升乡大酒店工程监理细则

1、升 乡 市 场 商 住 楼 A栋 工 程监 理 细 则编制: 审核: 广西隆欣建设监理有限公司二O一O年七月目 录一工程概况：1二监理细则编制的依据：1三监理细则实施的一般程序性规定1四工程质量监理实施细则3（一）建筑工程质量控制流程：3（二）测量放线监理细则：5（三）独立柱基监理细则：7（四）地基与基础监理细则：.8（五）主体结构监理细则：11（六）屋面工程监理细则：23（七）楼地面工程监理细则：26（八）门窗工程监理细则：27（九）内外墙装修工程监理细则：28（十）安全文明施工监理细则：29五工程进度监理细则：30六工程投资监理细则：31七、建筑节能监理细则：.33一工程概况：本项目位于文

2、桥镇升乡市场内，地处市场内，面临街道。主体5层，底部一层为框架结构二至五层为砖混结构。本建筑主体设计使用年限为50年。结构设计抗震烈度为六度。总建筑面积：5169.71。建筑高度： 18m。建筑层数： 5F。二监理细则编制的依据：（一） 本工程的监理合同及监理规划；（二） 设计图纸及设计文件；（三） 勘察资料；（四） 工程承包合同及施工组织设计；（五） 现行的施工质量验收规范及质量评定标准；（六） 桂林市有关规定。三监理细则实施的一般程序性规定（一） 施工单位在签订合同7日内将施工组织机构及管理人员名单及相关证件复印件（包括姓名、性别、年龄、职称、职务、本工程岗位职务）报监理工程师。（二） 施

3、工单位至少在开工前7日将施工组织设计报监理工程师审批。（三） 图纸会审在施工单位收到图纸后14天21天进行，由建设单位组织进行。（四） 施工单位如果使用分包单位，则应将分包单位资质及相关资料至少在分包项目开工前7天提交监理工程师审批，未经审批的不得进场施工。（五） 施工用的原材料、半成品、构配件均需将产品合格证及相关材质证明报送监理工程师审查认可；对双控材料还必须有监理见证取样的试验报告。凡擅自使用未经监理认可的材料，该部分工程作返工处理，对重要装饰材料要送样品交监理封存，作为验收依据。（六） 钢筋焊接需提供焊条合格证、焊剂合格证及焊工上岗证，并经监理人员见证取样作焊接试验，合格后方能进行焊接

4、。（七） 各类现场配制材料（如砼、砂浆等）必须有试验单位提供配合比方能施工，要在配制现场挂牌明示，并配备计量器具。（八） 各分部（或重要分项）工程开工前至少5天提交施工方案报监理审批。（九） 每道工序开工前至少48小时向监理提交“工序开工申请单”报监理工程师审批；完工自检合格后提前24小时书面报监理工程师验收签认；监理工程师逾期未到场的视为验收合格，对隐蔽工程经监理工程师验收合格后，还应报市质监站认可方能进行下道工序施工。（十） 对分项分部工程验收，施工单位应于48小时前书面通知监理工程师，约定验收时间，监理工程师逾期未到视作验收合格。（十一） 对地基（桩基）、基础、主体三个分部工程的验收，施

5、工单位必须填写地基、桩基工程质量监督验收检查通知书、基础工程质量监督验收检查通知书、主体结构工程质量监督验收检查通知书于验收前72小时交建设单位，建设单位于验收48小时前报送市质监站，同时通知勘察、设计、监理单位届时参加，由建设单位组织验收，并填写验收报告。监理单位应对三个分部工程写出“评估报告”，由建设单位与“验收通知书”一同报送质监站。（十二） 凡需签证的工程，施工前必须书面报告监理工程师，说明理由、估算费用，监理工程师于3日内批复；该工程完成后5日内将签证单报监理工程师审签，如果监理工程师在5日内未作审签，且无书面查询的，则该签证单视为监理工程师已经确认签署。（十三） 签订合同后21日内

6、，施工单位应向监理工程师报送施工图预算作为审批进度款的依据，否则监理工程将拒签工程进度款。（十四） 施工单位应于每月26日向监理工程师报送工程进度报表及付款申请单，监理工程师在7日内审核完毕并签发支付凭证。（十五） 施工单位必须执行监理工程师的指示，有异议的需在48小时内提出书面申述；拒不执行的监理工程师将拒绝进行与该指示有关的工程计量及付款签证，或者下达停工指令，施工单位作出书面执行保证书后方准复工。（十六） 工程有关各方涉及本工程的各种问题均须以书面文件进行，并应经过监理审查备案。（十七） 经约定的工程协调会（监理例会），相关各方必须准时到会，如有特殊原因，应在8小时前向监理提出改期申请；

