实验室租赁合同模板

1、实验室租赁合同模板租赁资格审查程序简单，申请审批快捷，有助于承租人把握商机。以下是今天与大家分享的一个小系列：与实验室租赁合同相关的模板，欢迎阅读和参考！实验室租赁合同模板一出租方：_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)承租人：_ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规的规定，为在平等、自愿、协商一致的基础上明确双方的权利和义务，双方经协商一致，订立本合同，双方必须共同遵守。第一条租赁范围(1)实验室租赁：甲方将实验室#号楼出租给乙方，出租房屋供乙方使用。实验室使用的总面积为_ _ _ _ _ _ _ _平方米。

2、甲方向乙方收取租金的使用面积以双方签字认可的实际测量结果为准。平面图和实际测量数据结果见本合同附件1。(2)办公用房租赁：甲方出租房间_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二条租赁开始日期和租赁期限本租赁合同中确认的租赁期限从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁期限为_ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _月。第三条租金和物业管理费(一)总成本1.实验室总费用为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:(1)实验室总租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _

4、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(2)实验室物业管理的总费用为每年_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。2.办公室总费用为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

5、 _ _ _ _:(1)办公楼租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(2)办公楼内公共物业的管理费为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

6、 _ _ _ _ _ _ _ _ _办公租金和公共物业管理费由甲方代表_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _收取(2)租金1.实验室租金：乙方租用实验室的单位租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

7、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2.办公室租金：乙方租用办公室的单位租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3.租金支付：租金按季度预付，乙方必须在每季度租赁期结束前，至少在每季度租赁期结束前15天，提前向甲方支付下季度租金，同时不扣除任何费用；第一笔租金应在本合同签订后天内支付给甲方。如果到期日是公共假日或国家法定假日，到期日将推

8、迟到下一个工作日。(3)物业管理费1.实验室物业管理费为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2.乙方应在本合同签订后_ _ _ _ _ _天内向甲方支付首期物业管理费。3.物业管理费按季度预付，乙方应在每季度租赁期结束前不少于15天，不扣除任何费用的情况下，提前向甲方支付下一季度的物业管理费。如果到期日是公共假日或国家法定假日，到期日将推

9、迟到下一个工作日。4.t中涉及的所有收费项目2.公共物业管理费所涉及的所有收费项目均为强制性收费项目，乙方一经签署本合同，即表示愿意接受_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _提供的公共物业服务。同时，乙方承诺，在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第四条其他市政和实验室配套设施(a)电费1.实验室电费：甲

10、方每月根据乙方独立电表显示的用电量，按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2.办公室电费：甲方代表_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

11、乙方应根据收费通知向甲方支付电费，自收费通知发出之日起七日内全额支付。当政府相关部门相应调整电费时，甲方保留调整电费的权利。(2)水费1.甲方按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _行业管理部门规定的工业用水收费标准向乙方收取普通水费2.纯净水的收费标准和方法由双方签订的本合同补充条款另行约定。当政府相关部门相应调整水费时，甲方保留调整水费的权利。(三)电话费、有线电

12、视费、互联网接入费1 .通信设施等费用按电信等相关部门的资费标准收取。2.除上述费用外，乙方每月应自行支付电话费、有线电视费和上网费。3.如果乙方要求的电话或网络接口数量超过原房间标准配置数量，增加的布线费用由乙方自行承担。(四)实验室配套实验家具和设备1.实验室配套家具和设备，包括实验台、通风柜、洗眼器、应急淋浴器等设施(具体配置和数量见本合同附件3)，应由甲方作为实验室建筑的一部分提供，甲方不得收取额外费用。2.如乙方所需实验设施超过本合同附件3所列项目，经甲方同意，乙方自行提供，相关费用自行承担；或委托甲方准备，甲方有权以合理的价格向乙方收取设备费和一定比例的服务费，价格和服务费由甲方按

13、照合理的标准确定。3.作为实验室的配套家具和设备，乙方有义务保持其完好无损。如有损坏(自然损失除外)，乙方有义务恢复原状。否则，甲方有权根据本合同附件3所示设施的价值向乙方索要相当数量的现金，乙方必须无条件接受。(5)车位管理费：乙方的可用车位数量及车位管理费按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _统一颁布的规定执行_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(在_ _ _ _ _ _ _

14、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _停车管理费收费标准公布后， 乙方应向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

