居住区分析课件

1、居住区修建性详细规划,蔡马新村,CONSTRUCTIVE &DETAILED PLANNING OF RESIDENTIAL AREA,内容简介,1.项目概况,2.区位分析,3.地块分析4.案例分析,项目概况,基地位于杭州市北部 ，拱墅区湖州街以北、蔡马河以东、以南地块。西北至蔡马河中心线，南面至湖州街中心线，用地面积约为10.14公顷。,区位分析,周边环境,周边小区：金都公寓 蚕花园永乐坊 周边超市：世纪联华超市 蔡马便民超市 公交地铁：茶汤桥公交站 湖州街上塘路口 周边医院：蚕花园社区卫生站 拱北口腔诊所 周边教育设施：浙江之江专修学院 浙江大学城市学院南校区 杭州市源清中学 周边银行：联

2、合银行 中国工商银行,城市学院,交通分析,正在施工,设施现状,老年之家&社区警卫室,设施现状,电线裸露、凌乱不安全且有碍美观,设施现状,安全设施不完善 如：灭火器数量极少,停车位很少,周边楼盘,左岸花园,位于市区运河左岸，东邻上塘路和拱北小区，西接丽水路城市绿化带，南临永庆路，京杭大运河、陈家桥运河两边环绕，风景十分迷人。名城左岸花园总占地9万余平方米，建筑面积24万平方米，总户数1500余户。,左岸在建筑设计上充分凸现现代风格，并与周边运河景观相协调。小区建筑采用多层、小高层、高层相结合的形式，在小区主入口和沿丽水路、陈家桥运河沿线放置景观电梯房，园区北线另规划2幢高层建筑。整个园区建筑群落

3、高低错落，形成委婉流畅的天际线。,左岸花园,金都.清宸公寓,金都清宸公寓地处拱北上塘路、轻纺路交叉口，南临轻纺路，西临上塘路，北侧紧邻定海新村、蚕花苑，东临7米宽定海新村南入口道路。整个小区以小高层为主.户型面积为80-130平方米左右。,金都.清宸公寓,小区占地15亩，地形为东西向长方形，基地内有8棵保留樟数，位于中心偏北处。,用地条件分析,建筑层数为4 目测层高4m,地势平坦 排水方向 ：蔡马河,建筑现状,违章建筑,建筑现状,大约2.5米,大约3米,景观风貌现状,案例分析,规划基地位于上海市杨浦区。 总规划面积约 15.1 公顷。,一区位分析,规划基地北面是复旦大学江湾城新校区，具有良好的

4、学区氛围；西面是淞南公园，周边配有学校、医院、广场、商业百货等配套服务设施；基地临近地铁 3号线与逸仙高架路，交通条件良好。,二平面分析,规划基地布局为多层、高层，容积率是 19.3%。 多层建筑总建筑面积 26352 平方米，占的比例是 6%，层数是 6 层。 高层建筑总建筑面积 4736 平方米，占的比例是 93%，层数是 18 层。 规划基地是类似“D”形的，基于对“人与自然和谐发展”理念，为了方便内外的结合，所以底商建在唯一的交通路上；托儿所建在次入口处，方便家长接送；引入河流让总的设计多了活力，贯彻基地南北线上。 基地共有四种不同的户型，供以不同选择。多层户型有 A,B,C 三种，皆

5、为 6 层；高层仅有一种户型为 18 层。 基地有多个的组团，其中以水组团为主。 规划基地地势平坦，区位优越，建设条件良好。,三功能结构分析,规划打造的功能结构格局”两轴十点“的功能格局。 两轴是：贯彻南北轴的步行绿化带。 多点是：由一个中心绿化广场辐射出来的各各组团绿化。 一个主要的活动中心广场，东西横向连接基地主道路。 西边是唯一的交通路线，所以底商建在沿边的路上；幼儿园位于的次入口方便基地内的家长上班下班的接送，也为了安全的原因，所以托儿所次入口处；北边都是高层建筑，为了抵御冬天的寒风；基地的功能轴线有两条，中心两条的功能轴线贯彻南北向；功能轴线都有功能节点，为每个组团提供服务。,N,四

6、道路交通分析,规划基地的城市道路主要只有一条，基地有一条 D 字形主干道，主干道 8 米宽；支路 5 米；入户路 3 米。 1. 静态交通：主入口的高层建筑支路处有一个地下停车场，主路拐弯路上有一个地下停车场。在个个组 里支路上都有地面停车场。 2. 动态交通：规划基地主路来回贯穿基地的中心，主路形成顺而不穿的设计原则，保障小区内的安全； 规划基地支路从主路上延伸到每个组团；规划基地入户路是像树枝的形式生长出来的。整个规划基地的 路况如同葡萄样式。,五绿化景观分析,规划基地的绿化是”一轴多点，主副相联“景观轴线的形式。 一轴是：中心绿化带，配合河流的两端形成的中心绿轴。在中心轴上又两个景观主节点，所以在两点之间设计了多条步行道，提供更舒适的生活条件。 多点是 : 由中心绿化轴以延伸的方式形成的组团中心绿化。蓝与绿的搭配，紧紧相结合，美感具生。,六空间结构分析,衡阳天酬尚都,项目地点：衡阳市 景观设计：广东太合景观设计有限公司,项目类型: 普通住宅,商铺,小高层,板楼 占地面积103亩，总建筑面积123374平方米。,衡阳天酬尚都,居 住 区 区 位 分 析,衡阳天酬尚都,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅+底商,住宅+底商,住宅+底商,住宅,住宅,住宅,住宅