二手房中介信息管理系统设计与实现

1、二手房中介信息管理系统设计与实现内 容 摘 要 随着房地产事业的蓬勃发展，二手房的供求量也日渐增多。过去依靠人工操作完成的房地产的中介业务，如楼盘销售和客户资料的管理等，以及市场需求分析都要耗费大量的时间完成。其得到的数据不仅容易遗漏、误报，而且不能及时把数据之间的关系形象化表现出来，无法进一步掌握房产市场的最新动态。通过本系统能够方便、灵活地对二手房中介数据库的资料进行录入、查询和打印等操作；同时这样的信息化管理有着储存量大，速度快等许多优点，能使用户及时快捷的处理信息。为了满足房地产发展对信息管理的要求，开发了一套二手房中介信息管理系统。本系统基于B/S架构，对运行的系统环境没有过高要求，

2、并将图形与属性数据的编辑、浏览、查询、分析等复杂的功能设计简便化和图形化。通过实现出租信息管理模块和出售信息管理模块的功能，分类保存不同房源的信息，方便房源信息的查询工作。为了将房产资讯能及时分享给各个用户，加入了网站公告模块。关键词：二手房 VB Access The second-hand housing intermediary information management system design and ImplementationAbstract With the development of real estate industry, the volume of second-

3、hand housingsupply and demandis increasing. The pastis done by manual operationof the real estate intermediary business, Such as real estate sales andcustomer informationmanagement, Analysis andmarket demandhave to waste a lot oftime to complete. Theobtained datais not onlyeasy to miss,false alarm,b

4、ut not in time toshowthe relationship between data visualization,unable tograspthe latest developments inthe real estate market. Theobtained datais not onlyeasy to miss,false alarm,but not in time toshowthe relationship between data visualization,unable tograspthe latest developments inthe real esta

5、te market. This system canconveniently,flexiblyon the second-hand housingintermediary database data entry,query and printing operation;at the same time that information managementhas a large storage capacity,speed and many other advantages,can make theuserswith timely and efficient information proce

6、ssing.In order tomeet the real estatedevelopment on the information management requirements,developed a set of second-hand housing intermediaryinformation management system. The system is based on B/Sarchitecture,the environment of the systemrunningwithoutexcessive demands,and the graphic and attrib

7、utedata editing,browsing,query,analysis of complex functiondesign is simpleand graphical. Through theimplementation ofrental information managementmodule and sell information management module,save the information classification of different houses,easy availability of information inquiry work. In o

8、rder toshare real estate information timely to theuser joined thewebsite announcementmodule.Keywords: VB Access Second-hand housing 目录绪 论2（一）引言2（二）选题研究背景2（三）设计目标2（四）开发工具简介21.VB22.Access23.B/S模式22.1 系统需求说明2运行环境要求2系统功能要求23 系统设计23.1 总体框架设计23.1.1 用户登录23.1.2 普通用户功能模块23.1.3 管理员功能模块23.2 数据库设计23.2.1 数据库分析23

9、.2.2 数据库表的设计23.2.3 数据库表间的关系24 功能模块的详细设计24.1 用户注册模块24.2 需求登记模块24.3 网站公告模块2结 束 语2致 谢2参考文献 2绪 论 （一）引言 随着我国社会主义市场经济体制的确立和发展，商业流通领域进入了一个空前的发展阶段，面临商界的激烈竞争，只有在多变的商品和顾客中挖掘并掌握市场需求，即淘汰“卖不出去的商品”，购进“卖得快、利润高的商品”的经营者才会获利，企业也才能在竞争中生存和发展，如果能够选择一个好的管理系统，把大量繁杂的、看似毫无关系的数据，有机的结合起来，形象的反映出市场的供求关系，就能够为得出正确的决策做出事半功倍的效果。在过去

10、，销售业的操作一般都靠人工操作，如靠人工登记卡片、填写表格资料，然后根据不同的分类入帐，销售额的日结算和每月的盘点都需花费大量的人力和物力来完成。即使前几年，有些商家开始使用电脑管理，但也只是进行一些简单的数据计算的操作。这是一项极其繁琐的工作。通过人手工计算不仅容易出错，而且不能够及时把数据之间的关系形象化表现出来，也就不能够进一步掌握市场的最新动态。本系统自开发上致力于解决以上问题，并且能够方便、灵活地对数据库的资料进行查询、统计、打印等操作，所有这些对数据库进行的操作都受到管理级别的限制，确保数据的安全性。数据库技术是一门历史弥坚的学科，不像其它的计算机技术会随着时间的推移而变得越来越没

