绿色建筑评价标准（2025版）

绿色建筑评价标准（2025版）为深入贯彻国家碳达峰与碳中和战略决策部署，推动城乡建设绿色高质量发展，降低建筑碳排放，提升人居环境品质，本标准在总结过往绿色建筑评价经验的基础上，结合当前经济社会发展趋势及建筑技术进步，对评价指标体系进行了全面升级。本标准适用于民用建筑的绿色建筑评价，工业建筑可参照执行。绿色建筑评价应遵循因地制宜的原则，结合建筑所在地的气候、环境、资源、经济、文化等特点，对建筑的全生命周期内的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等性能进行综合评价。一、总则与基本规定绿色建筑评价应以单栋建筑或建筑群为评价对象。评价应在建筑工程竣工并投入使用后进行，旨在通过实际运行数据验证建筑的综合性能。在评价阶段，应重点关注建筑的实际运营效果，而非仅停留在设计阶段的预期。申请评价方应对建筑进行技术分析，确定评价等级，并提交真实、准确、完整的分析、测试报告和相关文件。评价机构应按本标准的有关要求，对申请评价方提交的报告、文件进行审查，出具评价报告，确定等级。绿色建筑评价指标体系由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标组成，且每类指标均包括控制项和评分项。为鼓励技术创新和提升，还设置了“提升与创新”一级指标。控制项为绿色建筑的必备条件，评分项和提升与创新项为评定绿色建筑等级的可选条件。绿色建筑评价等级分为基本级、一星级、二星级、三星级4个等级。当满足全部控制项要求时，本绿色建筑等级为基本级。当满足所有控制项要求，且每类指标的评分项得分不应小于该类指标评分项满分值的30%，同时总得分分别达到50分、60分、70分、85分时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级3个等级。3个等级的绿色建筑均应进行全装修，全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定。二、安全耐久安全与耐久是绿色建筑的基础，本章节重点强调建筑的结构安全、防护措施以及耐久性设计，旨在确保建筑在全生命周期内不仅安全可靠，还能延长使用年限，减少因过早拆除或维修带来的资源浪费。2.1结构安全与防护建筑结构必须满足国家现行相关标准的安全性要求，这是底线控制。在此基础上，2025版标准更强调建筑的韧性设计，即建筑在遭遇极端气候事件或突发情况时的适应能力。1.安全防护设计建筑外门窗、幕墙、防护栏杆等应具备安全防护功能，防止坠落伤人。针对高层建筑，应采取严格的防坠落措施。例如，建筑外墙饰面材料、保温材料及安装构件必须牢固可靠，其连接方式和承载力需经过严格计算和现场测试。对于人员密集场所的出入口、走廊、通道等部位，地面应采取防滑措施，防滑等级应符合相关规定，以降低跌倒风险，特别是针对老年人、儿童等特殊群体。2.隔离防护设计建筑应具有有效的隔离噪音、视线、电磁干扰等污染的能力。对于临街建筑，应通过优化建筑布局或设置隔音屏障，降低室外交通噪声对室内环境的影响。同时，建筑设备机房、管道井等产生的噪声和振动不应干扰主要功能房间。在电磁辐射防护方面，建筑选址应避开强电磁源，或采取有效的屏蔽措施。2.2耐久性与易维护提升建筑的耐久性是节约资源、减少碳排放的最直接手段。2025版标准大幅提升了对构件耐久性和全生命周期维护的要求。1.结构耐久性建筑结构设计应明确工作环境类别，并针对不同环境类别采取相应的耐久性技术措施。例如，对于处于腐蚀环境中的混凝土结构，应提高混凝土强度等级、增加钢筋保护层厚度或使用高性能耐腐蚀材料。钢结构应采用长效防腐涂层或耐候钢材料。通过提升结构耐久性，延长建筑使用寿命，是实现绿色建筑减碳的重要途径。2.部品与材料耐久性建筑采用的围护结构材料、防水材料、装饰装修材料等应具有优良的耐候性能和耐老化性能。例如，屋面防水工程应采用耐久性好的防水卷材或涂料，其合理使用年限应与建筑寿命相匹配。