民法学――物权习题

1、民法学课后练习第12章实际权利概述(包括答案)第一，每个问题只有一个正确答案。1、对“实际权利”的“事物”说错的是(b)A.原则上可以是流体或无体b .包括知识产权C.必须是特殊物品d .独立物品2、以下属于主要财产权(c)A.留置权安全产权(从实际权利)B.地役权使用利益(附加到服务权利)C.地役权利益权利D.抵押担保权(从实际权利)甲有天然的基岩块，不小心丢了。把不属于自己的东西捡起来，回到家，当作支架摆在客厅里。b的朋友c很喜欢，b给了他那份礼物。胡甲发现了，对c的索赔。以下选项正确(a)A.基石是失物，乙是甲b .基石不拥有的，乙应取得其所有权C.b以加工行为取得基石的所有权D. c可

2、以取得基石的所有权4、根据我国物权法规定，以下不是实权的是(c)物权法定主义A.土地承包经营权b .建设用地使用权c .典当d .海域使用权5、对创造法律没有明确规定的实际权利类型的当事人的法律行为的效果，以下判断正确(a)A.没有效力，没有效力。b .应根据自治原则发挥效力C.无效识别d .除非法律明确禁止，否则决定生效6、以下情况违反一权原则(b)同一物上不允许具有不兼容性质的物权共存A.所有权和他的财产权共存B.在同一物品上建立同一内容的多个安全产权C.甲方以取得的转让土地使用权，在b银行设定担保权，获得贷款D.a和b都有一台笔记本电脑7、下列项目中所有权的取得基于公信力原则(d)A.甲

3、在垃圾堆中率先取得别人丢弃的旧货，取得所有权B.a在市场上以正常价格购买赃物是以善良的取得系统为基础的C.甲从b买了电脑，根据正常的法律行为取得了D.甲错误地把乙的房间登记为自己的房间后，胡甲把这个房间转让给丙，甲之间办理过户手续，取得这所房子的所有权。8、甲方投入3个私宅中的2个10万韩元，与c建立合作工厂，另一个租给b住宅。贤甲因为急钱，要搬3号房。b和c想以相同的价格购买，a (b)A.整个住宅要卖给b。根据住房使用现状，必须分别卖给b和cC.整个住宅必须出售给c . d。可以任意选择b或c作为购买者两个或更多的选择题，每个选择题有两个或更多的正确答案。1、以下哪一项属于物权法？(ABC

4、)A.无线光谱b .水流c .海d .空气建设用地使用权根据其法律性质是什么样的权利？(BCD)A.自我利益b .利益权利c .他的物权d .物权限制3、以下权限中属于财产权的是(AB)A.李某对自己所有房子享有的权利B.刘某对自己的合同纸享有的权利C.张某要求王先生签订合同，要求他享受的向王先生支付价格的权利D.对自己出资设立的公司的审计权权益甲同意把名画卖给乙，一个月后交货。但是，丙想要更高的价格，甲把那幅画卖给丙，然后送到。在这种情况下，b (CD)实权的首要作用A.这幅画与甲的买卖合同成立，因此有权要求c引渡B.a有权要求引渡那幅画，a必须要求c归还那幅画，c也必须归还C.c取得了那幅

5、画的所有权，因此无权要求c引渡那幅画D.要求a对不履行销售合同的违反合同负责的权利5，在以下情况下，将应用原始返回(BC)A.甲向乙借的电脑以很低的价格卖给了c。由于疏忽，c家着火了，这台电脑被烧毁了，b要求甲归还B.甲偷了乙的戒指，以市价卖给了不知道的c，乙要求返还，但是善意取得制度不适用C.甲向乙借了相机，甲谎称丢失，乙要求甲归还D.甲从b那里买了一辆自行车，b把车交给他，然后把车卖给c，支付c后未交b，b不得不向a归还自行车包的违约，c要求合法取得所有权三、解决问题1、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，但是在国家所有的土地、森林、海域等自然资源上设定利益权、保障财产权，必须登

6、记才能生效。这是因为2，2个相同自行车的担保合同没有登记，实现2个担保权的顺序。不能对抗同样的顺序，善意的第三方四、短答型1、讨论实际权利和索赔的差异。2、讨论物权法的基本原则。3、讨论产权的优先效应。五、案例研究1.甲夫妻，都有一套房地产，但房证和房管局登记簿上只记载了甲一人的名字。贤甲、乙离婚了。有一天，甲没有和乙打招呼，而是和第三人c签订了住宅买卖合同。把房子交给a，和a一起办理了房地产转移登记手续。b向法院申请，得知a，c的行为无效，c不能取得住房产权。问题：(1)与本案有关的法律关系是什么？(2)法院应该如何处理？2.甲方出售自己所有的住宅或登记乙为财产后，出售乙和c，并登记为财产。

