后方可施工，严禁现场操作人员野蛮施工。 2、基层处理 2.1

27、 堵洞：各种管道套管安装之后，用膨胀细石混凝土 （C30S6）塞实填平。 2.2 找平层：用 1：3 水泥砂浆找平，做到平整、坚实、无麻面、 起砂、起壳、松动及凹凸不平现象；阴阳角、管根处应抹成半径为 下凹的圆弧并抹平压光（弧形半径为 1015mm） ；找平层施工时应抹 成坡度，坡度按照 5向地漏处排水。地漏周围 50mm 范围内其排水 坡度应增大至 8，地漏处标高应比地面低 20mm。 2.3 基层干燥程度：基层应干净、干燥，含水率不大于 9%（检 材料及机具准备基层处理涂刷底层涂料（即聚氨脂底胶） 增强涂布第一道涂膜施工第二道涂膜施工稀撒过筛粗砂 铺抹 20 厚 1：2 水泥砂浆贴地砖保护

28、 层 蓄水实验 蓄水实验 查方法：用厚为 1.52.0 mm 的 1m2 的橡胶板材平坦地干铺在找平 层上，静置 23h 后掀开检查，如找平层覆盖部位与橡胶板材上未见 水印，即可认为达到干燥程度） 。 2.4 将基层清扫干净，基层要做到找坡正确，排水顺畅，表面 平整、坚实，无起灰、起砂、起壳及开裂等现象，涂刷底层涂料前， 基层表面必须达到干燥状态。 3、涂刷底层涂料（即聚氨脂底胶） 基层处理剂为低粘度聚氨脂，可起到隔离基层潮气，提高涂膜 与基层粘结强度的作用，施工时，将聚氨脂甲组分料与乙组分料及 二甲苯按 1：1.5：2（重量比）的比例配料，搅拌均匀，即可涂刷 于基层上。先涂阴阳角、管道根部均

29、匀涂刷一遍，然后大面积涂刷， 用料为 0.150.20kg/m2。涂刷应固化干燥 24h 以上（具体时间应 根据施工温度测定） ，才能进行下一道工序的施工。 4、增强涂布 4.1 增强涂布在涂刷底层涂料后进行，在地漏、管道根部、阴 阳角、排水口等容易渗漏部位，均匀涂刷一遍附加层增强防水涂料， 配合比为甲组份料：乙组份料=1：1.5（重量比） 。 4.2 增强涂布的做法是在涂布增强涂膜中铺设无纺布，用板刷 涂刮驱除气泡，将无纺布紧密地粘贴在基层上，不得出现空鼓或折 皱，这种做法一般为条形。 4.3 增强涂布与基层涂料是组成涂膜防水层的最初涂层，对防 水层的抗渗性能具有重要作用，因此涂布操作时要认

30、真仔细，保证 质量，不得有气孔、鼓泡、折皱、翘边，玻璃布应按设计规定搭接， 且不得露出面层表面。 4.4 节点处理的方法为立管固定用细石砼封堵以后，管根四周 抹成三角槽，其尺寸为 15mm15mm，将管根周围及槽内务必清理干 净、干燥。在凹槽两侧与管根口周围，涂刷基层处理剂，再将聚氨 脂灌在槽内，使之饱满、密实、无气孔。节点施工图如下： 5、第一道涂膜施工 5.1 在前一层涂料固化干燥后，应先检查其上有无残留的气孔 或气泡，如无，即可涂布施工；如有，则应用橡胶板刷将混合料用 力压入气孔填实补平，然后再进行第一道涂膜施工。 4.5.2 将聚氨脂防水涂料按甲组份料：乙组份料=1：1.5 的比 例混