11、有声息。考虑其原因，则是因为信息的爆炸对数据库技术的要求只增不减。在互联网日益发展、壮大的背景下，在因特网热潮不减的情况下，如何让原来在单机中使用的数据库可供多机使用，也成了必然的趋势。企业要在竞争中求得生存，就应使自己的产品资料销售、管理等方面科学化。此“二手房中介管理系统”的开发定位于一个能够满足数据库管理软件，即具备一个数据库管理软件的基本功能，包括数据的增加，删除，修改，查询，统计等，便于用户查看，操作，和查询房屋登记信息。该系统符合各二手房中介公司和各地房管局规定的各项数据项上报汇总统计的要求。因为拥有自己的源代码，所以保证了软件具有高度的保密、安全性，本系统将二手房中介公司工作人员

12、方便、安全、高效的进行管理。（二）选题研究背景现代人工作繁忙、生活节奏快，常常无暇到房屋中介，而二手房信息管理系统恰好能够使他们足不出户即可轻松租赁到房屋，既省时又省力。二手房系统的创建满足了广大顾客的不同需求，节省了出租者和租赁者所花费的时间，使用户根据自己的安排在家里就可以租到想要的，这对忙碌中的人们来说提供了最大的便利。租房者也不必为找不到自己想要的二手房而烦恼，因为二手房管理信息系统与传统房屋中介有着皆然的不同，它提供了强大的搜索功能，用户只需按自己的需求设置简单的搜索，就能立刻找到自己所需要的二手房。同时网上提供的二手房都是最新的、并且附有对相关房屋的内容详细介绍，帮助你快速找到自己

13、理想的房屋。在网上租赁价格比在中介中心要实惠得多，不受时间和空间的限制，随时随地可以进行租赁。网上租赁的建立向广大用户推出的是一种全新的网上信息服务，旨在出租者与租赁者之间架起了一座高速、便捷的网上信息桥梁。对下游购买或租赁二手房的客户：二手房品种 房屋详情，方便消费者选择，全年365天、每天24小时足不出户就可以购房或租赁房屋，结算方便，快捷安全，价格低廉；对上游出售出租者：展示的房屋信息, 容易积累具有极大商业价值的二手房市场基本数据，能够主动针对购买和租赁进行房屋宣传和营销，可以进行高速便捷的交易，有效降低经营成本。正是因为二手房中介管理信息系统的巨大优势给消费者带来的便利，使得现在人们

14、上网的目的已经不像原来那样只是简单的浏览网页，越来越多的用户开始在网上购买自己的所需。网上二手房作为一种全新的购物方式正逐步渗透到人们生活中，并被大众所接受和欢迎。为了刺激消费，扩大自己二手房中介的知名度,各中介公司纷纷建立起自己的二手房中介网店。（三）设计目标二手房信息管理系统的设计目标是立足于开发一套简单易用、方便快捷和功能强大的信息管理系统。用户可以通过系统的出租模块、出售模块和需求模块，将自己的房屋信息录入系统数据库中。用户也可以通过系统的查询功能查找自己需要的房源信息。而通过系统发布的新闻信息，能让用户及时了解市场的变化（四）开发工具简介1.VBVisual Basic是一种由微软公

15、司开发的包含协助开发环境的事件驱动编程语言。从任何标准来说，VB都是世界上使用人数最多的语言不仅是盛赞VB的开发者还是抱怨VB的开发者的数量。它源自于BASIC编程语言。VB拥有图形用户界面（GUI）和快速应用程序开发（RAD）系统，可以轻易的使用DAO、RDO、ADO连接数据库，或者轻松的创建ActiveX控件。程序员可以轻松的使用VB提供的组件快速建立一个应用程序。Visual Basic 所做的很多事情一点也不简单。它是一种强大的语言，即您所能想到的编程任务，它基本都能完成。从设计新型的用户界面到利用其它应用程序的对象；从处理文字图象到使用数据库；从开发个人或小组使用的小工具，到大型企业

