《高层民用建筑设计防火规范》答疑手册

1、王公安部四川肖研究所监管和技术研究室“高规则”国家标准管理小组高层民用建筑设计防火规范问答手册(仅供参考)01.问：第：1.0.3条明确规定，只有一层设有商业服务网点的住宅楼才是住宅楼。为什么第2.0.17条中商业服务网点的层数不能超过两层？回答：应删除1.0.3.1条款中的“首层”一词，只保留“有商业服务网点的住宅建筑”。原因：这是部分修订。在修订这一条款时，忽略了与其相关的其他条款的协调。02.问：如果高层建筑的地下商场也作为人防设施使用，疏散设计能否按照人防规范执行？甲：是的。原因：高规第1.0.4条明确规定，本规范不适用于单层主建筑高度超过24m的高层建筑中的公共建筑，如体育馆、大厅、

2、剧院、人防地下室等。人民防空工程消防设计规范第1.0.2条明确规定，规范适用于新建、扩建和改建的人民防空工程，其正常用途如下：商场、医院、宾馆、饭店、展览馆、公共娱乐场所、小型体育场馆等。03.问：关于“综合建筑”和“商住楼”的定义。高桂协议第2.0.7条将综合楼解释为“由两层或多层不同用途的公共建筑”。第2.0.8条将商业和住宅建筑解释为“底部由商业营业厅和住宅建筑组成的公共建筑”。显然，商业建筑和居住建筑有两种功能，符合综合建筑的定义。你认为商业和住宅建筑是一个综合建筑吗？两者在防火设计要求方面有什么区别？答：从广义上讲，商住楼也是一种综合性建筑。这就好比高层住宅建筑也是高层建筑之一。就防

3、火设计要求而言，综合楼比商住楼更严格。例如，建筑高度在50米以上或24米以上的任何一层建筑面积在1000平方米以上的综合建筑属于一类高层建筑，同等条件下的商住楼属于二类高层建筑。04.“高层规章”没有对“塔楼”的术语解释。在图纸审查过程中，由于理解不一致，经常与设计单位发生不愉快的纠纷。请问：塔楼住宅应该如何定义？“塔楼住宅”和“走廊住宅”甚至单元住宅的定义应该是什么？答：“塔楼”:虽然高规第2章“术语”中没有明确的解释，但在第6.1.1条“文章解释”中有明确的表述，即“塔楼布局的主要特点是以疏散楼梯为中心，向四面八方布置居民”。住宅设计规范 (GB50096-1999)第2.0.21条也明确

4、定义了塔式高层住宅，即：塔楼公寓以共用楼梯和电梯为核心的多层住宅建筑。上述共同点是以垂直交通设施为核心，周围布置多套房屋，门直接进入疏散楼梯，而不是通过长短走廊进入疏散楼梯。掌握了这一基本原理，就更容易区分住宅楼是否是塔式住宅。关于“走廊式住宅”的定义，“走廊式高层住宅”的定义可按住宅设计规范 (GB50096-1999)第2.0.20条执行，即：2.0.22廊式高层住宅公寓的高层建筑高层住宅建筑，共用楼梯和电梯通过内外走廊进入每个公寓。从以上两种房屋的定义不难看出，界定两者的关键在于疏散路线的明显差异。塔楼房屋直接从门进入疏散楼梯井，而走廊房屋从门进入内部和外部走廊后进入疏散楼梯井。05.问

5、：当两栋塔楼关闭时，塔楼的防火规定还适用吗答：如果两个结构完全独立的塔房靠得很近，塔房的消防规定仍然可以执行。但是，应注意高规 4.2.2两栋高层建筑或高层建筑与单层和多层民用建筑相邻，耐火等级不低于二级。当较高一侧的外墙为防火墙，或较低一侧建筑屋顶高15.00米以内的墙为无门窗的防火墙时，防火距离不受限制。”的要求。06.问：一个单元房可以被认为是几个塔楼，并根据塔楼的防火要求设计吗？甲：当然。原因：高规 塔楼住宅的防火要求，特别是安全疏散比单元住宅严格得多。例如，无论高度如何，都必须为塔楼(高层)住宅提供防烟楼梯间。然而，防烟楼梯间仅适用于19层及以上的公寓楼，12至18层仅适用于封闭楼梯

