南沙奥园项目简介整理版【优选内容】

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2、彰,6,行业知识,经济篇,7,行业知识,【发展规划】,南沙的总体规划是坚持高起点规划、高标准建设和高效能管理的方针，以港口带动工业，推进第三产业发展，注重保护生态环境。,8,行业知识,【产业布局】,一个龙头：现代物流业 三大产业：临港工业 高新技术产业 装备工业 四大基地：汽车基地 造船基地 钢铁基地 石油化工基地,9,行业知识,交通篇,10,行业知识,【交通线路】,四通八达的交通环境，为南沙未来发展提速,11,行业知识,【交通网络】,交通网络: 海路:以南沙港为中心，距离香港38海里，距离澳门41海里 陆路:距广州市区以及深圳、珠海、澳门、东莞、中山等14个大 中城市的距离都在60公里以内

3、航空:周围有广州、深圳、珠海、香港、澳门五大国际机场 两大交通走廊: 广州华南迎宾路南沙大道 广深高速公路虎门大桥京珠高速公路 地铁: 地铁四号线已通至南沙金洲站,12,行业知识,旅游篇,13,行业知识,【旅游路线】,南沙高尔夫 球场,蒲洲花园 天后宫 滨海公园,前往 湿地公园 百万葵园,百万葵园,湿地公园,线路一:,广州南沙高尔夫球场蒲洲花园天后宫滨海公园,线路二:,广州百万葵园湿地公园,南沙 奥园,14,行业知识,【南沙高尔夫球场】,华南区生态高尔夫球场,收费标准:,交通路线:,广州大道洛溪大桥沙湾大桥南沙大道亭角立交(右转)进港大道南沙高尔夫球场,15,行业知识,【蒲洲花园】,霍英东的后

4、花园,蒲洲花园位于南沙新城东南部，面积23公顷。全园分东、西两大区，东区引轴线连通蒲洲、大角两山之景点，再现西方古典名园的风采，西区地形高低起伏，园道回环曲折，融合东方花园的精华，东西两区以湖面自然过渡，浑然一体，主要景点有水石园、棕榈园、科普园、地花园、桃花园、荫生园、月季园、台地园、水乡一条街和啤酒屋。,16,行业知识,【大角山天后宫】,依山傍海 气势恢弘 “天下天后第一宫”,17,行业知识,【滨海公园】,广州唯一的滨海亲水公园,18,行业知识,【百万葵园】,世界规模最大的葵花园,规模66.7公顷,世界第一 葵花常年开放,世界唯一,美味诱人的“葵花鸡”,19,行业知识,【湿地公园】,广州最

5、大的湿地公园,万顷荷色美，人鸟乐游悠。,曲水芦苇荡，鸟息红树林，,20,行业知识,餐饮篇,21,行业知识,【特色餐饮推荐】,南沙 奥园,茗荔园,十二道顺德菜,凫洲美食城 (在建),海鲜一条街,南沙啤酒屋,22,行业知识,【岭南佳果】,南沙受亚热带海洋性气候影响，气候较温和。物产丰富，盛产荔枝、芒果、柑、香蕉、甘蔗等岭南佳果，是番禺最大的水果生产基地.,23,行业知识,【特色佳肴】,南沙地处江海衔接处，咸淡水产品丰富。,24,行业知识,PART2 南沙奥园简介,南沙奥园概况 南沙奥园特色 精选产品介绍 项目完善配套 未来发展前景,25,行业知识,南沙奥园概况,26,行业知识,【地理位置】,位处“

6、南拓”计划重点的南沙经济技术开发区南部,距离虎门大桥收费站南沙出口100米,广州行驶路线：科韵路南沙港快速（仑头入口）细沥出口京珠高速（亭角入口）虎门方向虎门大桥南沙出口南沙奥园,27,行业知识,五区：山顶天湖组团 独立别墅,三区：半山组团 独立别墅、高层洋房及会所,二区：环湖组团 140套联排别墅、 洋房（含复式）,六区：临山组团 8栋18层公寓洋房,一区：商业组团 （五星级酒店、公寓、写字楼）,一个集度假、会议、酒店、别墅、公寓及洋房于一体的千亩原生态尊贵社区,【项目规划】,28,行业知识,南沙奥园特色,29,行业知识,【项目特色】,项目特色,园林依山环湖, 原生态自然建筑风格,建筑坡地上