16、应用系统，甚至通过 Internet 的遍及全球分布式应用程序，都可在 Visual Basic 提供的工具中各取所需。 VB是微软公司的一种通用程序设计语言，包含在Microsoft Excel、Microsoft Access等众多Windows应用软件种的VBA都使用VB语言，以供用户二次开发；目前制作网页使用较多的VBScript脚本语言也是VB的子集。 利用 VB的数据访问特性，用户可以对包括Microsoft SQL Server和其他企业数据库在内的大部分数据库格式创建数据库和前端应用程序，以及可调整的服务器端部件。利用ActiveX(TM)技术，VB可使用如Microsoft

17、Word、Microsoft Excel及其他Windows应用程序提供的功能，甚至可直接使用VB专业版和企业版创建的应用程序对象。2.AccessMicrosoft Office Access是微软把数据库引擎的图形用户界面和软件开发工具结合在一起的一个数据库管理系统。它是微软OFFICE的一个成员，在包括专业版和更高版本的office版本里面被单独出售。2012年12月4日,最新的微软Office Access 2013在微软Office 2013里发布,微软Office Access 2010 是前一个版本。MS ACCESS以它自己的格式将数据存储在基于Access Jet的数据库引擎

18、里。它还可以直接导入或者链接数据(这些数据存储在其他应用程序和数据库)。软件开发人员和数据架构师可以使用Microsoft Access开发应用软件，“高级用户”可以使用它来构建软件应用程序。和其他办公应用程序一样，ACCESS支持Visual Basic宏语言,它是一个面向对象的编程语言，可以引用各种对象，包括DAO(数据访问对象)，ActiveX数据对象以及许多其他的ActiveX组件。可视对象用于显示表和报表，他们的方法和属性是在VBA编程环境下，VBA代码模块可以声明和调用Windows操作系统函数。3.B/S模式B/S（Browser/Server，浏览器/服务器）模式又称B/S结构

19、7。它是随着Internet技术的兴起，对C/S模式应用的扩展。在这种结构下，用户工作界面是通过IE浏览器来实现的。B/S模式最大的好处是运行维护比较简便。目前，软件系统的改进和升级越来越频繁，B/S架构的产品明显体现着更为方便的特性。对一个稍微大一点单位来说，系统管理人员如果需要在几百甚至上千部电脑之间来回奔跑，效率和工作量是可想而知的，但B/S架构的软件只需要管理服务器就行了，所有的客户端只是浏览器，根本不需要做任何的维护。无论用户的规模有多大8，有多少分支机构都不会增加任何维护升级的工作量，所有的操作只需要针对服务器进行；如果是异地，只需要把服务器连接专网即可，实现远程维护、升级和共享。

20、所以客户机越来越“瘦”，而服务器越来越“胖”是将来信息化发展的主流方向。今后，软件升级和维护会越来越容易，而使用起来会越来越简单，这对用户人力、物力、时间、费用的节省是显而易见的，惊人的。因此，维护和升级革命的方式是“瘦”客户机，“胖”服务器。2.1 系统需求说明在当今社会，高效的信息应用占着主流地位，计算机在各行各业中的运用已经得到普及，自动化和信息化的管理越来越广泛应用于各个领域。我们针对这些情况，并结合城市发展的实际情况，设计这套二手房信息管理系统。二手房信息管理系统采用的是计算机化管理，系统按照房产中介管理的需求设计，合理化的实现管理过程，方便用户操作。管理人员需要做的就是管理用户发布

21、的房屋信息和把最新的房产咨询分享给用户。由于数据库存储容量相当大，而且比较稳定，适合较长时间的保存，也不容易丢失，这无疑是为信息存储量比较大的企业提供了一种方便、快捷的操作方式。根据实际的分析，我们将中介交易管理的过程分两大部分：房源信息管理和房源信息查询。房源信息管理由出租信息管理、出售信息管理和需求信息管理三部分组成。房源信息查询是对数据库中的资料的检索，用户通过查询功能获取自己需要的信息。同时为了把最新的房产资讯分享给客户，在系统中加入了网站公告功能。运行环境要求作为一个方便用户使用的信息管理系统，除了应该将系统功能设定的合理方便之外，还应该使系统拥有广泛的运用能力，所以还应到考虑到系统

