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文档简介

1、第一阶段:处理位置以获取评论信。1建设单位的批准书;2提交建设项目可行性研究报告或建设项目;3房地产开发企业营业执照及资格证。收到征求意见的信答复发改委1,建设项目选址意见书申请表;2、建设项目建议位置图;3、建设项目总计划意图图;4、需要编制规划用地选择研究报告的项目,应当提供有资格编制城市规划的部队编制的项目用地选择研究报告;5、以转让方式取得土地的,应提供国有土地使用权出让合同。位置计划提交处理的第二阶段:获取项目计划提交建设局28日建立1 建设用地规划许可证申请表。2委托书和委托证书(复印件);3有效的项目文件;4有效建设项目位置和计划设计条件(包括照片)复印件;5批准的方案或扩展批准

2、(包括图);6,1: 1000地形图第1部分(需要描绘计划控制线);7特殊情况需要额外信息。赞成第三步:处理规划和设计规范审批设计红线计划建设局1项目请求:2项目可行性研究报告;3资金证明;4营业执照及法人代理人身份证复印件5有关职能部门项目审查意见;6项目建设相关文件的上级;7项目投标申请书和其他;批准批准步骤4:处理项目审批开盘23日1地形图第1部分(13336500);2建筑方案平面图(1336500);三层面积表可行性研究报告;4位置提交和照片;5规划设计要求通知和图;6国有土地转让(使用权)合同和照片;7环境卫生、消防交通、绿化部门批准意见1不当8套,横穿2套;9日光分析报告和其他。

3、步骤5:规划和设计批准的项目总计划建设局20日注意:这不是仅影响教育机构的流程。1位置计划提交;2验证总体计划设计计划通知;项目3请用平面图。批准建立教育报部门的审查教育局15日1花园状态测绘报告;2建筑剖面;三层标准和地下角楼规划;4计划提交和验证方案通知和照片;5绿地布局图风景园林审批市立公园管理局第六阶段:民防、环境保护、消防等多方面的审批处理公用事业局15日民防工程开工通知过程:(1)支付防空地下室建设费用。(2)建设项目人防登记表。民防工程批准建设局15日1位置计划提交;2设计方案通知;3建设国的项目批准;4交通影响评估报告;5市政道路设计方案和交通设施工程合同;6交通流线型分析图;

4、7项目平面轮廓分析和车库坡道详图;8房屋图纸和面积明细表批准交通报道(15日)第六阶段:民防、环境保护、消防等多方面的审批处理交通局建设局建设局环境报纸批准下水道许可1环境影响项目批准表;2环境保护方案;3经核实的建设项目总计划通知;4环境咨询意见书环境保护局消防健康批准1火灾审计申报单;2消防设计的初步设计;3项目总计划;4消防设计专题;5验证总体计划设计计划通知;6红色线图计划;消防部门步骤8:处理建筑计划设计审阅前提条件:获得了城市规划部门发布的项目位置意见书和城市工程设计方案批准意见。2获得了城市规划部门发布的项目规划设计。/工程设计验证意见提交信息:1批准项目可行性研究报告;2城市规

5、划部发行的建设项目用地选定书通知和照片;3建筑工程设计批准和图纸;4测绘院提供的1: 500/1:000地形图6份;5属于国家土地使用权转让的建设工程,除合同文本外,还应附加每一份建设用地规划许可证步骤7:处理建设用地规划许可证(计划局,13日)1设计规范计划;2建设用地规划许可申请书;3计划批准文件;4调查防线结果集;5就其他项目发表部门意见1发展改革委员会建设国的项目批准;2建设项目计划审批表;3市政府批准土地收购;4土地钉桩结果;5要求提交有关合同和文件的限制计划;6经验证的计划和设计方案通知。获得建设用地规划许可和提交信息的前提条件建设用地许可证审批16日审查意见书1建筑设计总平面图(

