SCHIELE智慧社区介绍201602

1、,4,7,关于SCHIELE,Qualitt des Fortschritts, Von Ausharren zwingend Und kumulative Innovation. 品质的进步， 来自于 持之以恒的严谨 和日积月累的创新。,Veit J. Schiele Jahr 1855 Deutschland,德国SCHIELE公司始建于1855 年，在150多年的发展历史中，经营业务涉及机械加工，印刷机，电工元件，汽车电子，专用通信，工业自动化，智能建筑及建筑配套等诸多领域，智能建筑产品作为其中一个重要分支，以其高品质和高品位赢得市场尊重。,施勒智能科技（上海）股份有限公司为德国SCHI

2、ELE 在中国大陆区域唯一战略合作伙伴。,关于SCHIELE,全球领先的智能建筑系统专业化产品制造商,专门应用环境智能化整体解决方案提供商,关于SCHIELE,关于 SHCIELE,施勒智能科技（上海）股份有限公司是德国SCHIELE在中国大陆地区独家提供研发、生产、销售等服务的全权企业。,SCHIELE智能建筑系统中国运营体系严格按照德国工业标准（DIN）和中国国家标准（GB）运营，并通过德国技术监督局（TV）组织的企业管理体系的审查和验收，获得德国技术监督局（TV）组织颁发的ISO9001质量体系认证,关于SCHIELE,公司总部,关于SCHIELE,公司展厅,关于SCHIELE,展示厅,

3、关于SCHIELE,生产、工作区,关于SCHIELE,4,2,7,1,SCHIELE完全一体化智能建筑系统,智慧城市的先行者 互联网、物联网的综合应用,智慧低碳社区背景介绍,智能、低碳、环保、节能成为先进社区的重要标志，国家及地方政府多种政策支持； 一体化智能技术成为智慧社区主要技术发展方向； 软硬件深度一体化技术成为智慧社区方案可落地实施的第一要素；,智慧低碳社区背景介绍,3,4,2,7,1,节 能,便 利,安 全,舒 适,健 康,建筑,和谐,增 值,智慧低碳社区价值分析,照明控制 空调暖通控制 通风控制 给排水控制 节约能耗约30%,智慧低碳社区价值分析,节 能,二氧化碳 PM2.5污染

4、有毒、有害气体,检 测,新 风,过 滤,智慧低碳社区价值分析,智慧低碳社区价值分析,疾病预警 健康监测 健康档案 人员定位 紧急求助,照度控制,亮度调节,遮阳角度调节,背景音乐,恒温、恒湿、恒氧,智慧低碳社区价值分析,环境安全 视频监控 安全报警 通道门禁 电子巡更 燃气报警,智慧低碳社区价值分析,设备安全 电梯运行状态监控 机组设备监控 送排风设备监控 冷热源设备监控 照明设备监控 变配电设备监控,智慧低碳社区价值分析,一键情景,自动情景,定时情景,平板电脑、手机、网络远程控制,便利,微信平台控制,智慧低碳社区价值分析,提升楼盘整体品质,投入产出比(1:10),增 值,商业模式增值,智慧低碳

5、社区价值分析,3,4,2,7,1,智慧社区初步方案,SCHIELE 成熟完整的一体化系统,智慧社区初步方案,施勒智能，可生长的智慧系统,智慧社区初步方案,智慧社区建设目标,智慧社区初步方案,智慧社区初步方案,智慧社区功能架构,智慧社区初步方案,智慧社区区域架构,智慧社区初步方案,智慧社区初步方案,智慧社区初步方案,IG.net协议创新要点 1）构建完全一体化智能建筑系统的核心技术 2）打通从底层硬件到云端的全程通信 3）实现点到点、终端到终端的直接通信 4）摒弃子系统概念，研发全系统整体架构 5）运用普适计算技术，实现智能系统智慧化 6）运用分布式技术，提高组网便利性及系统稳定性 7）实现一体

6、化多片区物业管理架构,智慧社区初步方案,智慧社区初步方案,智慧家庭中心 智慧安防平台 智慧养老平台 智慧一卡通平台 公共智能管理平台,智慧能源管理平台 智慧音乐平台 智慧社区服务平台 智慧电子商务平台 物业综合管理平台,智慧社区初步方案,智慧家庭中心,家庭智能化操控子平台 家庭智能安防子平台 信息交流子平台 社区服务子平台 访客通信子平台 。,-构建智慧社区最关键最核心的节点,智慧社区初步方案,智慧家庭中心 -家庭智能化操控子平台,智能灯光控制 智能窗帘控制 智能环境控制 智能场景控制 智能家电控制 智能门禁控制 智能影音/多媒体控制 电梯控制 .,智慧社区初步方案,智慧家庭中心 -家庭智能安