7、否则会上作出的相关决定，应视为缺席者认可，必须遵照执行。（十八） 现场出现质量事故时，施工单位必须在24小时内书面报告监理工程师，并提出处理方案报监理工程师审批后实施；施工单位不得对任何质量事故瞒着监理工程师擅自处理，否则该部分工程将视为不合格工程，严令返工重做。（十九） 施工单位对监理工程师有关安全生产、文明施工的指令必须认真执行；出现严重问题时，在征得建设单位同意后下达停工指令，待整改合格后方准复工。（二十） 凡由于施工单位的原因导致监理工程师下达的停工指令，将无任何费用上和工期上的补偿。（二十一） 无论何方提出索赔要求，均需在索赔事件发生后21天内向监理工程师提出索赔申请报告，21天以后

8、提出的索赔要求无效，不予受理。（二十二） 竣工验收时，施工单位应在初步验收合格后填写工程竣工验收监督检查通知书于验收前14个工作日报监理工程师，并附上完整竣工资料，监理工程师审查合格后连同监理评估报告报建设单位组织正式验收，建设单位应于7个工作日前（扣除假节日）将“通知书”送达质监站，并通知勘察、设计等单位参加正式验收，并签署竣工验收报告。（二十三） 在保修期内，施工单位应每半年向监理工程师提交一份保修情况报告，重大问题撰写专题报告，否则将拒签保修金退款单。四工程质量监理实施细则:（一）建筑工程质量控制流程：同意不同意单位工程开工报告承包单位审核开工报告监理工程师按要求填写，并须附上：施工组织

9、设计分包人的资格证件工程坐标施样及灰线签证管理人员名单及分工建设单位提供：建设工程施工合同与工程有关的文件工程施工图工程地质和水文地质勘察资料图纸会审及变更资料审核结果开工续后合格不合格存在问题施工全过程监督现场监理工程师口头通知发备忘录发监理通知承包单位整改填报分项工程质量验收签证承包单位监理试验室检验专业监理工程师现场检查现场监理工程师检验结果报监理工程师审核结果返工附上：各项材料出厂合格证各项材料试验报告配合比通知单强度和抗渗试验报告分项工程质量检验评定报告其它检测和试验报告填报中间交工评定签证承包单位现场检查或抽样检查监理工程师合格不合格审核结果返工必须附上：砌筑砂浆强度验收评定混凝土

10、强度评定分部工程质量评定表填报单位工程竣工证明承包单位现场竣工验收（初）监理工程师竣工资料，竣工图审核监理工程师合格不合格验收结果整改必须附上：质量保证资料核查表单位工程观感质量评定表单位工程质量综合评定表竣工图竣工验收移交建设单位使用必须附上：竣工资料竣工图续前（二）测量放线监理细则：合格不合格或未送检定测量仪器及钢尺的检定承包单位检查仪器及钢尺的签定证书监理工程师检查结果通知承包单位将仪器、钢尺送计量器具部门检定校测起始依据承包单位当起始依据是规划红线桩和水准点，要校测红线桩和水准点当起始依据是邻近原有建筑或构筑物时，各有关方面代表要到现场指定与确认监测起始依据监理工程师合格确认有差错监测

11、结果与设计单位联系、解决建筑物定位、桩位、基坑放线承包单位对建筑物定位、桩位基坑验线监理工程师合格办理签证不合格验线结果承包单位重新定位放线开挖基坑、基槽到达设计标高承包单位检验基坑、基槽的土质情况设计师合格基底土质与设计不符验槽结果承包单位按设计师指令进行处理做基础、基坑垫层后，基础测量放线承包单位在基础垫层上，对基础进行测量验线监理工程师合格不合格验线结果承包单位重新测量放线续后1建筑施工测量质量控制流程图测量放线及填报测量质量验收单承包单位在现场进行检查或监测监理工程师合格不同意检查或监测结果整改对测量记录进行鉴证认可总监理工程师基础完工，进入主体施工的测量内容：1每层墙体或柱网，剪力墙

12、轴线的放线；2每层竖向控制；3每建完一层后，作沉降观测，直至竣工验收续前2测量放线监理要点：（1） 审查施工单位的施工放线测量方案。（2） 检查施工单位的测量仪器和钢尺是否有计量部门的检定合格证件,根据有关规程规定:经纬仪有效期为13年,水准仪为12年,钢尺为1年。（3） 校测起始依据，会同建设、设计、承包单位共同到现场对起始依据（建筑红线、水准点或其他原始依据），进行确认交接，并签署书面交接文件。施工单位应对原始依据进行复测，并向监理工程师提交复测报告。经监理工程师确认后作为施工放线测量的依据。（4） 对施工单位的定位放线进行复验，建筑红线尚需报建设规划局验线批准。（5） 复核施工单位的桩位

