个人房屋抵押贷款合同范本

1、编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _个人住房抵押贷款示范合同甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签署日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第1页，共12页个人住房抵押贷款示范合同个人住房抵押贷款示范合同(一)抵押权人(甲方):_ _ _ _ _ _ _替代：_ _ _ _ _ _ _ _抵押权人(乙方):_ _ _ _ _ _ _代理人：为保证于

2、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订的本合同(以下简称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意将有权处分的财产作为抵押物。抵押权人(以下简称乙方)在充分了解甲方房产的权属状况、用途和管理状况的基础上，经实地检查，同意接受甲方房产的抵押。甲方将该房屋抵押给乙方时，该房屋所占面积的土地使用权抵押给乙方.本着平等自愿的原则，双方同意就下列抵押事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方抵押的房产位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二条根据本合同，双方确认债务人为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；抵押期限为_ _ _年_ _ _月_ _ _日至_ _ _年_ _ _月_ _ _日。第三条甲方应支付利息(年息)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第四

4、条在本合同有效期内，甲方不得出售或赠送抵押财产；甲方以任何其他方式迁移、出租、转让、再抵押或转让本合同项下抵押财产的，应取得乙方的书面同意.第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下贷款期限或变更本合同其他条款，应征得乙方同意并达成书面协议。第六条有下列情形之一的，乙方有权依法处分抵押财产：1.本合同约定的还款期限届满，债务人未按约定偿还本息，或者展期届满后未偿还贷款本息。2.债务人死亡，没有继承人履行合同，或者继承人放弃继承。3.债务人被宣布解散和破产。第七条抵押权的解除：如本合同债务人在合同约定的期限内偿还贷款本息或提前偿还贷款本息，乙方应协助甲方解除抵押登记。第八条本合同生效后，甲乙双方

5、不得擅自变更或终止本合同。本合同需要变更或解除时，双方应协商达成书面协议。在达成协议之前，本合同的所有条款仍然有效。第九条违约责任1.根据本合同第四条的规定，如因保管不当而损坏甲方所保管的抵押财产，乙方有权要求将该财产恢复原状，或提供乙方认可的新抵押财产，或提前收回本合同项下的贷款本息。2.甲方违反第四条擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可酌情要求甲方将抵押财产恢复原状或提前收回本合同项下的贷款本息。 并可要求甲方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

6、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3.甲方因隐瞒抵押财产的所有权、争议、扣押、扣押或抵押给乙方造成经济损失的，应予以赔偿。4.如甲方或乙方违反第八条，应向另一方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的违约金5.本条所列违约金的支付方式由双方约定如下：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第十条双方约

7、定的其他事项：第十一条争议的解决：产生的任何争议乙方急需一笔投资，需要向甲方借款.经双方协商，同意在乙方以其房地产许可证(以下简称乙方抵押物)抵押甲方的情况下，甲方向乙方提供双方约定的贷款金额。为此，特订立本合同：第一笔贷款内容1.贷款总额：2.贷款用途：该贷款用于投资目的，不用于其他非法目的。3.贷款期限：从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。到期时付清。4.贷款利息：月利息为。乙方保证在合同规定的贷款期限内主动按期偿还本息。第二条抵押事项1.抵押物名称：产

8、权证。* * *)2.抵押物价值：经双方协商，乙方房产证估价为* *元3.抵押期限：自本贷款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部贷款本息止。第三条双方的义务(一)甲方的义务：1.乙方提交的抵押物证书应妥善保管，不得丢失或损坏。2.乙方到期还清贷款后，抵押物的所有契据和证书应全部返还给乙方.(2)乙方的义务：1.严格按照合同规定的时间主动偿还本息。2.保证抵押物在抵押期间不受乙方破产、资产分割和转让的影响。如甲方发现乙方的抵押物违反本条款，甲方应通知乙方立即纠正或终止本合同项下的贷款，并收回全部贷款本息。3.未经甲方同意，乙方不得出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分抵押物.第四条违

9、约责任1.如乙方因自身责任未能按合同规定支付贷款，给甲方造成经济损失的，乙方应承担违约责任。2.如乙方未按期支付本息，甲方也可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物以抵偿贷款本息。如有不足，甲方仍有权向乙方索赔.直至乙方还清甲方贷款的全部本息。第五条其他规定1.有下列情形之一的，甲方有权终止合同，并收回相应的贷款和利息。(1)乙方向甲方提供的信息和资料不真实。(2)乙方因与第三方发生诉讼而无法偿还甲方贷款本息。(3)乙方总资产不足以抵销其总负债。2.如果甲、乙双方中的任何一方要变更本合同或本合同的某一条款，必须事先以书面形式通知对方，本合同的所有条款将一直有效，直至双方达成协议。3.甲乙双方提供的

10、借款凭证及其他与本合同相关的书面材料均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条争议的解决：本合同应符合中华人民共和国的法律法规。如有争议：1.双方应通过协商解决争议；2.协商不成的，请有关部门进行调解；3、调解不成的，向当地人民法院起诉。本合同自即日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。甲方(签字盖章):_ _ _乙方(签字盖章):_ _ _身份证号码：_ _ _ _ _结束日期：_ _ _ _ _ _ _天个人住房抵押贷款示范合同(三)抵押人(以下简称甲方)地址：_ _ _ _抵押权人(以下简称乙方)地址：_ _ _ _ _ _ _身份证号码：_

11、 _ _ _甲方向乙方申请贷款时，双方协商同意甲方将其全部财产(以下简称甲方抵押物)抵押给乙方，乙方将向甲方提供双方约定的贷款金额。现就有关事宜达成如下协议：第1条。贷款金额为人民币元整(元)第2条。贷款期限：自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第4条。抵押登记所需的印花税、登记费和代理费由甲方承担.抵押登记完成后，房屋所有权和他项权利证书由乙方接受.第5条。抵押担保的范围：担保的范围包括主债权及其利息、违约金、赔偿金、被担保财产的保管及诉讼费、保全费、律师费、差旅费及其他实现担保物权的费用。第6条。借款利率：以中国人民银行同期贷款利率为准。第7

12、条。甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。第八，抵押期限从生效日到竣工日。第九条。如甲方在本合同到期前后还清贷款，乙方应向甲方办理抵押注销登记，不得刁难或故意拖延。第十条。本协议签订后，未经乙方同意，甲方不得出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分抵押财产.第十一条违约责任违约方应向守约方支付贷款总额的30%作为违约金。第12条。如甲方未能按合同规定偿还贷款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物以抵偿贷款本息。如有不足，乙方仍有权向甲方索赔，直至甲方付清乙方全部本息.第13条。甲乙双方应协商解决因履行本协议而产生的问题，协商不成的，应向履行本协议的人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式三

13、份，甲方一份，乙方一份，房地产交易中心一份。第15条。本协议自双方签字之日起生效，并于抵押登记后生效。甲方：_ _ _ _ _ _ _乙方：_ _ _ _签署日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。个人住房抵押贷款示范合同(4)贷款人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _借款人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同签署日期_ _ _ _ _ _ _ _ _承包人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)，双方就贷款事宜订立

14、本合同，合同条款如下：一、甲方愿意贷出人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _二。贷款期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3.利息为每万元人民币_ _ _ _ _元，乙方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _向甲方支付4.逾期不归还的，除按约定支付利息外，