土体评价与管理

1、一、名词解释1、土地评价：是为了一定目的，在一定的用途条件下，评定土地质量高低和土地生产力大小的过程。2、土地利用：人类根据土地特征，以一定的经济和社会目的，采取一系列生物和技术手段，对土地进行长期或周期性的经营活动。 在特定的自然条件、技术水平和社会需求下，人类给土地带来的各种活动，是将土地自然生态系统转变为人工生态系统的复杂过程。3、土地利用系统：由一定区域内的人口、土地资源、土地环境、经济、社会、科技和管理控制等子系统相互作用、相互影响、相互制约形成的具有一定结构和功能的有机整体。4、土地质量：指几个土地性状综合构成的复杂土地属性。 换句话说，土地的质量是“与利用有关，是由相互作用的简单

2、土地的性质构成的复杂土地的属性。5、土地性质：能定量表现土地特质的自然属性，如坡度、降雨量、土壤有效水容量、植被生物量、土壤质量和土层厚度等。6、土地潜力评价：也称为土地潜力分类，主要根据土地的自然性质和对土地可持续能力的限制程度，对土地在这种利用中的潜在能力进行分级。7、土地适宜性：指某作物或土地的利用方式，适合某地区土地的自然条件(气候、土壤、地形、水文等)的程度。8、土地适合性评价：某土地是否适合特定的利用方式，适合度如何进行等级评价。9、土地生态评价：在一般土地评价的基础上，补充评价环境最有意义的生态特性，着重于土地生态价值和功能评价，为土地生态设计和土地生态规划提供服务。10、土地经

3、济评价：使用经济指标评价、分析土地质量，比较土地利用的投入和效益，确定土地的适宜性类型和适宜度。11、土地征收：国家以社会公共利益为目的，按照法定程序强制取得他人土地，给予合理补偿，从而消灭他人土地所有权12、土地征用：国家根据特殊情况使用他人土地，给予合理补偿，使用结束后，将土地归还所有者或者使用者。二、简单的答案：1 .土壤和土地的区别可以从以下方面进行说明(1)从相互关系来看，土壤是土地的一个组成部分，也就是说土地包含土壤。(2)从本质特征来看，土壤的本质是肥力，土地的本质特征是生产力。(3)从形态结构上看，土壤位于地球风化壳稀疏的表层。 土地是由地上层、地表层、地下层构成的立体垂直截面

4、。2、土地、景观、环境差异：景观是指土地的具体一部分，与土地有外延型的从属关系土地侧重社会经济属性，景观强调美学、生态价值和长期利益环境是指人周围的整个客观事物，包括自然因素和社会因素，以实体或非实体的形式存在。 景观是构成人类环境的实体部分。3、土地利用类型划分原则：1 )根据土地利用现状的特征进行分类2 )必须反映土地利用的地域性3 )应具有生产适用性4 )具有一定的科学体系4、FAO土地适应性评价步骤：(一)规划土地评价(2)确定土地利用的种类，明确土地利用要求(3)调查研究区的土地性状和土地质量(4)土地利用和土地匹配比较(5)提出评价结果五、土地潜力评价的步骤1 )确定潜力评价的基本

5、单位(1)土地类型单位(2)土壤分类单位(3)土地利用现状区划(4)网格单位2 )潜力评价体系的构建3 )制定潜力评价表(1)潜力评价表有限制因素(2)每个选定的限制因素，必须根据各潜力水平划分界限值。4 )评价潜力水平(1)定性方法(2)定量方法6、土地所有权的基本特性：(1)具有排他性(2)土地所有权客体必须具有占有性和价值性(三)土地所有权必须得到法律的批准，为了得到法律的保护而登记(4)土地所有权的相对性7 .影响土地经济供给的因素：(1)各种土地的自然供给：利用率(2)利用土地知识和技能：生产率(3)社会需求：结构调整(4)制度因素：效率和方向(5)环境因素：可持续供给8、土地开垦标

6、准：(1)与破坏前的自然适应性和土地生产力水平接近(2)通过复垦改造成具有新适应性的其他土地资源，如从农用地向非农用地的转换等(3)恢复植被，维持其环境功能。第一条是作为理想或最高标准的第二条是不得已的做法，同时也是现实标准的第三条是暂时的标准，或者是自然的做法。九、地价的内涵、特点(1)内涵：真正的地租土地投资折旧土地投资的利息(2)特征：土地价格是土地的权益价格土地价格不是土地价值的货币表达，而是与生产成本价格无关土地价格主要取决于土地的需求土地价格呈上升趋势土地价格大部分是由个别交易形成的十、土地利用空间动态监测内容：(1)土地利用变化的动态信息(2)耕地总量动态平衡情况(三)农业用地内