6、1336500);2建筑设计(包括平面、垂直、剖面);3规划和设计条件应包括要求渲染。4如果有阳光要求,就应该有阳光分析结论。计划局步骤8:处理建筑计划设计审阅建设局1扩建初期施工/接头/水/电施工图全套;扩大二审委托书步骤1:扩展审查1整套建筑/连接/水/电气施工图;2提交初步审查;3施工图政策审查意见;4广告委托书;审查意见步骤2:查看施工图公式建设局步骤3:发布审阅批准20日1扩建初期施工/接头/水/电施工图全套;2设计合同3施工图审查资格记录表;4调查结果报告/结构计算书1申请单位法人资格证书;2法定代理人身份证明和法定代理人许可委托书;3代理人身份确认;4建设用地预审申请表(格式1格

7、式2);5建设项目位置提交和照片;绘制了6个边界场地的地形图。7项目提案审批文件;8个月内的资金证明;9建设项目土地审前一审意见;10地质灾害风险评估报告;11历史土地所有权证书;步骤10:项目土地收购和建设用地审前处理国土资源预审结果管理局15日会报付款内容:1支付新建设用地使用费;2土地复垦费用;3防洪费用;4蔬菜场基金;5超额转账手续费;6土地收购管理费;7耕地占用税;8拆迁或土地补偿费阶段11:项目土地审查和政府土地征收审批处理政府和国家土壤资源管理局20日咨询计划时间:(1)通信咨询计划:15天;(2)电源:15天;(3)供水:15天;(4)污水:15天;(5)有线电视:10天;(6

8、)路:10天;(7)散热方案咨询:10天;各部门提供的访问方案步骤12:处理支持市政工程专业咨询计划的建设项目供电国电信局水利局步骤13:制定和批准年度建设计划程序报告批准结果背发展计划局/计划委员会步骤14:处理国有土地使用许可证审批10天1项目审批,处理土地转让程序;2验证总体计划设计计划通知;3土地评价报告原件;4转让合同表5份;5原始土地使用证明书(附官方印章);6建设用地规划许可和钉图文件通知;7建筑面积;8营业执照;9土地所有权来源证明;10企业资格证书批准批准国土资源局建设局步骤15:支持市政工程综合设计方案验证20日1建设项目总计划;2政府项目集成设计;3经核实的方案摘要和道路

9、方案;4市政专业咨询计划电力维修热通信等主管部门1市政工程申请表和报告复印件;2地形图第2部分(13336500)中的1个建议方案;3管道综合图第3部分;包含特殊印章的红线或工程计划;计划设计准则通知许可证和副本计划;工程设计图(盖章)盖章的项目计划许可、复印件和注释1取得印有印章的红线图表和计划设计条件通知取得加盖公章并同意工程许可的施工图2份。11市政工程申请表和报告复印件;2土地所有权证书;3项目项目项目批准文件;4道路和排水建筑图纸来源;5管线综合图;6建设中标通知书;7防线材料第一部分道路和排水工程建设项目规划许可证1市政工程申请表;2建筑设计原件;3管道规划设计红线图;4建设中标通

10、知书;5防线材料1市政工程申请表和报告;2地形图第2部分(13336500)中的1个建议方案;三态地下管线集成图第1部分1市政工程申请表和报告复印件;2规划局批准的建设设施总体规划和土地红线;3管道建设设计图纸;4建设用地毗邻道路的排水工程(排水限制工程)供水燃气通信等管道工程建设计划许可证供水燃气通信电源等管道项目规划设计条件许可供水、煤气、排水计划许可管道收购项目15日道路和排水项目规划和设计规范许可(一)建设工程规划许可证申请表;(二)计划批准文件、设计条件或计划方案批准意见;(3)土地使用权是文件和图纸。2个1/500或1/1000地形图;符合绘图标准,建筑设计单位设计图章的1/500

11、或1/1000总平面设计图2;建筑图纸集;分层面积表;建设项目预算书;有关单位部门审计意见;阳光分析文档副本(可选);其他资料。与拆除有关的,应当附上拆除文件。步骤16:处理建设项目计划许可建设项目规划许可计划局15日步骤17:处理入门书建设局前面已经审查过的文件和开工,征求了意见书一份。得到答复6天步骤18:市政工程方案包装支持提交资料主要包括各专业咨询和设计方案、工程计划许可文件等得到答复30天水力热通信等主管部门1批准甲方和乙方提供的项目;2建设用地规划许可证;3建设项目规划许可证;4项目预算书;5项目类别批准审批申请准备项目监督报告;6资金证明;7投标申请书得到批准步骤19:处理投标许

