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文档简介
1、厂房场地租赁合同厂房场地租赁纠纷近年来不断增加,那么在签订厂房场地租赁合同时需要注意什么呢?以下是小编为大家整理的厂房场地租赁合同范文,欢迎参考阅读。厂房场地租赁合同范文1出租方(甲方):_承租方(乙方):_根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂地出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:一、 出租厂地情况甲方出租给乙方的厂地座落在_ ,租赁建筑面积为 _ 平方米。厂地类型为 _ ,_ 结构。二、 厂地起付日期和租赁期限1.厂地装修日期 _ 个月,自 _月 _ 日起,至 _ 月_ 日止。装修期间免收租费。2.厂地租赁自 _年_ 月_ 日起,至
2、_ 年_ 月_ 日止。租赁期_ 年。3.租赁期满,甲方有权收回出租厂地,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。三、 租金支付方式1.甲、乙双方约定,该厂地租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 _元。月租金为人民币_元,年租金为_元。2.第一年年租金不变,第二年起递增率为3%-5%。四、 其他费用租赁期间,使用该厂地所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。五、厂地使用要求和维修责任1.租赁期间,乙方发现该厂地及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3
3、日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。2.租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂地及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂地及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。3.租赁期间,甲方保证该厂地及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂地进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂地的影响。4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。六、厂地转租和归还1. 乙方在租赁期间,
4、如将该厂地转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。2.租赁期满后,该厂地归还时,应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1.租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂地租赁进行非法活动。2.租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3.租赁期间,厂地因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。4.租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。5.租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租
5、,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。八、其他条款1.租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿给乙方造成的所有经济损失。2.租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。3.可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。4.租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。5.供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式
6、肆分,双方各执壹分,合同经盖章签字后生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日厂房场地租赁合同范文2出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)根据有关法律法规,经友好协商,甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议:第一条 位置、面积(一)甲方将位于 的厂房及设施(以下称“租赁物”)出租给乙方。经甲乙双方确认,租赁场地面积为 平方米。(二)租赁物以包租方式出租,由甲方承担租赁期间的修缮费用。第二条 租赁期限及费用支付(一)租赁期限为0.5年,即从2009年 6月1 日起至2009年12月31日止。(二)租赁期间乙方支付场地使用
7、费5000元。租赁期限届满前 个月,甲乙双方协商可由乙方继续租赁,但另行签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有权优先承租。第三条 租赁物的交付(一)本出租合同生效之日起 日内,甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。第四 专用设施、场地的维修、保养1、租赁期间,乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本合同终止时,租赁物归还甲方。2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。第五条 免责条款1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力 导致甲方无法继续履行时
8、,本合同自动终止且互不承担责任。2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在 日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或部分不能履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方免除相应的责任。第六条 债权债务处理承租前的遗留债权债务,由甲方负责解决。承租期间,因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行承担。有关登记手续由甲方负责办理。第七条争议的解决方式本合同在履行中发生
9、争议,由双方协商解决,若协商不成的,依法向濮阳市中级人民法院提起诉讼。第八条其他条款1、本合同经双方签字生效。4 本合同附件甲乙双方身份复印件,土地使用证及房屋产权复印件。2、本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。3、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日厂房场地租赁合同范文3甲方:乙方:因乙方生产需要,租用甲方新建厂房一栋作为车间生产,经双方协商,达成协议如下:一、 乙方租用甲方厂房一栋作为生产车间,大约三千多平方米, 大棚外8米内及厂房外宿舍院子一套都归乙方使用
