廊坊银河新城概念规划.ppt

1、廊坊银河新城概念规划(政府报告版)，2010-12-20，基地简介。基地位于河北省廊坊市中心南部，总用地面积约2.9平方公里；基地现状由石家坞、祖格庄、前进村等城中村组成，土地平坦开阔。南北方向的银河南路、永兴路、西环路、东西方向的南环路、永华路等道路为基地提供了便利的交通条件；龙河自西北向东南流经项目基地西南边界，为项目提供了独特的生态景观资源。项目定位与命名、项目定位、廊坊生态休闲商务区(生态RBD)集休闲、商务、商务、居住于一体、项目命名、银河新城、银河新城、龙河生态绿化带、世纪之星创意商务中心、星空世界科技、教育文化中心、行政办公楼、五星级商务酒店、创意商住写字楼、豪华公寓、极限运动中

2、心、生态科技中心、健康养生中心、综合商务中心、滨河休闲公园带、滨河创意街区、项目功能构成、 生态住宅小区、先锋艺术中心、文化商业街区、全程教育校园、社区级公共设施、星河湾生态住宅群、休闲商务区(RBD)的功能格局，由创意商务中心、科学教育文化中心、生态绿化带和多个生态住宅群组成，具有整体鸟瞰、龙河公园、城市公园的一部分、银河路商务区、银河路商务区夜景、科学教育文化中心、商务中心人的视野、住宅内外视角城市层面在廊坊城市发展中扮演什么角色？2.功能级别项目的具体功能是什么？不同的功能如何有机地相互作用？3.产品级别-产品形式是什么？如何创造一个独特的、友好的、愉快的空间？报告框架，第一部分：定位与

3、规划，解读廊坊基地分析项目定位功能规划，第二部分：规划设计，规划理念，城市设计功能结构规划体系技术指标，第一部分：定位与规划，第一部分：定位与规划，解读廊坊基地分析项目定位功能规划，项目定位：区域角色定位3354总体定位和命名规划理念， 功能规划：商业类商业娱乐类公共配套类居住类，解读廊坊：城市空间发展城市工业发展城市总体规划，基础分析：区位与交通3354现状资源3354优越规划，解读廊坊，解读廊坊城市空间演变，18世纪末廊坊规模示意图，解放初期廊坊75年第一版城市规划，85年第二版城市规划，89年第三次总体规划，94年第四次总体规划，2003年第五次总体规划。 廊坊是在现代工业化进程中受交通

4、影响而发展起来的城市。受铁路和水系的影响，形成了“北重南轻”的格局。为解读廊坊城市空间发展现状，1800多家企业落户廊坊开发区，初步形成了以电子信息、汽车零部件、新材料、机械加工和食品加工五大产业为主的现代制造基地。华为北方工业基地成立于2005年，总规划面积约3-4平方公里，一期1000亩土地开发已经结束。中科廊坊科技谷于2007年启动，总面积4平方公里。中国科学院工程热物理研究所等许多科研机构已经入驻。东方大学城有40多所大学，占地2万多亩，在校学生15万人，教职工5万人。万庄生态城始于2008年，占地80平方公里。规划形成现代服务业集群，成为区域性休闲消费中心，拥有信息产业、总部和以内生

5、动力为主要因素的三大核心开发区，即主城区、万庄和开发区，已经初具规模。解读廊坊的区位优势和产业布局，廊坊市作为京津产业带的重要组成部分，依托京津塘高新技术产业带和环渤海经济圈。近年来，高新技术产业发展迅速，成为京津产业体系的重要组成部分，并加速参与世界产业分工。“两带一轴一中心”工业布局廊坊市将城市工业空间规划为“两带一轴一中心”。围绕京津发展产业带，突出中心特色的产业轴线，强化城市功能中心。形成多园区支撑、集群发展的空间格局。廊坊市作为工业发展的辐射中心，服务于市内许多工业园区和开发区的发展。特别是为电子加工、汽车、太阳能、金融、食品等行业提供多功能服务支持。近年来，富士康、华为、中兴等知名