12、可审批程序建设局步骤21:处理木材切割程序步骤20:核准专案分类、处理费用性列管稽核10天得到答复1批准建设单位提供的项目;2施工图;3建设项目规划许可证;4项目预算书;5建设合同草案成本站20日1计划意见和总体计划设计验证方案通知和照片;2花园测绘报告;3绿地布局(包括当前古树名木保护方案)市立公园管理局25日1项目批准2地形图第2部分;3总计划第3部分;4建设用地规划许可证和批准;5申请报告;6其他;步骤22:处理提名审批程序市政花园地名事务所20日步骤23:处理散装水泥使用程序1甲方和乙方提供成本站批准的项目预算表。2施工图;3中标通知书;4散装水泥使用相关程序;散装水泥处理20日1 .

13、甲方和乙方提供的建设项目计划许可;2项目建设安全监督申请表;3建设安全监督登记表;4施工安全评价书及相关信息;步骤24:安全监督和批准处理两天建设局安全全监督局1、a、b双方提供的建设项目规划许可;2地质勘探报告安装管理手册;3施工图;4中标通知书;5建设组织设计(批准)6项目质量监督登记表;7产品混合土壤合同的使用;8建设单位安全证书;9建设合同记录;10设计单位资格证书和设计合同;11调查单位证书合同和报告;12监督单位证书、合同和记录信息;13建设单位资格等级、建设合同、四大成员;步骤25:质量监督和批准处理1防雷白蚁设计指南;2防雷基本平面和大样品;3天防雷平面和大样本;4立面(8层以

14、上);5建设项目规划许可证;6防雷施工资格、证书、焊工证书;步骤26:注册和批准防雷白蚁质量监督站10天1建设许可证申请表1式2份;2建设用地规划许可证和附件;3建设项目计划许可和附件;4施工图设计文件审查通知;5提交的建设合同;6建筑企业中标通知书;7监督单位中标通知书;8项目建设资金执行证明;九年建设计划;10人防工程提交通知书;11园林国树移动批准文件要熟悉物业管理协议的内容步骤27:处理施工许可证建设局11日1管理财产范围;2、业主姓名、财产地点;3经理提供的服务类型;4各种收费标准;5付款时间;6业主必须遵守某些规则。7公共设施和区域使用;8业主的权利和义务;9经理的权利和义务;10

15、违反公约的处罚条款;11解决法律纠纷步骤28:处理财产管理协议批准住房管理局测量和地图创建过程:步骤1:接收委托书。第二阶段:支付定金。步骤3:接收。步骤4:现场测量。步骤5:检查校准。步骤6:装订报告、签名、印章。第7部分:收到报告后,请支付剩下的图画书。房屋面积工作程序:一、提交要素:一正式加盖印章的委托书;2建设计划;3住宅建筑需要单元样品。4坡屋必须有剖面、高度图。5建设变更图;6产权分割合同证明和其他有效材料;支付7保证金30%:纯住房:1元/平美,纯商业纯办公室:1.5元/平美,综合建筑:2元/平美。步骤30:处理商品房预售许可证步骤29:提交住房面积调查报告10天住房管理局10天

16、一年建设计划、建设合同、提名审批文件;2财产管理公约批准文件;3外商投资企业批准证书;4企业设立合同、营业执照;5国有土地使用证明、转让合同、转让支付证明;6建设项目规划许可证;7预售房屋价格管制合同;投资总额超过30%的证明材料;9商品房面积测量报告和共享部件说明预售;10角楼层平面;11批准外国项目国家安全审查;12政府土地征收批准文件;13售前商品设计图;14装饰标准和设备简介;住房管理局步骤31:处理完成接受程序10天1建设项目计划接受申请书;2竣工图;3建设项目竣工测量报告;4建设项目规划许可证计划验收计划局1项目竣工图;2建设项目消防设计审计意见;3消防验收申请;4建设项目消防安全质量验收合格报告;5整顿和实施建设意见;6建筑物防火材料成分和防火产品;7设备资格证书;8消防工程资格证书;消防验收同时

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