铜牛工程装修、安装施工阶段成品保护责任及管理措施方案改

1、内容一、成品保护主要负责单位和责任人2名二、檐口施工成品保护操作系统3三。外墙檐口施工成品保护操作系统5四、部分精装修工程成品保护8五、屋面工程成品保护9六.机电安装项目9七、装饰装修成品保护11八、成品、半成品和原材料堆放11通州区通牛针织厂定向安置住房项目正在进行改造。根据现场实际情况，制定以下成品保护措施和制度。希望各专业分包商各负其责，加强成品保护管理，重视成品保护。一、成品保护主要由单位负责人和负责人负责1.在装饰和安装阶段，尤其是在装修和竣工阶段，成品的保护尤为重要。本阶段成品保护的主要责任单位为装饰施工单位和水电分包单位(详见：铜牛项目主要专业分包单位清单)。目前，除了铜牛项目的

2、结构外，所有装修单位都要完成并提交检查。因此，各单位应负责其合同范围内的成品保护。工程竣工验收前的一切损坏和损失由各单位自行承担，各单位负责恢复符合检验条件的合格产品。这不得作为影响整个工程进度的借口。铜牛项目涉及的成品保护单位包括：序列号单位名称负责项目单位负责人成品保护器1林章阳光建筑服务有限公司甲区4#、5#、6#楼、地下车库郝云堂朱存亮2安徽长城建设服务有限公司b区1#、2#、3#楼、地下车库谢邦国刘海峰3北京中科诸城建材科技有限公司。建筑物4和5的外墙保温和涂层任世海任世海4北京奇美装饰工程有限公司。1号和6号建筑外墙的隔热和涂层周德山周德山5北京同心建材有限公司建筑物2和3的外墙保

3、温和涂层黄泽锋2#:田云卿3#:张胜波6北京鸿亨吉幕墙装饰工程有限公司1#-6#楼外窗陈德山郭凯赫尔佐格7河南防腐企业集团拥有有限公司4#楼、5#楼、6#楼及A区地下车库的地下、屋面及卫生防水羊肾益霍林生8北京森华建筑行业防水工程包括有限公司B区的1#、2#、3#建筑和地下车库在地下、屋顶和卫生间都是防水的刘福军龚9京华郑泰(北京)科技有限公司有限公司2#-6#楼及配套建筑泡沫混凝土保温马文革吴十力10北京远大广场建筑装饰有有限公司1#、4#、5#、6#和a区配套建筑、车库栏杆、扶手和防水的中水处理和装修庄秋生刘新上11北京通州同利达门窗厂B区防火卷帘和防火门孙振兴孙振兴12北京京通集团有限公

4、司4#、5#、6#建筑、车库防火门和防火卷帘王东升王东升13北京新妙峰装饰有限公司2#、3#和B区的车库、栏杆和扶手李璇李璇二、檐口施工成品保护操作制度项目经理部对所有进入现场的分包商进行成品保护意识的定期教育，使分包商认识到成品保护是为了确保其产品质量，以确保其自身的荣誉和切身利益。1.截至2011年11月17日，离春节还有不到两个月的时间，而且都是冬季施工。铜牛项目管理部设定的生产目标建筑编号施工进度1#外檐涂料施工首次完成；室内装修，除表面腻子外，其余全部完成；楼梯和p外檐涂料施工首次完成；室内装修，除表面腻子外，其余全部完成；除地砖外，楼梯和公共部分均已完成；外窗已经安装。安装门和防火

5、门；屋面防水保护层完成；除了残疾人坡道，其余栏杆都已安装。水电合作。4#外檐涂料施工首次完成；外框已被拆除。室内装修，除表面腻子外，其余全部完成；除地砖外，楼梯和公共部分均已完成；外窗已经安装。安装门和防火门；屋面防水保护层完成；除了残疾人坡道，其余栏杆都已安装。水电合作。5#外檐涂料施工首次完成；外框已被拆除。室内装修，除表面腻子外，其余全部完成；除地砖外，楼梯和公共部分均已完成；外窗已经安装。安装门和防火门；屋面防水保护层完成；除了残疾人坡道，其余栏杆都已安装。水电协调6#外檐涂料施工首次完成；外框已被拆除。室内装修，除表面腻子外，其余全部完成；除地砖外，楼梯和公共部分均已完成；外窗已经安

