万科建筑总承包协议分项目标准合同模版

1、专案期间(标准节段)专案工程总承包列表合同的第一部分4合同一般条款第二部分7第一章，词语定义和合同文件7第二章，甲方代表和工作8第三章，乙方代表和工作9第四章，工期管理17第五章，材料，设备19第6章，设计变更25第七章，接受完成和转移项目26第八章，销售包装27第九章，争议、违约和索赔28第10章，新技术、新技术、新材料30第11章，文物和地下障碍物30第十二章，建设临时设施广告权30第13章，保险31第十四章，不可抗力31第15章，合同生效、终止和终止31第16章，合同收购33第三部分：仅限合同的条款34一、定义单词34二、合同范围34三、项目成本36四、施工期时间表和奖惩方法控制38五、

2、现场管理39六、现场用水管理40七、工程分包41八、模式准入清单和奖惩方法45Ix。安全文明建设奖惩方法45第四部分：附件(包括但不限于)49协议的第一部分发件人(以下称为甲):承包商(以下为乙方):本工程经建设局批准，直接发货，甲方决定由乙方负责建造。进一步明确责任，保护甲、乙双方利益，保证工程顺利进行，目前经甲、乙双方友好协商，甲、乙双方自愿、完全明确、正确地理解这一合同条款，根据本工程的具体情况，以及甲、乙双方原来签订的市建设工程合同(市建设局印制的标准文本)，万科原市建设项目建设合同(市建设局打印的标准文本)和战略合同与本合同不一致的地方，以本合同为准。专案概述1、项目名称：项目期限(

3、标准部分)建设总承包项目2、工程位置：3、施工现场条件和周围环境：基于现场的实际情况。2项目合同范围项目期间(标准段)建设总合同项目：总建筑面积约为平方米，产品类型为：本工程是工程总承包项目，合同范围在具体条件下详细说明。3个合同期限开工日期：年月日(以甲方项目经理部现场书面通知为准，不包括乙方准备和施工的临时设施时间，由乙方自行审议，在开工前完成)。重要节点和完成持续时间要求：请参阅特定条件。甲方和乙方在确定竣工日期和各种管理期限时已经充分考虑：n所有规模的雨、台风、高温天气、淹没、停电、节假日、现场和周边环境影响因素；n甲方分包项目的合理期限；n设计变更对建设期的影响；n劳动力市场变化的影

4、响。4种质量标准本项目质量验收标准：最低标准：每个项目都必须满足优秀的标准。接受完成：一次性通过，接受资格。5临时合同价格暂定金额(大写):人民币6550:圆构成合同的6份文档(以下是合同文档)1.本合同签订后双方商定并共同签署的相关项目的咨询人员、变更等书面合同、文件和其他合同、会议记录等。此合同合同合同本合同的特定条款本合同的一般条款和附件5.战略协议6.原建筑工程合同(建设局印制的标准文本)7.建筑标准必备条款8.规范规则、验收标准、政策法规和其他相关技术信息9.标准、规格和相关技术文档10.施工图，更改设计合同文件之间有矛盾的话，以后写优先。上述未列出的其他文件不是合同的一部分，除非合

5、同内容同意作为本合同的补充签名，否则不能影响合同的含义。甲方和乙方签订市规定的标准合同。但是甲方和乙方不影响标准合同与本合同内容冲突，以本合同为标准，乙方根据本工程合同承担义务、责任、工作。乙方承诺有效、及时地配合工程许可证、建设及竣工相关政府及其他单位的许可程序，承担由乙方负担的相关费用，无偿支持甲方处理所有相关财产证书申请等程序。如果由于乙方的原因，甲方不能及时处理相关文件，则相互确认结算价格的10%将从乙方的价格中扣除。不得将本协议的所有内容解释或创立为当事人之间的联盟、联合、信托或伙伴关系。各方应对其员工和合同中规定的义务负责。7甲方委托乙方按照合同类的规定执行和完成合同类中所述的本工

