建设工程施工完全承包合同

1、 建设工程施工合同合同编号： 工程名称 工程地点 甲 方 乙 方 签订日期： 年 月 日第一章 施工合同协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规、条例，遵照平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 建筑面积： 结构类型： 设计单位： 监理单位： 工程性质： 工程内容： 。资金来源： 二、工程承包范围按招标文件要求施工的全部内容，设计施工蓝图的 。三、合同工期开工日期： 竣工日期： 合同工期： 四、质量标准 五、组成本合同的文件包括：1、本合同协议书；2、施

2、工合同专用条款；3、本合同通用条款；4、标准、规范及有关技术文件；5、图纸；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。六、合同价款（大写） （小写） 七、本协议中有关词语含义与本合同第二部分“通用条款”中分别赋予他们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照工程施工合同约定工程质量、工期进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人按本合同专用条款18.1双方约定的工程款支付的期限和方式支付工程施工价款及其它应支付的款项。十、合同生效双方约定，双方法定代表人或法人代表授权委托人签字盖章后生效。合同订立时间： 合同订立地点： 发包人（公章）： 承包人（公章）：地

3、址： 地址:法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话： 传真： 传真： 邮政编码： 邮政编码： 第二章 合同通用条款执行建筑工程施工合同GF-1999-0201中的通用条款。 第三章 合同专用条款一、词语定义及合同文件二、合同文件及解释顺序：协议书、中标通知书、投标书及其附件、专用条款、通用条款、标准规范及其技术文件、图纸及答疑纪要、工程报价单或预算书等。三、语言文字和适用法律、标准规范1、本合同除使用汉语外,不得使用其他语言文字.2、适用法律和法规需要遵守的法律、行政法规：合同法、建筑法、招标投标法国家法律、法规及有关工程建设合同管理的规定。3、适用标准、规范适用标准

4、、规范的名称：国家现行规范发包人提供标准、规范的时间：不提供国内没有相应标准、规范时的约定：无约定四、图纸发包人向承包人提供图纸日期和套数：按建设单位提供套数。发包人对图纸的保密要求：按通用条款4执行使用国外图纸的要求及费用承担：无五、双方一般权利和义务工程师发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权：（1）对施工组织设计、施工进度、施工方案、技术方案的确认权；（2）对工程开工令、停工令、复工令的发布权；（3）对工程上使用的材料及设备、施工质量和施工安全的检验权；（4）对工程施工进度的检查监督权；（5）对工程的索赔、违约事件及费用、工期顺延的确认权；（6）有对工程建设的所有外部关系的协调权；（7）

5、对工程图纸会审、协调会组织的主持权；（8）对工程设计变更的确认权；（9）有权要求对不称职的施工人员、劳务队伍更换的权利；（10）有组织主持竣工验收的权利。六、项目经理姓名： 职务： 职权： 七、发包人工作1、发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1） 施工现场具备施工条件的要求及完成的时间：按建设单位完成时间。（2） 将施工所需的水、电接至施工现场的时间、地点和供应要求：按建设单位提供完成时间。（3） 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：按建设提供单位完成时间。（4） 图纸会审和设计交底时间：按发包人与 签订的建设工程施工合同中的时间执行。（5） 双方约定发包人应做的其他工作：略2、发

6、包人委托承包人办理的工作：双方协商八、承包人工作1、承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1） 应提供承包范围内的工程计划、报表的名称及完成时间：当月 日前。（2） 承担承包范围内的工程施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按发包人与 签订的建设工程施工合同执行。（3） 需要承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等规定：按发包人与 签订的建设工程施工合同执行。（4） 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：遵守通用条款。（5） 施工场地清洁卫生的要求：遵守通用条款。（6） 双方约定承包人应做的工作：施工期间，有关部门干扰时由发包人及承包人共同协调。九、施工组织设计和工期群

7、体工程中有关进度计划的要求：满足总体工程进度计划。十、工期延误：按发包人与 签订的建设工程施工合同执行。十一、质量与验收1、隐蔽工程和中间验收： 。2、双方约定中间验收部位：在承包人提交中间验收部位报告的当日，发包人建立组织验收后，承包人可进入下一道工序施工。3、工程质量未达到合同约定标准时的赔偿费：按发包人与 签订的建设工程施工合同执行。十二、工程试运行：略试运行的费用承担：遵守通用条款十三、安全文明施工按发包人与 签订的建设工程施工合同执行外，还应执行发包人的安全生产协议书中约定的条款；安全生产协议书为本合同附件。承包人应遵守施工现场文明施工管理规定，做好成品保护工作，做好施工现场的清理工