22、的载体服务器端和客户端对软硬件的需求，因为本系统实现的是基于Web平台的应用系统，服务器与客户端的连接是建立在局域网的基础上，客户端的计算机无需安装任何软件，只需要通过网络联接到系统的服务器端就能访问系统界面，读取到整个系统的内容，并实现各项操作，运行平台不需要过高的配置就能够轻松的使用本系统。因此，设计的系统应用环境要求比较低，只要求在以下环境即可使用：服务器端：硬件需求：CPU： 1.8 GHz；内存：512 MB以上。软件平台：操作系统：Windows XP/Windows 7；数据库：Microsoft Access 2003；浏览器：IE 5.0以上；最佳效果分辨率：1024768像

23、素。客户端：硬件需求：CPU： 1.6 GHz；内存：512 MB以上。软件平台：操作系统：Windows XP/Windows 7；浏览器：IE 5.0以上；最佳效果分辨率：1024768像素。系统功能要求为使用户方便快捷的运用系统，要求系统需要达到以下功能：1） 简单，友好的操作界面，方便用户的日常使用；2） 操作流程简单，保证系统的易用性；3） 将管理过程中需要用到功能合理的安排成各个模块；4） 能详细记录并管理房产的出租、出售和需求等信息；5） 能详细记录新闻信息，并可以方便查询和修改；6） 方便实用的数据查询功能；3 系统设计在系统需求分析阶段已经弄清了二手房信息管理系统的各种需求，

24、较好的解决了要让系统“做什么”的问题，下一步就是要着手实现系统的需求，即要着手解决“怎么做”的问题。为建立一个功能完整的系统，要对系统的框架和模块的划分进行详细的分析和设计，以下为系统框架设计和数据库设计的内容。3.1 总体框架设计据系统功能的需求，将系统功能分为用户管理模块、出租信息管理模块、出售信息管理模块、需求信息管理模块和网站公告模块等五个模块。系统还要实现出租房屋查询功能和出售房屋查询功能。应对用户功能的划分，可以得出系统功能用例图3.1。为了将最新的资讯资料合理地利用和分享给用户，系统设定只有管理员才有权限管理网站公告信息。在用户管理模块中，管理员可以直接删除用户信息，普通用户只能

25、修改自己的资料。出租房屋查询功能和出售房屋功能是开放的，非注册用户也可以使用。查询功能的实现需要数据库中的数据支持，若数据库中没有符合需要查找的数据，系统会提示用户系统没用相关信息。而在出租管理模块、出售管理模块和需求管理模块中，管理员不仅能发布相关信息，还可以管理用户发布的房屋信息，普通用户只能修改自己发布的房源资料。两类用户的基本功能划分见表3.1。表 3.1 两种用户功能的划分用户列表用户相关功能模块普通用户出租信息管理模块、出售信息管理模块、需求信息管理模块、房屋出租查询功能、房屋出售查询功能、用户信息管理模块管理员出租信息管理模块、出售信息管理模块、需求信息管理模块、房屋出租查询功能

26、、房屋出售查询功能、用户信息管理模块、网站公告模块3.1.1 用户登录本系统因用户的权限区别而分为两大模块，分别为普通用户功能模块和管理员功能模块。在此之前首先要实现的是登陆管理，经过登陆时的信息验证，根据用户的身份将系统的使用者引导到相应的功能模块中。通过图3.2可以比较直观的看到登陆模块需要实现的效果。登陆功能的界面将设计成一个小型登陆框，嵌入到系统的主页面中。图 3.2 实现登陆功能组织结构图在实现系统登陆的时候应该注意实现对用户名和用户密码以及用户类别的判断，除此之外关键的内容是对用户类别的判断，并根据用户类别将用户引导到相应的功能界面。3.1.2 普通用户功能模块普通用户所需要实现的

27、功能模块有：出租信息管理模块、出售信息管理模块、需求信息管理模块和用户信息管理模块。还要实现用户房屋出租查询和房屋出售查询功能。普通用户的功能只需实现将各类信息数据从数据库中读出，对自己发布的信息进行增删改等操作，应当设计的尽量方便实用，方便普通用户使用。普通用户功能模块内部逻辑相对简单，而且部分功能与管理员用户的功能类似，可以节省一部分开发时间，但要注意和管理员实现功能的区别。将节省下来的时间用到对用户输入的查询条件是否符合查询要求的检测上和用户在发布和修改信息的时候是否缺少必要的信息上，做到在页面就将错误的输入信息检测出来，并提示相应的错误信息。在提交数据的时候，先进行对输入框的信息检测，