10、。二、 租用时间四年,从2014年2月1日起至2018奶奶1月31日止。三、 租金为每年贰拾玖万八千元整(298000.00元)。四、 付款方法:每年公历二月一日前一次性付清。五、 合同到期后,乙方在合同期内所盖建的建筑归甲方所有。(如四年内国家征用乙方所盖建的建筑的赔款归乙方所有)。六、 乙方在租用期间,其所需生产生活用水用电再现乙方不变更用电负荷的前提下甲方必须给予保障,如有变更所产生的费用由甲方承担,其生产、经营所需的相关手续:(如执照、税务证件、安全、消防、排污、环保、用工等)均由乙方自己负责办理,与甲方无关。七、 乙方在租用期间,对甲方所提供的厂房包括公路负责保护和维修。八、 合同期
11、内,乙方在生产、经营过程中发生的违法、违规行为均由乙方承担一切责任,同时,甲方不得干预乙方的生产和经营。九、 合同到期后,乙方享有优先租用权。十、 合同一经双方签字就具有法律效力,双方应共同遵照执行,任何一方违反本合同而给另一方造成的经济损失,应全额赔偿。十一、 未尽事宜,双方协商解决。十二、 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日7、由于不可抗力或其他双方不能预见并且不能控制的原因造成不能履行本合同所规定的义务,得免除不可抗力的一方不履行合同的责任,但遭受不可抗力的一方应当及时将情况通知另一方,双
12、方应当尽快协商决定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。8、任何一方违约,而另一方不行使本合同规定的终止本合同的权力,违约方应承担守约方为纠正该等违约行为而产生的全部费用,并承担赔偿责任。9、本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的承担。九、不可抗力1、不可抗力系指一方不能预见,不能避免并且不能克服,妨碍该方履行其在本合同项下的全部或大部分义务的事件,包括但不限于爆炸、火灾、洪水、破坏以及风暴或任何意外事件。2、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分义务,该方应在不可抗力发生后十四日内书面同志另一方并提交相关的证据,双方应尽可能利用合理的方法在可能的范围内减轻各自的损失。如有
13、不可抗力事件发生,任何一方无需对因此而停止或延迟履行义务致使另一方招致的任何损害、费用增加或损失承担责任。上述停止或延迟履行义务不应被视为违约。声称遭遇不可抗力事件而不能履行义务的一方应采取适当方法减少或消除不可抗力事件的影响,并应努力在尽可能短的时间内回复履行受不可抗力事件影响的义务。十、争议的解决及法律适用1、凡于本协议有关而引起的一切争议,各方应首先通过友好协商解决,如经协商后仍不能达成协议时,可提交该物业所在地法院起诉解决,有上诉过程发生的费用皆由败诉方承担。2、在进行法院审理期间,除提交法院审理的事项外。合同仍应继续履行,各方发生的争议不影响本协议其他约定的履行。十一、其他1、 任何
14、一方将独立承担违约责任,一方未按合同约定履行约定及法定义务,将不作为另一方迟延或拒绝履行义务的理由。2、 本合同的附件作为与本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。3、 本合同未尽事宜,各方协商同意后,以书面形式修订或补充;本合同没有约定且双方又没有达成补充协议的,依照合同法的有关规定处理。4、 本合同一式四份,双方各执贰份,均具有同等效力。5、 本合同有双方盖章签字后生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日厂房场地租赁合同范文3出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和
15、国合同法等有关法律法规的规定,结合本租赁合同的具体情况,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其拥有的厂房、场地出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签订合同如下:第一条 租赁物位置、面积1.1甲方将由家村工业园的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为2200平方米(地面上第三层厂房2000平和六、七层办公室400平)1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。第二条 租赁期限2.1租赁期限为三年,即从2014年5月1日起至2017年4月30日止。2.2租赁期限届满前一个月乙方提出,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先承租权。第三条 租赁
16、物的交付及附随义务3.1在本出租合同生效之日起三日内,甲方将租赁物按现状(以双方共同签字确认的所附厂区布局图和实物照片为准)交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。3.2有实际负荷360KW以上三相电供生产使用(甲方负责把电送到厂房内为止)。3.3有正常自来水供生产使用,水压需达到4MPA以上。3.4有能够正常使用的电梯以及办公用水、用电。3.5排污管道能正常、通畅。3.6由于厂房土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理。3.7除乙方所使用的水、电费用外,上述其他配套设施的维护及维修费用均由甲方负责,乙方不承担任何费用,若甲方怠于承担维修责任,乙方可自行维修,所产生的费用可直接从应付
17、租金中予以扣除;甲方每月20号将水、电费用通知乙方,乙方于每月25日付款,甲方应提供收款发票复印件3.8甲方应协助乙方需要办理企业所需的各种证照及资质, 并提供所需材料。第四条 租赁费用及支付方式4.1第一年租金为壹拾玖万元,第二、三年租金为人民币贰拾万元。4.2每年支付期为在下一年度前两月付第二年租金,每次交付一年租金。第五条 专用设施、场地的维修、保养及拆迁补偿5.1 乙方在租赁期间享有租赁物及其所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方,甲方对此有检查监督权。5.2 乙方对租赁物及其附属物负有妥善使用及维护之责任
18、,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。5.3 乙方在租赁期间内应爱护租赁物,租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。租赁物的日常维护和维修及相关费用由乙方负责。5.4对原有建筑物进行改建、扩建,合同到期后,自建的简易厂房等,在不损害原有建筑物的基础上,可及时自行处理。5.4无论任何原因导致乙方所承租的部分遭遇拆迁,甲方不得隐瞒出租房屋的事实,单独与拆迁人签订了拆迁补偿安置协议,如果存在上述情形,乙方可以向甲方追偿应得的补偿部分(包括但不限于乙方的搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费及装修损失费等),也可以根据具体情况主张原拆迁补偿安置协议无效,并重新签订拆迁补偿安置协议;若乙方与拆迁人签订了拆迁补偿安置协议,包括但不限于搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费及装修损失费等一切的补偿费用归乙方所有。第六条 租赁物的转租对于乙方承租的部分,乙方有任意转租权。第七条违约责任若甲方单独在合同期内无故提前终
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