7、几个月后甲方在法院与乙方合同中的乙有欺诈行为，应撤销合同。法院判决撤销甲。问题：(1)你现在有b房屋所有权吗？(2)目前，c能否拥有房屋所有权？请参阅答案：一、单一选择题1，b权利成为实际权利的对象，仅限于法律有明确规定的情况，如权利质押，但权利不是事物。2，c根据实权能否独立，将实权分为支配权和从属权。AD的代表性从属权是担保权、从属权及请求权存在及请求权服务。BC两者都是有益的权利，但是b地役权附加在需要的服务权之上，c项目是独立存在的权利，例如在与自己无关的其他人的土地上通用的权利。财产权有追踪效果。物权法第107条规定：“所有权或其他权利人有权收回失物。转让人拥有的丢失物转让有权要求无

8、处分权人赔偿损失的，或者知道受让人在2年内要求受让人返还的事实，但受让人通过拍卖或从有经营者资格的经营者购买其丢失物的，应当支付权利人要求返还原物时支付的费用。权利人支付给受让人的费用后，有权向未处分的权利人赔偿。”4、c物权法定化。就d项目而言，物权法第46条规定：“矿床、水流、海域属于国家所有。”第一百二十条：“依法取得的海域使用权受法律保护。”.5、根据a物权的法定原则，物权的效力必须由法律规定，当事人不能通过协商设定。因此，当事人创造法律没有规定的实权类型的法律行为有效，但没有实权的效力，具有请求权的效力。6，b“一种权利”是物权法的三大原则之一，不允许同一事物中不兼容的财产权共存。7

9、、DA项目通过抢占取得所有权。项目b根据善意取得系统取得所有权。项目c根据正常法律行为取得所有权。公信原则是公开实际权利的变动，即使其目的实际上没有机制权利，善意的受让人也根据对该公信的信赖取得该房子的所有权。d项目当选。8，b同一事物有实权，有索赔的话，物权优先于索赔。但是这个问题的实权和请求权不是基于同一事物的，因此没有谁先动手的问题。因此，甲应根据房屋的使用现状，分别在乙和丙销售。二、选择题1、ABC实权法中的事物原则上可以是流体或无体。物权法第46条规定：“矿床、水、海域属于国家所有。”第50条说：“无线电频谱资源属于国家所有。单击2、BCD分别是3、ABAB都属于直接经理，排除他人干

10、涉的权利。c项属于索赔，d项属于股票，而不是所有权。4、裁谈会这个问题涉及物权的优先效力问题。在这个问题上，c已经取得了那幅画的所有权，因此b无权要求c归还那幅画。但是乙和甲之间的买卖合同有效，因此乙有权要求甲承担违约责任。5、BC适用要求物归原主的条件：此物是他人非法占有，特产，其物存在。a原物料不存在，b c不适用善意取得制度，d a违约，c合法取得自行车所有权。三、解决问题1，物权法第9条第2款规定：“依法属于国家所有自然资源，所有权可以不登记。”2、根据物权公示、公函原则，这两个抵押合同没有登记，不能对抗善意的第三方，因此必须按同样的顺序进行。四、短答型1、财产权与债权的区别(1)财产

11、权是支配权，索赔是请求权。(2)财产权是绝对权，索赔是相对权。(3)财产权具有优先权，索赔是同等权利。(4)财产权有追逃效果，索赔没有这种效果。(5)物权的确立采取法定主义，债权(合同的债务)的设定带来任意主义。(6)物权的对象主要是流体，债权的对象主要是行为。(七)实权是永久性的、长期的，债权是暂时的。(八)保护物权以恢复掌权者物的支配力为主要目的，以偏重于“物上的请求”的方法补偿损失为其补充方法，债权的保护主要采取赔偿损失的方法。2、财产权的三大原则平等保护原则、物权法定原则、一权原则、物权公示、公信原则。3、(1)物权对债权的优先效力如果同一物上存在物权，债权存在，物权的实现就先于债权。

