写字楼房屋租赁合同范本

1、编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _写字楼住宅租赁合同模式党a:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _党b:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签署日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _日第1/29页写字楼住宅租赁合同模式办公室租赁合同模型1甲方(出租人):乙方(承租人):根据中华人民共和国合同法及相关法律和规定，甲方和乙方经过平等协商，就乙方租赁事宜达成以下协议，允许双方共同遵守。一、房地产租赁：甲方由位于_ _市区政府层的合法所有。建筑

2、面积为平美(以下是这所房子)。甲方同意将租赁单位租赁给乙方。二、租赁用途：乙方租用的这所房子只能用于办公，不得从事违反国内法、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三、租赁期限：3.1本合同租赁期限为_ _年_ _月_ _日至_ _年_ _月_ _日。出租人特里语期间从_ _年_月_日到_年_月_日，无租赁改造期间免交房屋租金，但乙方应及时向该住宅物业管理公司缴纳此期间的物业管理费、电费、水费等。3.2租赁更新：该房屋租赁期限到期后，乙方首先享有租赁更新的权利。乙方如果需要继续租赁，应在租赁期限到期前3个月书面向甲方提出，更新租金应根据当时的市场行情，由甲方和双方协商确定。四、租金4.1这栋房子

3、的第一年租金是建筑面积_ _元/平方米(税后租金)，总计_ _ _元(大写：人民币：_ _ _ _ _基于上一租赁年度租金，从第二租赁年度(包括第二租赁年度)到合同租赁期间结束_ _%。4.2乙方每季度支付一期的方式，向甲方预购下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3天(法定假日顺延)内预付第一租赁年度第一季度租金，开始日期后，将该租金自动转换为第一季度租赁。此后，乙方在每季度租赁期到期_ _营业日(法定节假日顺延)之前，还应向甲方支付下一季度的租金。4.3付款方法：乙方可以用支票、现金或汇款方式付款。甲方银行：帐户名：帐号：4.4甲方向乙方收取租金后，向乙方开具收据。五、财产管理费用和其他相关

4、费用5.1财产管理费用由乙方负担。月标准为每座建筑的平美人民币，总计月_ _元。5.2水费、电费及其他相关费用由乙方根据实际发生的费用自行承担。5.3交付财产管理费的方法及时间以房地产公司的规定为准。六、业绩保证金6.1双方签订本租赁合同后，乙方应在_ _年_ _月_ _日之前支付业绩保证_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _美元。甲方收到押金后，向乙方开具收据。6.2成果利润返还：租赁期满，甲方接受后，乙方租赁的房屋未损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且没有其他欠款的情况下，乙方在处理退房程序时退款(无利息)；由于乙方违约，合同提前终止或终止，履约保证金将不退款。七、交货标准和住房

5、的改造或改造7.1乙方签订合同后，按照合同向甲方缴纳合同年保证、租金后，甲方发放入住通知单，乙方携带入住通知单向财产管理公司办理入住手续。乙方对消防灯设施改造方案，必须经过政府有关部门的正式书面批准程序，才能实施改造工程。该审查程序的处理由乙方或乙方委托的有关机关自行进行。甲方协助相关手续。7.2乙方改造租赁住宅时发生的所有费用由乙方自行承担，该房屋返还时乙方不能向甲方要求改造补偿。7.3乙方在进行登记程序或申请租赁住宅改造、装修时，应按照物业管理公司的客户入住、改造、装修规定，完善审批记录程序，认真阅读建筑物改建相关技术要求，并遵守建筑物装修手册、客户手册的规定。乙方装饰这所房子之前，必须将

6、装修方案和建筑图纸申报给这所房子的物业管理公司，并经过审计同意，方可进入工程。7.4乙方装修项目在未得到物业管理公司正式批准之前，不得在租赁住宅内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装和部署(如果乙方需要储存装修材料，乙方应声明对装修材料的安全性负责，并经甲方同意后保管)。7.5乙方应确保其改造工程对租赁住宅、办公楼结构及设备等没有任何损害，不影响其他用户正常使用办公楼或正常使用单位住宅。如果乙方委托的改造公司违反规定，乙方应赔偿由此造成的所有损失。7.6如果乙方对租赁房的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏；或乙方自行安装电气、设备和管道，线路使用不当，维护不当；或因改造而产生各种