管道、管线、设备等应选用耐腐蚀、耐老化、寿命长的产品，并预留检修空间，便于维护更换。3.部品部件可更换性建筑中寿命较短的部品部件（如灯具、开关、插座、洁具等）应采用标准化、模数化的设计，并采用易于更换的连接方式。建立完善的建筑设备及部品档案，记录其规格、型号、安装时间及保修期限，为后续的维护管理和更换提供数据支持。以下为安全耐久部分关键指标评分细则参考：指标类别评分项内容评价要求分值安全耐久外门窗安全防护外门窗安装牢固，抗风压性能、水密性、气密性符合设计要求；高层建筑外窗设有防坠落措施10安全耐久防滑地面设计建筑主要出入口、走廊、卫生间等地面采用防滑材料，防滑等级达到Ad级及以上8安全耐久结构耐久性提升采用耐久性性能优良的建筑材料（如高耐久混凝土、耐候钢等），并按设计要求采取防腐蚀、防老化措施12安全耐久管线分离与检修实施管线与结构体分离，管线检修方便，不影响结构安全；设备机房预留足够的检修空间10安全耐久关键部品更换机制对寿命短于建筑结构的部品（如空调、电梯、防水层等）制定更换计划，并预留实施条件8三、健康舒适随着人们生活水平的提高，对建筑环境的关注点从单纯的“物理环境”转向了“身心健康”。2025版标准将健康舒适作为评价的核心维度，强调空气、热湿、声、光等物理环境的综合优化，以及心理健康的营造。3.1空气质量室内空气质量直接影响居住者的呼吸健康。标准要求建筑采取措施控制室内污染物浓度，并提供新鲜空气。1.空气污染物控制建筑材料和装修材料中有害物质含量必须符合国家现行标准的规定。严禁使用不符合环保要求的涂料、胶粘剂、人造板等。室内主要功能空间的甲醛、苯、氨、氡、TVOC等污染物浓度应低于现行国家标准《室内空气质量标准》的规定值。此外，应设置室内空气质量监测系统，实时监测PM2.5、PM10、CO2等关键参数，并与新风系统联动。当监测数据超标时，自动启动新风净化装置，确保室内空气清新。2.新风系统设计建筑应设置高效的新风系统，新风量应满足人体健康需求。对于住宅建筑，应优先采用分户式新风系统；对于公共建筑，宜采用集中式新风系统，并具备热回收功能。新风进风口应远离污染源，并设置过滤装置，过滤效率不低于PM2.5净化效率的90%。3.2热湿环境营造舒适的热湿环境不仅能提升人体舒适度，还能通过合理的温湿度控制减少空调能耗，实现节能与舒适的双赢。1.温湿度调控主要功能房间应具有独立的温度调节手段，采用温湿度独立控制系统或高效空调末端。供暖空调系统应能根据室内外气象参数和人员变化进行自动调节，避免出现过冷或过热现象。在非供暖空调季，应充分利用自然通风调节室内热环境。2.热舒适优化通过优化围护结构热工性能，防止结露、霉变等现象。采用具有调节功能的遮阳设施，夏季阻挡太阳辐射热，冬季引入太阳辐射热。对于采用辐射供暖供冷的建筑，应采取措施防止表面温度过低或过高引起的不适感。3.3声与光环境良好的声环境和光环境是保障睡眠质量、视力健康及工作效率的关键。1.噪声控制建筑室内背景噪声级应符合现行国家标准的规定。通过优化平面布局，将设备机房、电梯井等产生噪声的房间远离卧室、书房等安静房间。对产生振动的设备应采取减振、隔振措施。楼板撞击声隔声性能应达到高标准要求，减少楼上楼下生活干扰。2.天然采光与照明充分利用天然光，减少人工照明依赖。建筑采光系数应符合标准要求，且采光均匀度好，避免产生眩光和光污染。采用导光管、光导管等装置将天然光引入地下空间或大进深房间。人工照明应采用高效节能光源和灯具，并设置智能照明控制系统，根据天然光强弱自动调节人工照度，实现按需照明。以下为健康舒适部分关键指标评分细则参考：指标类别评分项内容评价要求分值健康舒适室内空气质量监测安装室内空气质量监测系统，监测PM2.5、CO2等参数，数据实时显示且联动新风12健康舒适新风热回收利用新风系统设置热回收装置，热回收效率达到70%以上（全热或显热）10健康舒适声环境优化构件隔声性能优于标准高限要求；室内背景噪声级达到一级标准8健康舒适充足天然采光主要功能房间采光系数达标面积比例达到80%以上；设置导光系统改善地下采光10健康舒适无热舒适缺陷围护结构无结露、霉变风险；遮阳系统可调节；采用温湿度独立控制系统8四、生活便利绿色建筑不仅是一个物理空间，更是一个服务于人的生活系统。