建筑节能工程监理实施细则

1、号码： B1B1 - - - -东隆住宅和相关工程建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则作者：批准人：北京赛斯国际工程咨询有限公司北京赛斯国际工程咨询有限公司东隆住宅和相关工程项目监理部项目监理部20112011年月月日目录前的话.3.1专业项目的特征.42监理的根据 上面的字，下面的字，下面的字，下面的字. 13 5监理工作的控制点和目标值306质量管理的要点和预防措施 _ _. 38 7一般质量通病和预防措施. 42以前所说的建筑节能工程是根据国家法律法规对建设工程新增的支部工程。 建筑节能工程是保温材料饰面层主体结构的基层隔热材料幕墙玻璃单元式，其包括主体结构的基层，包括墙壁、

2、幕墙、门窗、屋顶、地板、供暖、换气和空调、空调和供暖系统的冷热源和附属设备及其管网、配电和照明、监视和控制等10个子部门工程保温隔热层保护层； 作为防水层表面层基础的层隔离层散热器设备、阀门和仪表热入口装置鼓风机、空调设备空调终端机器阀门和仪表隔热材料； 冷热源设备辅助设备管网低压配电电源照明光源、灯具附属装置控制功能调试冷热源空气调水的监视控制系统通风和空调系统的监视控制系统监视测量装置配电的监视控制系统照明自动控制系统综合控制系统等38个部分项目。 监理工程师的工作目标是在建筑节能工程施工中按照监理规范、规程的要求，对建筑节能工程中的墙体、幕墙、门窗、屋顶、地板、采暖、通风和空调、采暖和空

3、调系统的冷热源和附属设备及其管网、配电和照明、监控和控制等施工质量进行监理，并与建设部门合作严格执行现行国家和地方有关规范，谋求建筑节能工程施工技术先进、经济合理、安全适用，确保建筑节能工程施工的质量和安全。 建设工程监理规范 (GB 50319-2000 ) 工程建设监理规程 (dbj 01-41-2002 )“对技术复杂专业的项目，项目监理部必须制定监理实施细则。 监理实施细则应当满足监理计划的要求，符合工程项目的专业特征，具有详细、具体、操作性”的具体要求。 本项目监理部以设计文件建筑节能工程施工验收规范 (GB50411-2007 )和施工部门制定的施工组织设计为依据，制定本监理实施细

4、则。 本监理实施细则的作用和目的是以质量管理为重点，对建筑节能工程制作和设置的人、机械、材料、法、环等要素进行全面的质量管理。 加强检验批量和工程检验，坚持质量标准，进行工程标准化、规范化、程序管理，使建筑节能工程实施质量达到设计要求和有关规范、规程的规定，实现合同约定的质量目标。1专业工程特点专业工程特点建筑节能工程有以下特点：1.1建筑节能工程副部门，分项工程多建筑节能工程副部门，分项工程多建筑节能副部门工程：墙壁、窗帘、门、屋顶、地板、暖气、通风和空调、空调和暖气系统的冷热源和附属设备及其在进行相应的施工检查规范检查和监理的同时，需要按照建筑节能工程施工验收规范 (GB50411-200

5、7 )的规定进行建筑节能专业要求监理的建筑节能分项工程，是作为主体结构基础的保温材料饰面层主体结构的基层隔热材料幕墙玻璃单元式幕墙板保温隔热层保护层； 作为防水层表面层基础的层隔离层散热器设备、阀门和仪表热入口装置鼓风机、空调设备空调终端机器阀门和仪表隔热材料； 冷热源设备辅助设备管网低压配电电源照明光源、灯具附属装置控制功能调试冷热源空中调水的监视控制系统通风和空调系统监视控制系统监视测量装置配电的监视控制系统照明自动控制系统综合控制系统等涉及多支部工程、分包组、多材料、多技术，新的监理措施和监理措施1.2与建筑工程的其他支部工程的交叉和建筑工程的其他支部工程的交叉属于建筑节能检查的专业检查

6、范畴，其多数检查内容与现有的建筑工程的一部分检查有很多交叉，建筑节能工程检查的定位有一定的困难。 为了与建筑工程施工质 量验收统一标准 GB50300一致，本规范将建筑节能工程作为单位建筑工程的一个支部工程进行了划分和检测，规定了子支部、分项工程和检测批次划分的原则。 本规范分为子部门、分项工程和检验批次划分原则两种：一是尽量与原划分相符的原则。 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300和各专业工程的施工质量检查规范已经划分，没有再划分。 建筑节能检查内容包含在相关部门、子部门、分项的情况下，应当按划分的验收批进行检查，但检查时必须按照本规范的要求独立检查节能相关项目，制作节能项目的检查记

7、录，并单独分组。 第二，原来没有被区分，可以重新区分的原则。 即，建筑节能检查内容不包含在原被分割的子部门、分项工程和验收批次中时，应根据本规范的要求进行分割和检查。 例如，建筑装饰装修工程质量验收规范 GB0210原本没有包括墙外保温工程在内的检查批次的划分和检查，该项目应按本规范的要求进行划分和检查。 1.3建筑能源管理建筑能源管理建筑节能工程涉及很多内容，根据建筑的种类、自然条件，节能的重点也应该不同。 在各种建筑能源中，暖气通风、空调、配电和照明系统是主要建筑能源的大户建筑节能工程设置不同的设备、不同的能源消费者设置测量系统，作为容易实施建筑能源消耗量测量管理的检查的重点内容。 建筑能