7、部结构调整情况(4)基本农地保护区的情况(5)备份土地资源的开发利用监测土地利用动态监测的意义：及时掌握土地资源和土地利用动态信息，明确它们的时空变化规律，为土地资源的规划、管理、保护和利用提供可靠的数据，为国家经济建设的重大决定提供土地资源的信息依据。监视分析：(1)地类变更分析(2)权利变更分析(3)耕地变更分析(4)土地利用结构的变更分析十一、土地生态退化的特征和表现形式：土地生态系统退化是指由于人类的不恰当的土地利用和一些不利的自然因素，土地的生产率和其他功能下降，土地生态系统向单纯的无序方向转移的过程。特征：力量大的形态变化缓慢和潜在性结果的长期性和难以消除的性表现形式：水土流失、土

8、地沙漠化和石漠化、土地二次盐渍化、土地污染等12、中国生物多样性价值分类体系：直接价值：生态产品产生的价值。 包括食品、医药和其他工业农业生产原料、景观娱乐等带来的直接价值。 评价方法：以产品的市价估计I实物型直接价值非实物型直接价值间接价值：指无法商品化的生态系统服务功能评价方法：根据生态系统功能的类型，主要有保护费用法、恢复费用法和替代市场法等选择价值：为使人们将来能够直接利用某一生态系统的服务功能，间接利用的支付意愿。评价方法：根据人们想支付的金额进行估计存在价值：指人们为了确保生态系统服务功能的持续存在的支付意志，它是生态系统本身所具有的价值，与人的存在与否无关评价方法：与间接利用价值

9、类似，采用保护费用法、恢复费用法和替代市场法等十三、土地开垦：土地复垦的概念：广义：指被破坏或退化的土地再生利用及其生态系统恢复的综合技术过程。狭义：指工业矿业用地的再生利用和生态系统的恢复。土地开垦现状：中国：任务很难。 粗略的推算，全国各种矿山、煤炭火力发电、砖厂等遗址累计达到133万200万公顷。 特别是近年来，国家许多重大基础设施工程的上马，使废弃地的增长速度进一步激化，破坏面积以每年23万公顷的速度增加。十四、土地整理：(1)为什么要整理土地？由于各种原因，土地权利混乱，或分配上不合理，可以通过整理调整土地权利的部分城镇用地配置不合理，旧镇改造需要土地整理的部分村子内部大量空闲住宅基

10、地，需要浪费土地整理的未利用土地开发需要土地整理的东西比如“空心村”、“道端店”、“发散村”等。(2)土地整理的基本内涵：某地区正在根据土地利用的目标和用途，采用行政、经济、法律和工程技术手段调整土地利用情况，综合整备，提高土地利用率和生产率，改善生产、生活条件和生态环境。 土地整理也旨在容易理解土地利用状态的重组和调整，提高土地生产率，更好地保护土地生态系统。(3)土地整理的现实意义：推进土地整理是我国土地国情的客观需求(人多，耕地质量总体差，生产水平低)。推进土地整理是稳定我国耕地数量的主要方法(耕地总量动态平衡)。推进土地整理是促进社会经济发展的原动力。三、填补、判断和论述：1、土地概念

11、：土地是地表某一地区的自然合体，指从大气对流层下部到地壳一定深度的风化壳这一立体空间，是地形、土壤、岩石、水文、气候和植被等所有自然地理要素和人类活动对他们的作用结果。2、土地功能：生产功能的负荷功能提供了原料功能观赏功能的储蓄和增殖功能3、土地性质：土地是自然整合体土地是陆地表面具有一定厚度和范围的地区土地是历史的自然体，具有发生和发展的过程土地有经济利用价值土地的社会经济属性土地利用的可持续性土地还具有相对稳定性、可塑性、脆弱性、面积有限性、不可逆性等特征。4、土地科学是研究土地利用及其形成、进化和管理活动规律的科学。5、土地构成要素：气候要素、地形要素、土壤要素、水文地质要素、植被要素、

