古北水镇基准研究ppt课件

1、古北水镇位于北京密云司马台长城脚下，总面积9平方公里。它是北京郊区的一个大型观光和度假目的地，总面积9平方公里。它管辖古北水镇和司马台长城，其中古北水镇风景区是在原有五个自然村的基础上进行改造和重建的。43万平方米的山地四合院，精致的民国风格。地理位置交通：位于北京密云司马台长城脚下，距密云县约45分钟车程，距首都国际机场约一个半小时车程，距北京约两个半小时车程。2015年通车的京沈高速铁路将在密云设立一个折返站。通车后，从市区到密云只需15分钟，而且它就在北京-承德的中间，这是一条经典的旅游路线。2。古北水镇以北部的水谷镇为基础，创造了丰富的形式，如文化展示体验、特殊住宿、商务会议和日常配套

2、设施。在文化展示体验区有33，360个10展示体验区(小型博物馆)，介绍北方的酿酒和染色车间。和特殊住宿，如日月岛表演艺术区，长城学院，儿童游乐厅，猫后堂等。目前，一家五星级酒店(水镇酒店)、三家精品酒店(乌镇俱乐部、望京楼、长城书店)、400多家寄宿家庭、共约1500间商务会议用房：预计将建两个大型会议中心，分别为银行、邮局、菜市场、超市、药房等日常生活服务，古北水乡是司马台雾灵山国际休闲度假区的一部分，主要承担度假及配套服务功能。司马台雾灵山国际休闲度假区是北京的主要山谷之一。它大约有50公里长，占地170多平方公里。该区域由三部分组成：中部是以古北水镇(司马台长城)为核心的国际旅游休闲综

3、合目的地。西边是顾芗汤泉，以香草园为示范区的世界乡村生活聚集地。东面是武陵谷，是以武陵山为核心的休闲度假胜地，具有养生功能。古北水乡成功地吸引了游客，同时也促进了周边景区的发展，使得国际休闲度假区的综合收入在密云县排名第一。2014年，五一黄金周游客总数接近10万人，约占全县接待游客总数的30%，综合总收入超过1500万元，约占全县综合旅游收入的40%。五一黄金周期间，司马台雾灵山国际休闲度假区经济呈现良好发展态势。以古北水镇(司马台长城)为核心的度假村实现了最大限度的试运营，游客非常受欢迎。三天累计接待旅客6万人次，综合收入近900万元，在全县旅游景点综合收入中排名第一。司马台雾灵山国际休闲

4、度假区作为密云县东北部的重要功能区，促进了潮河产业带的快速发展，其主导作用日益凸显。随着古北水乡的发展，周边景区的游客数量和收入同比大幅增加。5。密云县政府与CYTS签署了战略合作协议，成立了专业项目公司，政府提供了土地、政策等资源支持。项目公司负责景区的规划、开发和运营。CYTS、密云县政府和北京古北水乡旅游公司签署了战略合作协议，并与古北水乡国际综合旅游度假区签约。成立专业项目公司、土地、政策等资源、旅游规划、开发运营能力、规划、开发运营、引进战略投资者：乌镇旅游公司IDG投资北京和谐投资增长中心京能集团，CYTS与密云政府实施战略合作，成立项目公司，负责“古北水乡国际旅游综合度假区”的规

5、划、开发和运营。其他用于土地收购、土地收购、水电供热、基础设施建设、交通运输等。密云县政府提供相应的财政补贴和土地政策，支持项目用地作为当地村民的宅基地。借助新农村建设政策，村民可以获得较高的拆迁补偿收入；水城开发前吸纳当地群众就业，优先培养当地群众成为职工；水镇开发后，将建立一个民俗区，邀请公众参与竞标，村民享有优先租赁权。“政府专业机构战略投资者”发展模式。6。引入战略投资者，如乌镇旅游、和谐增长、IDG资本、京能集团等，共同筹资，共担风险，共享收益。7。由于初始投资巨大，CYTS与龙湖房地产携手通过房地产开发平衡资金。为了平衡初期投资支出，我们与高端住宅开发商龙湖地产合作，依托龙湖地产的设计和建设，启动了一个68000平方米的长城源项目，快速开展建设和销售，实现了资金回笼的区位和资源：位于北京密云县古北水城国际度假区，依托水城景区和司马台长城资源交通配套：大巴密云至司马台大巴；高速公路-京承高速公路规模：占地面积5.