海外推广细化方案

1、营销思路,通过融域项目“海外推广”，确立项目国际化高端形象。 延续“海外推广”影响波及国内，进入国内造势追捧阶段。 通过有效的“海外推广”的国内造势，提高项目整体形象的同时，着重打击项目目标客群，进入项目 “海外推广” 热销营销阶段，提高项目人气，最终实现项目实际热销。,销售任务,67月销售任务,6-7月计划完成销售1.05亿元。,6月份计划任务4000万 需40套房源,7月份计划任务为6500万 需70套房源,融域阶段推广计划,一、海外推广阶段,巧妙造势 借力出击 6月初展开海外推广，选择海外华人关注的媒体，用覆盖率制造声势，充分利用假期回国高峰期； 通过海外推广影响，打造项目高端品质形象。

2、将海外推广做为项目综合品质升级的噱头。,推广主题：世界的融域全球华人层峰共鉴,二、“海外推广”影响波及国内阶段,墙外开花墙内香 6月底展开海外推广国内宣传，国内推广配合形成立体的呼应，强化吸引国内客户，重点突出“融域项目”成功海外推广，达到热捧效果，以保证“融域项目”海外推广的初步落地。,推广主题：典藏融域 全球追捧,推广计划户外,树立地标 巩固发力 6月下旬更新 主题：典藏融域 全球追捧，并突出“融域项目”成功海外推广,通过户外媒体，把项目成功海外推广信息传播给大众，以此制造项目国际化高端形象。并衔接项目第一阶段海外推广的宣传势能。有力的把项目从国外推广引入国内造势。,推广计划软文,配合海外

3、推广，强化融域价值，拔高市场形象。 综合阐述产品的尊荣价值内涵。 全球发售给融域创造的国际化生活空间。 高档项目支撑点 6月27日 北青报、新地产“融域”海外推广，项目在海外被受关注。,费用预算：5万,推广计划硬广,巩固权威 标榜地位 展开海外推广国内宣传，强化吸引国内客户，重点追捧“融域项目”成功海外推广。 6月29日北青报 B叠整版 主题：典藏融域 全球追捧，突出“融域项目”成功海外推广，追捧项目海外推广。,费用预算：22万,推广计划网络,热门网站、一网打尽 新浪、焦点为主，组合运用 新浪：首页硬广、新闻中心、房产首页、精品楼盘、买楼、楼市红榜、楼盘扫描 焦点：首页硬广、热销楼盘推荐 6月

4、26日 焦点网、新浪、搜房，7天网络硬广。“融域”海外推广热力追捧 另有配送资源做为辅助,费用预算：10万,推广计划 针对目标客群的直效推广,北广传媒 ： 北广传媒以楼宇电视媒体形式，分布在包括政府机关、银行、医院、高档宾馆和写字楼。 针对项目高端客群，进行分众传播。主题：典藏融域 全球追捧，突出“融域项目”成功海外推广，追捧项目海外推广。 6月20日-7月4日,费用预算：10万,推广计划 针对目标客群的直效推广,DM ： 针对项目高端客群，通过DM+MMS+SMS+EDM（直邮+彩信+可回复短信+电子邮件）进行点式传播。 主题：典藏融域 全球追捧，突出“融域项目”成功海外推广，追捧项目海外推

5、广。 6月底,费用预算：1012万,推广计划 针对目标客群的直效推广,圈层扩展 直击目标 高端客群对接之事件营销 6月底，名车试驾造势，实现与高端人群直接对接 车型：宝马 协办媒体：北青汽车时代、汽车时尚报、车友报、263汽车频道,费用预算：10万,制作奥运特刊，多角度、全方面、多层次 强化区域价值内涵。 设计新版折页，追加销售道具的贵族气质。 定期邮寄客户通讯，给客户受尊重感 尽早开展,销售服务尊贵、体贴，烘托项目内涵品质,对于本项目的目标人群 再尊贵的礼遇也不为过,现场道具再塑造，刺激眼球经济,销售管理,注重接待礼仪，提升保安、保洁人员服务品质。 加强销售体内训，提升销售人员服务品质。 现

6、场人员形象再塑造，更新服装，塑造品质感。 现场提供茶水和餐点供应，配备专业的服务人员，增强服务品质。,现场服务再塑造， 刺激眼球经济。,物业管理服务提高项目的舒适度,真正舒适并有吸引力的居家生活不仅来自产品，还有细腻体贴的物业服务，这也是所有高档项目除产品本身外最强力的卖点。,销售奖励, 6月20日7月31日销售员每成交一套2号楼C户型，奖励 RMB200元，以刺激2号楼C户型的销售。 6月9日7月9日客户购买“融域”项目赠送世界杯吉祥物狮子“Goleo”,2006年6月费用预算,不含户外广告费,费用分配比例,三、热销营销阶段,墙外开花墙内结果 7月中上旬进入项目“热销营销”阶段。通过 “融域

7、”在海外推广获得成功和高端品质形象的确立。重点突出 “融域项目”海外推广成功带动国内热销。并最终实现国内热销。 “融域项目”海外推广活动完全落地。,推广主题：热销全球 共享融域,树立地标 巩固发力 7月上旬更新 主题：热销全球 共享融域，并突出“融域项目”海外推广成功带动国内热销。,推广计划户外,通过户外媒体，有效传达项目海外推广成功带动国内热销情况，以此制造项目国际化品质及项目热销气氛。更进一步的延续项目第一二阶段“海外推广”应影响。有力的使项目从“海外造势”阶段成功的进入实现国内热销阶段。,推广计划软文,软硬兼施 强化灌输 配合海外推广，强化融域价值，拔高市场形象。 综合阐述产品的尊荣价值

8、内涵。 全球发售给融域创造的国际化生活空间。 高档项目支撑点 7月4日、7月11日北青报新地产 “融域”海外推广带动国内热销,费用预算：5万,推广计划硬广,巩固权威 标榜地位 展开海外推广国内热销营销，制造项目热销气氛。 7月6日 7月13日 北青报 B叠半版 主题：热销全球 共享融域，并突出“融域项目”海外推广成功带动国内热销。强化项目热销营销。,费用预算：24-26万,推广计划网络,热门网站、一网打尽 新浪、焦点为主，组合运用 新浪：首页硬广、新闻中心、房产首页、精品楼盘、买楼、楼市红榜、楼盘扫描 焦点：首页硬广、热销楼盘推荐 7月中旬 “融域”项目焦点业主论坛、我的融域主题有奖征文活动

9、另有配送资源做为辅助,费用预算：10万,航空杂志中国之翼 ： 发行范围包括中国国际航空公司所有航班机上座椅后背的报刊袋，该公司在北京首都市国际机场的头等舱和公务舱休息室。发行量为15万册。 7月初,承接海外推广、打造国际化高端形象、直击高端客群,推广计划 针对目标客群的直效推广,费用预算：7-8万,圈层扩展 直击目标 高端客群对接之事件营销 7月13日北京申奥成功纪念日活动。为项目充分造势，充分吸引大众关注。,推广计划 针对目标客群的直效推广,费用预算：10万,销售管理,延续上一阶段尊贵、体贴的销售服务及提高项目的舒适度的物业管理服务。塑造项目高品质服务形象与项目产品的高品质相融合。符合项目目标客群身份与心理需求。更有力的协助项目销售。,销售奖励, 销售员每成交一套2号楼户C型奖励 RMB200元，以刺激2号楼C户型的销售