13、定点放线；（6） 灌注桩验收合格后，复核基坑高程。（7） 竖向控制：基础垫层完成后，施工单位应将建筑物梁、柱、墙的轮廓和细部轴线精确弹测到垫层表面，监理工程师应进行现场监测。底板完成后用经纬仪或铅锤逐层向上投测平面位置，高程用水准仪或钢尺，层间测量偏差3mm，全高偏差6mm。（8） 沉降观测：a. 观测点的布置：在建筑物的大角点及后浇带处的柱和多功能厅的四角柱设置沉降观测点，设置标高为+0.200m处。b. 观测次数：观测设置稳固后进行第一次观测，以后每施工完一层观测一次，竣工验收前观测一次。每次观测应报监理工程师监测，并作出记录，由监理工程师签字认可。（三）独立柱基监理细则：熟悉图纸、审查基

14、础施工方案监理工程师1 独立柱基监理流程图原材料准备、检验承包单位、监理工程师施工机具准备、检查承包单位核验柱轴线监理工程师垫层浇筑承包单位模板安制承包单位绑扎钢筋承包单位检查钢筋绑扎及安装就位监理工程师浇注砼承包单位检查砼坍落度、测定浇注标高监理工程师独立柱基验收监理工程师2 监理工作要点：（1） 审查承包单位提交的基础施工方案。（2） 对轴线定位进行监测（或复测）。（3） 检查技术、管理人员、主要操作人员的资质证明文件。（4） 对承包单位用于独立柱基的材料进行检查认可：a. 钢筋是否有出厂合格证及见证取样试验报告；有污染及锈蚀的钢筋不准使用。b. 水泥是否有出厂合格证及见证取样试验报告；过

15、期及有结块的水泥不得使用。c. 砂、石是否有检验报告，砂子的含泥量是否满足规范要求。（5） 对独立柱基施工过程进行旁站监理：a. 检查垫层强度是否达到要求；b. 核查垫层标高正确与否；c. 检查钢筋是否按规范要求绑扎；d. 核查柱位正确与否；e. 监督砼浇筑，检查砼的配合比是否按设计要求配制；f. 核查基础厚度及宽度是否达到设计要求；g. 根据检查结果对独立柱基进行验收。（四）地基与基础的监理细则：1 土方工程监理细则：（1） 土方工程质量控制流程有问题不合格不合格结果报工程师检验监理复查定位放线及标高监理工程师返工承包人复查结果基坑开挖，口头通知发备忘录发监理通知整改填报基坑开挖验收签证承包

16、人承包人根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料现场检查现场监理工程师取样试验专业监理工程师返工承包人检查结果总监理工程师签字地基用CFG复合桩加固处理土方工程监理要点：a. 必须在地基验收合格后才能进行独立柱基础的施工；b. 复查承包单位定位放线及高程控制桩；c. 根据设计要求，基土作为持力层，因此土方施工中禁止对基土扰动；d. 施工中如出现异常地质情况，应会同勘察、设计单位共同研究处理方案；e. 回填土不允许使用垃圾土及淤泥土；f. 基坑（基槽）允许偏差为：标高+0mm、-5mm，长宽-0mm，如果立侧模按施工需要增加长宽尺寸。g. 在整个施工过程中，必须督促承包单位做好基坑（槽）排水，防

17、止积水浸泡基土；h. 对基坑（槽）的断面尺寸、标高、土质进行验收，由业主书面通知质监站到场进行监督验收；2 砼垫层监理细则：（1） 为了基土不受雨水浸泡及扰动，应督促承包单位在验槽后立即施工砼垫层。（2） 垫层使用的水泥应有出厂合格证及复试报告，砂石料应有试验单。（3） 检查商品砼来料单。（4） 要求施工单位标出垫层面的浇筑高程，严禁超高，以免降低地梁的高度及底板厚度。（5） 垫层表面平整抹光，以便于梁、柱、墙测量弹墨减少偏差。（6） 对砼进行见证取样。3 基础梁、板、墙的监理细则：（1） 地基与基础工程质量控制流程合格不合格复查轴线及标高监理工程师复查结果返工承包人地基处理施工口头通知发备忘

18、录发监理通知整改填报地基处理质量验收签证承包人承包人根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料现场检查现场监理工程师现场抽样检查专业监理工程师不合格检查结果返工承包人监理工程师签字基础施工口头通知发备忘录发监理通知整改填报基础工程质量验收签证承包人承包人根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料合格现场检查现场监理工程师现场抽样检查专业监理工程师不合格检查结果返工承包人总监理工程师签字（2） 基础梁板砼的监理要点：a. 一般砼的监理细则见主体工程监理细则，本部分只阐述基础部分的特殊要求；b. 审查承包单位的施工方案；c. 受力钢筋的保护层40mm，必须用带铁丝的M30砂浆预制块，禁止用石块作保护层

