2014-04-20-盐城宝瓶湖酒店报批文本方案1

1、2014.04,绿 地 集 团,盐城绿地环保园2#地块快捷酒店项目,DESIGN FOR PROJECT OF 2 # ECONOMIC HOTEL, YANCHENG,规划建筑设计方案,建筑表现篇,Chapter 1 建筑表现篇,目录,Chapter 2 项目分析篇,Chapter 3 规划设计篇,Chapter 4 建筑设计篇,Chapter 5 设计说明篇,Chapter 1 建筑表现篇,鸟瞰图,Chapter 1 建筑表现篇,效果图,Chapter 1 建筑表现篇,效果图,Chapter 1 建筑表现篇,Chapter 2 项目分析篇,区位分析,中观区位 盐城环保产业园位于盐城沿海高速

2、东侧，高速以西是盐城市新城区，距离主城区约15公里。主要通过迎宾大道和亭湖大道与主城区相连。迎宾大道可通往盐城南洋国际机场及亭湖新区。环保产业园总规划面积50平方公里，是国内最大的环保产业基地，发展潜力巨大。,Chapter 2 项目分析篇,区位分析,微观区位 本案位于环保产业园2#地块东侧。2#地块紧邻环保产业园管委会，南临新城主要轴线环保大道，西临经六路，宝瓶湖西南。本地块交通便利，地理位置优越，为商业办公用地。,Chapter 2 项目分析篇,基地条件,环保大道,经六路,2#地块,本案用地,宝瓶湖,项目用地位于宝瓶湖西南，紧邻新城主干道环保大道和次干道光经六路，交通便捷。 其中： 环保大

3、道：连接老城区、贯穿产业园，通向沿海生态保护区的产业园最主要轴线干道，道路红线宽度69米。 经六路：南北向新城次干道，项目商办用地及住宅用地分别位于其两边。道路红线宽度36米。,道路现状,Chapter 2 项目分析篇,2#地块周边自然景观和人文景观丰富。其位于宝瓶湖西南，东北方向的沿湖景观带可一直延伸至宝瓶湖沿岸；北边是行政中心管委会，东部是一个图书展览的广场。 2#地块有四股人流，适建度很高。,2#地块周边景观资源,宝瓶湖,居住区,2#地块,居住区,环,保,大,道,六,路,经,基地条件,Chapter 2 项目分析篇,规划条件,用地类型：商业办公用地 用地面积：5500平方米 建筑退宝瓶湖

4、12米，退2#用地红线10米。,Chapter 2 项目分析篇,设计理念,Chapter 2 项目分析篇,最大限度的利用宝瓶湖景观。沿湖设置餐厅、包房，及主要客房。,设置内庭院，丰富主入口景观及空间体验，同时使非临湖客房获得较好景观，增加建筑卖点。,Chapter 3 规划设计篇,总平面图,Chapter 3 规划设计篇,一层平面图,Chapter 3 规划设计篇,功能分析图,门厅,餐饮区,会议区,厨房,辅助功能,Chapter 3 规划设计篇,交通分析图,停车位,车行流线,人行流线,后勤流线,Chapter 3 规划设计篇,绿化分析图,滨湖绿化,入口绿化,Chapter 3 规划设计篇,Ch

5、apter 4 建筑设计篇,Chapter 4 建筑设计篇,一层平面图,Chapter 4 建筑设计篇,二层平面图,三层平面图,本层建筑面积：1274平方米 客房数：30间,四层平面图,本层建筑面积：1139平方米 客房数：27间,Chapter 4 建筑设计篇,机房层平面图,本层建筑面积：122平方米,Chapter 4 建筑设计篇,南立面图,Chapter 4 建筑设计篇,西立面图,Chapter 4 建筑设计篇,东立面图,Chapter 4 建筑设计篇,北立面图,Chapter 4 建筑设计篇,剖面图,Chapter 4 建筑设计篇,景观意向,公共空间意向,公共空间意向,公共空间意向,客

