某住宅小区智能化系统施工组织设计方案书

1、住宅小区智能系统施工组织设计方案1编写说明1.1编译原则某某住宅区(以下简称“某某住宅区”或“某某住宅区”或“住宅区”)。智能系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和多方面的施工保证措施，都遵循科学严谨、细致实用、合理合理的原则。根据建设单位提供的相关工程资料的内容编制的设计，是工程建设中必不可少的文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在确保工程的质量和数量，安全施工，全面阐述实现优质、及时、顺利竣工的目的。1.2关于工期和范围施工组织设计是根据工程的工期编制的。其建设项目范围包括闭路电视监控子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄收子系统、

2、小区巡查子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告板子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、住宅宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统，总工期约475天(开工日期由甲方决定)。1.3关于项目进展本次设计考虑和安排的总体施工进度将根据甲方及甲方相关项目(主要是室内项目)要求的总体施工进度进行设计，总体施工进度和施工进度也将根据前期施工队伍的进度进行设计，便于及时指导施工进度。1.4备注由于本计划受各种潜在因素的影响，在考虑施工方案和方法的安排和选择、施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施和未涵盖的事项等方面，不可避免地存在疏漏和谬误。今后需要对

3、其进行详细的修订、补充和完善，使其成为本工程建设中必要的指导性文件。2编译基础1.XXX小区智能工程招标2.XXX住宅小区平面图3.智能建筑设计标准GB/T 50314-20004.计算机房设计规范GB 50174-935.民用闭路监控电视系统工程技术规范6.有线电视系统工程技术规范GB 50200-947.建筑设计防火规范GB J16-878.JGJ民用建筑电气设计规范/T 16-929.电气设备工程施工及验收规范GBJ 232-8210.CECS建筑和复杂建筑综合布线系统工程设计规范72: 9711.建筑和复杂建筑综合布线系统施工和验收规范12.有线广播录音棚声学设计规范及技术室技术要求1

4、3.有线电视加解扰系统通用技术要求GY/T114-9414.有线电视广播系统技术规范GY/T106-9215.防盗报警及控制设备通用技术条件GB 12663-9016.安全工程程序和要求17.入侵探测器通用技术条件18防雷与接地安装工艺标准322-199819.金属线槽布线安装工艺标准313-199820.钢管铺设工艺标准305-199821.建筑电气安装分项工程施工技术标准533-199622.CECS建筑和复杂建筑综合布线系统施工和验收规范89: 9723.中国工程与建筑标准化协会建筑与建筑群综合布线系统工程施工规范项目概况XXX住宅区位于四川省XX市XX区，总用地面积约15.93公顷。总

5、建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，公共建筑面积(含地下停车场)为21991平方米。地下建筑面积为12，3物业管理系统：一卡通消费管理子系统；停车场管理子系统；设备集中控制子系统；电子公告板；财产计算机子系统；信息网络系统：综合布线子系统；住宅宽带局域网子系统；有线电视系统；电话子系统。如图3-1所示，此类及此类小区的智能系统组成如下：图3-1某某小区智能系统组成图如图3-2所示，某某社区智能系统示意图如下：图3-2 XXX小区智能系统示意图4业主的合作条件4.1施工前的配合要求施工前，建设项目需要必要的施工条件，如辅助办公及仓库、施工办公室、水电等施工设施进行施工，这要求业主配合我公司，

6、安排部署并落实到位。我们的建设要求仓库面积不小于150平方米，并设置在社区中心或易于管理的地方。智能系统工程办公室需要另一个办公室来满足基本要求。建议施工用水和用电为施工现场的每栋建筑提供一个联络点。我公司将安装相应的水电表，为施工现场提供水电。4.2施工期间的协调首先，必须在施工项目中与土建工程密切配合，完成水平子系统导管埋设的辅助工作。其次，由于装修工程直接影响室内家居智能设备的安装，要求业主协调装修工程的装修时间以及装修工程和弱电工程的进度。4.3不可预见的协调在整个建设项目中，与各施工单位之间存在不可预见的协调关系，也存在一些不可抗力因素。这要求业主或甲方的监理根据实际情况协调各方面的