7、污染，损失、索赔或法律诉讼等相关损失均由乙方负责承担。7.7乙方自行承担房屋装饰、设施添加、中央空调及消防设施改造等相关费用。租赁住宅的内部装饰和b方安装的各种设备由b方自行维修和管理。而且，b方面承担相关费用。如果由于乙方的非正常使用，使林车区内a国的各种设备受损，a国可以代理维修，但b国必须承担维修费用。7.8乙方对租赁房屋及其附属设施的自然属性或合理使用造成的损失，乙方不承担责任和费用。八、甲方的权利和义务8.1甲方委托财产管理有限公司对本财产的公用设备设备设备、共用部分的维修、维修和管理，负责公共秩序的维护和安全预防问题的协调管理。8.2甲方有权委托财产管理公司在日常管理工作中监督乙方

8、遵守本财产业主临时公约，物业使用手册，前期物业管理服务协议及各种财产管理制度。8.3在本合同租赁期间，如果该房子转让，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。8.4根据本合同第5，6条，向乙方收取租金和押金。8.5租赁期满后或因乙方责任，返还租赁，除双方另有约定外，甲方有权选择下列权利之一：根据房子的装饰、装饰或附件，甲方所有。要求乙方恢复到原来的状态。甲方恢复到原始状态，向乙方申请恢复工程实际发生的费用。8.8乙方未经甲方书面同意，不得将这所房子转卖给其他人。Ix。乙方的权利和义务9.1房屋租金及本合同第5条，第6条明确的相关费用按时全额缴纳。在9.2租赁期间保留该房屋及其共有地的使用权。9.3

9、乙方应遵守本财产业主临时公约、物业使用手册及各种财产管理制度，履行电气财产管理服务合同中规定的权利和义务。9.4如果乙方使用不当或人为损坏住房设施设备，乙方有责任赔偿损失，恢复原状。9.5甲方或其房屋管理公司修理该房屋或处理突发事件时，乙方应积极合作。9.6建筑物的给排水、通风、照明、通行、卫生、环境保护等方面的邻居关系，不能按照公平、合理、安全的原则侵犯他人的合法权益。9.7做好建筑物的火灾管理、安全预防等工作，如果乙方疏忽或管理不当，造成安全事故，乙方自行负责。9.8使用住房时发生的费用由乙方负担。9.8.1乙方自己的零部件设施设备、装饰的日常维修、维护费用由乙方负担。9.8.2乙方的财产

10、管理费、停车费、网费、电话费、室内电费等使用该房子时发生的相关费用由乙方负担。9.9租赁期限届满或提前解除合同后，乙方应转移自己的物品，完成房屋的清洁。否则甲方有权自行处理租赁住宅内的留置物品，乙方承担相应的费用。X.合同更改、终止和终止根据10.1甲、乙双方协议，本合同可以终止、变更、终止。10.2乙方有下列情况之一，甲方可以单方解除合同，收回房屋：擅自租房、分租、搬迁；承租人为了非法活动使用房子损害公共利益。无故拖欠租金一个月以上(包括一个月)；未经甲方书面同意，拆卸和变更住房结构。10.3租赁到期合同自然终止。十一、违约责任11.1乙方未能及时向甲方支付下一年度租金，逾期后，乙方应按应缴

11、纳总额的三分之三支付欠款。如果乙方拖欠7天以上租金(包括7天)，甲方有权单方解除合同，收回该房子，收回所欠的费用和滞纳费用，不退回履约保证金。11.2未经甲方书面同意，乙方不得租赁该住宅。否则，乙方被视为违反合同，甲方有权单方解除合同，收回其房屋，不返还履约保证金，并要求乙方对甲方进行经济损失。11.3乙方违反业主临时公约，业主公约，前期物业管理服务协议或本财产管理制度，甲方或其住宅财产管理公司应在该期限内停止纠正，恢复原状，赔偿损失，乙方承担一切法律责任。11.4租赁期间，甲方单方面终止本合同，或者乙方因甲方原因转移二妻房屋，甲方应将履约保证金返还乙方两倍，并赔偿乙方改造损失(合理折旧后)。