19、垫块。d. 砼强度为C25，钢筋混凝土基础底做100mm厚C15砼垫层，每边比基础宽出100mm。e. 检查预留孔洞、预埋管道、铁件的位置，标高、尺寸、数量、防止遗漏。其允许偏差值为：检 查 项 目允 许 偏 差（）预留管中心线2预埋铁板中心线3预留洞中心线10截面尺寸+10、-0f. 如果掺外加剂，则必须有产品合格证及技术说明书，并有试验报告。g. 随机见证取样，每班至少一组。h. 对砼浇筑进行全过程旁站监理。i. 浇水养护14天。j. 表面防水砂浆应由试验室出具配合比，施工前砼表面应湿润，但不得有积水。采用三层抹灰法进行施工。k. 严格控制地面坡向，不允许出现倒坡积水现象，应要求承包单位用

20、水准仪测量控制地面标高。（五）主体结构监理细则：1主体工程质量控制流程不合格完成未完成合格不合格不同意熟悉主体结构施工图纸监理工程师参加图纸会审承包人、监理工程师填写开工申请单承包人审核开工申请单监理工程师签署开工令总监理工程师复测0.000轴线、标高承包人、监理工程师主体施工，自检合格、填报质量验收申请单承包人现场检查现场监理工程师试验室试验专业监理工程师检查结果监理工程师通知承包人返工监理工程师签署质量验收单监理工程师主体工程完成进行下道工序施工填写中间交工验收申请单承包人汇总资料、参加中间验收监理工程师返工承包人签署中间交工证书总监理工程师2钢筋混凝土结构监理细则：（1）钢筋混凝土工程师

21、质量控制流程合格不合格验收轴线、标高监理工程师钢筋工程自检合格承包人钢筋工程隐蔽验收监理工程师验收结果整改承包人模板工程自检合格承包人模板工程验收监理工程师合格不合格验收结果整改承包人检查浇筑前的准备工作监理工程师、承包人签署混凝土浇筑令监理工程师混凝土浇筑承包人（2）审批施工单位的施工方案（包括模板计算书）。（3） 砼原材料监理细则：a. 水泥质量的监控：a) 水泥必须有出厂合格证及试验报告；b) 水泥必须分标号、分批号堆放，不得混放；c) 水泥仓库必须有防雨防潮措施；d) 过期或受潮结块水泥不准使用。b. 钢筋的质量监控：a) 钢筋必须有出厂合格证及试验报告；b) 钢筋必须有焊接试验报告及

22、焊条合格证；c) 锈蚀、油污的钢筋不准使用，焊条脱皮及受潮不得使用；d) 钢筋应按不同直径、规格堆放，防止混堆错用。未复试的钢筋不能与验收合格钢筋堆在一起；c. 砂石料的质量监控：(a) 砂的质量监控；a)砂应作级配试验，选定级配合格的砂料；b) 砂的杂质含量的最大允许值为：杂 质 名 称砼等级C30砼等级C30含泥量（%）35云母含量（%）2轻物质含量（%）1硫化物质及硫酸盐拆算为SO2（%）1有机质含量（用比色法）颜色如深于标准色，否则应以水泥砂浆进行抗压强度对比试验，对比值不低于95%为合格c) 对砂进行压碎指标试验，对C30以上砼压碎指标不大于35%，C30以下砼压碎指标不大于50%；

23、d) 进场砂料必须是经上述三样试验合格的砂料，如发现质量有变化应重新取样试验。（b）碎石的质量监控：a)检查级配曲线是否符合规范要求；b）泥土含量：C30以上砼1%，C30以下砼2%。c）碎石的极限抗压强度与砼标号的比值不小于1.5。d. 外加剂的质量监控：(a) 有出厂合格证及技术说明书；(b) 权威部门检验合格证明。e. 水：本工程使用饮用水，不必另检。（4） 模板工程质量监理细则：合格不合格基层处理、材料准备承包人测设轴线、标高、截面放样承包人轴、标高验收监理工程师验收结果整改承包人支撑、模板的安装、校正及自检承包人验收模板系统监理工程师合格不合格验收结果整改承包人浇筑混凝土养护承包人提

24、出拆模申请承包人检查混凝土强度是否达到要求监理工程师模板拆除、缺陷修补承包人1） 模板工程质量控制流程2） 模板工程的质量监理细则要点：a. 检查承包单位是否向作业人员进行书面交底；b. 复核承包单位的测量放线资料，并进行现场监测或复测；c. 检查模板的平面位置、标高、形状、断面尺寸是否与设计图纸相符，是否按照规范起拱。预留孔洞及预埋件尺寸、位置、标高、数量是否正确。d. 检查模板及支撑系统的强度、刚度、稳定性是否达到模板设计要求，立于地面的支柱有无垫板。e. 梁柱侧板有无保证断面尺寸的撑拉构件。f. 模板是否涂刷了不污染砼表面的隔离剂。g. 模板的缝隙是否达到要求，允许的缝隙宽度为：钢模1.

