物业公司如何开源节流_第1页
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文档简介

1、物业公如何开源节流根据市场调查，中国独立运营的物业企业能够盈利的不足40%，所以开源节流是一些物业企业常常提及的话题，可是如何能做到真正的开源节流又不降低服务质量呢，也是困扰物业掌舵人的实际问题，笔者认为可以从节省人工成本入手，因为本人曾在北京某2家物业公司供职多年，分管保安工作，深知保安人员难招，难管，工作中更是带来一些问题引发业主投诉，形象问题，服务问题，素质问题，稳定性问题，烦之又烦，所以那时就一直想有没有一种方法可以替代保安，用技防代替人防呢。今天终于实现了，基于物业存在的实际问题，为物业企业节源节流，我给大家介绍一套无人值守门禁系统，由系统软件、硬件、门体通过 网络组成一个完全闭合的

2、系统人们凭借手中已注册的IC卡或身份证自主通行，特殊情况及访客由管控中心协助，在无人值守的情况下正常运行，园区只留少量的流动保安就可以了，这样人防技防相互结合，定会给物业公司节省大量的人工成本，同时大大减少了管理人员的工作量，也缓解了保安难招、难管等多方面问题，真正做到节流。、安装无人值守封闭门禁后，每个出入口可减少3个保安，每个保安按2500元每月工资计算，每年可节约人力成本9万元。、可将业主卡的有效期与物业费的收缴周期设为一致，并附加语音提醒，当物业费将近到期时，业主每次刷卡出入小区都会有语音提示，并进行倒计时，一旦到期未将物业费，业主卡将失效无法出入，业主必须重新到物业注册后方可使用，以

3、此来督促并制约业主缴纳物业费。、 封闭后所有出入小区的人员都有记录，出入所携带的大件物品都可根据影像记录查询，一旦小区发生偷盗或其它非法事件，物业公司可为公安部门破案提供线索，同时小区的门禁对非法人员也起到了一定的震慑作用，减少小区案件的发生。4、 小区实行全封闭后，外来人员无法随意进入小区，除非由业主带领或者通过一键呼叫进入，这样进入系统都会有记录。对于有不良企图的非法人员，如此严密的门禁对其本身也是一种震慑，打消其进入小区作案的欲望。如此，便等于将单元门口的小门禁挪移到小区门口变成了大门禁，不仅弥补了单元门禁损坏无法维修而带来的不安全因素，同时也保障了小区内业主及物业室外财产的安全。主要组成：1、自动门控制设备 2、喇叭、闪光灯、摄像机 3、安全光线 4、票箱 5、各种读卡器、识别设备 6、各种控制系统7、一键呼叫机 下面是现实中成熟案例的使用视频：/v_show/id_XMTI2MzAwMzIzNg=.html/v_show/id_XMTI2MzAwMjEwO

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