个人二手房购房合同模板

1、号码： _个人二手住宅购买合同模板甲：什么？乙：是签订日期： _ _年_ _月_ _ _日第一页共计17页个人二手住宅购买合同模板个人二手住宅购买合同模板【1】卖方： _ _ _ _ (简称甲方)身份证号码： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u买方： _ _ _ _ _ (简称乙方)身份证号码： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法根据其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自主、协议一致的基础上，乙向甲购买房地产签订本合同，共同遵守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的房地产(别墅、办公楼、公寓、住宅、现场

2、、店)，建筑面积请参考土地房屋票第二条上述房地产交易价格单价：人民币_ _ _ _元/平方米，合计价格：人民币_ _ _ _元整第三条支付时间和方法：1、甲乙双方同意以银行贷款方式支付，在房地产交易中心交税日首次支付(包括前款)人民币_挑库_万_挑库_元向甲方支付，剩馀住房贷款的人民币_元申请银行贷款(银行的实际审查金额满足上述申请额)2、甲乙双方同意以一次性支付方式支付，在房地产交易中心支付税金的当天第一次支付(包括预付款)人民币_拾_万_仟_拾_元支付给甲方，剩馀房费的人民币_元在产权交接结束时支付给甲方。第四条甲方应当在收到乙方全额住房费之日起_日内将交易的房地产全部交给乙方使用，并在交

3、货日结算_等费用。第五条分担税金甲乙双方必须遵守国家的房地产政策、法规，按照规定缴纳办理房地产过户手续所支付的税金。 经过双方协商，交易税费由_方负担，中介费和代理财产权的超额手续费由_方负担。第六条违反合同责任甲、乙双方签订合同后，乙中途违反合同的，应当书面通知甲。 甲方必须在_日内把乙方已支付的利息归还给乙方，但购买住宅的预付款由甲方拥有。 甲方中途违反合同时，必须书面通知乙方，从违反合同之日起_日内将乙方支付的预付款的两倍和支付返还给乙方。第七条本合同主体1 .甲是甲的总人，委托代理是甲的代表。2 .乙是，代表是第八条本合同需要公证的，由国家公证机构_公证处公证。第九条本合同一式两份。

4、1名甲方所有权人，1名甲方代理人，1名乙方，1名厦门市房地产交易中心，_公证所一人。第十条本合同发生争议的解决方法：履约过程中发生的争议，双方可以通过协议诉讼方式解决。第十一条本合同未终止的，甲乙双方可以另外约定，其补充约定通过双方签名与本合同具有相同的法律效力。第十二条双方约定的其他事项：卖方，卖方，卖方。身份证号码，身份证号码。地址，地址，地址。邮政编码，邮政编码，邮政编码电话，电话，电话代理人，代理人，代理人身份证号码，身份证号码，身份证号码鉴识方面：鉴识机关：地址：邮政编码：电话号码：法人代表：代表：经营者：日期：年月日鉴识日： _ _年_ _月_ _日个人二手住宅购买合同模板【2】甲

5、(卖家):_ _ _ _ _ _ _ .乙，买家，买家。甲乙双方经过良好的协商，就住宅买卖，以平等、自主、诚实的信用为前提，达成了以下协议第一条甲主动将该家卖给乙，乙也充分理解该家的具体情况，自动买该家。 这所房子的具体情况如下(1)占地面积为平方米夹克内的建筑面积为平方米，公共场所和公共房屋分配建筑面积为平方米(2)出售房屋的所有票证号码为(3)房屋平面图及其44见住宅生产证该房屋占有范围内的土地使用权与该房屋一起转让。该房屋的相关权益将与该房屋一起转让。卖方必须将附属于这所房子的阳台、通道、楼梯、电梯、屋顶、装修、厕所、水库、其他设施、设备转让给买方，其转让价格已包含在上述房子的费用中，不