7、工作。5总体施工计划5.1总体施工计划5.1.1基础工程住宅区网络及布线系统的建设作为本工程的基础工程，也是本工程的关键工序之一。根据施工设计方案的规范要求，所有系统电缆应按照ANST/TIA/EIA-568-A或B(由甲方确定，默认为甲级标准)标准进行补充，用于商业建筑的电信布线。确保电缆通过。每栋建筑的公共部分用镀锌铁管连接，每层的公共部分用金属线槽连接。电缆从各层弱电井出来后，穿过吊顶的金属线槽，通过吊顶的镀锌线槽进入房间。根据施工图纸中规定的位置，电缆沿嵌入墙面的镀锌线槽安装到位。建筑之间的网络系统通过六芯室外多膜光纤连接。1.闭路监控系统闭路监控子系统通过聚氯乙烯管道敷设在园区内，主

8、要是75-5条视频线路。电源线连接在附近。如果是云台摄像机，需要一条控制线。2.可视对讲子系统XXX公司在对可视对讲子系统布线时，将根据线路长度、系统负荷、建筑内部布局以及电气和电磁条件灵活设计。单元系统中继线视频线路采用SYV75-5。当线路长度超过100米且增益小于1VP-珀时，增加一个视频放大器；SYV75-3用于单元系统中家庭线路的视频线路，当线路长度超过50米时使用SYV75-5。SYV75-5或SYV75-7用于连接管理中心视频线路。根据实际情况，选择不同的信号线。一般来说，它们都是RVV4芯信号线。考虑到访问控制，使用RVV6芯线或8芯线。电力线可以根据传输距离计算电压衰减值。通

9、常，电源线可以与信号线具有相同的规格。布线注意事项：布线应根据建筑电气和弱电系统的相关标准进行设计。可视对讲系统电话配电箱设置在每个梯口的竖井中。室外电缆入口设置2个100对电话配电箱或3/2个50对电话配电箱(3台以上使用2个100对电话箱，3台使用3个50对电话配电箱，2台使用2个50对电话配电箱)。电话线通过电话配电箱被引入居民的电话插座。高层住宅的电话分配系统一楼弱电电缆井内设有100对电话配电箱，四楼和十四楼分别设有100对电话配电箱，每个电话配电箱将电话线分配到每户的电话插座上。建筑中电话管道的设计此类住宅建筑内部采用结构化综合布线系统。弱电井内的上行管道采用规格为100*50*1

10、的金属线槽。地面管道采用直径为20毫米的聚氯乙烯管。该安装方法被隐藏并埋在每个家庭的墙壁接线盒中至用户终端的后壁。符号公共电话的大量电缆直接连接到电话控制中心指定的机柜中，并直接在110配线架上打孔。标签纸用白色标签纸标记，以清楚地标记本地端的入口电话。从电话控制中心到配线间，接线板标签的颜色为灰色。工作区110配线架电缆接入的标签纸颜色为橙色标签纸/语音为蓝色标签纸，标签号码或相应房间号码插入清晰。4.家庭智能系统无损检测是家庭智能系统的核心。作为高科技产品，其安装和调试必须按照标准程序逐步实施。任何不按照标准进行的操作都可能导致无损检测系统不能正常工作或不能在后期维护。因此，要求所有无损检

11、测系统的室内布线必须严格按照以下标准程序进行：1)接线前准备要准备的工具和附件：NDT外接设备端口分配表、智能系统室内施工图、万用表、剥线钳、螺丝刀、电刀、绝缘胶带、透明胶、标签、玻璃、电钻、锤子、四芯电话线。a)港口分配根据标准NDT外接设备端口分配表，将配置20个无损检测接口。该表作为无损检测的重要原始数据，一份用于计算机存档，一份用于现场施工。两份副本应妥善保存，以便对无损检测的调试和维护进行验证。注：1-16#为标准输入端口，可根据需要分配给各种探测器、仪表和其他信号采集设备。17和18是12V DC输出端口，可分配给12V输出控制设备，如警告灯和警告信号。19和20是继电器输出端口，