7、防子平台,燃气报警系统 紧急求助系统 防侵入报警系统 报警电话通知 报警短信通知 入户门禁控制 报警场景联动 -灯光、音乐等,智慧社区初步方案,智慧家庭中心 -信息交流子平台,物业温馨提醒 社区公告 快递/信件提醒 访客留言 访客留影 主人留言 主人留影 投诉建议,智慧社区初步方案,智慧家庭中心 -访客通信子平台,安全型入户门禁 双向高清视频通话 手机远程对讲 户户通话 广告播放 楼栋监控 多重身份确认 求助呼叫 .,智慧社区初步方案,智慧安防平台,视频监控 周界报警 电子巡更 家庭安防 社区安全呼叫 .,智慧社区初步方案,智慧养老平台,远程监控 人员定位 健康检测 如：血压、脉搏、心率等 紧

8、急呼叫 跌到检测 健康档案管理 社区医院服务,智慧社区初步方案,智慧一卡通平台,楼栋门禁 入户门禁 车辆出入 电梯控制 会所消费 物业缴费 图书借阅 社区医疗 .,可基于智能手机蓝牙、NFC、APP、微信公众号等方式实现无卡式一卡通服务,智慧社区初步方案,公共智能管理平台,电梯监控 社区WIFI覆盖 三网融合 机房工程 智能快递箱 照明控制 喷泉控制 给排水控制 变配电控制,智慧社区初步方案,智慧能源管理平台,远程抄表计量 雨水回收再利用 智能充电桩 自行车租赁 拼车出行 垃圾分类,智慧社区初步方案,智慧能源管理平台,智慧社区初步方案,智慧能源管理平台,智慧社区初步方案,智慧能源管理平台,智慧

9、社区初步方案,智慧广播/背景音乐平台,公共广播/紧急广播 背景音乐 消防联动 多路音源播放,智慧社区初步方案,智慧社区服务平台,送水、送餐、送菜 家政服务 家电上门维修 闲置物品置换 社区教育学习 特色/促销信息发布 租售房信息发布 周边查询 出行路线 .,智慧社区初步方案,电子商务服务平台,购物配送 物业自营商超 门票预定 场馆预定 .,智慧社区初步方案,物业综合管理平台,客户信息管理 房产信息管理 收费管理 租赁管理 采购库存管理 能耗管理 客户服务管理 保安消防管理 公共设备管理,智慧社区初步方案,5,3,4,2,7,1,产品展示,智慧社区产品,智能照明控制,智能照明控制产品,智能操作终

10、端,智慧社区产品,智能照明控制产品,智能操作终端,智慧社区产品,智能照明控制产品,智能操作终端,智慧社区产品,智慧社区产品,智能照明控制产品,智能操作终端,智能照明控制产品,智能操作终端,智慧社区产品,智能照明控制产品,智能操作终端,智慧社区产品,智能照明控制产品,智能操作终端,智慧社区产品,智能照明控制产品,智能照明控制产品,照明控制接入模块,集中控制模块,智慧社区产品,智能照明控制产品,智慧社区产品,智能照明控制产品,智慧社区产品,智能照明控制产品,智慧社区产品,智能窗帘控制,智慧社区产品,智能窗帘控制产品,智能操作终端,智能控制部分,智慧社区产品,智能窗帘控制产品,智慧社区产品,智能窗帘

11、控制系统产品,智慧社区产品,空调地暖系统,智慧社区产品,空调地暖控制产品,智能操作终端,智慧社区产品,空调地暖控制产品,智慧社区产品,空调地暖控制产品,智慧社区产品,空调地暖控制产品,智慧社区产品,家电控制,智慧社区产品,家电控制产品,智慧社区产品,家电控制产品,智慧社区产品,访客通信,智慧社区产品,访客通信产品,智慧社区产品,访客通信产品,智慧社区产品,访客通信产品,智慧社区产品,访客通信产品,智慧社区产品,访客通信产品,智慧社区产品,访客通信产品,智慧社区产品,访客通信产品,智慧社区产品,访客通信产品,智慧社区产品,访客通信产品,访客通信产品,访客通信产品,门禁控制,智慧社区产品,门禁控制