6、另外支付货款。第二条甲方保证如实陈述了上述房屋的权利状况和其他具体情况，保证该房屋没有设定担保，没有权利纠纷，保证该房屋不被他人合法偿还。第三条评价方式和价款按照建筑面积计算货款的话，房价为人民币每平方米_，总额为人民币的房价的支付方法，支付时间如下乙方在年月日之前向甲方支付预付款(人民币)、(大写)元、(小写)元。 该预付款条款的约定将接受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方日后支付时补充住房价款。第四条房子的货款由乙方分三期支付给甲方第一期：年月日支付人民币万元第二期：房地产票、土地使用权证户籍手续完成之日支付万元。 灬第三期：住宅缴纳之日，最后支付人民币万元。每期支付，甲方在收

7、到后开具收据。第五条1、甲、乙双方决定在年月日正式交付这所房子，甲在正式交货之前必须把这所房子清空。二、双方决定向有关部门申请相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方必须转移在该家定居的户籍关系。4、甲方未按规定履行以上义务时，按以下约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然没有记载房屋的所有票，但依法对该房屋拥有共享权利的权利者已同意以书面形式将该房屋卖给乙。第七条甲、乙双方同意在本合同生效之日起日内向房地产主管部门办理户籍手续。进行住宅所有权和土地使用权转移登记的，甲方应当发行申请转移住宅所有权的书面报告和主管部门要求的其他文件。 如果甲方需要出面处理的话，甲方必须随时协助。 由于甲方

8、延误而影响户籍登记所蒙受的损失，由甲方承担赔偿责任。 如因甲方原因未能登记户籍，乙方有权解除合同。 解约的，甲方除返还所有房价价款以外，对本合同第八条负有违反责任。 乙方收到房屋所有权证后，按照有关规定向土地管理部门申请变更该房屋土地使用权的手续。该家土地使用权的变更手续按以下约定进行此房屋的土地使用权为了取得转让，将该土地使用权证明书上的权利和相关的转让合同的权利、义务一起转让给乙方。由于该房屋的土地使用权是有计划地取得的，根据有关规定，其转让需要支付土地转让金或土地收益金的双方约定此费用由甲方承担给乙方除本条第2款已经有约定外，以上手续应缴纳的税金，由甲、乙双方根据国家的规定分别负担。第八

9、条甲方在合同规定的日期不交付不动产过户和住宅的话，每过期一天按住宅价格总额3 %计算违约金，并给乙方。 期限超过三个月的，乙方有权解除本合同。 解约时，除了甲方将收到的房价价款全部归还乙方以外，还必须向乙方赔偿与所支付房价价款同等金额的赔偿金。第九条乙方在不履行本合同全部或部分约定的日子支付房价时，按其期限，乙方将按日3 .计算的违约金支付给甲方。 期限超过三个月的，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权利登记机构申请所有权转移登记，登记机构许可登记的，双方申请的时间为该房屋所有权的转移时间。第十一条该房屋的损毁、减失的风险自房屋正式交货之日起转移至乙方。第十二条该房屋正式交付的，房地产

10、管理、水、电、煤气、有线电视、通信等有关杂费按以下约定办理第十三条本合同未终止时，甲、乙双方可以另外签订补充条款或补充协议。 补充条款或补充合同以及本合同的附件是本合同不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决。 无法协商的，由住宅所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式_份。 其中甲方留下_部，乙方留下_部，向房屋权利登记机构提交房屋所有权转移登记申请。 具有同样的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲(签名): 乙(签名): 地址：地址：当前地址：当前地址：联系电话号码：联系电话号码：合同日期：合同日期：二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后

11、，必须根据合同的条款内容行动。 仔细阅读合同，避免发生不必要的纠纷。个人二手住宅购买合同模板【3】本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方):身份证号码：卖方代理人：身份证号码：买方(以下简称乙方):身份证号码：买方代理人：身份证号码：第一条房屋的基本情况。甲方的房屋(以下简称该房屋)位于第一层，合计(成套)、房屋、结构为第一层，建筑面积为第一平方米(其中，实际建筑面积为第一平方米， 公共部门和公共住宅分配建筑面积_ _ _ _ _平方米)，住宅用途_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _这个房子的平面图参照本合同的附件一，这个房子内部的附属设施参照附件二(住

