绣江南Ⅱ期文化营销广告推广策略与执行提案

1、在这里，庭院是一个小的自然保护区，精心培育的观赏花卉和鱼塘可以观察和调节小气候.通过有意识地引入自然，自然生态一点也不会受到损害，从而实现“人与自然和谐相处”的理想追求。这种生态观是中国居住文化的智慧，项目人群层次是超性价比和强大的。范例3360:以50m2为例；50m24000元=200000元送至5m2花园；那么相当于5024000元=20000元；价格为4000元(100%-10%)=3600元/平方米；范例3360:以130m2为例；130万24000元=520000元发送到50m2。那么，等价于50，24000元=200，000元的价格转换是不够的，面积利用率超过99%，节约学习他们

2、的智慧，以板楼的价格购买一种重叠的产品，满足了精英阶层的人性化生活的梦想，同时，他们觉得产品的附加值不可低估。复式住宅具有别墅的一些特点，在定位上属于经济型别墅。其购买者是社会的中坚力量，而非真正意义上的富人，其稀缺性和私密性比独栋别墅更差，其定位大多是第一住宅，这也与独栋别墅定位为第二住宅在概念上有所不同。江南园林不仅凝固了音乐，也凝固了诗歌。江南园林最大的美学特征是重视意境的创造。然而，园林的意境不同于诗歌和绘画，诗歌和绘画是由语言和色彩构成的。然而，园林的意境是由风景、建筑和植物构成的。秀江南B区展示了通州房地产市场在短时间内的个性化江南主题花园。该图展示了项目与传统文化的传承关系，清新

3、雅致。因此，在推广江南刺绣A区时，我们必须延续江南风格，在B区的基础上拉动整个市场.产品的形式支撑点。“叠院”是我们产品的本质属性，它的层层退台构成了这样一种真实的认知。生活就是需要这样一个空间来整合我们的生活方式，感受生活的细节等等。所以现代生活被完美地诠释为“堆积的庭院”，而“真实的生活感受”在人们心中有着某种程度的满足感。房子，一个非常普遍的概念，是一所房子，它是一种允许我们生活的材料；这样的概念是我们的产品给我们深刻感受的建筑形式描述。休息形象蕴含东方人居智慧，二期项目产品公寓设计是东方智慧的结晶。它是一种先进的、人性化的建筑形式。我们用“江南书屋”这一新颖的产品属性定义在大众宣传中脱

4、颖而出。买家一般都受过高等教育，知识水平高，对生活质量和生活要求高，并且注重家庭生活。他们购买的主要目的是提高生活质量，为他们的家庭创造一个温馨的环境。我们提供给他们的是板楼的价格，享受房子的居住和生活方式。在产品的核心定位、刺绣江南二期的形象定位推广上，就住宅的创作而言，人们总是通过不断定义她来定义自己，主要是推着箱子的名字，在院子里打盹，解释箱子名字的含义，重叠，(1)一层加一层；(2)重复；叠放在一起，一层一层地叠放，挨着庭院，在房子前后由墙或栅栏包围的开阔空间休息，(书)休息；午睡，短暂的休息，首先是折叠庭院，总结产品的特点和特点；其次，有一个小睡，它不仅有一个诗意的大概念，而且说明了

5、生活的本义。案例名称的表达既贴切又新颖，通过传播很容易做成市场。这种午睡并不吝啬，透露着江南的闲情和情趣。，中国建筑元素市场观，唐代观，核心定位：北京，朝阳，中国民居元素表现：唐代园林环境设计借鉴了中国传统园林的手法和意境，吸收了传统园林的诗画，借鉴了江南水乡的精髓，水网纵横，河流与道路穿插在一起，依靠建筑规则的折线和自然的曲线进行驳岸；中国庭院生活的概念是在唐代引入的，庭院空间避免了从一个家到另一个家的干扰，增加了空间层次感，创造了一个宜人的小环境，使人们更加放松和亲近。步、轩逸家园、核心定位：江南住宿元素表现：南方以江南山水为主题的罕见大型绿色智能公寓，错落有致的高低错落的房屋，点板结合，

6、整个社区的轮廓由南向北逐渐升高，中央花园独具特色。在精心的景观设计中，玄艺家园将所有的场景和风格与江南的自然景观融为一体。运河上的庭院，核心定位：谁是庭院的创造者，创意财富阶层的时尚大本营元素：项目的整体建筑色彩给人平静、大气、宁静的感觉，与北京传统的灰色和国际流行的高档灰色不谋而合，既有中国内涵又有时尚感。告别别墅复制时代，结合地块的人文地理，进行开创性的建筑选择、材料选择、立面包装等。这是“建筑行业先锋工程”的理念，秉承运河脉的规划和建设。王，核心定位：中式住宅，大隐家庭元素表现：衡量中国传统园林中式住宅的写意境界；巧妙运用传统建筑语言，如灰砖、坡顶、屋檐、门楼、庭院和阳台，呈现给每一个人

7、。首层设计在保证居住便利的同时，追求内外空间的相互渗透和相互延伸，使居民与自然的距离为零。该空间的第二层和第三层设计有一张靠后的桌子，充分保证了居民的隐私。同时，多变的空间连接起来，增加了更多的生活兴趣。根据江南二期刺绣产品的建筑风格，中式住宅既不是完全的复古，也不是片面的模仿和抄袭，而是一种清晰的提炼和创造；比如我们已经熟悉的“唐装”，它不仅捕捉了传统服装中严谨的线条和优雅的符号，还融合了现代服装的感性和开放性。蓝灰色的高墙和石砖砌成的立面，私家庭院中靠水而建的“门廊”，以及庭院外借鉴各种传统园林写意手法而创造的社区环境，营造出“在喧嚣的现代城市生活中，秋日弄堂中的树和蝉，竹门宁静如静”的生

8、活氛围。江南刺绣二期产品市场宏观理论，1。创新的建筑元素和中国建筑符号适合现代人的生活需求。2.渲染江南主题园林环境如植被和水景。3.跳跃和重叠的数量很少，但它们的质量仍然高于其他产品。4.通州住宅属于精品住宅。宜居空间和环境将吸引大量年轻白领在朝阳区工作。5.目前还不清楚通州是否有可以与我们的产品竞争的规划项目，因此我们可以更有竞争力地抓住市场。促销绩效层、项目LOGO/案例名称、项目VI/名片、项目VI/信封、项目VI/文具、项目VI/信封、项目VI/项目组合、项目VI/手袋、项目主形象(一)、项目主形象(二)、项目报纸广告-茶品、项目报纸广告-第一阶段：(从2005年9月1日至2005年

9、10月1日市场开放前)促销目标：1。发布关于即将到来的案例的信息，扩大其影响，吸引注意力，并为项目的开始做准备。2.收集目标客户，并以内部形式锁定尽可能多的潜在客户2.在大规模媒体宣传初期(9月初至10月中旬)，项目信息主要以硬、宽、软文本的形式发布。3.向市场推广产品送院的销售手段，大力创造势头，推动整个项目。4.报纸媒体：新闻软文：北京晚报项目信息新京报项目信息，北京青年报形象广告(9月15日 10月28日)推广主题：“江南书屋东方人居智慧”解读：“江南中式仿古建筑元素风格，融合现代生活文化精髓的景观艺术；江南风格的庭院，受主流生活的启发，在生活中品味江南，在市中心回忆。推广表演广告的分阶段策略，第二阶段：(2005年10月1日-12月1日)推广目标：在热身赛期间积累大量的客户资源，并在开场媒体广告的强力炒作下引爆开场，从而在这种情况