12、社会经济要素6、土地利用系统构成：由土地利用方式和土地单元构成。土地利用方式是特定时空中土地利用对社会、经济、技术条件的影响的结果。土地单位是土地评价和研究的基本单位，需要以不同的研究尺度划分大小不同的单位，但各单位的土地质量和土地特性应该相对一致。7、土地利用系统的构成要素：自然要素、经济要素、社会要素8、土地利用系统目标：1)经济有效性2 )生态安全性3 )系统协调性4 )结构适应性9、土地类型：地球表面规则分布、面积大小差异、性质目前均一的土地单元。同一类型的土地单元必须拥有以下东西：相似的外观形态，一般以其地形、植被、土壤类型为代表，与相似的原因相似，相似的土地性质，例如地形梯度、水文

13、条件等几乎相同的自然生产能力，限制相同种类和程度的土地利用适应性和要素，采取相同的土地保护、改造、提高生产效率的措施10、土地利用类型划分的理论基础：水平地区的相违规、垂直地区的相违规、地方性的相违规、城乡的相违规11、土地评价的目的： (1)土地资源调查的构成部分(2)土地利用计划的依据(3)土地管理服务(4)土地税收服务十二、土地评价任务：(1)从经营管理方面分析现在的土地利用，指出土地利用存在问题(2)综合分析土地的自然特性和社会经济因素，根据特定的土地利用类型，进行土地适宜性评价和各种利用形式的利益分析，指出土地的潜在生产力(3)根据各自的用途会产生什么样的自然、经济、社会的不良影响，

14、提出土地管理和改良的途径和措施。(4)向工矿、交通、水利、风景区的建设计划，尤其是布局提出可靠的建议。13 .土地评价原理1 .多样性原理2 .综合原理3 .限制性原理4 .系统原理5 .相对原理6 .比较原理十四、土地评价原则：比较原则原则的地区和综合原则十五、土地评价的类别：(1)按评价目的划分：土地适应性评价、土地潜力评价、土地利用现状评价、土地承载力评价(2)评价方法：土地定性评价、土地定量评价、定性和定量结合的评价。(3)分土地评价目标的综合程度：综合评价、多目标评价、个别评价(4)评价对象：农业用地评价、林业用地评价、畜牧用地评价、城市用地评价、旅游用地评价、自然保护区用地评价、交

15、通用地评价。(5)根据评价对象的时限性：现在的适合性和潜在的适合性评价16、区域土地利用情况审查报告应包含的内容(工作问题):(一)区域自然地理特征和社会经济状况(2)工作采用的方法、技术路线和工作过程(3)地区土地利用情况时空特征(4)问题和建议十七、土地潜力评价模式：(1)以气候因素为主的潜力评价的几种模式和方法；迈阿密模型桑托斯纪念模型无盖斯纳模型光合作用生产潜力模型瓦赫宁根模型FAO评价方法农业生产潜力(2)以土壤为中心的潜力评价的几种模型和方法：土壤生产率指数模型土壤潜在功率因数十八、(一)土地潜力评价的优点评价以定性为主评价的摘要度高评价可以综合参考各土地的构成要素，从而总结潜力等

16、级，明确指出与土地利用潜力相关的土地质量优劣，容易得到非专家的理解和接受。(2)土地潜力评价不足评价结果不可避免地有一定程度的主观。某些限制因素对土地潜力水平高低的影响不是孤立的，而是共同工作。只告诉某土地可以利用的范围和利用上的潜力，没有指出该土地的最佳利用方法。土地潜力评价考虑到土地的自然性质，一般不进行土地利用的经济效果分析。19、土地资源承载能力：也称土地人口承载能力。 在可以预见的时期，人类可以利用当地的能源和其他自然资源、智力、技术等，以符合社会文化标准的物质生活水平持续养育的人口数量。(1)土地评价是土地资源负荷能力研究的基础(2)土地生产潜力和居民生活水平是土地资源负荷能力研究的核心(3)土地生态环境保护是土地资源负荷能力研究的前提条件(4)科学技术和社会、经济条件也是土地资源负荷能力研究中必须考虑的因素。20、土地适应性分类方法：根据用途：宜农、宜林、宜穆、宜渔业、宜灌根据作物和土地的利用方式的适当，适当、适当、勉强、不适当21、FAO土地适应性评价四个等级：适合纲、适合级、适合亚级和适合单元2