12、宅所有权门票号码，土地使用权门票号码)(房地产票号)第二条土地使用权的性质。此房屋土地使用权的取得方法是：土地使用权的年数从年月日到年月日。 计划取得土地使用权的不动产转让批准文件号码是该房子买卖后，根据有关规定，乙方无需追加土地使用权的转让手续。第三条价格。总额是原始整数(大写)。第四条支付方法。乙方在本合同生效之日向甲方支付前金元整()，过日向甲方支付全额房费。 具体支付方式可以由双方另外约定。第五条交货期限。甲方在本合同生效之日，将该房屋的产权证明书交给乙方，乙方过日整理住房费用。 向甲支付后，甲把那栋房子支付给乙。第六条乙方逾期支付的违约责任。乙方未按本合同第三条规定的时间支付的，甲方

13、有权对乙方逾期应付款追究违约利息。 从本合同规定的应付期限的第二天到实际支付日期，每月的利息按_计算。 期限超过_日后，乙方被视为不履行本合同。 届时，甲方有权按照以下约定，追究乙方的违约责任。1 .合同终止后，乙方以累计应付款_%向甲方支付违约金。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额部分由乙方实际赔偿。2 .乙方以累计应付款_%向甲方支付违约金，合同将继续履行。第七条甲方逾期交给家里的违约责任。除了人力不能抵抗的自然灾害等特殊情况外，甲方若不在本合同第五条规定的期限内将该房屋交给乙方使用，乙方有权按照交付的房价向甲方追究违约利息。 从本合同第十一条规定的最后交

14、货期限的第二天开始到实际交货日期为止，月利息按利率计算，从第一个月开始，月利息按利率计算。 期限超过_ _ _ _ _ _ _ _个月的话，甲方被认为没有履行本合同，乙方有权按照以下的约定追究甲方违反合同责任。1 .合同终止的情况下，甲方以乙方支付的_ _ _ _ _ _ %向乙方支付违约金。 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金的情况下，实际经济损失和违约金的差额部分由甲方实际赔偿。2 .甲以乙累计的_%向乙支付违约金，合同继续履行。个人二手住宅购买合同模板【4】卖方(以下简称甲方):姓名： _ (身份证)(护照)(营业执照号码):_买方(以下简称乙方):姓名： _ (身份证)(护照)(营业

15、执照号码):_根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，为了明确甲乙双方的权利义务关系，通过双方协商一致签订本合同。第一条甲方主动将该家卖给乙方，乙方也充分理解该家的具体情况，自动购买。 目前，这所房子的具体情况如下位于(1)_处，建筑面积_平方米(二)房屋的所有票号为_ _，国有土地使用权证明号为_该房屋占有范围内的土地使用权与该房屋一起转让。第二条上述房地产交易价格单价：人民币_元/平方米，总价格：人民币_元整(大写： _百_万_仟_百_十_元整)。第三条乙方在_前向甲方支付预金人民币_元整(大写字母： _百_拾_万_仟_百_拾_元整)。上述定金在支付乙_时用作房款。第四条支付时间和方式乙方在本合同生效之日起_日内将该房屋的货款全部支付给甲方。具体的支付方法如下_ _ _ _ _ _ _ _第五条甲方约定在本合同生效之日起_日内将房子交给乙方，在交房前将该房子空掉。甲方必须转移_前在这所房子定居的户籍关系。第六条甲方承诺并保证享有依法按本合同销售的房屋权利的权利人已经书面同意。第七条甲、乙双方在本合同生效之日起_日内，向住宅所有权登记机构申请住宅所有权变更登记手续，在乙方同意依法取得住宅登记以乙名义的房屋所有权证后，按照有关规定向土地管理部门办理该房屋的土地使用权变更登记手续这所房子土地使用权的变更手续按以下约定进行该房屋的土地使用权为了取得转让，将该