25、5，木模优良1.5，合格2.5。h. 模板内的木屑、杂物是否清理干净。i. 模板上是否用红油漆画上了砼浇筑线。j. 严禁利用模板系统搭设浇筑平台或运输通道。k. 督促承包单位在砼浇筑过程中派人值班，以便及时发现及处理施工过程中的跑模、胀模、漏浆等问题。l. 审查拆模申请，拆模时不准损坏砼表面及棱角。m. 对重复使用的模板及配件必须经过修整、校正、清洗方能使用。n. 模板允许安装偏差：（）项目轴线位移标高截面尺寸每层垂直度相邻板表面高差表面平整度预埋铁件管孔中心线位移预留洞预埋检基础柱梁墙中心线位移截面尺寸中心线位移外露长度允许误差5510+4-5325310+10-02+10-0检查方法尺量水

26、准仪或吊线尺量尺量2m托线板尺量2m靠尺和形塞尺拉线尺量拉线尺量拉线尺量（5） 钢筋工程质量监理细则：合格不合格熟悉结构施工图承包人、监理工程师钢筋翻样承包人钢材进场检验承包人、监理工程师检验结果钢材退场承包人进场、挂牌堆放承包人检查焊工上岗证监理工程师试焊承包人、监理工程师钢筋下料、加工承包人检查钢筋成型质量、焊接质量监理工程师绑扎前的准备：清理基层、划线承包人钢筋绑扎承包人钢筋焊接现场取样试验承包人、监理工程师合格不合格试验结果焊接返工承包人钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收承包人、监理工程师合格不合格验收结果返工或整改承包人签署隐蔽验收单监理工程师1）钢筋工程质量控制流程2） 钢筋工程的监理细

27、则要点：a. 检查承包单位是否对作业人员进行了书面技术交底。b. 要求承包单位技术人员根据图纸及规范对钢筋进行翻样，钢筋工按翻样进行下料、加工。成型的钢筋要编号挂牌堆放，以免安装时混淆。c. 检查每个焊工的合格证。d. 检查钢筋安装的型号、直径、形状、尺寸、数量、间距、位置是否与设计相符，箍筋是否安装均匀，板的布筋是否均匀平直。e. 钢筋如有代用是否有设计通知单。f. 检查钢筋的锚固长度是否与设计相符，其值为：构 件 名 称钢 筋 等 级锚 固 长 度C30C40柱级20d20d级30d（25d）25d（20d）梁、板、墙级20d级30d（25d）注：（1）在任何情况下必须La250mm； （

28、2）表中带括号数字为螺纹钢筋，不带括号数字为月牙纹钢筋。g. 检查钢筋的绑扎搭按长度Ld是否符合设计要求其值为：构 件 名 称钢 筋 等 级锚 固 长 度C30C40柱级24d24d级36d（30d）30d（24d）梁、板、墙级24d级36d（30d）注：（1）在任何情况下必须LdE250mm； （2）表中带括号数字为螺纹钢筋，不带括号数字为月牙纹钢筋。h. 检查钢筋接头位置、数量是否符合结施图结-5之说明5及结-7之说明11-的要求。i. 检查箍筋加密区的钢筋加密是否符合设计要求。(a) 框架节点加密区：柱见结构详图，梁见相应楼层。(b) 搭接长度范围加密：箍筋间距100且5d（d为最小搭接

29、钢筋直径）。(c) 主梁在次梁位置两侧各加密，梁内吊筋两侧各加密见结构详图。j. 钢筋直径d22时，必须采用焊接接头，级钢筋单面焊缝长度8d，双面4d，级钢筋单面焊缝长度10d，双面5d。k. 检查箍筋弯钩是否按结-5及结-7所示大样制作。l. 检查墙是否设拉筋，板是否加撑筋。m. 地下室迎土面的钢筋不得与模板接触。n. 检查孔边、洞口是否按设计要求放置加强钢筋。o. 检查上层结构预埋钢筋直径、数量、位置是否正确。p. 检查其他预埋铁件、管件的位置，安装标高及数量尺寸是否符合设计要求。q. 钢筋保护层必须用与砼同标号带铁丝砂浆块，不允许使用石子。r. 钢筋加工、安装允许误差。(a) 加工允许误

30、差：项 目允 许 偏 差（）受力钢筋全长净尺寸10弯起钢筋弯折位置20箍筋边长及两对边尺寸差5(b) 安装允许偏差：项 目允 许 偏 差（）网的长、宽10网眼尺寸20骨架的宽及高5骨架长10箍筋间距20受力钢筋间距10排距5s. 对钢筋进行验收并签证隐蔽工程验收单。（6） 混凝土监理细则：1） 混凝土工程质量控制流程合格不合格熟悉图纸、审查混凝土施工方案监理工程师施工机具准备、检查承包人原材料准备、检验承包人、监理工程师隐蔽验收情况返工承包人签署混凝土浇筑令监理工程师混凝土配合比试配、审定承包人、监理工程师混凝土搅拌、运输、浇筑、养护承包人、监理工程师拆模申请承包人签署拆模通知监理工程师混凝土