6、房意向,Chapter 5 设计说明篇,盐城绿地环保园2#地块快捷酒店设计说明 第一章 建筑设计说明 一、设计依据 1、民用建筑设计通则GB50350-2005 2、建筑设计防火规范GB500162006 3、旅馆建筑设计规范JGJ 62-90 4、无障碍设计规范GB50763-2012 5、饮食建筑设计规范JGJ 64-89 6、总图制图标准GB/T501032010 7、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005） 8、相关国家及地方法律法规。 9、甲方提供的相关资料。 10、建设单位提供的用地坐标图。 11、坐标采用北京平面坐标系，高程系统采用黄海高程系统。 二、工程概况 该项目位于

7、盐城市区东部的环保产业园2#地块东部，宝瓶湖西南角，用地面积5500平方米，建筑面积4999平方米，4层快捷酒店。 2#地块位于宝瓶湖西南，南临新城主要轴线环保大道，西临经六路，商业办公用地。 三、设计原则 1、符合国家和盐城市的有关规范、规定和标准。 2、建筑外在形象力求简洁明快。 3、选用合理的结构形式，做到技术先进、经济合理、安全适用。 4、在建筑中尽可能使用成熟的新材料、新工艺和新技术，以达到控制投资、提高功效、增加耐久性等目的。 5、本着可持续性发展的原则，对内部空间的使用留有发展余地，提前考虑整个地块规划。注重节能和无障碍设计。 6、精细化设计，统筹控制用地内景观及室内。 四、建筑

8、技术设计 建筑设计使用年限为50年 建筑抗震设防烈度为7度 建筑设计奈我等级为二级 屋面防水等级为二级总平面设计 五、总平面设计 该项目退西侧用地红线10米，宝瓶湖岸12米。 酒店为L型，将用地内景观打造成沿湖亲水平台和内庭院生态轴线2种鲜明的景观形式。内部庭院景观可与整个地块内其他建筑共享。 用地通过两条南北向道路与南侧环保大道连接。西侧道路为旅客人行车行道路，东侧道路主要用于物流。 地面停车位位于酒店用地红线南端。 本案道路标高结合周边城市道路中心标高设计，建筑室外设计标高适当高于基地内道路标高，以方便雨水的组织排放。雨水直接排至区内道路上的雨水管井系统内。 六、建筑设计 本工程为一栋快捷

9、酒店，4层，建筑面积4999平方米。 首层主要为公共空间，包括1个会议室，1个早餐厅，5个包间，厨房及辅助配套用房。24层为客房。,建筑外在形象力求简洁明快。 首层层高4.5米，24层高3.3米。 酒店主入口设置坡度不大于1:12的无障碍坡道；首层公共卫生间设置无障碍卫生间；共设置2个无障碍客房。 七、建筑节能设计 按夏热冬冷地区的热工参数进行设计。 结合建筑布局，让尽量多的房间享受良好的朝向及自然通风。合理组织内部环境，尽量减少硬化地面,增加绿地和水景, 改善用地内微气候。建筑体型尽可能方正，减少外表面能耗。 窗户达到国家对节能窗的评价指标，具有抗雨水渗漏、抗风压、抗空气渗透和保温等四性。采

10、用门窗密闭材料和成套技术，有效地提高安装质量。合理控制窗墙比。 八、消防设计 两条连接基地内道路宽度6米，可作为消防环道。北侧宝瓶湖可作为消防取水库。 建筑单体面积小于5000平方米。首层为一个防火分区；二、三、四层通过挑空联通，为一个防火分区，面积大于2500平方米，设置自动灭火系统。 首层消防控制室及设备用房采用甲级防火门。 九、经济技术指标,第二章 结构设计说明 一、设计依据 各工种所提供资料。 国家现行设计规范及引用图集： （1） 建筑结构荷载规范 （GB50009-2001）2006年版 （2） 混凝土结构设计规范 （GB50010-2010） （3） 建筑抗震设计规范 （GB500