6、程。乙方受委托。八合同的相关词语含义与本合同第2部分中华人民共和国合同法中定义的相同。九乙方面向甲方承诺，按照合同约定，在工程、竣工及质量保证期间内承担无偿工程质量保证责任。10甲方承诺支付乙方合同中规定的合同价格及其他需要支付的金额。11个合同当事人由下列法人代表或授权代理人签名盖章后生效。合同签署地点：甲方： (公章)乙方： (公章)居住地：所在地：法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：合同签订时间：_ _ _年_ _月_ _日第二部分合同的一般条款第一章，词语定义和合同文件一、词语定义和合同文件1、定义单词除专用条款另有约定外，以

7、下术语应具有本条款赋予的含义。1.10项目：指甲方在协议中约定的工程合同范围内的工程。1.11费用：表示合同价格中未包括的甲方或乙方应承担的经济支出。1.12期间：当事人a表示，按照合同规定的日历天数(包括法定节假日)计算的合同天数，充分考虑了可能发生的各种规模的雨、台风、高温天气、淹没、停电、假日、工地和周边环境、劳务市场变化等影响因素。但战略合同中定义的“不可抗力”除外。1.13甲是指乙方合同。这项工程开工前由甲方投标，确定中标单位，乙方与中标部队双方签订工程合同。乙方负责总承包管理、总承包合作等，对该工程的施工质量、进度、安全等负责，乙方直接向中标工程部队支付工程款。有关格式，请参见附件

8、合同通用条款。1.14直接分包单位：由甲方直接委托实施本建设项目其他部分的施工单位。1.15书面形式：以类型形式表示包含合同、信件和数据文件(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)的内容。1.16违约责任：指合同双方不履行合同义务或不履行合同义务，履行合同约定的责任。1.17索赔：在合同履行过程中，不是自己的过错，而是对对方应负责的情况造成的实际损失，向对方申请经济补偿。1.18小时或天：本协议规定，从活动开始生效开始计算(不包括休息时间)。以一天为单位计算时间，不包括开始日期，而是从第二天开始计算。期限的最后一天是休息日或其他法定节假日，以公休日的第二天为期限的最后一天，完成日期除外

9、。最后一天的期限是当天24小时。1.19合同文档：构成合同的完整文档(见合同第6条)1.20货币单位：合同中出现的货币金额，除特别注明外，以人民币计算。2、合同文档和解释顺序2.1合同文件可以相互解释，相互解释。构成本协议的文档和优先顺序与专用条款不同，如下：(1)本合同签订后双方商定并共同签署的相关项目的咨询人员、变更等书面合同、文件和其他合同、会议记录等。(2)本合同协议(3)本协议的特定条款(4)本协议的一般条款和附件(5)战略协议(6)原市建设工程合同(市建设局印制的标准文本)(七)建设标准强制性规定(八)规范规则、验收标准、政策规定和其他相关技术信息(9)标准、规格和相关技术文档(1

10、0)施工图，设计更改2.2合同文件的内容模糊或不协调时，不影响工程的正常进行，甲方通过协商解决。协商没有成功，按照有关争端的承诺处理。第二章，甲方代表和工作1.甲方总代表履行本合同约定的甲方的权利和义务，签署甲方的指示。其中，对本合同的任何修改、重大设计变更和增加工程、工程进度款支付、工程结算款的确认等需要甲方法定代理人的认可。2.甲方要求董事在行使特定职权之前申请甲方的批准，董事应征得甲方的批准。未明确说明的，按照国家监督规定履行监督责任。除合同内有明确约定或经甲方同意外，局长无权解除同意本合同的乙方任何权利或义务。3.甲方的总代表可以授权代表行使合同给自己的权限，必要时撤销。甲方代表授权的