12、这个原则的例外是“不打破租赁”。(2)物权之间的优先效力主要是指一个物品的其他安全权利之间的优先权。法定抵押登记中，按留置权、法定登记担保权、质押权的顺序排列优先顺序。自愿登记抵押的情况下，质押所有权先于抵押登记，其顺序为留置权、质押权、自愿登记的抵押权、未登记的抵押权。抵押登记先于质押所有，顺序为留置权、自愿登记的担保权、质押权、未登记担保权。五、案例研究1、(1)甲、乙的住宅共同关系，甲、c的住宅买卖合同关系。(2)按照公示、公示原则，c信任该房地产公示的权利状态，a与c之间转让房屋所有权的行为已经公示(登记)，c取得房地产所有权。甲和乙有住宅共同关系，甲不与乙协商，个人处置其财产，乙要追

13、究甲非法行为的责任。2、(1)甲、乙的合同解除后，乙不能取得房屋所有权。(2) c根据公示和公示的原则，仍然享有住房所有权。民法学课后练习第13章物权变动(包括答辩)第一，每个问题只有一个正确答案。甲在乙展览会上看到一幅画，提议购买，双方以5万韩元成交。甲同意在战时结束后拿走自己的画。此提供方法(d)A.实际发运b .简单发运C.印度指示d .变更所有权2.一家酒店为8月8日的开幕式在8月7日向广播公司租用了相机。庆典日，职员不小心弄坏了照相机，酒店决定以原价购买，赔偿广播公司的损失，然后于8月9日通过电话向广播相关人士表示了其意思。酒店按照8月15日的约定向电视台支付了价格。相机所有权什么时

14、候转移？cA.8月7日B.8月8日C.8月9日D.8月15日甲买了乙的二手车，但双方没有办理家庭手续。用a款购车后，驾驶该车前往某汽车空调部件“探索节c”，购买并安装汽车空调配件。安装并支付了钱后，a开车离开了。途中空调泵线圈短路引起的电源线火灾把那辆车都烧了。有关部门查明c是汽车空调提供者，对火灾负有间接责任。以下哪一项是正确的(b)A.甲与乙之间的买卖合同没有生效，因为双方没有办理车辆转移手续B.a取得汽车的所有权，因为动产所有权转移在交付时生效C.a不能要求c赔偿损失。因为他不是那辆车的所有者D.a不得向c索赔损失赔偿。因为该车转让没有登记，无法对抗第三方4、甲公司向乙公司购买两辆小型汽

15、车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。a公司没有汽车购买者驾驶，也没有司机，b公司和b公司决定把b公司把汽车钥匙交给a公司，然后把a公司已经选定的2辆车暂时放在b公司的车库里，a公司会提到自己。但是b公司没有将两辆汽车的有效文件等传达给甲公司。那晚，这两辆车被偷了。以下选项之一是(d)A.甲与乙之间的买卖合同不是因为双方没有经过车辆转移程序之前的登记程序而生效的B.甲和乙之间的买卖合同生效了，但两辆汽车还没有交付给买方，所以所有权还没有转移给甲C.甲和乙之间的买卖合同生效了，但两辆车还没有经过车辆通行程序，所以所有权没有转移给甲D.两辆车被盗的危险应由a承担。5，a公司将钢铁集团卖给b公

16、司，2006年3月1日签订了合同。合同中规定：“钢铁所有权在b公司支付购买款后转移。”乙公司当年3月5日首次付款，公司按规定3月10日将钢运输到乙公司，乙公司验收并接收钢，3月15日支付其余货款。该钢的所有权转移时间为(d)A.3月1日B.3月5日C.3月10日D.3月15日6、1993年甲方将自己的住房价格2万韩元转让给了乙方，乙方稍作修理，1年后以4万韩元的价格转让给了c，c 1年后以5万韩元的价格转让给了d。上述多项转让也没有办理移狱手续。之后房价上涨，4人就住房所有权展开了争论。房间所有权必须属于(a)A.a.b.bC.c.d .丁两个或更多的选择题，每个选择题有两个或更多的正确答案。1.甲企业应根据离散需要，将产房和工厂内的机器设备分别转让给乙企业5000万韩元和200万韩元。双方签订合同后，办理了财产库存交接手续。但是对房地产转让还没有办理登记手续。之后，c企业知道a企业转让了工厂，想以5500万韩元购买该工厂和机器。因此，甲企业以工厂和机器设备没有经过之前的注册程序为由，主张与乙企业的合同无效。对此的表达正确(AD)A.机器和设备的所有权已转移到b企业B.工厂所有权转让给了b企业。C.工厂所有权仍属于a企业，a企业