7、的 意大利文艺复兴时经典建筑,环境背山面海, 独拥山、林、湖、海等自然资源,30,行业知识,【园林】,山体公园规划,31,行业知识,环湖别墅区规划,32,行业知识,后山规划,33,行业知识,五区通道规划,34,行业知识,山顶停车坪规划,35,行业知识,湖岸规划,打造亲水式私家湖岸,36,行业知识,【建筑】,拱门、坡地、尖顶 置身意大利完美生活,37,行业知识,【环境】,广州唯一背山面海豪宅,38,行业知识,山,林,湖,海,依山临海而建，独拥山、林、湖、海、等自然资源,【环境】,39,行业知识,精选产品介绍,40,行业知识,【六区7座】,面积：110m2左右 户型：三房二厅 优势：带入户花园；

8、小三房,方正实用； 观赏百米风情商业街。,41,行业知识,【六区8座】,面积：110m2左右 户型：三房二厅 优势：带入户花园； 小三房,方正实用； 观赏百米风情商业街。,42,行业知识,【环湖联排别墅】,面积：180m2左右 户型：六房三厅,均价:10500元/,43,行业知识,现场实景展示,5.7米下沉式壮阔客厅,豪华主人套房,环湖而建,44,行业知识,面积：137143m2左右 户型：三房二厅 均价: 4800元/,【四区12、13座】,山海跃式洋房 尽显豪华舒适,45,行业知识,面积：178m2左右 户型：四房二厅 均价: 6300元/ 优势：双套房，豪华舒适； 13超大阳台设计； 观

9、赏山、林、湖、 海、园五重景观。,【四区14、3座】,46,行业知识,豪华装修,47,行业知识,面积：280-340m2左右 户型：六房二厅 优势：尊贵复式； 270度景观窗; 空中花园； 南北对流； 南依山，北望海。,首层,【高二复式】,48,行业知识,面积： 280340m2 户型：六房二厅 均价：6200元/,【高二复式】,49,行业知识,【高二复式】,户型特点： 72套全复式尊贵单位； 北依山,南望海,近临湖,纵览全景; 入户花园,空中别墅级享受; 6米中空客厅,极享舒适生活; 5.1米豪华客厅,气度非凡; 双主人套房设计,享不尽的尊贵奢华; 270度景观窗,多角度欣赏山林湖海的世界;

10、 二层多功能房,让生活更多姿多彩.,50,行业知识,豪华装修,51,行业知识,项目完善配套,52,行业知识,【项目配套】,项目配套,交通,酒店,会所,商业,超市,学校,53,行业知识,【交通】,（1）环岛巴士：南沙奥园天后宫金莎广场 金洲地铁站 （2）奥园专线：南沙奥园金莎广场番禺奥园 广州奥园南国奥园,广州与南沙,城市与山海间, 逍遥自在!,54,行业知识,【酒店】,国际五星级酒店，远眺大海，近观天然湖泊; 为您打造国际“金钥匙”标准的酒店管理服务,55,行业知识,【会所】,私家半山会所，隐匿山林，观景养生之所,56,行业知识,【商业】,充满格调的意大利风情百米商业长廊,57,行业知识,【商

11、业】,专线接驳奥园金莎广场 奥园集团10多年商业地产经验大成之作，是南沙第一商业航母，位于南沙商业中心第一黄金 地段，集休闲、度假、运动、娱乐、餐饮、购物和办公为一体的现代化时尚购物中心。,58,行业知识,【超市】,家居生活 随意悠闲,59,行业知识,【学校】,国际幼儿园 教育从小抓起,60,行业知识,【周边配套】,学校（4所）,银行（9所）,大型餐饮,医院（3所）,天后宫、 蒲洲花园 滨水公园,南沙高尔夫 球场,旅游娱乐,横琴岛,61,行业知识,未来发展前景,62,行业知识,【未来发展前景】,享受原生态山海环境，不可再生的稀缺自然资源；,拥有山、林、湖、海多重景观，绝佳人居环境；,奥园地产集团，品牌企业，物业升值；,政府对别墅用地的控制，产品具有稀缺性；,政府对南沙区域的重视，发展前景令人看好；,南沙房地产发展不久，升值空间不可估量。,63,行业知识,PART3 奥园销售优惠,64,行业知识,近期优惠,65,行业知识,【近期优惠】,备注：除付款方式、减2