31、合，开动电动搅拌器，搅拌 35min，用橡皮刮板均匀涂刷一 遍，操作时要厚薄一致，用料量为 0.81.0kg/m2，立面涂刷高度 为 300mm。 5.3 施工后在防水层未固化前不宜上人踩踏。施工温度低或混 合料搅拌液流动度低的情况下，涂层表面留有板刷涂后的刷纹，为 此应预先在混合液内适当加入二甲苯稀释，用板刷涂抹后，再用滚 刷滚涂均匀，涂膜表面即可平滑。 各施工管道 1515mm 凹槽 灌聚氨脂 膨胀细石砼 聚氨脂涂膜 立管防水构造 300 四周 1515mm 聚氨脂灌实 膨胀细石砼塞缝 聚氨脂防水层 35% 地漏、蹲便位置构造图 6、第二道涂膜施工 待第一遍涂料固化干燥后，要按上述方法涂刮

32、第二遍涂料，涂 刮方向应与第一遍相垂直，用料量与第一遍相同；涂布第二道涂膜 与第一道相间隔的时间应以第一道涂膜的固化程度（手感不粘）确 定，一般不小于 24h，亦不宜大于 72h。当 24h 后涂膜仍发粘，而又 需涂刷下一道时，可先涂一些涂膜防水材料，就不会粘脚，可以上 人操作，不影响施工质量。 7、稀撒过筛粗砂 为了增加防水涂膜与粘结饰面层之间的粘结力，在第二道涂膜 固化之前，在防水层表面需边涂聚氨脂防水涂料，边撒过筛粗砂 （砂粒不得有楞角） 。砂粒粘结固化后，即可进行保护层施工，未粘 结的砂粒应清扫干净。 8、第一次蓄水实验 待防水层完全干燥后，可进行第一次蓄水实验，蓄水 3cm，蓄 水

33、24h 后无渗漏时为合格。 9、贴地砖保护 防水层蓄水实验不漏，质量检查合格后，即可在稀撒过筛粗砂 上铺抹 20 厚 1：2 水泥砂浆，卫生间贴地砖保护。施工时注意成品 保护，不得破坏防水层。 10、第二次蓄水实验 卫生间装饰工程完工后，工程竣工前进行第二次蓄水实验，以 检验防水层是否被破坏，如果蓄水实验合格，厕所间防水施工才算 成功。 四、质量控制措施 1、施工时各种作业交叉施工，一定注意成品保护，严禁在防 水施工完毕后再打洞凿眼。 2、材料为易燃品，施工时严禁抽烟、使用明火。 3、施工时注意保证各管道畅通，禁止让垃圾塞进管道。 4、材料随配随用，配合后的材料必须在 8 小时以内施工完毕。

34、5、搅拌时速度不能太快，太快易形成气泡，给涂刷造成困难。 6、涂膜表面平整，色泽均匀，不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓 泡等现象。 7、涂料防水层的总厚度 2mm 必须保证，严禁漏刷漏涂。 8、严格质量管理制度，坚持“把六关” ， “五不准”及“交底 制” 、 “三检制”制度，使工程始终处于受控状态，确保工程质量。 第三分项第三分项 楼地面工程楼地面工程 一、水泥砂浆面层一、水泥砂浆面层 1、施工工艺： 基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼和标筋 铺水泥砂浆面层搅拌砂浆刷水泥浆结合层 第二遍压光 木抹子搓平 第三遍压光铁抹子压一遍 养 护 （1）素水泥浆结合层：宜刷水灰比为 0.40.5 的素水泥浆，

35、 也可在基层上均匀洒水湿润后，再撒水泥粉，用竹扫帚均匀涂刷， 随刷随做面层，并控制一次涂刷面积不宜过大。 （2）灰饼、冲筋：根据1m 水平线，在地面四周做灰饼，然 后拉线打中间灰饼再用干硬性水泥砂浆做软筋，软筋间距约 1.5m 左 右。在有地漏和坡度要求的地面，应按设计要求做泛水和坡度，对 于面积较大的地面，则应用水准仪测出面层平均厚度然后边测标高 边做灰饼。 （3）地面操作 1)混凝土基层通常用干硬性水泥砂浆，砂浆外表湿润松散、手 握面团、不泌水分为准。水泥焦渣基层可用一般水泥砂浆。水泥砂 浆配比为 1:2（水泥：砂） ，如用 32.5 号水泥则用 1:2.5 的配比。 操作时先在两冲筋之间