31、质量检查承包人、监理工程师无有有无缺陷提出缺陷修补方案承包人签署中间验收证明监理工程师审查修补方案监理工程师进入下道工序施工承包人随机抽查动态控制测坍落度制作试块承包人监理工程师混凝土缺陷修补承包人2） 混凝土监理细则要点：a.商品砼的监控要点： (a)水泥、砼外加剂，砂、石，必须有复检报告，且报告中必须含放射性指标检测合格证报告在内；(b)在现场抽检砼的坍落度；(c)根据砼试验的初凝时间进行控制砼在中途的运输时间。b. 砼的浇筑监控：(a) 砼浇筑前对模板、钢筋、预埋件进行最后一次检查，确认合格后方能签署砼浇筑工序开工令。(b) 检查模板是否湿润，浇筑面上的杂物、积水是否清理干净。(c) 对

32、新老砼结合面的打毛清洗是否符合要求。(d) 检查装载砼的容器是否完好，开关部位是否密闭灵活，防止砼运输过程中漏浆。(e) 检查砼运输通道及浇筑平台是否对模板会产生不利影响。(f) 柱的砼浇筑前应铺一层50100与砼标号相同的水泥砂浆，浇筑高度超过3m时须采取避免砼分离的措施。(g) 监控砼的铺料顺序，两次铺料时间间隔不得大于砼的初凝时间。(h) 监控砼的振捣，避免漏振或重振，不准振动器碰撞钢筋和模板，不得使用振动器用来铺摊砼。要求振动器的型号、规格与浇筑构件的特征相适应。(i) 在浇筑面对砼坍落度进行监测，每班至少测量两次。(j) 严格按照模板或钢筋上的高程标志控制砼浇筑面标高，表面应刮抹平整

33、。(k) 在浇筑现场对砼进行见证取样，每班至少一组。(l) 砼浇筑初凝前必须进行二次收浆，防止表面出现收缩裂缝。(m) 对整个浇筑过程实行全过程的旁站监理。c. 砼的养护监控：(a) 督促承包单位在砼浇完后12小时内进行用麻袋覆盖浇水养护，增加浇水的次数使砼表面能保持湿润状态。(b) 养护时间：底板、地下室侧墙、屋面不得小于14天，其他部位不小于7天。(c) 在砼强度达到1.2N/mm2以前，不准在上面堆放器具、材料及进行作业。此强度在日平均气温200C以下时为72小时左右，低于100C时为96小时左右。(d) 审批拆模申请，批准对砼缺陷的处理。d. 砼结构允许偏差值：项目允许偏差（）轴线位移

34、独立柱基10剪力墙5柱、墙、梁8标高层高10全高30截面尺寸基础+15、-10柱、墙、梁、板+8、-5垂直度每层8全高30表面平整度8预埋铁板中心线偏移10预埋管、预留孔中心线偏移5预埋螺柱中收线偏线5预留洞中心线偏移153填充墙监理细则：（1） 填充墙(承重墙)工程质量控制流程熟悉施工图纸监理工程师图纸会审承包人、监理工程师审查施工组织设计监理工程师技术交底承包人弹平面位置线、立皮数杆承包人填充墙撂底、砌筑承包人砼块进场验收承包人、监理工程师砂浆用水泥、砂、石灰膏等检验承包人、监理工程师基层清理、浇水、找平承包人砂浆质量控制监理工程师墙体拉结钢筋放置、检查承包人、监理工程师预制构件、预埋件安

35、装、检查承包人、监理工程师墙体自检承包人墙体验收监理工程师签署隐蔽验收单监理工程师返工或整改承包人验收结果不合格合格钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收承包人、监理工程师合格（2） 砖墙砌体材料控制：1） 多孔砖必须有出厂合格证，并检查外观尺寸、质量。2） 水泥出厂合格证及试验报告。3） 砂宜用过筋中砂、含泥量5%，应具试验报告。4） 生石灰熟化时间不少于7天，并用33mm滤网过滤，如用石灰粉，熟化时间不少于2天。5） 禁止使用泥砂及石粉。（3） 砖墙砌体施工过程监理要求：1） 检查砖砌体的位置、尺寸是否与图纸相符。2） 督促承包单位设置皮数杆，并挂线砌筑。3） 构造柱处砌筑时，先退后进，每300高留

36、槎，每500高预埋拉结筋。4） 上下砌块应错缝，搭接长度不得小于120，否则应在灰缝设26加强筋，长度每边不600。但通缝仍不得超过2皮砌块。5） 检查灰缝饱满度是否大于净面积80%，水平灰缝厚度为10mm，不小于8mm，不大于12mm。6） 墙与柱交接处按设计26500拉结筋，预埋柱中200，伸入墙体1000mm。7） 墙体转角处及交接处应同时砌筑，否则应设26600钢筋，伸入接槎每边600mm。8） 按设计要求门窗洞边的3孔砼芯柱务必扦捣密实，并插入10钢筋加强。9） 如果需在墙上留脚手眼，应用辅助规格的小砌块砌筑，严禁用原砌块砍断砌筑，墙体完工后用C20砼将孔洞塞满。10） 允许偏差尺寸