12、产品,智慧社区产品,门禁控制产品,智慧社区产品,门禁控制产品,智慧社区产品,安全报警,智慧社区产品,安全报警产品,智慧社区产品,安全报警产品,智慧社区产品,安全报警产品,智慧社区产品,智能停车管理,智慧社区产品,智能停车管理产品,智慧社区产品,智能停车管理产品,智慧社区产品,智能停车管理产品,智慧社区产品,多媒体点播,智慧社区产品,多媒体点播产品,背景音乐点播终端,智慧社区产品,多媒体点播产品,智慧社区产品,多媒体点播产品,智慧社区产品,多媒体点播系统产品,智慧社区产品,多媒体点播产品,智慧社区产品,多媒体点播产品,背景音乐点播软件,智慧社区产品,5,6,3,4,2,7,1,40%,30%,3

13、0%,智能化工程管控重点,深化设计团队,智能化工程管控重点,智能化工程管控重点,标识设计,智能化工程管控重点,标识设计,智能化工程管控重点,标识设计,智能化工程管控重点,5,6,3,4,2,7,1,开元府 开 发 商：山东JL置业有限公司 规划面积：13万平方米 楼盘售价：2.8万元/平方 周边同类小区售价约2.2万元。 一席开元府，回归济南心。在济南人的心中，一座城市最好的地脉、文脉与最先进的现代化、智慧化设计的结合莫过于此，千年时光流转，一朝智慧开元。 通过建设智慧社区，对楼盘销售业绩起到极大推动作用。（销售业绩远超周边）,工程案例,工程案例,工程案例,工程案例,工程案例,工程案例,工程案

14、例,工程案例,工程案例,工程案例,深圳湾一号 开 发 商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司 物业管理：仲量联行物业管理公司 规划面积：358000平米 绿 化 率：45% 深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000，建筑高度70-338米。,工程案例,黄浦湾一号 开 发 商：绿城集团 物业管理：绿城物业 规划面积：12万平方米 楼盘售价：约20万/平方（楼王38万/平方） 2009年，国务院发文，上海建设国际金融中心上升

15、至国家战略，重点规划“一城一带”外滩金融集聚带。三十年国家战略，8公里外滩金融集聚带重磅启动，千万亿世界资本注入，占据外滩正中央的黄浦湾，不仅坐享区域发展红利，更环拥BFC、外滩第一高楼、老码头、企业总部基地、金砖银行五大国家金融地标，以世界核心资产成就世界地标名宅。,工程业绩：,工程案例,铁狮门前滩37-01地块 开 发 商：美国铁狮门房地产开发商 规划面积：30万平方米 楼盘售价：10万以上/平方 铁狮门前滩项目更成为了前滩地区目前仅有的集商业、住宅、零售于一体的综合体项目。全球领先的建筑事务所KPF建筑事务所创始人之一William Pedersen先生亲自参与设计铁狮门前滩综合体项目，

16、致力于将该项目打造成为上海地标性建筑，进一步推动前滩新兴中心商务区的商业、住宅和文化生活建设。,工程业绩：,工程案例,海上世界双玺花园 开 发 商：深圳招商地产开发有限公司 物业管理：招商物业管理公司 规划面积：229733平方米 楼盘售价：约20万/平方 SCHIELE智能门禁系统配合意大利GARDESA卡门，实现了住户开 门的便利安全。海上世界双玺项目是招商地产作为30周年精心打造的物业。项目位于深圳最繁华国际滨海休闲片区“海上世界”综合体，东临深圳湾，南临滨海长廊及一望无垠的深圳湾海景；西靠海上世界女娲滨海公园、文化艺术中心、希尔顿酒店；北靠环船广场，远观大南山，背山面海，城市环抱，位置

17、优越。,工程案例,丽宫浅水湾 开 发 商：北京丽来房地产开发有限公司 物业管理：侨乐物业服务有限公司 规划面积：306800平方米 绿 化 率：50% 丽宫浅水湾总共有400多套别墅，最小是600平米，大户型1500平米（含地下室）。一期开发90套，预计2006年年底完工。目前阶段已经完成了整个项目的会所，会所面积共14000平米，其中4000-5000平米用于对外商业服务，其他部分作为园区服务。目前商业服务店铺70%-80%已经签约，14000平米的会所里面，除了出租部分，8000平米用于会所内部设施，包括餐饮、健身房、活动室、游戏室等其他设施。,工程案例,UDC钱塘会馆 建筑面积:32万平