36、均匀地铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用刮 尺以冲筋为准刮平、拍实，待表面水分稍干后（禁止用水泥粉吸水 催干） ，用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉，操作人员 在操作半径内打磨完后进行抹光，对于拉毛地面不用压光。向后退 着操作，在水泥砂浆初凝前完成。 2)第二遍压光：在水泥浆初凝前，即可用铁抹子压抹第二遍 （此时人站在上面有脚印但不下陷、要用水泥袋纸包裹平整木板垫 脚） ，要求不漏压，做到压光；凹坑、砂眼和踩的脚印都要填补压平。 3)第三遍压光：在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印， 当拭抹无抹纹时，即可用灰匙抹压第三遍，压时用劲稍大一些，把 第二遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平，达到压

37、平、压实、压光。 4)养护：水泥砂浆完工后，第二天要及时浇水养护，使用矿渣 水泥时尤应注意加强养护。必要时可蓄水养护，养护时间宜不少于 7 天。 2、质量标准 （1）保证项目 1)面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和 施工规范规定。 2)面层与基层结合必须牢固，无空鼓。 检验方法：用小锤轻击检查，空鼓面积不大于 400cm2，无裂纹， 且在一个检查范围内不多于二处者，可不计。 （2） 、基本项目 1)水泥砂浆面层表面质量应符合以下规定： 合格：表面无明显脱皮和起砂，局部有少数细小收缩裂纹和轻 微麻面，但面积不大于 800cm2，且在一个检查范围内不多于二处。 检验方法：观察检查

38、。 2)地漏及泛水应符合以下规定： 合格：坡度满足排水要求，不倒泛水，无渗漏。 优良：坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水；与地 漏（管道）结合处严密平顺。 检验方法：观察或泼水检查。 3)踢脚线的质量应符合以下规定： 合格：高度一致；与墙柱面结合牢固；局部空鼓长度不大于 400mm，且在一个检查范围内不多于二处。 优良：高度一致，厚度均匀，与墙柱面结合牢固，局部空鼓长 度不大于 200mm，且在一个检查范围内不多于二处。 检查方法：用小锤轻击尺量和观察检查。 4)踏步台阶应符合以下规定： 合格：宽度基本一致，相邻两步高差不大于 20mm，齿角基本整 齐，防滑条顺直。 优良：宽度一致，相

39、邻两步高差不大于 10mm，齿角整齐，防滑 条顺直。 检查方法：观察和尺量检查。 5)镶边应符合以下规定: 合格：各种面层邻接处镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规 范规定。 优良：各种面层邻接处镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规 范规定，边角整齐光滑，不同面层、不同颜色的邻接处不混色。 二、地面石材安装二、地面石材安装 1、有关规定 （1）地面与楼面各层所用的材料，拌合制品的种类、规格、配 合比、标号等，应根据设计要求选用并应符合国家和建设部颁发的 有关现行标准和规范的规定，如对其质量发生怀疑时，应进行抽检， 各层所用的拌合料的配合比，应由试验确定。 （2）地面与楼面各层的厚度应符合设计要求。

40、 （3）位于暗管等上面的地面与楼面工程，应在该项工程完工经 检查合格并接验收后方可施工。 （4）各层地面和楼面工程，应在有可能损坏其下一层的其他工 程完工后进行。 （5）地面与楼面工程施工时，掺有水泥的拌合料铺设面层，找 平层，结合层和垫层时，应保持至其强度不小于设计要求的50%。 （6）基层必须坚实、清洁，做底层前，必须提前一天用清水洗 擦净基层，过凹陷部分事先用相同标号水泥砂浆分层抹压找平。 （7）水泥宜采用425号普硅，砂采用中粗砂。 （8）施工前应在四周墙身弹好0.5m水平墨线，各开间中必十 字线及品种分隔线，注意与廊线的吻合，门柜和楼面预埋水电管线 应施工完毕并检查合格。 （9）铺贴