本章节关注建筑的便捷性、智能化水平以及服务设施的完善程度。4.1服务设施与无障碍建筑应配备完善的生活服务设施，满足居民日常生活需求，并体现对老年人、残疾人等特殊群体的关怀。1.无障碍设计建筑出入口、通道、电梯、卫生间等部位均应满足无障碍设计要求。设置无障碍坡道、扶手、盲道等设施，且无障碍标识清晰、规范。公共建筑内应设置无障碍停车位和无障碍厕所。对于住宅建筑，应考虑适老化设计需求，如预留安装扶手、紧急呼叫系统的位置。2.配套服务设施建筑周边或内部应设置便民服务设施，如便利店、药店、快递柜、共享自行车停放点等。对于居住区，应配建幼儿园、小学、社区医疗中心等公共服务设施，且服务半径合理。利用信息化手段提供便民服务，如物业报修、费用查询、社区通知等。4.2智慧运行随着物联网、大数据、人工智能技术的发展，智慧化是提升绿色建筑便利性的重要手段。1.智能化系统应用建筑应设置智能化集成系统，将建筑设备监控、安全防范、火灾自动报警等系统进行集成，实现统一管理和信息共享。应用智能电表、水表、燃气表等，实现能源消耗的远程自动抄表和数据统计分析。2.智慧服务平台建立智慧物业管理平台，提供安防监控、设施巡检、能耗管理等服务。通过手机APP或微信小程序，为用户提供室内环境查询、设备远程控制、访客预约等功能。在公共建筑中，应用人脸识别、智能梯控等技术，提高通行效率和安全性。以下为生活便利部分关键指标评分细则参考：指标类别评分项内容评价要求分值生活便利无障碍设施完善场地与建筑无障碍设计符合国家现行标准；适老化措施到位10生活便利智能化服务系统具备智能化系统集成平台；具有安防监控、设施监控、能耗监测功能12生活便利便捷交通网络场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500米；设有非机动车停放点8生活便利物业服务信息化具备智慧物业管理系统，提供在线报修、缴费、投诉等服务6生活便利共享空间利用设置公共交流空间、健身设施、共享办公等区域，促进邻里交往6五、资源节约资源节约是绿色建筑的核心任务，2025版标准将“双碳”目标融入评价体系，重点考核节能、节地、节水、节材性能，特别是建筑运行阶段的碳排放强度。5.1能源与碳排放降低建筑能耗和碳排放是实现“双碳”目标的关键。标准要求建筑全面提升能源利用效率，并充分利用可再生能源。1.围护结构热工性能建筑围护结构的热工性能应符合国家现行节能标准的规定，且鼓励达到更高水平。严寒和寒冷地区应重点提高外墙和屋面的保温性能；夏热冬暖地区应重点加强遮阳和自然通风设计。通过气密性设计，减少冷热风渗透带来的热损失。2.高效用能设备暖通空调系统应采用能效等级高的冷热源设备和输配设备。照明系统应采用高效节能灯具（如LED）。电梯应采用能量回馈技术，将制动电能回馈利用。电气设备应选用低损耗、高能效的变压器和配电柜。3.可再生能源利用建筑应根据当地气候条件，合理利用太阳能、地热能、空气能等可再生能源。例如，屋顶设置光伏发电系统，为建筑提供清洁电力；利用地源热泵系统进行供暖空调；设置太阳能热水系统提供生活热水。可再生能源利用率应达到一定比例，并在评价中给予高分。4.碳排放强度控制这是2025版标准新增的重点控制项。建筑运行碳排放强度（扣除可再生能源发电量后的碳排放）应满足国家或地方发布的碳排放限额标准。鼓励建筑通过碳汇（如屋顶绿化、垂直绿化）或购买碳信用等方式抵消部分碳排放，实现低碳或零碳运行。5.2水资源利用水资源节约利用应遵循“节水优先、系统治理”的原则，通过节水器具、非传统水源利用等措施，减少市政自来水消耗。1.节水器具卫生洁具、水嘴、淋浴器等用水器具应选用节水型产品，用水效率等级达到1级或2级。绿化灌溉应采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式，并结合土壤湿度传感器进行精准灌溉。2.非传统水源利用建筑应收集利用雨水、空调冷凝水等非传统水源，经过处理后用于绿化灌溉、道路冲洗、洗车及景观补水。