18、方米 开 发 商：杭州华联置业有限公司 物业管理：香港新昌管理集团 UDC钱塘会馆作为UDC时代综合体项目的点睛之作，项目占地面积为1万多平方米，总建筑面积为6万多平方米，户型为400-600多平米的大尺度奢华户型的顶级华宅，由全球排名第一的室内设计公司美国HBA担纲室内设计。作为钱江新城CBD核心区耸立的一座地标性建筑，呈现另一种顶级的生活方式，塑造出一处显赫名门的生活场。,工程案例,金马香江花园 建筑面积: 9万平方米 开 发 商：黑龙江北方金马房地产开发有限公司 物业管理：黑龙江北方物业管理有限公司 黑龙江省齐齐哈尔市金马香江花园工程总建筑面积88728平方米，项目地处齐齐哈尔市建华区溪

19、水片区，西侧濒临嫩江，东侧紧邻新江湿地公园，北侧为嫩江分支，南侧为秀水花园。别墅区由52套联排别墅和140套叠加别墅组成，专为齐市192位精英人士精心打造。 金马香江花园拥有疆域宽广的核心资源“水”。抱守新江湿地公园，放眼整个嫩江。金马香江花园私藏百亩湿地公园，与嫩江最大化融合，以水为平台，展示独特个性，回归自然人居理念。以战略的前瞻性缔造滨江豪宅。,工程案例,东郊别墅 开 发 商：上海东豪房地产发展有限公司 物业管理：上海爱迪特设施管理有限公司 规划面积：250000平米 绿 化 率：63.33% 东郊花园占地48318平方米（约73亩）。西踞东郊国宾馆,远瞰一个低密度、高绿化的国际聚居区，

20、周边名校汇聚，临近张江高科技园区与金桥出口加工区，世界500强高层人士云集。二期，总户数只有28户，配备一个运动型的会所。东郊花园的设计风格是维多利亚式，主要特点在于低调奢华、注重生活细节、私人生活氛围。,工程业绩：,工程案例,瑞虹新城 开 发 商：瑞安集团 瑞安房地产有限公司 物业管理：新昌瑞安物业管理有限公司 总建筑面积约4.44万平方米，住宅总面积约3.32万平方米，共有南北两栋高层，328个住宅单位。以精致优雅的高品质住宅理念，引领国际化生活风尚，以中心视野坐拥瑞虹新城150万方大城气象，掌控金色未来。现代中式园林，自然清幽的清溪竹林，美仑美奂的游廊花园 在家的后花园里，品味浓厚的人文

21、气息。人性化的规划布局 ，多样户型满足不同需求。最大限度利用平面空间，营造舒适、优美、高效的现代人居环境。,工程业绩：,工程案例,工程业绩：,汇贤阁 开 发 商：上海九赢房地产有限公司 物业管理：上海古北物业管理有限公司 位于上海松江九亭，是一个由独栋别墅和精装修高层公寓构成的小区，该小区别墅只有54栋，每栋占地面积约2亩，建筑面积在800-1500平方米之间，每户还配有1000平方米的超大花园。另外，别墅还配有光纤网络智能化系统、顶级社区/家居智能化系统和内置三菱无机房电梯。 每栋别墅臻藏山水间，衍生出与主人气质相通的艺术经典。更融汇城市与自然的居住理想，实现别墅主人居于城市之上，游刃有余的

22、智慧生活格局。,工程案例,唐园 假日新城 总建面积：6万多平米 开 发 商：西安市雁塔区城乡建设开发公司 物业公司：锦园物业 唐园假日新城位于两大交通要道：东仪路与丈八东路交界西北角，是雁开地产20年来继太白、唐园系列之后推出的又一矩献。项目紧邻高新区、明德门、曲江区、长安县，是电子城板块的精品住宅。周边人人乐、大明宫雁塔购物广场以及电子城成熟配套为项目生活提供便利。,工程业绩：,工程案例,别墅山-别墅群落 开 发 商：北京天恒置业集团； 占地面积：56万平方米 物业公司：北京鼎泽物业有限公司 天恒地产倾力打造的全新力作，位于怀柔区红螺镇境内，红螺山脚下。作为56万平方米的原生态亲水山地别墅区