6、间。对于11楼及以下的公寓楼，甚至可能不需要封闭的楼梯间(但是，应提供防火门作为门)。原因是显而易见的：一座塔式住宅就像大海中的一艘船。万一发生火灾，除了跳进海里等死，别无他法。然而，单元房可以通过屋顶或楼梯阳台(或阳台)逃到相邻单元。如果每个单元都是根据塔楼住宅的要求来考虑的(例如，设置防烟楼梯间或剪式梯子)，而没有考虑建筑成本，为什么不使每个单元更安全呢？问：据说上海的塔楼可以从核心筒周围的内走廊延伸出去。这是违法的吗？在上海这并不违法。原因：上海市地方标准住宅设计标准(字2001第0342号)在国家标准住宅设计规范(GB 50096-1999):的基础上，进一步量化了从大门到楼梯门或房屋

7、前门的距离塔式住宅：(塔式公寓)以共用楼梯或楼梯和电梯组成的交通中心为核心，将多个房屋组织成一个单元平面，每个入口门到楼梯门或前室门的距离不超过10m。画廊公寓大楼共用楼梯或楼梯和电梯的房屋通过内外走廊进入每套房屋，且至少有一套房屋从入口门到楼梯门或前室门的距离大于10米。基于以上原因，应该说在上海的塔式住宅设计中，围绕核心筒延伸不超过10m的短走廊来扩大住户数量是可行的。08.问：根据公共建筑或住宅建筑，酒店公寓或公寓酒店是如何定义的？顾名思义，酒店公寓或公寓酒店应该是公共建筑。从调查的实际情况来看，这种形式的公寓建筑与普通住宅建筑相比具有以下特点：1.一般来说，装修是比较高档的；2.无论是

8、租房还是购房，居民的居住流动性都比较大，对周围环境也比较陌生，这就增加了应对突发事故的不利因素。09.q:第2.0.17条，“商业网点”的定义为“建筑层数不超过2层，建筑面积不超过300平方米”,是指一栋建筑的一层和二层面积之和，或者是指每一个小商店的一层和二层建筑面积之和，该小商店分为若干个小商店，在建筑底部的下列部分不超过2个？答：“商业网点”的定义为“房屋层数不超过2层，建筑面积不超过300平方米”，是指在住宅楼底部(地面)分成若干(套)小商铺的每(套)小商铺一、二层建筑面积之和。10.问：新的文章商业服务网络有很多线索，很难理解。它的设计往往是一件事在脑海中，一件事在另一件事之外，或者

9、没有用。请问：实现本文的关键点是什么？答：本文确实包含了许多限制性条件，但只要理顺以下原则，就很容易实施：1)设置状态：必须设置在地面，不能在地下室或半地下室；2)设置层数：不超过两层；3)建筑面积：一、二层合计不超过300m2；4)。功能定位：必须用作一楼的商店，二楼可以用作附属于商店或商店的服务室，以及住宅区内的其他房间。5)。耐火极限：(1)。楼层：大于1.5h(2)。隔板：长于2.0h，禁止打开门窗。6)。疏散特征33，360疏散通道和安全出口完全独立。严禁直接与住宅或其他建筑物(如相邻的商业服务网点)连接或穿越疏散路线。11.问题：在消防检查中，发现一位业主购买了三套联网的商业服务网

10、点。为了便于内部管理，打开了隔墙并安装了防火门。由于所有三组相连的人行道都是由一个人拥有的，这种特殊情况允许吗？答：也许你问的是这三套铺面在通过防火门连接后是否仍被视为商业服务网点。答案是否定的。也就是说，通过后，他们不能再被视为商业服务网点。原因：由于商业服务网点的独立性要求比较严格，买家购买的多套店面是否紧密关联没有因果关系。如果我们坚持开放，我们将不得不严格遵守商业和住宅建筑的有关规定。12.问：商业网点的疏散设计可以不需要吗？没有。不同的情况需要不同的要求。商务楼层应根据面积大小和相关规定考虑疏散设计。非营业楼层可根据具体情况不考虑疏散设计(如二楼不用于营业，仅用于堆放一些常规货物)；