对于具备条件的建筑，应建设中水处理系统，将生活污水收集处理后回用。非传统水源利用率应达到规定标准。5.3节材与材料资源节约材料、减少建筑垃圾、使用绿色建材是降低建筑环境负荷的重要环节。1.绿色建材应用建筑应大量采用绿色建材，即在全生命周期内可减少对天然资源消耗、减轻对生态环境影响，具有节能、减排、安全、健康、可循环等特征的建材。高强钢筋、高性能混凝土、预拌砂浆、预拌混凝土等应优先使用。绿色建材的应用比例不应低于50%。2.建筑垃圾减量设计阶段应考虑建筑垃圾减量化，采用标准化设计、工厂化生产（装配式建筑），减少现场湿作业和材料切割。施工过程中应对建筑垃圾进行分类收集、回收利用，建筑垃圾排放量应控制在较低水平。3.可循环材料利用建筑应使用可再循环材料（如金属材料、玻璃、木材等）和可再利用材料。在建筑拆除或装修时，这些材料能够被回收再利用，减少废弃物产生。以下为资源节约部分关键指标评分细则参考：指标类别评分项内容评价要求分值资源节约围护结构性能提升围护结构热工性能比国家现行节能标准提高20%以上15资源节约可再生能源利用利用太阳能、地热能等可再生能源，提供的生活用热水比例或空调用电比例达到规定值15资源节约碳排放强度降低建筑运行碳排放强度比基准值降低15%以上20资源节约节水器具与灌溉全部用水器具用水效率达到1级；绿化采用高效节水灌溉且结合气候感应控制10资源节约绿色建材应用绿色建材应用比例达到70%以上；采用预拌混凝土、预拌砂浆10资源节约装配式建筑主体结构采用装配式建筑技术，预制率达到一定比例10六、环境宜居绿色建筑不仅要关注室内环境，还应关注对室外生态环境的保护与营造，实现建筑与自然的和谐共生。6.1场地生态与景观建筑场地应保护原有的自然生态环境，合理利用地形地貌，减少土方开挖量。1.生物多样性保护建设过程中应尽量保留场地内原有的植被、水系等自然要素。对于因建设破坏的生态环境，应采取生态补偿措施进行修复。绿化植物应优先选用适应当地气候和土壤条件的乡土植物，减少维护用水和化肥使用。植物配置应采用乔、灌、草复层绿化，提高绿量，为鸟类、昆虫提供栖息地，维护生物多样性。2.室外热环境与风环境通过建筑布局、景观设计等手段，营造舒适的室外活动空间。夏季应利用绿化、水体等降低室外热岛效应，避免出现高温区域。冬季应通过防风林、建筑形体设计等避开不利风向。同时，应引导自然风穿过建筑群，改善室外通风环境，利于污染物扩散。6.2降低环境污染建筑在建设和运行过程中应采取措施减少对周边环境的污染。1.光污染控制建筑夜景照明应避免溢散光，防止对周边居民造成光干扰。玻璃幕墙应采用反射比低的玻璃或设置遮阳构件，避免产生反射光污染，影响交通安全和居民生活。2.噪声与大气污染控制场地环境噪声应符合现行国家标准的规定。建筑施工期间应采取有效的降噪、防尘措施，减少对周边的干扰。建筑排放的废气（如厨房油烟、锅炉烟气）应经过处理后高空排放，符合国家排放标准。以下为环境宜居部分关键指标评分细则参考：指标类别评分项内容评价要求分值环境宜居场地生态保护充分保护原有地形地貌、植被水系；表层土利用合理10环境宜居室外热舒适夏季室外热岛强度不大于1.5℃；户外活动场地有遮阳措施8环境宜居雨水径流控制场地年径流总量控制率达到75%以上；利用海绵城市设施滞蓄雨水12环境宜居景观绿化提升采用复层绿化，乔木量适宜；植物配置适应当地气候，具备生态效益8七、提升与创新为了鼓励技术创新和引领行业发展，标准设置了“提升与创新”章节。该章节包含加分项，总分最高为100分。1.装配式建筑技术全面采用装配式建筑技术，主体结构、围护墙、内隔墙、装修等均采用装配化方式施工，且预制装配率达到较高水平，可适当加分。2.智慧健康建筑技术应用BIM技术进行全生命周期管理，实现设计、施工、运维的数据传递与共享。建立基于数字孪生的智慧运维平台，实现预测性维护。应用健康监测系统，监测人体生理参数或环境参数，提供健康预警服务。3.超低能耗与近零能耗建筑建筑达到超低能耗建筑或近零能耗建筑标准，通过被动式设计最大程