41、前应先刷水泥浆，随刷随铺砂浆，砂浆表面洒水，再 均匀撒一层水泥粉，把石板块对准铺贴，再用木锤击平。 （10）铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴，缝隙宽度应根据材 料品种按设计要求留设。 （11）铺贴完24小时后，经检查面料无断裂、空鼓后，用稀水 泥（颜色与面料协调）刷缝填饱满，并随即用于布擦净，两天内禁 止行人。 （12）日后其他工种施工时，应视具体情况作相应的产品保护 措施，如皮夹板等。 2、水泥砂浆找平层 （1）水泥砂浆满层所用的砂，一般应采用中砂或粗砂，含泥量 不应大于3%，宜采用硅酸盐水泥，标号不应低于425 号。 （2）水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致。 （3）水泥砂浆应随铺随拍实，抹平工

42、作应在永凝前完成。 3、面层 首先切实执行下列规定： （1）铺设各类面层一般宜在室内装饰工程基本完工后进行。 （2）有掺有水泥的拌合料铺设面层和结合层，其垫层和找平层 应具有粗糙，洁净和湿润的表面。 水泥砂浆面层和水泥砂浆结合层上的块料面层宜在垫层或找平 层的混凝土或水泥砂浆抗压达到12 千克力/平方厘米后铺设。铺设 前应刷以水灰比0.40.5 的水泥浆，并随刷随铺。 （3）水泥砂浆一般采用硅酸盐水泥，标号不应低于32.5 号， 砂应符合建设部颁布标准普通混凝土用砂质量标准及检验方法 的有关规定。 （4）水泥砂浆、地砖等面层的结构和填缝的水泥砂浆，在面层 铺设后，均应常湿下养护，一般不少于七昼

43、夜，使其在湿润的条件 下硬化。 （5）水泥砂浆面层强度达到不小于50 千克力/平方厘米，块板 面声能的水泥砂浆结构层的强度达到12 千克力/平方厘米时，方准 许在其上面行走。 上述各类整体面层或结合层达到设计强度后方可正常使用。 4、石材面层 （1）石材中有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板块，认真剔出。 （2）铺在水泥砂浆结合层上的陶瓷地砖，在铺设前应用水浸湿， 其表面无明水方可铺设，结合层和板块应分段同时铺砌，铺砌时不 应采用剂浆方法，板块与结合层间以及在墙角、鑲边和靠墙处，均 应紧密贴合，板块与结合层之间不得有空隙，亦不得在靠墙处用砂 浆填补代替板块。 （3）面层板块间的缝隙宽度，陶瓷地砖不应

44、大于2mm。 （4）板块的铺砖工作，应在砂浆凝结前完成，铺砌时，要求板 块平整，镶嵌正确，施工间歇后继续铺砌前，应将已铺砌的板块下 挤出的结合层材料予以清除。 （5）在水泥砂浆结合层上铺砌的板块面层，宜铺砌后12 昼夜 以稀水泥或1：1 的水泥砂浆（水泥、细沙）填缝，面层上溢出的水 泥砂浆应在凝结前予以清除，待缝隙内的水泥凝结后，再将面层清 洗干净。 三、地毯地面三、地毯地面 1、工艺流程 清理基层裁剪地毯钉卡、压条铺胶衬垫接缝 处理张拉、固定修整、清理 2、操作要点 （1）铺设地毯的基层要有一定的强度，表面平整，施工前基层 必须清理干净，凹坑、麻面高低不平要先进行修补，若有油污必须 用丙酮或

45、松节油擦洗干净，清除钉头等尖锐突出物，防止损坏地毯。 （2）根据房间尺寸和形状，裁剪地毯，长度要比实际房间长度 长约 20mm，宽度要以裁去地毯边线后的尺寸计算，裁去边缘部分， 房间平面突出部分如墙墩、柱，根据平面位置弹线裁剪。 （3）钉木卡条（倒刺板）和门口压条。沿房间四周 1cm 左右， 用螺钉和射钉将木卡条固定在基层上，门口采用封边条与地面固定， 待地毯铺上，倒刺扣牢后，将封边条压合。 （4）铺胶衬垫，平铺胶衬垫与木卡条平，不得高或低于木卡条， 胶垫接缝用胶带纸拼接铺时注意缝重迭和离隙。 （5）地毯接缝拼接：可采用将地毯翻过来，用线平接后，刷胶 贴上牛皮纸的方法。目前普遍采用地毯摊带，将