37、：项目墙面垂直度表面平整度水平灰缝厚度（10皮）水平灰缝平直度外墙上下窗口偏移门窗口宽度允许偏差mm58810205（六）屋面工程监理细则：填写屋面工程施工申请书承包人审核施工申请监理工程师同意，并作批示审核结果填写内容施工技术方案及操作说明基层验收签证单材料试验报告及质量证明文件施工资格证件施工（按设计的层次分别进行）承包人填报质量验收单（每层次）承包人合格不合格检查结果承包人返工签认各分项质量验收单监理工程师分部工程完成现场检查监理工程师承包人按规范自检合格后填写1 屋面工程质量控制流程2 对原材料的监理：（1）水泥必须有出厂合格证及试验报告；（2）砂子应用过筛中砂，含泥量3%；（3）防水

38、材料必须有出厂合格证及使用说明，并有复试报告；3 监理工作要点：（1）施工队伍必须有防水施工资质证书，操作人员应有上岗证。（2）审查承包单位的屋面施工技术方案，监督其技术交底。（3）对屋面施工的每个层次都应严格开工申请审批手续，根据各层次不同材质的技术要求定出技术间隔时间，对水泥砂浆不得少于7天；对防水保温材料按厂家使用说明书的要求。（4）对水泥砂浆找平层要注意基层清理和成品养护，防止起砂、脱壳、干裂。（5）对防水层要注意涂布均匀，顺序正确，厚度保证。（6）严格控制屋面及天沟坡度与设计一致。（7）特别注意细部构造和节点处理必须符合有关防水规范的要求。（8）在防水层施工完毕后应进行蓄水试验，经监

39、理人员及质监站认可后方能进行下个层次的施工。（9）屋面每个层次施工都实行旁站。（七）楼地面工程监理细则：1地面与楼面工程质量控制流程同意不同意填写地面、楼面施工申请承包人审核施工申请监理工程师审核结果填写基层隐蔽验收通知单承包人须同时报：施工方案分包人的资质证明管理人员名单材料到场情况合格不合格现场检查监理工程师审批结果必须附：各项材料合格证各项材料试验报告自检合格返工隐蔽验收单签证监理工程师填写面层质量验收通知承包人现场检查监理工程师合格不合格检查结果返工填报楼、地面分部工程质量评定表承包人现场检查或抽样检查监理工程师合格不合格检查结果返工填报中间验收签证承包人合格不合格审查中间验收资料监理

40、工程师审查结果必须附：材料合格证试验报告现场实测数据隐蔽验收资料整改签中间验收签证监理工程师2楼地面工程监理细则：（6） 审查施工单位的施工方案。（7） 基层（找平层）的监理细则：l 水泥：必须有出厂合格证及复试报告，不允许使用矿碴水泥；l 砂子宜使用过筛粗砂；l 灰砂比应按设计要求配料，机械搅拌；l 铺浆前应用水准仪测定标高，贴上灰饼，以控制找平层的厚度；l 找平层应在铺浆前将基面清洗干净，并保持湿润但又不允许积水，同时刷纯水泥一道要求随刷随铺砂浆；l 砂浆表面应用木批抹平，禁用铁批过光，以保证与面层有良好的粘结力；l 找平层应浇水养护3天左右；l 检查有无空鼓。（8） 耐磨地砖铺贴：l 对

41、面砖进行样品认定封存，按样品检查进货质量；l 检查水泥、砂子的质量；l 现场检查工序质量；l 检查有无空鼓；l 允许误差：a.表面平整度2mm（用2mm靠尺及塞尺量测）；b.缝格平直度3mm（拉5m线量测）；c.接缝高低差0.5mm（塞尺量）d.板块间缝宽度2mm。（八）门窗工程监理细则：同意，并作批示不同意填写开工申请单承包人审核开工申请单监理工程师审核结果开工填报质量验收通知单承包人合格不合格，返工检查结果填写分项工程质量验收单监理工程师现场检查，并抽样检测监理工程师按要求填写各栏目，并附上：制作工艺要求；安装工艺、质量要求；木材含水率测定报告；钢门窗、铝合金门窗合格证承包人根据合同条款、

42、规范及设计要求、自检合格，并报有关资料1.门窗工程质量监理流程2 门窗监理细则要点：（1）检查门窗预留洞口位置、尺寸、标高是否与设计一致。（2）检查门窗编号型式是否与设计一致。（3）铝合金尚无国标、行标，在控制时可按生产厂家提供的企标执行，并要求厂家提供安装技术指导文件。（4）检查门框、门扇的制作质量，不符合要求的不得进行安装，并清退出场。（5）门窗安装后要对其稳固、垂直度、开启方向等认真进行检查。（6）对门窗使用的五金配件的材质、外观、性能进行认真检查，对锁、活页等还须进行样品认定。（7）门的油漆颜色应按设计要求，品种应经样品认定，成品表面应平滑光亮。（8）玻璃供货厂家应提供样品经过认定。施