12、乙方有权单方面终止本合同，或者因乙方违约而通知甲方终止本合同，甲方不返还保障，乙方有权要求乙方对乙方造成的经济损失提出要求。11.5如果本合同一方不履行约定的义务，或者违反本合同条款内容，给另一方造成损害，或者导致本合同提前终止，违反合同者将承担对合同一方造成的所有经济损失和法律责任。十二、特别承诺12.1 .本合同一方不可抗力，遇到自己的无过失条件时发生的延迟或不履行，不受免责。本合同下的“不可抗力”是指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。12.2“不可抗力”事件导致无法履行本合同规定的条款，双方应积极寻求补救措施，减少双方损失，免责当事人向对方提供免责书面信函(需要证明材料)，证明确定

13、后，不承担违约责任。十三、解决争端甲乙双方对本合同的实施进行争论，如果协商不成，任何一方都有权向该家所在的人民法院起诉。14、通知14.1本协议下的所有通知都必须以书面形式发出，在以下情况下视为充分传达：(一)专人交付；(2)通过保证注册或交付的邮件发送。(3)通过电子邮件或传真发送，并获得所需的答复。14.2通知在以下情况下应视为有效交付：(一)送达对方约定地址的人；(2)通过邮件发送7天后，被认为是送货。(3)通过电子邮件或传真发送或通过电子邮件或传真发送的日期视为已发送。15、其他承诺15.1未经双方书面同意，不得更改或修改本协议。15.2 .本协议的某些条款在法律规定下无效或不能执行的

14、情况下，本协议其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方都应履行本协议的其他条款。15.3本合同为单向通行，甲方为2份，乙方为2份。本合同经双方签字盖章，乙方支付合同保证金后生效。甲(印章):乙(印章):法定代表人签名：法定代表人签名：电文：电文；天期间：天期间：办公室租赁合同模式2a方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ a代理：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ub方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ b代理：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ b代理双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规，就平等、自愿、协议

15、的房屋租赁达成以下协议：第一条住房基本情况甲方住房(以下简称住房)位于：_ _层、total _ _ chail(之间)、住宅结构_ _ _ _ _ _ _ _、建筑面积_ _ _ _平方米(实际建筑面积_ _平方米、公共场所和公共住宅共享建筑面积)该住宅占用的土地使用权以(转让) (分配)方式获得。住房计划见本合同附件一，住房附件设施见附件二。(房屋拥有令编号，土地使用权证编号) (房地产令编号)是_ _ _ _ _ _ _ _。第2条住房用途住宅用途如下：除双方另有约定外，乙方不得任意变更住房用途。第3条租赁期限租赁期限为_ _ _年_ _月_ _日至_ _年_ _月_ _日。第4条租金房

16、子的月租金是(货币)_ _元。租赁期间发生国家相关政策调整的情况，按照新政策规定调整租金标准。此外，出租人不得以任何理由任意调整租金。第5条付款方法乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金(货币)。租金按(月) (季度) (年)结算，b国按(月) (季度) (年)的_ _个月_ _日交付给a国。第6条住房交付期限甲方应自本合同生效之日起_ _日内将该住宅交付乙方。第7条甲方对住房产权的承诺甲方保证交易时房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，关于抵押贷款、抵押债务、纳税项目、租金等，甲方均在交付室前完成。交易后如有上述未清偿问题，甲方承担全部责任，因此乙方产生经济损失，甲方负责赔偿。第8条.维护责

17、任租赁期间，甲方对住宅及其附着设施每_ _年检查修理一次，甲方应积极配合。不能妨碍工程。正常的房屋维修费用由_ _方负担。日常住房维护费用由_ _方负担。乙方管理不善，导致房屋及其连接设备的损失和维修费用，乙方负责赔偿损失。租赁期限、消防安全、门前3包、综合管理和安全、防御等工作，乙方应执行有关地方部门的规定，服从甲方的所有责任和监督检查。第9条.关于住房结构改造和变化的协议乙方不能随便损坏住房设施。如果需要变更房屋内部结构和改造或设置对房屋结构的影响的设备，经甲方书面同意投资后，乙方自行负担，租赁时另有约定的除外，甲方有权要求乙方进行恢复原状或进行恢复工程所需的费用。第10条房屋租赁期限相关费用房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，乙方负责延期付款的违约责任。1.水、电费；煤气费；3.取暖费；4.财产管理费用；租赁期间，如果政府有关部门征收本合同未记载的项目，则与使用该房子有关的费用全部由乙方支付。第11条租赁期满租赁期满后，本合同立即解除，届时乙方必须将房子归还甲方。如果乙方继续要求租赁，首先应在_ _个月前书面向甲方提出，甲方应在合同到