11、原因：首先，应该明确的是，根据1.0.3.1高规，商业网点的使用性质是栋住宅。然而，商业网点也是商业性质的办公室。因此，应符合高规第6.1.7条的规定，“高层建筑中任何一点到最近疏散出口的直线距离不得超过30m用于观众厅、展厅、多功能厅、餐厅、商务厅和阅览室等。从其他房间到门的直线距离不应超过15米。”的要求。因为高层建筑也包括高层住宅建筑。13.问：商业网点对楼梯没有要求吗？答：当二楼仅作为商业服务辅助用房而非商务用房时，安全疏散可能不需要楼梯。当用作商务房间时，应满足以下要求：1)疏散楼梯和走道上的楼梯不得使用螺旋楼梯和扇形台阶，但扇形台阶上下两层形成的平面角不得超过100，每层扶手0.2

12、5米处的台阶宽度不受此限制。2)楼梯的倾斜角不得大于450；栏杆高度不小于1.1m；3)楼梯净宽不小于1.1m原因：在建造营业场所时，必须考虑客户在发生火灾时的安全疏散，如爬梯，它不适合紧急疏散，必须做成常规的室内楼梯。其宽度、扶手和角度均为住宅疏散楼梯高规相关规定的基本要求，应认真执行。14.问：由于商业服务网点属于住宅建筑，是否仍需要自动喷水灭火系统？回答：虽然商业服务网点属于居住建筑类别，但在下列情况下应设置自动喷水灭火系统：1)建筑高度超过100米的住宅建筑，无论是否提供室内空调；2)一类建筑高度不超过100米、中央空调的高层住宅。原因：1)高层建筑条例第7.6.1条明确规定：“有建筑

13、高度的高层建筑本文中提到的“室内房间”是指每个家庭中供人们居住的房间，例如厕所、厨房、起居室和卧室，这些房间纯粹是私人领地，可能没有配备自动喷水灭火系统。然而，“商业服务网点”是公共商业用房，而不是室内用房，因此毫无疑问，必须安装自动喷水灭火系统。2)高规第7.6.2条明确规定：“建筑高度不超过100米的一类高层建筑及其附属建筑，除游泳池、溜冰场、建筑面积不超过5平方米的卫生间、普通住宅建筑、中央空调住宅建筑的室内房间以及不适合消防用水的部分外，应当安装自动喷水灭火系统。”商业服务网点仍属于本条规定的“应安装自动喷水灭火系统”的范围。在服务网络系统中在执行第7.6.1和7.6.2条时，注意：避

14、免将商业服务网点等同于“室内住宅”。前者强调商业功能，而后者强调住宅功能。15.问：楼梯的耐火极限是根据单元住宅的防火墙设计的吗？没有！原因：楼梯的耐火极限应符合表3.0.2中疏散楼梯的耐火极限要求，即：一级和二级建筑构件不燃1.5h，二级建筑构件不燃1.00h16.问题：根据高规第3.0.2条及表3.0.2所列，楼梯间墙体使用不燃体2.00小时，而防火墙使用不燃体3.00小时。这样，楼梯间墙体能否执行第5.2节关于防火墙的规定？答：楼梯间墙可能不执行第5.2节中关于防火墙的规定。原因：可能你把表3.0.2(见表3.0.2)中耐火极限为2.00小时的楼梯墙误认为“防火墙”。事实上，“防火墙”有

15、其特殊的含义。只有耐火极限为3.00小时及以上的不燃墙才能称为防火墙。对于一般承重或非承重墙体，它们也有一定的耐火极限，也就是说，它们都有不同的防火功能。然而，并不是所有的都是“防火墙”。显然，楼梯间的墙肯定没有执行第5.2节中的防火墙规定。表3.0.2:建筑构件的燃烧性能和耐火极限燃烧性能和耐火极限(h)组件名称耐火等级楼梯二级的墙壁防火墙不可燃物质3.00小时不可燃物质3.00小时承重墙、楼梯间墙、电梯井墙、住宅单元之间的墙、住宅隔墙不可燃物质2.00小时不可燃物质2.00小时非承重外墙和疏散走道两侧的隔墙不可燃物质1.00小时不可燃物质1.00小时隔间墙不可燃物质0.75小时不可燃物质0.50小时圆柱不可燃物质3.00小时不可燃物质2.50小时光线不可燃物质2.00小时不可燃物质1.50小时楼板、疏散楼梯、屋