6、装。安装门和防火门；屋面防水保护层完成；除了残疾人坡道，其余栏杆都已安装。水电合作。a区车库外檐涂料施工首次完成；室内装修，除表面腻子，其余完成，外窗安装，防火门安装。安装栏杆；水电协调b区车库外檐涂料施工首次完成；室内装修，除表面腻子外，其余全部完成；外窗已经安装。安装防火门；安装栏杆；水电合作。2.根据上述进度目标，生产经理在制定月度和周进度计划时，应根据总控制计划进行科学合理的准备，防止因工序倒置、工期不合理交叉施工和防护措施不当造成的相互伤害和重复污染的发生。其中，2、4、5、6#楼外檐施工时，必须保证保温、涂料、外窗、空调栏杆等各工序的合理交接。以避免在拆除外架时遗漏或混淆工序，造成

7、大量成品损坏。在拆除外檐架和电梯的过程中，外檐涂料、外窗和空调栏杆应同时施工。其中，难点在于结构挑檐、外保温、抗裂砂浆、外檐涂层面层、外窗施工以及外门电梯口空调栏杆的交叉施工，尤其复杂，提醒外架和外门电梯拆除过程中工序的合理安排。3.项目经理部对各栋楼长进行各分包技术交底，同时对各分包单位班组和作业员进行交底，必须对成品保护工作进行交底。总包单位各栋楼编号负责人如下：建筑编号领域联系信息刘成敏1号楼孙志强2号楼，B区车库，幼儿园，门房郑3号楼李天祁4#楼及配套服务楼王立新5号楼乔6号楼，a区车库4.前一道工序和下一道工序应办理交接手续。移交工作在分包商之间进行，项目管理部发挥协调和监督作用。项

8、目经理部各楼号经理应在施工日记中记录交接情况，并监督各方签署交接表，每一个楼号经理和分包商各一份。交接表样表如下：经自检，欧承建的#楼分项工程1)外檐涂料和门窗成品保护。外檐涂料计划今年重新粉刷。涂料施工前，外窗安装单位应确保已安装窗框的完全封装，并派专人保护。涂料施工时，应保护好窗框，避免污染。涂层面层施工前，双方应办理交接手续，并承担各自的责任。2)外延涂层施工应注意室内装修成品。要求在喷涂腻子和涂层之前，用塑料布或多层板密封相邻的外窗。室内装修如有污染，由涂装施工单位负责。3)外延涂层要注意雨水管道污染。雨水管应适当封装。涂层施工不得损坏雨水管封装。如有损坏应及时提醒，成品雨水管不得被污

9、染。施工前，办理交接表格，各负其责。2.外檐保温施工成品保护责任单位：1#和6#责任人：周德山电话：2 #和3 #负责人：黄泽锋电话：# 4、# 5负责人：任世海联系电话：(河北办)。)外檐保温施工时，由于现场需要掺入大量的粘结砂浆和抗裂砂浆，室内地面应铺设塑料布或多层板等保护措施，以保护已完工的地面。施工完成后，应进行清理。如因上述原因造成室内精装修污染，由外保温制造商负责。3.空调板栏杆施工成品保护责任单位：1#、4#、5#、6#，责任人：孙鑫电话：1)空调板栏杆施工时，外檐涂料已刷好。栏杆施工单位有责任保护已完成的涂层表面和保温层。固定栏杆时，栏杆制造商应确定打孔位置，不得随意打孔，打孔

10、处应根据设计变更要求用密封胶密封，以防渗水。安装后，栏杆制造商应清理安装现场，包括散落在外檐涂层上的粉末垃圾，必须用吹风机或干净的细毛刷清除，以恢复其原始外观。栏杆进入施工前，栏杆单位应与涂装单位签署交接清单。如有损坏，责任由栏杆制造商承担。但是，涂装施工单位应安排专职成品保护人员对涂装成品进行保护，以便及时发现问题，避免拆除架子或吊篮后返工，否则后果自负。2)栏杆安装单元在提升和安装栏杆时容易损坏外窗，因此必须同时保护外窗成品。如果外窗在安装过程中损坏，栏杆单元应负责。但外窗施工单位应安排专职成品保护人员对外窗成品进行保护，以便及时发现问题，避免拆除架子或吊篮后返工，否则后果自负。4.外窗安