6、大型企业的进入，为廊坊市的发展带来了前所未有的机遇。解读廊坊产业发展现状，解读廊坊北京“世界城市”建设带来的历史性发展机遇，以及廊坊的三大机遇：推动京津对接进入全面融合的新阶段，为京津周边城市群建设注入强大动力，为产业发展特别是高端服务业提供巨大机遇，将北京南部作为首都未来发展的重要空间和京津合作的门户。三年投资2900亿元，重点建设7条铁路线、27条跨区域通道和主干道，发展南中轴线产业带、永定河滨水经济带和高端工业园区，为廊坊带来机遇，按照世界级标准启动北京新城区建设，在运河核心区建设北京新中央商务区，将8条铁路线与通州新城区连接起来。发展方向：世界城市。以电子信息和休闲商务产业为“塔尖”，

7、以先进制造业、现代服务业和新农业为“塔尖”，以传统优势产业为“塔底”，构建金字塔形的现代产业体系，打造“京津冀环渤海电子信息走廊和休闲商务中心”。未来中心城市将向西南延伸，旧城改造将成为重点，为城市建设提供优质生活用地，缓解城市建设用地不足的问题。生态与智能的城市特色、休闲与商务功能，诠释廊坊未来城市空间发展，2010 廊坊市生态智能城市概念性规划，坚持“高科技、外向型、现代制造和新兴服务并举”。重点发展电子信息、汽车零部件、金属制品、木材加工与家具制造、食品加工与制造、会展旅游等六大主导产业，重点培育生物医药、新材料、太阳能光伏、资源再生与综合利用、新兴服务业等新兴产业。解读廊坊未来产业发展

8、方向，总结廊坊市的发展。廊坊市是工业化产生的交通节点城市，其发展离不开交通和工业的发展；随着京津冀城市群的发展、北京世界城市的建设、京沪高速铁路的建设和重大高新技术产业项目的落户，廊坊带来了历史性的发展机遇，廊坊的城市发展也迎来了新的机遇；未来廊坊城市空间发展将坚持“生态、智能、休闲、商业”的功能和特色，吸引高科技、现代服务业等新兴产业落户。未来的城市将体现“后工业化城市”的特征。城市空间轴上的新节点。与节点项目基地相邻的主城区将主要位于东南方向，并在2010年适度发展当城市空间向龙河边缘发展时，将充分利用岸线景观资源，横向延伸。因此，基地将成为城市空间轴线的西南端点。城市空间轴线新节点、基地

9、、产业发展轴线重要节点目前，廊坊市已形成以广阳区中心商务区、周各庄商务区、高铁广场、安次区光明商务区、银河新区和东外环汽车贸易区为主体的中心商务区。项目基地覆盖光明商务区和银河新区，是工业走廊中的重要节点，与万庄生态工业园和龙河高新区两个工业基地的业主关系密切。基础分析工业空间轴线上的新节点，基础和周边地区在城市地区具有良好的交通条件和可达性。在未来的城市发展中，K2路段及其周边地区将具备良好的交通条件。南北贯通有三条主干道：银河南路、永兴路、西环路，东西贯通有两条主干道：南环路、永华路，形成四个内外连接节点，围绕该区域。永和路与西南环路口形成三个次级节点。对外交通便利城际交通与铁路广场枢纽保

10、持良好联系。通过市外交通与新的京沪高铁站相连将会很方便。基础分析良好的交通条件、突出的基础和景观元素城市门户项目基地东部通过银河南路与城市中心商务区直接相连，银河南路与南环路的交叉口将成为城市南北轴线上的重要景观节点。水系和人力资源水利文化资源工程基地将借助龙河滨水区的水文资源和传统历史街区的人力资源提升自身价值。基地分析具有突出的景观元素，是城市商业圈的重要组成部分，有机会发展成为新的城市活力中心和城市功能的重要组成部分；二。与城市周边工业园区的互动效应应在功能上充分互补，为其提供生活、商务、休闲等多种支持和产业服务功能，形成共同发展模式；三。龙河河畔资源和西南生态景观资源将为本项目创造独特