8、源管理系统是建筑能源管理的管理策略和软件系统。 此系统用于按时间(月或年)根据检验、计量和计算数据进行统计分析，并按绘制图表的建筑物内的各分区和用户，或按建筑物节能工程的不同系统，指导制作能量流图的管理者进行建筑节能运行。 我国许多建筑没有设置完整的能量测量系统，因此列举了这一条件。常用的建筑能源管理方法有： a .建筑能源目标管理：根据建筑物的种类和使用要求，在保证系统功能(照明系统的照度等)的基础上，提出节能建筑的标准能源值， 控制建筑能源总量b .通过模拟软件和BEMS软件实现建筑能源的最佳监视和全面计算机管理，达到建筑节能目的c .按年度制定节能目标，采取适当的技术和管理措施，优化设备

9、运行，节能建筑冷热电车供给系统(buildingcoolingheating 2 2热桥部保温方法的全数检查3 .保温隔热材料的入场检查以同一单体建筑、同一厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批的各检验批随机提取一组4.5床项目的质量标准检查方法， 数量材料用于地板节能工程的保温、隔热材料，其厚度、密度、压缩(10% )强度、导热系数和阻燃性必须满足设计要求和有关标准的规定。 各种保温板和保温层的厚度不得有负偏差检验材料的产品合格证、技术能力报告、入场检验记录和再检查报告。 现场保温层可采用针刺法或切断法，在尺度基础上处理地板节能工程前，必须按设计和施工方案的要求处理基础。 基础平坦，符合保温

10、层施工技术要求和施工方案的检测结构，建筑地板保温、隔热及隔离层、保护层等各层的设置和结构方法应满足设计要求。 另外，应当根据批准的施工方案进行施工对照设计检查施工质量1保温板与基体及各层的粘结，间隙必须严格。 2 2地板下的保温膏层应分层施工。 3、通过地面与外部空气直接接触的各种金属管道根据设计要求，采取切断热桥的保温隔热措施。 4寒冷、寒冷地区、底面接触室外空气或地板的地面时，按照建筑节能工程施工验收规范 (GB50411-2007 )第4章的墙的要求。 对照设计观察检查采样、切割法对防水层有防水要求的地面进行实测检查，其节能保温方法不能影响地面的排水坡度。 该防水层最好设在地面保温层的上

11、侧，防水层设在地面保温层的下侧，其表面层不可以以500mm的水平尺寸漏出的防水层设在地面保温层的下侧时，加入水24小时后切断无明水进行检查，根据需要测定保温材料的含水率， 不超过设计要求的20%的是合格的主控制项目隔热保温寒冷，寒冷地区的建筑初层与土壤直接接触的周边地板相邻的外壁部位和住宅芯填土的部位的尺量检查1在每个检查批中有代表性的房间必须在5%以下，在不到3小时的情况下不能全部检查2要求防水或防湿的抽样检查的数量在5%以下，不是4小时以下，不到4小时的全数检查。3保温隔热材料的入场再检查以同一单体建筑、同一厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批，每批随机提取一个设计要求并采取隔热保温措施

12、的表面保护层的保温和隔热层的表面保护层符合设计要求和标准规定， 一般项目隔热层地面辐射采暖工程地面要检查其隔热层的做法应符合地面辐射供暖 技术规程 JGJ142的规定和设计要求和标准规定，同为4.6采暖项目的质量标准检验方法，检验数量采暖系统采暖系统的安装采暖系统的方式及其安装， 应满足施工图设计要求的设备、阀门和仪表必须完全安装，不得随意增加、减少、更换系统各分支管路水力平衡装置的安装位置、方向正确、调整工作必须容易的系统安装完成后，分室(区)的温度控制和分室(区) 的热量计量应根据设计施工图进行对照，检查散热器的种类、规格、型号、单位散热量和每组散热器的数量等技术性能参数，以满足施工图的设

13、计要求。 在散热器、宜明装置、散热器的外表面涂上非金属性涂料，在设计施工图的现场进行观察检查，检查产品质量证明文件和产品再检查报告，按散热器组数提取5%，5组散热器恒温阀1散热器恒温阀必须具有手动调节设定室内温度的功能，导致室温流过散热器2散热器恒温阀请水平安装，不要安装在狭窄的空间和闭合的空间内，3内置散热器的恒温阀请采用外置式的温度传感器，安装内置了必须设置在空气流通的空间内的传感器的热阀，以免被散热器和其他障碍物遮挡。 观察检查按散热器组数提取5%，作为5组的主要控制项目的供暖系统的设置系统的方式和设置，必须在与应该满足设计图要求的土壤直接相邻的地面上设置防潮层和隔热层，在与外部空气直接相邻的地面上设置隔热层，屏蔽前对检查进行观察热入口1热入口装置的种类、规格、型号、数量等，必须满足施工图的设计要求，2热测量装置的设置位置、方向要准确，观察、维护要容易，3水力平衡装置的设置位置、方向要准确，调整作业要容易。 安装完成后，必须根据系统水力平衡的要求进行调整，制作标志4个过滤器、压力计、温度计、各种阀等，确保齐全。 根据设计施工图对照供暖系统的热入口装置，检查调整报告应在供暖管道的保温中采用不燃或阻燃材料，材质、密度、热传导率、规格和厚度应满足施工图设计要求的观察、尺寸检查，产品质量证明文件和产品复验报告每批随机