11、11-2010） （4） 建筑抗震设防分类标准 （GB50223-2008） （5） 建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002） （6） 地下工程防水技术规范 （GB50108-2001） （7） 建筑结构可靠度设计统一标准 （GB50063-2001） （8） 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图和构造详图（11G101-1） （9） 建筑桩基技术规范 （JGJ94-2008） （10） 工程设计标准强制性条文（房屋建筑部分） （2002年版） 二、自然条件 1 基本风压：Wo =0.45KN/m2 2 基本雪压：So=0.35KN/m2 3 抗震设防烈度：7度，设计基本地震加速度为

12、0.10g。 4 建筑物抗震设防分类：丙类 5 地面粗糙度类别为B类 6 建筑物场地土类别：未提供地质勘察报告，根据场区附近情况暂定为IV类 三、使用对荷载要求 1 恒载 钢筋混凝土结构自重按26KN/m3 计算（包含抹灰） 填充墙外墙用200mm厚蒸压加气混凝土砌块(p700kg/m2)或保温砖240mm厚（p1500kg/m2）,内墙采用120mm190mm轻质砖(p700kg/m2) 地面荷载考虑地面（楼面）装饰、天花设备管线等共预留1.3KN/m2 2活荷载 （1）屋面 不上人屋面 0.5KN/m2 上人屋面 2.0KN/m2 门厅 3.5KN/m2 公共卫生间 4.0KN/m2 电梯

13、前室 3.5KN/m2 消防疏散楼梯 3.5KN/m2 走廊 2.5KN/m2 客房 2.0KN/m2 办公室 2.0KN/m2 水泵房 10KN/m2 库房 5.0KN/m2 储藏室 5.0KN/m2 配电房 2.5KN/m2 电梯机房 7.0KN/m2 通风机房 7.0KN/m2 四、主要结构材料 1.混凝土 1）根据结构各层承载力的不同，梁、板、柱及剪力墙混凝土强度等级取C50C25 2）地下室外墙及底板采用抗渗等级S6 2.钢筋：采用III级钢、部分竖向构件及箍筋可采用I、II级钢 3.耐火等级：二级 4.基础选型 由于建设单位未提供有效的地勘报告，概算投资按同地段同类型工程参照计算。

14、基础部分根据地方经验采用预制桩、独立柱基形式，基础不设沉降缝。地基基础设计等级为乙级。,五、上部结构 本工程合理使用年限为50年，抗震设防类别为丙类。据建筑功能需要，建筑结构为框架结构 框架抗震等级：四级。建筑安全等级：二级。基础设计等级：乙级 六、结构缝的处理 本工程根据规范设置伸缩缝、沉降缝及防震缝。 七、结构计算程序 采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部SATWE软件进行分析计算 第三章 给排水设计说明 一、设计依据 a室外给水设计规范 b室外排水设计规范 c建筑给排水排水设计规范GB50015-2003 （2009） d建筑设计防火规范GB50016-2006 e自动喷水灭火系统

15、设计规范GB50084-2001（2005年版） f给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008 g建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 h旅馆建筑设计规范JGJ 62-90 i气体灭火系统设计规范GB50370-2005 j建设单位提供的其他有关资料及设计要求。 二、设计范围 1、室内外给水系统 2、室内外排水系统 3、室内外消防系统 4、客房部分热水系统（需与甲方协商而定） 三、给水系统说明 （1）给水系统： a、用水标准及用水量：详附表一 b、室外给水系统： 由市政管网在本地块内分别引入二路DN200进水管至建筑物，形成环网，充分保证用水安全。供室外消防、室外绿化等使