43、工过程中，进行巡视和抽样检查。（9）检查窗框与墙体的缝隙防水处理是否按要求进行。（10）检查门窗关闭是否灵活，锁扣是否安全有效。（11）木门允许偏差及留缝宽度：1)框的正侧面垂直度3mm；2)框对角线长及差3mm；3)框与扇、扇与扇接触处高低差2mm；4)门扇对口及扇与框间留缝宽度1.52.5mm 5)框与扇上缝留缝宽度1.01.5mm；6)门扇与地面留缝宽度：外门45mm，内门68mm，卫生间1012mm。（九）内外墙装修工程监理细则：不合格不合格修整不合格清退另进修改重报申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师进场材料检验承包单位、监理工程师按规范施工承包单位按工序自检、报验承包单位现场

44、巡视、抽检监理工程师监理工程师签发质量认可书下一道工序施工承包单位报有关资料1.装修工程质量控制流程2.审查承包单位提交的施工方案。3.对主要材料必须进行样品认可并封存作为验收材料的依据。对油漆外墙涂料等外观要求特强的材料必须一次进足料，并报监理认可，防止颜色差异。4.底层抹灰监理：（1）砂子必须用过筛中砂；（2）水泥用32.5级以上硅酸盐水泥；（3）基层应清理干净并湿润，并刷水泥浆粘结层，随刷随抹。如果基层表面光滑，则必须认真打毛。基层处理是防止空鼓的关键；（4）抹灰必须严格按照规范分遍成活，禁止一次成活；（5）检查抹灰表面的平整度、垂直度；（6）抹灰后次日开始浇水养护，不得少于7天。3 内

45、墙（包括顶棚）腻子施工监理：（1）施工前应认真检查底层抹灰是否空鼓；（2）底层必须干燥达90%以上方能进行腻子施工，以防腻子泛黄；（3）刮腻子必须先作样板间，经业主、监理认可后方能大面积施工；（4）经常进行现场巡视，注意墙面的光洁度，不允许有抹痕，特别注意阴阳角顺直，对难操作的特殊部位更应重点检查。（5）督促承包单位不要污染门窗，特别要严禁利用窗台搭设脚手板。对已完楼地面应采取有效保护措施，一旦有落地灰立即清理干净。任何情况下绝不允许在已施工完的面层上拌浆或用铁器碰击楼地面。6外墙涂料：（1）检查外墙底灰是否干燥。未干燥（95%）前不予批准开工；（2）开工前应按照设计图纸弹线分区，且应先在相同

46、基层上涂刷样板色报监理及业主认可；（2） 监督各种组合配料，必须严格按照厂家技术说明书进行，严禁随意配料，对混合料应搅拌均匀，如出厂系单一成料，则使用前应摇匀，防止颜色浓淡不一；（3） 涂料应多遍涂刷成活；（4） 两种颜色的界面必须平直清晰，不得咬边；（5） 在墙外涂面未干前不得做有污墙面的工序作业。（十）安全文明施工监理细则：1.监理部配备兼职安全监理人员。2.审查承包单位提交的施工组织设计时看其安全技术措施是否切实可靠，具体全面，否则应督促其修改补充。3.检查承包单位的安全生产体系和安全人员资质。4.检查承包单位安全技术交底情况。5.参加承包单位有关安全生产文明施工有关会议。6.参予施工单

47、位有关文明施工安全生产的检查活动。7.经常巡视现场安全生产文明施工情况，特别应重视高空作业、塔吊作业、施工用电等安全事故频发方面的状况。8.如果发现安全隐患应立即通知承包单位予以消除；如出现险情应立即下达暂停令进行处理。9.对施工用火及生活用火亦督促承包单位应加强防范措施。10.督促施工承包单位设置各种安全标牌、警示牌、标语口号。五工程进度监理细则：1、根据合同规定的工期目标，要求施工单位提交总进度计划及单位工程进度计划；监理审查并提出修改意见。2、要求施工单位将总进度计划进行分解，制订详细的月度作业计划并审查其可行性，具体审查内容为：1）各项施工内容先后顺序安排是否合理，其要求是工序先后顺序正确，作业干扰少，效率高，安全性好；2）审查各工种（工序）开工、完工时间、需要的总工日数，计划人数，核查作业工人在数量上能否满足要求，防止劳力不足拖延工期；3）各种材料、构件的采购加工计划是否满足进度计划的要求，包括货源、数量、进场时间，避免停工待料现象；4）各种运输机械及施工机械在性能上、数量上能否满足进度计划的要求；3、每月召开一次进度协调会，检查进度计划执行情况及存