46、地毯两侧边缘对齐 压在摊带上，用地毯熨斗在无胶面上熨烫，用扁铲辗压，使之胶合 平实，并修整绒毛。 （6）用地毯绷在纵横方向逐段推移伸展，推力应适当，既不拉 破拉断，又平坦不隆起，四周与卡条胶合、固定。 （7）全部操作完毕后，裁去多余部分，用吸尘器清除灰尘。 第四分项第四分项 墙柱面工程墙柱面工程 一、一、 墙面砖干挂施工方案墙面砖干挂施工方案 1、施工准备 根据设计意图及实际结构尺寸完善分格设计、节点设计，并做出翻样图。 根据翻样图提出加工计划。 选择挂件形式，进行承载破坏性试验及疲劳破坏性试验。 测量放线，在结构各拐角处下吊线，用来确定石材的外轮廓尺寸，对结构 突出较大的做局部剔凿处理，以轴

47、线及标高线为基准，弹出板材竖向分格控制 线，再以楼层标高线为基准线放出板材横向分格控制线。 根据翻样图及挂件形式，确定钻孔位置。 2、施工工艺 墙面预埋件的安装完成后，为确保砖安装完成后的安全，按规定必须进行 拉拔试验，确保预埋件安装牢固。 需特别注意，如果预埋件必须安装在轻质隔墙上，为保证轻质隔墙的安全 必须采取加固措施，可以采用双面加钢板，中间用钢筋穿堂与钢板焊接的方地 （钢板的大小及厚度需要经过计算确定） 。我公司大量的工程实践中，对于处理 这里问题总结了丰富的经验，能准确处理干挂砖施工过程可能遇见的各种难题。 3、工艺要点 根据设计尺寸，进行砖钻孔。砖背面刷胶粘剂，贴玻璃纤维网络布增强

48、。 其固化时间，视气候条件而定，固化前防止受潮。 根据确定的孔位用电锤在结构面钻孔，钻头要求垂直结构面，如遇结构主 筋可以移动，因挂件设计为三维可调，但需在调整范围内，固定膨胀螺栓及挂 件。采用间接干挂，竖向型钢膨胀螺栓固定在结构柱、梁上，水平型钢与竖向 型钢焊接。膨胀螺栓钻孔位置要准确，深度在 65MM 以内，螺栓埋设要垂直、牢 固，连接件要垂直、方正。型钢安装前要先刷两道防锈漆，焊接采用三面围焊， 有效焊接长度12CM，焊接高 hf=6MM，要求焊缝饱满，不准有砂眼。型钢焊接 后焊缝要补做防锈处理。 挂线：按大样图要求，用经纬仪测出大角两个面的竖向控制线， 在大角上下两端固定挂线角钢，用钢

49、丝挂竖向控制线，并在控制线上、下 作出标记。 支底层石材托架，放置底层石板，调节并暂固定。 结构钻孔，插入固定螺栓，镶不锈钢固定件。 用嵌缝膏嵌入下层砖上部孔眼，插连接钢针，嵌上层砖下孔。 临时固定上层砖、钻孔、插膨胀螺栓，镶不锈钢固定件。重复工序直至完成全 部砖安装，最后镶顶层石材。 清理石材饰面，贴防污胶条，嵌缝。 4、注意事项 挂板时的缝宽及销钉位置要适当调整，先试挂每块板，用靠尺板找平后再 正式挂板，插销前先将环氧胶粘剂注入板销孔内，钢针入孔深度不宜小于 20MM，后将环氧胶粘剂清理干净，不得污染板面，遇结构凹陷过多，超出挂件 可调范围时，可采用垫片调整。垫片需做防腐处理。 每块板经质