28、用系统提示框将检测到的错误信息向用户说明，并返回到输入界面。这样将错误信息在页面提交时就检测出来，可以有效减轻服务器的负担，减轻系统内部逻辑的工作复杂度，还可以加快功能执行的的效率。根据系统功能的需求，可以得到普通用户功能模块的组织结构图，见图3.3。图 3.3 普通用户功能组织结构图3.1.3 管理员功能模块管理员与普通用户要实现的功能模块基本一样。管理员能对系统的所有房屋信息进行管理，并负责网站公告和用户信息的管理。需要实现的功能模块有：出租信息管理模块、出售信息管理模块、需求信息管理模块、用户管理模块和网站公告模块。还有实现房屋出租查询功能和房屋出售查询功能。出租管理模块、出售管理模块和

29、需求模块是整个二手房中介交易系统的重点和难点，特别是这些模块中的调用功能，要自动实现将房源信息写入数据库中。而信息查询功能则要实现根据用户不同的需求从数据库中调用相关的数据。网站公告模块的实现较简单，只需对新闻信息添加到数据库中，系统就会将最新数据调入到首页中，及时分享给普通用户，而且管理员还能对新闻信息进行修改和删除等操作。为了方便管理新闻信息，系统设定只有管理员才有权限对网站公告模块进行操作。3.2 数据库设计数据库是存储在一起的相关数据的集合，这些数据是结构化的、无有害或不必要的冗余，并为多种应用服务，数据的存储独立于使用它的程序，对数据库插入新数据、修改和检索原有数据均能按一种公用的和

30、可控制的方式进行。在总体的框架和功能设定好之后，为体现数据库的定义，要对应各个模块和各项功能的需求设计好数据库。3.2.1 数据库分析在二手房信息管理工作中有大量的数据要处理，对数据库的设计要求做到：数据尽可能不重复，以最优方式为某个特定组织的多种应用服务。因此，对应二手房信息管理的需求以及系统功能的划分为本系统的数据库设计了七个数据库表。系统数据库表的名称和对应的功能如下：（一） 房屋类型表（class_housetype）：对房屋类型进行分类。这样，用户在搜索房屋的时候，能根据房屋类型找到用户需要的房屋。（二） 网站公告表（news）：用于保存新闻资讯。新闻资讯包括购房租房指南和房产动态这

31、两个方面。（三） 出租信息登记表（rent）：用于保存出租房屋信息。其中包括了房屋的租金、房屋的面积和房屋的装修情况等。（四） 地段类型表（class_type）：对房源所在地进行分类。这样，用户在搜索房屋的时候，能根据房屋所在地找到用户需要的房屋。（五） 出售信息登记表（sale）：用于保存出售房屋信息。其中包括了房屋的售价、房屋的面积和房屋的装修情况等。（六） 用户登记表（puser）：用于保存用户信息。其中包括用户的真实姓名，联系方式和用户的身份证号码等。（七） 需求信息登记表（need）：用于保存用户需求房屋信息。其中包括了房屋的租金或售价，要求房屋的面积有多大和房屋的休要有什么装修等

32、。3.2.2 数据库表的设计为对应本系统的宗旨，将数据库名设定为housedata。管理员默认为admin，密码为admin。以下内容为数据库表的各项字段的说明。（一） 房屋类型表对房屋类型进行分类，房屋类型暂时先分多层、高层、单层、电梯公寓和错层这五种。表 3.2 房屋类型表（class_housetype）字段字段长度字段类型说明ID长整型自动编号编号housetype50文本房产类型（二） 网站公告表作为一个针对房产交易而设计的系统，房产的相关信息在每天的更新，新闻对于用户来说是很重要的，这往往会影响到二手房的交易。表 3.3 网站公告表（news）字段字段长度字段类型说明ID长整型自动

33、编号编号name50文本标题content备注内容dat短日期日期/时间日期type50文本添加类型hit长整型数字点击数（三）出租信息登记表。保存用户房屋的出售信息，方便用户对出租房屋的信息进行查询。表 3.4 房屋信息登记表（rent）字段字段长度字段类型说明ZID长整型自动编号编号uid50文本会员名City20文本城市Fangx16文本房屋户型Diduan12文本地段Taox16文本套型Lc16文本当前层Tc4文本总层数Zx8文本装修Mianj8文本面积M2文本面积范围Jiag12文本价格J2文本价格范围Xiaoqm16文本小区名Changq8产权Tele25文本电话Content50