16、用。环管上沿建筑物均布八组室外消火栓。 c、室内给水系统： 本工程的生活给水系统充分利用城市自来水，采用无负压变频供水系统，提高水质保证率。同时达到节能的目的。 四、消防系统 1.用水标准及用水量：室内消火栓用水量40L/S,室外消防用水量30L/S,自动喷水灭火系统40L/S. 2.可借用北侧宝瓶湖水源作为消防水库。 3.各消防系统均由地下室水泵房消防水泵加压供水，写字楼区域及公寓区域分别设五组水泵接合器。 4.二至四层自动喷水灭火系统采用临时高压制供水，按中危险I级。各层按建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005配置灭火器。 5.配电房等重要的电气设备用房按气体灭火系统设计规范GB5

17、0370-2005配置S型热气溶胶气体灭火装置。,五、排水系统 1.本工程采用雨污水分流，污废水合流的排水方式。 2.建筑污水排出室外经化粪池处理后排放,化粪池采用新型化粪池。排水立管为伸顶通气。 3.雨水有组织排放。屋面、场地、车道集水沟等雨水经汇集排入室外雨水网管。 4.空调冷凝水排入室外雨水系统。 5.本地块区域内后续工作将设置污水处理站，地块内的污水汇集后经过污水处理站达标后排入城市雨水管网。 六、管材 1、室外给水选用建筑PE给水管，生活主立管采用PP-R管，入户水表后的给水管才用PP-R给水管。 2、消防给水采用内外镀钢管，卡箍或法兰连接。 3、室内排水管采用UPVC塑料排水管和柔

18、性连接铸铁排水管；室外排水管采用双壁波纹排水管。,第四章 电气设计说明 一、设计依据 建设项目有关批准文件 业主所提供的设计任务书 国家、地方、行业相关规范及规定。主要有： 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 10KV及以下变电所设计规范 GB50053-94 供配电系统设计规范 GB50052-2009 低压配电设计规范 GB50054-95 建筑照明设计标准 GB50034-2004 建筑物防雷设计规范 GB50057-94 建筑设计防火规范 GB50016-2006 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2004 公共建筑节能设计标准 GB50189-2005 中华人民

19、共和国其他有关电气设计规程 各相关专业提供的条件 二、配电 1、用电设置 一级负荷：一类多层的主要业务和计算机系统用电，安防系统用电，电子信息设备机房用电;客梯、排污泵、生活水泵用电；应急照明、疏散标志灯、走道照明、值班照明、障碍照明用电；消防用电； 2、二级负荷：二类多层的主要业务和计算机系统用电，安防系统用电。电子信息设备机房用电；客梯、排污泵、生活水泵用电；应急照明、疏散标志灯、走道照明、值班照明、障碍照明用电；消防用电； 余为三级负荷。 3、电源 由市政电网引来双路10KV进线。 低压配电 为放射式与树干式组合的方式。,4、 防雷接地 建筑根据规范要求设置防雷保护。采用公用接地，电气接

20、地，防雷接地及智能系统接地公用，综合接地电阻小于4欧姆。利用建筑物基础结构钢筋网作为接地体。屋面四周等易受雷击的部位装设防雷网。建筑的低压配电系统接地形式采用TN-C-S系统。建筑作总等电位联结，带浴室卫生间需做局部等电位联结。 按规范要求采取防雷电感应及防雷波侵入措施。 5、 智能系统 智能系统设置有线电视系统、电话宽带、消防报警系统及安保系统。 第五章 暖通设计说明 一、设计依据 1、有关设计规范： 采暖通风及空气调节设计规范 (GB50019-2003) 通风与空调工程施工质量验收规范 (GB 50243-2002) 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB 50242-2002)

21、公共建筑节能设计标准 GB50189-2005（国标） DGJ32/J96-2010(省标） 民用建筑热工设计规范 (GB50176-93) 工业设备及管道绝热工程设计规范 (GB50264-97) 集中空调末端装置安装图集 (苏N9801) 集中空调供回水管安装图集 （苏N9901-1) 防火排烟系统末端设备安装图集 (苏N9701） 2业主设计要求，会议纪要及来往文件； 3土建专业提供的作业图； 4室外计算参数按盐城市气象局提供响水县气象参数确定。 响水县地处北纬33.56.5134.32.43。东经119.29.51120.05.21。 夏季空调室外计算干球温度 34 夏季空调室外计算湿