23、，别墅山周边独特的地貌，充足的雨量，造就了树林丰茂，层林叠翠、古柏参天，林中多种鸟类和野生小动物随处可见的生态环境，堪称“山中奇迹”。 50公顷红螺湖，更从远方的山脚铺至眼前。园区内包含浅坡、浅山、山地等多样地貌，充分满足山间享受。 吸取西班牙生活精华与建筑精髓，别墅山全新营造西班牙式的山居生活。,工程业绩：,工程案例,香墅 建筑面积：5.5万平方米 开 发 商：杭州富越房地产有限公司 物业管理：Colliers 高力国际上海公司 人文世家，望族传世地脉。东临省府社区，北接城市公园、隔余杭塘河与浙江大学相望，南以宁静小道直连文一西路，特殊地缘造就浓厚地脉，古以封侯为上，今以香墅一席蓄积并传承家

24、族势能。 华贵而经久弥新的法式建筑。香墅以法国四大官邸、卢尔河谷古堡群为建筑原型，建筑立面由产自德国的莱姆石干挂形成，在严谨、威仪的法国宫廷式园林背景中，华丽庄重的法式官邑群将历久弥新，价值与时共长。,工程业绩：,工程案例,水晶城 建筑面积：32万平方 开 发 商：浙江钱江通源房地产有限公司 物业管理：杭州彩虹物业管理有限公司 坐落于钱塘江南岸钱江一桥与四桥之间，对望玉皇、凤凰群山苍翠，远眺六和塔巍峨。雄踞滨江核心人气地段，紧邻高新区公建中心。 拥有总面积约42000平方米的南、北中心花园和多个组团花园，形成庄园意境；单元门厅、入户大堂、电梯厅、架空层等公共部位精装设计，体现高雅格调；并设有尊

25、品VIP俱乐部，双游泳池、网球场等高标准设施，彰显国际化住区的尊荣气魄。,工程业绩：,工程案例,柏林公寓 建筑面积：10万平方 开 发 商：浙江德信广源置业有限公司 物业公司：盛全物业管理有限公司 以德国平衡居住文化为蓝本，为一种新的幸福生活方程式提供了具有开创意义的范本。 参照德国SH标准（“聪明屋”），采用大量电子智能技术进入家庭，如家用电器、通信设备与安保防灾等设备在家庭中的功能综合一体化。生态维护上，泊林公寓国际标准的水处理设备为社区生态环境的可持续提供了保障；其立体智能系统、社区无线上网、安防系统遍布社区，真正满足未来居住需求。,工程业绩：,工程案例,江南一品 建筑面积：38万平方米

26、 开 发 商:宁波兴普房产有限公司 物业公司:浙江绿城物业管理有限公司 地处宁波城市的几何中心国家级宁波高新区的核心区域，是政府正着力打造的三大平台-“国际交易中心、国际金融中心、国际航运服务中心，区域优势十分明显，园区内高达75%的绿化,河网纵横交错。是宁波不可多得的城市最佳栖居之地。 江南一品的开发定位，旨在为城市打造一个最耀眼的建筑标志，为颠峰阶层打造足以匹配其身份地位的标志豪宅，并荣耀百年。,工程业绩：,工程案例,工程业绩：,鼎盛花园 建筑面积：12万平方米 开 发 商：苏州鼎欣房地产有限公司 物业管理：苏州苏房物业管理有限公司 鼎欣城，位于苏州市区人民路与南环路交界处，周边配套设施丰

27、富齐全，地理位置无限优越。齐聚生态、地理、人文、休闲等诸多优势于一体。全面导入新海派和公园化社区的开发理念，充分利用自然景观资源，使多层,小高层,高层,联排别墅等多种建筑与环境和谐共生。,工程案例,工程业绩：,嘉里 桦枫居 建筑面积:32万平方米 开 发 商：嘉里桦枫房地产(杭州)有限公司 物业管理：嘉里物业管理有限公司 嘉里建设认为，人性化的精致设计，专注细节的精神，远远胜过任何品牌多余的标榜。“好的建筑，一定不会忽略居住者的内在感受，并审慎考虑生活中的一系列问题。精装修不是大量国际名牌的简单堆砌，而是更注重整体的视觉感受和居住品质,体现居住者的生活价值,使产品成为一个时代演绎生活艺术的精致舞台。让业主放心地从繁杂的装修中脱身，真正享受一步到位的简单生活。”,工程案例,工程