34、备注备注Dat日期/时间录入时间D50文本房产建成日期Contperson20文本联系人username8文本使用者名称vip50文本是否推荐fangshi50文本售价单位dj5文本点击数（四）地段类型表对房源所在地进行分类，暂以西安各区县为例子。表 3.5 地段类型表（class_type）字段字段长度字段类型说明typeid50数字编号type20文本类型（五）出售信息登记表。保存用户房屋的出售信息，方便用户对出售房屋的信息进行查询。表 3.6 出售房屋信息登记表（sale）字段字段长度字段类型说明ZID长整型自动编号编号uid50文本会员名City20文本城市Fangx16文本房屋户型D

35、iduan12文本地段Taox16文本套型Lc16文本当前层Tc4文本总层数Zx8文本装修Mianj8文本面积M2文本面积范围Jiag12文本价格J2文本价格范围Xiaoqm16文本小区名Changq8产权Tele25文本电话Content50备注备注Dat日期/时间录入时间D50文本房产建成日期Contperson20文本联系人username8文本使用者名称vip50文本是否推荐fangshi50文本售价单位dj5文本点击数（六） 用户登记表用户登记表示这个系统最基础的表，用于记录用户的相关信息。其中表中uid是唯一的，这样可以明确系统中的房屋信息由那个用户发布。data里面的数据根据系统

36、时间自动生成。表 3.7 用户登记表（puser）字段字段长度字段类型说明ID长整型自动编号编号uid 50文本用户名pwd50文本密码pwd250文本确认密码tishi50备注提示问题tsda50备注提示答案uname50文本您的姓名xb50文本性别sfz50文本身份证号email50文本Email地址tel50文本联系电话datay-m-d日期/时间注册时间（七） 需求信息登记表(need）需求信息登记表是用来保存客户需求的房屋信息。中介工作人员可以根据这些信息帮客户寻找合适的房屋。表 3.8 需求信息登记表（need）字段字段长度字段类型说明ZID长整型自动编号编号uid50文本会员名称

37、City20文本城市Fangx16文本房屋户型Diduan12文本地段Taox16文本套型Lc16文本当前层Zx8文本装修Mianj8文本面积Jiag2文本价格Xiaoqm16文本小区名Tele25文本电话Content50文本备注D2日期/时间有效期Dat文本登记时间Contperson8文本联系人qiu4文本租购分类quansh10文本权属3.2.3 数据库表间的关系图3.5是本系统数据库的各表关系图。在实现系统需求的前提下，建立的数据字段和各个数据库表之间有着一定的关系。（一） 用户登记表（puser）的uid字段分别与出租信息登记表（rent）的uid字段、出售信息登记表（sale）的

38、uid字段、需求信息登记表（need）的uid字段相关联；（二） 房屋类型表（class_housetype）的housetype字段分别与出租信息登记表（rent）的Fangx字段、出售信息登记表（sale）的Fangx字段、需求信息登记表（need）的Fangx字段相关联；（三） 地段类型表（class_type）的type字段分别与出租信息登记表（rent）的Diduan字段、出售信息登记表（sale）的Diduan字段、需求信息登记表（need）的Diduan字段相关联；图 3.5 数据库各表关系图4 功能模块的详细设计4.1 用户注册模块用户注册是系统的关键，用户是系统必不可少的一部

39、分。用户登记表（puser）的uid字段，是房屋出售、出租和需求三大模块的关键。图 4.1 用户注册模块界面当用户注册成功后，就可以登录系统进行相关的操。而用户登录实现流程如图4.2所示。图 4.2 用户登录流程图4.2 需求登记模块需求登记是把用户对房屋的需求信息录入系统数据库当中。然后相关的中介工作人员会按照用户需求的信息帮用户寻找合适的房屋。为了确保中介人员能帮用找到适合的房屋，小区名称（房产地段）、房屋面积、联系人、联系电话和房屋价格是必须填写的。用户还可以在备注中详细说明对房屋的要求。需求登记操作流程见图4.3。图 4.3 需求登记操作流程图出售模块和出租模块大致是一样的。根据用户的信息需求调用出售信息登记表或出租信息登记表。为了确定用户所发布的信息的有效性，小区名称（房产地段）、房屋面积、联系人、联系电话和房屋价格。用户还可以在备注对房屋进行详细说明。为了方便用户使用方便，在价格选项中，选“万元”会将页面的数据录入到出租信息登记表中，而选“元/月”则会将页面的数据录入到出租信息登记表中，