50、检合格后，将挂件加双螺帽加固，以防挂件因受力而下滑。 5、成品保护 安装后的砖如面层光泽受到影响，要重新打蜡上光，不得用利器划伤石材 表面，也不得用油性色彩涂抹到表面，并要采用保护棱角的措施。 应注意问题 饰面板面层颜色不均：其主要原因是施工前没有进行试拼、编号和认真的 挑选。 线角不直、缝格均、墙面不平整： 主要是施工前按照图纸核对实际结构尺寸，进行龙骨焊接时位置不准确， 未认真按加工图纸尺寸核对来料尺寸，加工尺寸不正确，施工中操作不当等造 成。线角不直，缝格不均问题应对材料严格进行检查，不合格的材料不得使用； 线角不直、墙面不平整应通过施工过程中加强检查来进行纠正。 墙面污染： 其主要原因

51、：打胶勾缝时未贴胶带或胶带脱落，打胶污染后未及时进行清 理，造成墙面污染，可用小刀或开刀进行刮净。竣工前要自上而下地进行全面 彻底的清理擦洗。 二、二、 面砖镶贴施工方法面砖镶贴施工方法 1、作业条件 墙体、顶棚抹灰完毕，做好墙面、地面防水及防水保护层。 做好内隔墙，水电管线已安装，并堵实抹平脚手眼和管洞等。 安装好门、窗扇，并按设计及规范要求堵塞门窗框与洞口缝隙，要嵌实严 密，并对门窗框做好保护。 脸盆架、镜卡、管卡、水箱、煤气等应埋好防腐木砖，位置准确。 统一在墙上弹出+500mm 水平线。 施工操作工艺： 2、施工要点 瓷砖在镶贴前要清扫干净，放入清水中浸泡。要浸泡到不冒泡为止，且不 少

52、于 2h，然后取出阴干备用。 作好基层处理并涂刷混凝土界面处理剂。 弹出釉面砖的水平和垂直控制线，要求横向不足整块的部分，留在最下一 皮与地面连接处。用墙砖胶粘剂镶贴墙砖，粘贴墙砖时，均需压紧、调移、对 缝、取平，胶粉可调整时间为 5-15 分钟。 镶贴方法：自阳角开始排列，至阴角停止收口和自天棚开始至楼地面收口。 两块墙 砖之间的镶贴缝隙为 3mm，并采用墙砖先铺，地砖顶墙砖的镶贴方式，并 使墙砖缝与地砖缝对齐；在阳角处镶贴的墙砖要切割成 45 度坡角，使镶贴此处 墙砖时能形成严密的一条缝；面砖镶贴高度为吊顶高度+200mm。 粘完面砖后及时检查粘结情况，发现粘贴不牢、个别镶贴位置不准确、线

53、 条不直的，均要及时调整。 用白水泥膏擦缝，要求缝内水泥膏密实、平整、光滑。随擦缝随将剩余水 泥膏清走、擦净。 养护：铺完 24h 后，洒水养护，养护时间不得少于 7 天。 3、质量要求 a 主控项目： 饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。 检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收纪录、性能检验报告和复 检报告。 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要 求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。 检验方法：检查产品合格证书、复检报告和隐蔽工程验收纪录。 饰面砖粘贴必须牢固 检验方法：检查样板件粘结强度检测报告和施工纪录。 满粘法施工的饰面砖工程应无空

54、鼓、裂缝。 检查方法：观察；用小锤轻击检查。 b 一般项目： 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。 检验方法：观察。 阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。 检验方法：观察。 墙面突出墙面物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸 突出墙面的厚度应一致。 检验方法：观察；尺量检查。 饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要 求。 检验方法：观察；尺量检查。 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。 c 应注意问题 基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰时间间隔过夜，没 有浇水养护，各层之间的粘结强度差，面层就容易产生空鼓

55、、脱落。 允许偏差（MM）项 次 项 目外墙面砖内墙面砖 检验方法 1 立面垂直度 32 用 2M 垂直检测尺检查 2 表面平整度 43 用 2M 靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 33 用直角检测尺检查 4 接缝直线度 32 拉 5M 线，不足 5 米拉通 线，用钢直尺检查 5 接缝高低差 10.5 用钢直尺和塞尺检查 6 接缝宽度 11 用钢尺检查 砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥过大，易产生干缩、空鼓。应 严格按照工艺标准操作，认真检查原材料，严格按照配合比施工。 砂浆不饰满，粘贴时未用橡此锤锤实。 墙面不平整、砖缝不匀：是施工时对基层处理不够认真，抹灰控制点少， 造成墙面不平整。弹