22、球温度 28 冬季空调室外计算干球温度-8 冬季空调室外计算相对湿度 夏季通风室计算干球温度 冬季通风室外计算干球温度 二、设计范围 酒店首层及以上各层通风及防排烟设计。 三、防排烟及通风设计 1.火灾报警是手动或自动打开排烟抽风机，同时输出阀门开启信号到消防控制中心或值班室。 2.采用自然排烟的区域距外窗距离不大于30m，开窗面积不小于相应区域面积的2% 不满足自然排烟的设置机械排烟，排烟量按最大防烟分区每平方米不小于120m3确定。 吊顶内排烟管道采用40mm离心玻璃棉保温（0.034w/m.k r=40-60Kg/m3),与可燃物距离不小于150mm。 3.所有远控排烟口设置手动装置，手

23、动装置距地1.50m。 四、排烟风管材料，制作及安装 1、所有风管，通风管及排烟管均采用镀锌钢板制作。 2、所有排烟系统用的消声静压箱，要求采用1.2mm镀锌钢板制成，采用金属型钢构件支撑，内附50mm厚，18kg/m3的超细玻璃棉吸收材料，再覆0.8mm镀锌钢板穿孔板，其穿孔率为30%。 3.风管及配件不得扭曲，内表面应平整，外表面应整齐美观，厚度应均匀。砖，混凝土风道内表面应平整，无裂纹，并不得渗水。风道与其他风管部件的连接处，应设预埋件，其位置应准确连接。 4.柔性短管均采用保温的铝箔玻纤布软接，长度宜为150-300mm，其接缝处应严密牢固。防排烟系统柔性短管应采用专用防火软接头（28

24、0摄氏度时，能连续工作0.5h) 5.风管及部件安装完毕后，应按系统压力等级进行严密检验，漏风量应符合通风与空调工程施工质量验收规范的要求。,6.风管支吊架不得设置在风口、阀门、检查门及自控机构处，吊杆不宜直接固定在法兰上。金属风管直径或长边尺寸400mm，间距不应大于4m，做法详见国标03K132。 7.法兰垫片的厚度宜为3-5m，垫片应与法兰齐平，不得凸入管内，垫片的材质，普通风管可采用难燃型橡胶板、闭孔海绵胶板、密封胶带或其它闭孔弹性材料等。所有排烟风管（含兼用）的法兰垫片，必须采用不燃型材料。 8.各类阀门应安装在便于操作的部位。防火阀门安装。方向位置应正确，易溶件应迎气流方向，安装后

25、应做动作试验，其阀板的启闭应灵活，动作应可靠，并单独设支吊架。排烟阀（口）及手控装置（包括预埋导管）的位置应符合设计要求，预埋管不应有死弯及瘪陷。排烟阀安装后应做动作试验，手动、电动操作应灵活、可靠，阀板关闭时应严密。 9.风管检查口、温度、风量测试孔，详见国标T614，T615。 五、防震，减震 1 、落地式空调机组安装时底部与素混凝土基础间均垫以橡胶块，吊装式空调机组则采用减振吊架吊装，进出口风管均采用软接，进出水管均采用减振软接头。 2、所有空调机组均要求设减震器。 3、落地式柜式风机安装时底部与素混凝土基础间均垫以橡胶块，吊装式风机则采用减振吊架吊装，进出口风管均采用软接。 4、各设备减震基础待甲方订货后，同产品说明书校对无误后方可施工。 5、本工程对噪音处理要求严格，空气处理机房、风机房内墙各面均贴50mm厚超细玻璃棉垫，玻璃棉垫以50 x50mm木筋分隔，外覆玻璃布，并用1.0mm厚穿孔镀锌钢板