11、的生态特色。，基础综合分析总结，基础前期综合分析、廊坊生态休闲商务区(生态RBD)，体现后工业生活方式，集休闲、商务、商务、居住于一体。项目名称为银河城市、银河新城，规划理念为核心理念。地名赋予的想象灵感来自主干道的名字科幻带来了信息时代生活方式的想象。科幻信息时代的生活方式以“生态无线城市”为核心规划理念。以生态科学为最重要的核心理念，银河新城、龙河生态绿带、星世纪创意商务中心、星天地科技、教育文化中心、行政办公楼、五星级商务酒店、创意商住写字楼、豪华公寓、极限运动中心、生态科技中心、健康养生中心、综合商务中心、滨河休闲公园带、滨河创意街区、银河新城功能构成和生态居住社区。先锋艺术中心、文化

12、商务区、全程教育校园、社区公共设施、星河湾文化居住群，以及由创意商务中心、科教文化中心、生态绿化带和多个生态居住群组成的“两心一带多群”休闲商务区(RBD)的功能格局，第二部分：规划设计，第一部分：定位与规划，解读廊坊基地分析项目的定位功能规划，第二部分：规划设计。 规划理念、城市设计技术指标、功能结构规划系统、视觉、银河城为城市提供振动城市形象银河新城给城市带来活力和生机视觉、银河城在大自然中进行的民间庆典银河新城为市民提供新的生活方式银河城年轻家庭的天堂银河新城是年轻人的天堂视觉、银河城儿童的积极生活方式银河新城为儿童提供充满活力的生活方式 .还有父母。VISION，城市设计总体规划图解，

13、银河南路，永兴路，长青路，长福路，南环路，西环路，创意商务中心，生态文化住宅群，科技文化中心，公园系统，公园系统，地标酒店，行政办公室，描述：服务设施的效率；复合土地利用功能；开发和建设的灵活性。规划结构图、创意商务中心、世纪之星创意商务中心、五星级商务酒店、SOHO SOHO、豪华公寓、生态办公、零售购物中心、SOHO SOHO、世纪之星创意商务中心、银河路商务区夜景、世纪之星创意商务中心生态办公楼，为安西区政府提供行政办公等功能空间；办公楼可以通过地下空间连接，连接部分可以满足交通需求，进行商业开发；办公楼注重智能建筑的理念，拥有现代化的信息基础设施，满足用户的信息处理需求；生态节能的概念

14、也被引入到办公建筑的设计中，以提供高效和环保的工作空间。五星级酒店，星世纪创意商务中心区，定位为服务高端商务客户和城市企业的商务酒店，可由国际知名酒店管理公司经营；国际会议设施：提供可容纳10至1000人的大小会议室。配备贵宾谈判室、多功能会议厅、中小型会议厅、多媒体会议厅等多种会议功能；国际餐饮、水疗和其他休闲设施；五星级酒店总建筑面积40000-50000平方米，拥有400-500间客房，星级世纪创意商务中心间豪华公寓，是高端客户的城市型大厦，管理相对独立封闭，强调会所等配套设施；通过恒温恒湿、建筑设计、景观设计等技术卖点，以及其他人文卖点、国际品牌管理等奢侈品卖点，可以成为集“科技、人文、国际化”于一体的全方位大厦；有了“三维公共空间”的概念，我们可以借鉴北京当代MOMA，通过建筑间的走廊创造有趣的空间，创造一个具有未来感的现代城市空间；星世纪创意商务中心商住写字楼(SOHO)，是满足未来城市中小现代服务企业办公需求的场所。内部空间以中小型办公室为主，包括LOFT(工厂办公室)、SOHO(家庭办公室和小型办公室)、