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文档简介
1、房屋场院出租合同甲方(出租方): 身份证号:乙方(承租方): 身份证号:根据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,特制定本合同,以姿共同遵守。第一条:承租房屋位置、面积与用途1.1乙方承租甲方位于长江路6号的整个房屋场院,占地面积约5.3亩左右(以实际面积为准)。1.2上款所称房屋是指由甲方场院内出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。1.3乙方承租用途必须合法,并按法律法规办理相关手续。第二条:租凭期限2.1租凭期限:合同租期约定为三年,自2016年1月1日起至2018年12月30日止。(甲方允许乙方提前进驻装修,时间为交房租之日至2015年12月30日,该期间不收取租金
2、。)2.2承租期满前六个月,若乙方希望继续承租,应书面告知甲方,在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利,经甲方双方协商一致后办理续租手续,逾期告知视为放弃。甲方如在合同期满后不对外出租,也应提前六个月告知乙方。第三天:租金及支付方式3.1头两年(2016.1.1-2018.12.30)每年租金为人民币大写贰拾陆万元整(¥.00元),第三年随行就市,适当调整,但上浮比率不能超过上年的10%。3.2付款方式:租金一年一付,第一年租金在签合同三日内交清,交清租金后甲方当日交房屋场院钥匙,并办理财产交接手续。以后每年1月1日前乙方向甲方支付下年度租金。第四条:定金及房屋水电押金4.1乙方应于本合同签
3、订同时缴纳人民币大写贰万元租凭定金,定金交付后,甲方安排人员清理房屋场地,清点相关设施。乙方交付第一年房租后即办理房屋场院设施交接手续,原定金条据换成房屋水电押金。4.2在本合同解除或终止时,乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于:水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等),甲方有权在押金中扣除,押金不足以支付上述欠款的,乙方应及时补足。若无任何欠款和财产设施损失,甲方应在本合同终止后15天内,无息返还乙方押金。4.3甲方在合同期内不得将房屋另租他人或自用,乙方在合同期内不得将房屋转让或转租他人,承租一年后,因乙方原因不再租凭场院房屋的须提前六个月告知甲方,到期后结清往来
4、账款,年度中间退租不退房租,清点移交财物无误,退还押金;继续承租的,须按时按合同缴纳租金。第五条:甲乙双方租凭该房屋的相关规定5.1乙方在足额支付第一年租金及押金后即可进驻装修。乙方如装修改建房屋事项须事先与甲方沟通达成一致,甲方支持乙方合理装修方案,但乙方装修不得损坏房屋主体结构,如造成房屋损坏须赔偿造成的损失。合同期满或合同期内因乙方原因不再承租甲方场院房屋,乙方不得以装修折旧未完向甲方索要补偿。5.2乙方负责出租场院内所有财产设施(含水电门窗管线设施等)的保管和维护,高度重视安全生产和水电使用安全,杜绝安全事故发生,承租期间发生的任何安全事故由乙方负责,如造成甲方财产损失须照价赔偿。5.
5、3因租凭房屋从事生产经营产生的所有税费由乙方负责,甲方不承担任何税费。5.4因不可抗力导致本合同无法履行,双方免责,并互相协助争取相应补偿。第六条:违约责任6.1合同期内,乙方逾期支付租金超过7天,甲方有权解除合同。6.2因乙方违约而导致甲方解除合同,已缴纳的房屋租金将不予返还。6.3双方在合同期内,因一方违约而导致合同解除,违约方应向守约方支付5万元违约金。第七条:合同解除或终止后的处理7.1在本合同解除或终止时,乙方应于合同解除或终止之日起十日内交还该房屋,并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资,视为乙方同意甲方代为处置。7.2双方如产生争端,应友好协商,互谅互让。本合同未尽事宜,经双方协商
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