15、_ _ _ _ _支付停车位管理费第五条存款(1)本合同保证金为租用实验室和办公室三个月租金和三个月物业管理费之和(按每月30天计算)。保证金总额明细如下：乙方应向甲方支付人民币作为保证金，其中：1(2)租赁期满后，乙方将租赁的办公用房收回、腾空并返还给甲方后，付清所欠甲方及_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的所有费用第六条存款的调整如果租赁办公室的租金和物业管理费根据本合同的规定进行调整，使乙方支付的保证金少于

16、当时三个月租金和三个月物业管理费保证金的总和，乙方应在甲方发出相关通知后七天内补足未支付的保证金，否则将视为乙方违约。第七条付款条件乙方应按照甲方指定的银行和银行账号或_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，以现金、支票或存款的方式支付本合同项下的租金、物业管理费、电费、押金及其他应付费用。当甲方或_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

17、_ _ _ _ _第八条双方的权利和义务(一)甲方和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的权利和义务1.甲方和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

18、_ _ _ _负责在孵化器大楼内提供以下服务和设施：给排水、供电、照明、空调、供暖、电话、公共厕所设施。2.为确保孵化企业和园区的财产安全、人员生命安全和正常经营活动，甲方有权随时检查乙方实验室和书写室的使用情况、实验仪器或设备的设备情况、实验药物的存放和放置情况、消防设备的性能放置情况；乙方必须无条件配合甲方的相关检查，及时纠正甲方的合理建议和要求。3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

19、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _4._ _ _ _ _ _ _ _公司负责孵化器内交通和停车秩序的管理。5._ _ _ _ _ _ _ _公司负责公共绿地、花草树木、建筑小品(包括但不限于雕塑、标志等)的维护和管理。)，等等。6.甲方或_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _7.甲方或_ _ _ _ _ _ _ _ _

20、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方依法修改上述规章制度或颁布新的规章制度时，无需征得乙方同意，但需及时将修改后的规章制度通知乙方或予以公布。8.甲方保留以下权利：公共设施(如排水、供电、空调、供暖、消防、通讯管道等)。)可以通过租用的办公室；甲方或_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

21、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方保留使用孵化器外墙和屋顶的权利，但甲方的使用不得干扰乙方的正常业务。9.乙方违反本合同，未能全额赔偿甲方所有损失时，除甲方享有的其他权利外，甲方有权根据损失程度进一步向乙方索赔并追究法律责任。10.租赁期间，甲方有权将租赁办公室的产权转让或出售给第三方。出售或转让后，甲方应通知乙方。租赁办公室的产权转让给第三方后，第三方将取代甲方，享有甲方的权利，承担甲方在本合同项下的义务。出售或转

22、让后，甲方有权将定金(扣除甲方根据本合同有权扣除的金额后)转让给买方或受让方。乙方同意应甲方要求与条款与本合同一致的买方或受让方重新签订租赁合同，并在租赁期满或终止时向买方或受让方收回定金或定金余额。11.甲方可在本合同期满前三个月内与乙方约定后，在不影响乙方正常经营活动的情况下，引导拟租赁乙方租用的办公用房的承租人进入乙方租用的办公用房进行检查.(2)乙方的权利和义务1.乙方必须严格遵守甲方和公司制定的物业管理规定等各项规章制度。2.未经甲方书面许可，乙方不得携带有毒、放射性物质或仪器，以及产生强烈刺激性气味、强烈噪声或其他影响他人正常工作的设备、仪器、物品和动物(实验动物，乙方应事先申请，

23、经甲方许可后方可带入)；如乙方未经甲方许可擅自进入租赁房屋，甲方有权要求乙方限期退出，同时终止本合同，不承担任何责任；如果乙方的上述行为给甲方或其他单位造成损失，乙方应承担一切经济和法律责任。3.如果乙方按照本合同规定的方式实际支付租金和其他应付费用，并履行本合同规定的义务，乙方在租赁期内有权按照本合同的规定使用租赁的实验室或办公室，并享有中国法律法规和本合同规定的承租人享有的所有权利。4.乙方有义务保证甲方在进入孵化器时提供的所有相关信息的真实性和可靠性，当实际情况发生变化时，乙方有义务如实、可靠地修改相关信息并向甲方报告；乙方提供的信息如有虚假或未能根据实际情况及时做出真实可靠的变更并报告给甲方，均视为乙方违约，由此产生的一切后果由乙方承担，甲方保留追究乙方经济和法律责任的权利。5.乙方有权合理使用公共场所和设施，并承担相关费用，但_ _ _ _ _