11、人，在甲方总代表授权的范围内，发给乙方的信函与甲方总代表发出的信函具有同等效力。乙方对此有疑问时，可以将此函提交甲方总代表确认。4.甲方总代表的指示、通知，由其本人签署后书面交付监督公司，由监督公司发行和监督。乙方项目经理或乙方项目经理指定水文人员立即签名，领取后有效。实际上，如有必要，甲方的总代表或其许可方可以进行口头指示，乙方应执行对此的指示，乙方在发出口头指示后3天内提出书面确认要求，乙方未提出要求，相应的责任由乙方承担。5.乙方认为甲方代表命令不合理，应在接到指示后24小时内向甲方代表提交修改单的书面报告，甲方总代表可以做出继续执行修改单或原市的决定。在紧急情况下，甲方总代表要求乙方立

12、即执行，乙方无条件执行，乙方拒绝不执行命令，甲方有权终止合同，按照本合同不履行条款处理。6.由于指示错误而引起的经费和乙方造成的损失应由甲方承担，延误期限应相应延迟。7.如果甲方需要更换代表和董事，甲方应事先书面通知乙方，后任应继续行使合同类约定的选任人的权力，履行选任人的义务。8.开工前向乙方提供电动水力接头。具体位置是星条图。9.开工前，应向乙方提供施工现场的工程地质、地下管网线资料，施工前乙方应进一步勘探，防止地下管网受损。否则造成的损失都由乙方负担。10.开工前向乙方提供一套建设图纸(包括4套竣工图)、其他相关资料；乙方应妥善保管，如果出现特殊情况，应另向甲方要求，乙方支付全部费用。1

13、1.根据甲方和乙方约定的日程，在不影响工程进度的情况下，向乙方提供必要的补充施工图纸及资料。12.委托监理处将甲方和乙方、设计单位、纹理单位、监理单位、各分店商等部队参加的图纸传阅，制成会议记录，并按施工图纸的数量发给乙方。13.开工前，将准点、坐标控制点以书面形式提交给b局，现场接受检查。准点，坐标控制点检查完毕后，乙方负责保护。此后，由于损坏或不准确而引起的再测量、安置点费用及由此造成的其他损失由乙方承担。14.监督项目的质量、进度，负责处理设计图纸问题、设计变更的签证、项目进度支付、完成结算处理等。15.甲方有权根据销售等实际需要调整施工现场布置、变更设计图或调整施工期限，乙方不能以任何

14、理由拒绝履行。16.如果乙方不按照合同要求进行施工，甲方应命令乙方停止施工，并在整改完成后，经甲方检验同意后方可复职，因此造成的损失由乙方负责。17.甲方有权对本项目的各工程总承包商(包括乙方和乙方直接布置的单位)、其他甲方对乙方、直接分包工程供应商进行综合评价，公开评价结果，并定期通知乙方管理层或主管部门。评价结果不需要乙方签字或其他形式的承认，根据评价结果的表彰或补偿措施由乙方独立决定。18.甲方有权在项目结束时在项目的明确位置上设置铭牌，并记录项目开发大事和胜建设单位名称(乙方)、胜建设单位工程负责人名称(乙方项目经理)、胜建设单位联系电话(乙方公开电话)等，无需另行取得乙方许可。第三章

15、，乙方代表和工作一、乙方代表：1.乙方必须根据本合同及附件进行施工组织，乙方项目部以下管理人员在所管辖的工程或项目特定施工期间(包括准备和截止阶段)都要专职工作，不得兼任其他任何项目。未经甲方允许基本变更，或人员配置(见专用条款)，机械设备，建筑方案等，必须提前一周书面向甲方报告，经甲方总代表同意后执行。否则，乙方每违约支付1万韩元。乙方代表李仁，此后任职要承担前任应承担的责任，无条件地全面地继续承担前任签署的所有文件。2.乙方项目经理是乙方主现场代表，乙方授权项目经理处理与项目相关的业务，代表乙方行使合同约定的权限，履行合同约定的任务。乙方的要求、通知均以书面形式由乙方项目经理签署后转交甲方，项目经理不在现场的情况下由乙方项目副经