8、作，发包人将不定期检查考核，施工过程中杜绝野蛮施工，承包人除做好施工现场管理外并教育职工遵守公德，维护企业形象，搞好环境卫生，做文明职工。十四、工程价款及调整1、本工程合同价款采用 固定价格 2、双方约定合同价款的调整因素：按发包人与 签订的建设工程施工合同执行，给发包人交纳的管理费按本合同15条约定。 3、双方约定合同价款的调整因素：按发包人与 签订的建设工程施工合同执行。十五、管理费用1、经发包人、承包人双方协商, 承包人给发包人上缴本工程总造价5%的管理费。2、本工程税金全部由承包人承担。3、国家规定的行业规费由承包人缴纳。十六、工程预付款：不预付十七、工程量确认1、按发包人与 签订的建

9、设工程施工合同执行。2、提交报告的时间：当月23日前，提供2份工程量表。十八、工程款（进度款）支付：双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：按发包人与 签订的建设工程施工合同中的补充条款支付。十九、合同价款与支付1、按发包人与 签订的建设工程施工合同中的补充条款支付。2、建设单位拨付的工程款先进入发包人账户，发包人按比例扣除管理费后再将工程款拨付给承包人。3、发包人扣除管理费后3日内将工程款打入承包人指定账户，超出3日后每超出一天按建设单位拨付的工程款（扣除管理费后）总额的1支付违约金。二十、材料设备供应发包人供应的材料设备：无二十一、承包人采购材料设备：承包人在采购大宗材料时，需向建设单

10、位、发包人、监理单位提供产品合格证书和检验报告单，严禁使用不合格产品。二十二、工程变更工程变更：按发包人与 签订的建设工程施工合同执行。二十三、竣工验收与结算按照内蒙古自治区有关工程竣工验收的规定执行。1、工程竣工结算：按发包人与 签订的建设工程施工合同执行。本工程竣工后所有的债务均由承包人承担。2、承包人提供竣工图的约定：按发包人与 签订的建设工程施工合同执行。3、中间交工工程的范围和竣工时间：按发包人与 签订的建设工程施工合同执行。4、违约、索赔和争议：遵守通用条款5、本合同关于发包人违约的具体责任如下：遵守通用条款6、本合同关于承包人违约的具体责任如下：（1）工期延误：按发包人与 签订的

11、建设工程施工合同执行。（2）质量、安全文明标准未达到：按发包人与 签订的建设工程施工合同执行，如出现质量和安全事故，所有责任和费用等均由承包人承担。（3）双方约定的发包人其他违约责任：遵守通用条款 二十四、争议1、双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）由双方协商解决。（2）向有关仲裁机构申请仲裁或向工程所在地人民法院起诉。二十五、不可抗力双方关于不可抗力的约定：遵守通用条款。二十六、保险1、本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：略。发包人委托承包人办理的保险事项：略。（2）承包人投保内容：执行通用条款。二十七、担保：略。二十八、合同份数双方约定本合同正本2份，各1份；副本4份

12、，各2份。二十九、合同的解除与终止1、 工程竣工验收保修期满、款项付清，合同终止。2、 合同解除：如发生下列情形之一，发包人有权在书面通知承包人后单方面解除本合同：（1）承包人私自将工程转让他人承包，发包人查明属实。（2）承包人开工后工程进行迟缓，或人工、机具、设备不足等。（3）承包人违背合同或发生变故不能履行合同责任时。三十、其他1、本工程发包人同意承包人分包的工程：本工程发包人不允许承包人分包工程。2、承包人发放的劳务工资由承包人做劳务工资表后必须在发包人财务人员的监督下发放。3、本项目主要工程管理人员由发包人委派，承包人委派的工程管理人员可协助发包人工作。4、发包人委派的管理人员如不敬业

13、、不称职承包人有权要求更换，如发包人不同意更换承包人有权自行聘请。本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议。三十一、工程质量保修书为合同附件。附件工程质量保修书发包人(全称): 承包人(全称): 为保证 在合理使用期限内正常使用，发包人与承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关国家规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围：承包人在质量保修期内，按有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：1、按发包人与 签订的建设工程施工合同中的工程质量保修书约定执行。2、其他项目保修期限约定如下： 因工程质量、材料不合格而发生的维修费用由承包人承担，其它约定双方协商解决。 二、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到维修通知之日后2天内派人修理。承包人不在约定期限内派人维修，发包人可委托其他人员修理，维修费用从质量保修金内扣除。 2、发生需紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事