56、线、选砖、排砖不细，面砖的规格尺寸不一致，操作不当 等造成砖缝不匀。应把选好相同尺寸的面砖镶贴在同一面墙上。 阴阳角不方正：主要是打底子灰时不按规矩去吊直，套方找规矩所致。 墙面污染：主要是勾完缝后砂浆没有及时擦净或由于其他工种和工序造成 墙面污染等。可用棉纱蘸清洗剂刷洗，注意控制清洗剂浓度，最后用清水冲净。 三、三、 裱糊施工作业裱糊施工作业 墙纸裱糊：是中高档建筑装饰，在室内墙、柱面及顶棚表面粘贴壁纸，具 有吸声、防霉、易保养、装饰效果好、施工方便等优越性。壁纸的图案、品种、 色彩等应符合设计要求，并附有产品合格证；常用胶粘剂有粉状和液体两种形 式，具有一定的防潮性、防霉性、良好的粘结力；

57、现场调制好当日用完，白乳 胶和 107 胶用非金属容器盛装。 1、施工准备： a 作业条件： 顶棚涂饰、门窗油漆以完，墙面木装修、地面装修已完。 电气和其他设备已安装完，影响裱糊的设备或附件临时拆除；墙上、顶棚 上的钉帽卧入基层表面，并涂刷防锈油，用腻子填平。 基层基本干燥：混凝土和抹灰面含水率不得大于 8%，木材制品含水率不应 大于 12%。直观标志是：灰面泛白，无湿印，手摸感觉干。 施工环境温度不应低于 10，施工过程中和干燥前防止穿堂风。 样板间经认可后方可大面积施工。 b 材料准备： 壁纸的品种、花色、色泽在采购前已由设计（或业主）规定，并以样板确 定下来。购进壁纸应检查每批箱号是否连

58、续，不同批次的产品往往有色差。 结合基层及壁纸的具体情况，选定、准备好施工所需的腻子及胶粘剂。 c 机具准备： 壁纸刀； 裁纸案台（长宽=2m1m 左右，高 70cm） ，浸水盆。 不锈钢直尺（L=1000mm 或 1500mm） ，钢皮刮板，塑料刮板，羊毛辊，注射 器，粉线包，干净毛巾，排笔，板刷，胶用和盛木用塑料桶。 2、操作程序： 清扫基层、填补缝隙=接缝处贴接缝带=补找腻子、磨砂纸=满刮 腻子磨平= 涂擦清油打底=壁纸浸水=基层刷胶粘剂=壁纸涂刷胶粘 剂=裱糊=净擦胶水=清理修整。 3、操作要点： a 基层处理： 混凝土及抹灰面处理。满刮腻子，将混凝土和抹灰面气孔、麻点、凸凹不 平填刮

59、平整、光滑；空裂处剔凿重做，再重刮腻子磨平；需要增加刮腻子遍数 时每遍腻子应薄，打磨后再刮。处理好的底层应平整光滑，阴阳角线通畅、顺 直、无裂纹、崩角、无砂眼、麻点。特别是阴阳角、窗台下、暖气炉片后、明 露管道后及与地脚连接处应仔细处理到位，不留腻子屎。 木材基层处理。木胶合板基层在有钉接处往往下凹，非钉接处向外凸，故 第一遍满刮腻子找平大面，第二遍可用石膏腻子找平，腻子的厚度应减薄，在 其五至六成干时，用塑料刮板有规律地压光，最后用干净的抹布将表面灰粒擦 净。 旧抹灰墙面、混凝土墙面处理。首先，用相同砂浆修补旧墙表面脱皮、孔 洞、空裂较大缺陷，其次用腻子找补麻点、凹坑、接缝、裂纹，直到填平。然 后进行大面满刮腻子找平整。若旧墙面上有油漆或污染应先将其