12、它们被分配给家用电器控制器以控制家用电器。b)标签制作根据上一步制作的配置表编号，制作两个相应的线端胶粘标签，以识别线路在布线施工中的用途。c)芯线定义根据所购电缆的颜色组，定义每根芯线的功能，并填写NDT外接设备端口分配表对应的芯线定义栏。同一项目的芯线定义必须一致。2)现场布线施工1.民用开槽A.箱底墙洞开挖门框水平距离和地面底部距离详见设计图纸。开挖墙尺寸：高290毫米，宽255毫米，深110毫米。b .按图纸规定的路径开槽，并在最靠近无损检测外部设备安装位置的地方挖标准的86*86暗装底盒安装孔。如果家用电器控制器的出口端被定位，隐藏的埋孔的位置应该水平靠近被控制的强电源输出插座的隐藏

13、的埋孔的位置，以保证强电源插座的火线能够以最短的长度进入控制器底盒。注：如果图纸没有标明详细路线，接线工程师应在现场做好标记，并在挖掘前做好书面记录。布线路径应尽可能沿着墙的内角，并且水平布线不能太低C.将出线盒埋在设备端将标准的86*86埋底盒安装并固定在上述步骤1-B中提到的埋孔上。如果插座是家用电器控制器的插座，隐藏式底盒应由无损检测产品供应商提供或由其指定型号购买。D.地下管道根据每台外部设备的位置和走线路径，计算每台设备的电缆长度(在两端增加线端留余量)，切割相应长度的电缆，按照编号NDT外接设备端口分配表在电缆两端粘贴标签，然后在标签上粘贴透明胶，防止标签损坏，然后穿入聚氯乙烯管道

14、。电缆的两端也必须用绝缘带密封，以防止线头弄脏。预留的电缆包好后，有规律地卷在底部的盒子里，不能随意挂在外面。4.线路检查记录按照NDT外接设备端口分配表的编号顺序，将信号电缆出线盒端的四根芯线进行短路连接，并在无损检测底盒端用万用表的欧姆档进行二对二组合测试四根芯线的通断状态。a .如果四根芯线可以通信，在“无损检测外部设备端口分配表”的“线路状态栏”上打“”，表示电缆状态良好，可以使用。b .如果四个堆芯中只有三个能够相互通信，则在“无损检测外部设备端口分配表”的“线路状态栏”上标记“”0”，并在备注栏中注明开口堆芯的颜色。如果四根芯线中有两根或没有一根能够通信，则必须取消该线并重新穿线，

15、直到至少三根芯线能够通信。按照上述方法逐一检查所有信号电缆，确保线路状况良好。5.生产线完工的确认接线工程师应根据上述操作步骤逐一检查施工项目。确认无误后，在NDT外接设备端口分配表线完工确认处签字，并记录完工日期。3)无损检测外部设备的安装和连接1.外部设备的安装外部设备的安装规范应以设备产品供应商提供的施工规范为准。具体安装位置和方法由布线工程师根据智能系统的施工图实施。从而保证设备能够正常有效地工作。2.外部设备的连接在出线盒盖板上切一个合适的孔，将无损检测设备连接电缆从出线盒中引出。根据各外部设备的指示，找出设备的电源输入(有些设备不需要电源，但没有电源输入)、信号线和地线的连接位置。根据NDT外接设备端口分配表芯线的定义，将相应颜色的芯线与设备的相应连接位置连接。如果有接头，接头必须用绝缘胶带固定。设备连接后，确保电缆头标签仍然完整清晰。3.设备连接完成确认接线工程师根据上述操作步骤逐一检查连接的设备。确认连接正确后，在NDT外接设备端口分配表设备完工确认处签字，并记录完工日期。4.表格归档将NDT外接设备端口分配表完成的内容输入电脑存档，并将表格装订成册妥善保管。项目完成后，该表格