11、装成品保护责任单位：北京鸿恒基幕墙装饰工程有限公司负责人：陈德山电话：1)外窗安装过程中，如需踩踏外檐窗，应采取多层板等保护措施，保护室内精装修成品。特别是开窗，如果室内装修成品因安装需要必须销毁，应与室内装修单位协商解决，并经建筑领导同意后方可实施。不允许未经授权的拆卸或修改。2)在外窗施工过程中，外窗密封胶只能在涂层完成后使用。在涂胶过程中，应在分隔线处粘贴遮蔽纸，以保护外檐涂层表面。如果你需要踩在外檐的窗户上(1)水电综合布线管槽及各种管线应完成并经监理审核后移交给土建专业。(2)防火门和门框安装后必须重新用塑料覆盖。必要时应采取硬保护措施保护成品。(3)在土建装修和运输砂浆或细石混凝土

12、过程中，当经过各种门口时。慢慢推车。防止门框损坏。(4)当水电进入二次安装时，使用过的人字梯和高凳的下脚应用麻布或橡胶包裹，以防滑倒和损坏已完工的地砖和花岗岩地板。2)在整个楼层工程施工过程中，应加强对各种水电管道成品的保护。整个地板表面粗糙化后，应加强维护和密封保护。维护期间，严禁人员进行施工。达到强度后，严禁在上面搅拌砂浆。3)墙面和顶棚涂料施工时，水、电、灯、板的安装应交替进行。顺序如下：顶棚涂料涂装完成后，安装灯具、烟雾、喷雾等。应当执行。最后一次墙面涂装前，安装灯具、面板、空调等。应当执行。灯具、面板安装要戴干净的白手套，以保持墙面、顶棚清洁，用塑料薄膜和胶带包裹，由水电向土建交接，

13、最后一次油漆施工。4)墙面和顶棚涂料施工前，应清理地面，用塑料布或报纸覆盖，并包裹好门窗，加以保护，“以利于墙面涂料施工，防止污染地面和门窗。5)刷水泥踢脚板时，采用纸带粘贴的方法，避免污染其他墙面。四、部分精装修工程成品保护1.水电综合布线管槽及各种管线应完成并经监理审核后移交给土建专业。2.对于安装了门和防火门的门框，如需等待下一道工序安装门扇，应事先用胶合板等防护材料将门框钉在1.2m以下，以防碰撞。3.在运输砂浆或细石混凝土的过程中，当通过各种门口时。慢慢推车。防止门框损坏。4.当水和电进入二次安装时，所用人字梯和高凳的支腿应用亚麻布或橡胶包裹，以防止滑倒和损坏已完工的地砖和花岗岩地板

14、。5.在整个楼层工程施工过程中，要加强对水电各种管道和门框成品的保护。整个地板表面粗糙化后，必须加强维护和封闭保护。在维护期间，严禁在此施工。强度达到后，严禁在上面搅拌砂浆。为防止墙面涂料和油漆对地面的污染，上层覆盖一层塑料布保护成品。6.墙壁和天花板涂层的施工应穿插安装水电、灯具和面板。其顺序如下：在天花板涂层涂漆后，安装灯、烟雾传感器、喷头等。在最后一次粉刷墙壁之前，安装灯具、面板、空调等。安装灯具和面板时，戴上干净的白手套，保持墙壁和天花板清洁，用塑料薄膜和胶带包裹，从水电工程转移到土建工程，然后进行最后一次涂装施工。7.墙面和顶棚涂料施工前，应清理地面，用塑料布或报纸覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以方便墙面涂料施工，防止污染地面和门窗。8.刷水泥浆踢脚线时，用纸带粘贴，以免污染其他接口。五、屋面工