检查房屋有无裂缝#一类特选

1、检查房子有无裂缝首先，仔细检查露台附近的主卧室和客厅的地板和顶部是否有裂缝。如果有裂缝，那要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝是质量问题，但基本上没有危险，不会妨碍维修后的使用。如果裂缝与墙角成45度角或与梁垂直，则表明建筑物存在严重的沉降和结构质量问题。其次，这取决于露台两侧的墙壁是否有裂缝。如果有裂缝，也是一个严重的质量问题。最后，看看承重墙是否有裂缝。如果裂缝贯穿整面墙并渗透到后面，这意味着房子里有隐患。对于这种房子，买方不应该报告运气。2检查房子的倾斜度虽然需要特殊的仪器来检测房子的倾斜度，但是买家基本上可以通过从不同的角度和距离仔细观察来发现问题。有时，一个重物可以用绳

2、子绑在屋顶上，放在墙脚下，从四面八方检查它的倾斜度。3检查房子里是否有渗漏购房者应注意房屋地面和顶层的渗水情况，并仔细检查房屋墙壁是否变色、起泡、剥落和掉灰，这些都是漏水的迹象。同时检查厨房、卫生间、阳台和管道接口的顶部是否漏水。防水验收的方法是：用水泥砂浆做屏障，堵住厨房和卫生间的门，然后用塑料袋将污水和出水口盖住，再扎紧，然后将厨房和卫生间的水排出，水位约2厘米高。然后和楼下的主人预约24小时内检查厨房和浴室的天花板，看看是否有渗水或漏水。主要渗漏部位是：层的直接渗漏；管道和地板之间的接触。4检查供水、供电、供气、电话线和闭路电视线路是否到位有必要检查强流和弱电之间的垂直距离是否超过一米，

3、距离是否满足要求，这将影响未来的电视观看效果。除了检查电线是否通电，主要取决于电线是否符合国家标准质量。然后是导线的截面积是否满足要求。一般来说，家里的电线不应小于2.5平方米，空调电线应达到4平方米，否则使用空调时电线容易变热变软。如果开关和电表在室外，检查它们是否能控制室内灯具和室内插座。方法是关闭开关后室内电源是否完全切断；如果室内有闸门，还应检查每个闸门是否完全控制每条支线。5.检查管道主要指排水和污水管道，尤其是阳台等排污口。提前拿一个盛水的容器，然后把水倒入排水口，看看水流是否顺畅。然后看看污水管是否有储水和防臭弯管。6测试地板高度建筑层高为2.8米，实际高度不低于2.6米，3米实

4、际高度不低于2.75米，居住建筑层高不低于2.8米.方法很简单：沿两面墙的内角量尺，在室内量很多地方。一般来说，当楼层高度约为2.6米时，这是可以接受的。如果低于2.6米，就有问题。主房间告诉你：看看房子每个房间的六面(地板、天花板和墙壁)。无论你房子的墙壁是用灰黑色水泥砂浆粉刷，用白色油灰批准，还是油漆和瓷砖。看看墙壁颜色是否均匀，内角、外角和灰线是否平直，边角是否整齐。摸摸表面是否有凹凸不平、脱皮、麻面、起砂，敲墙时是否有空鼓声，数量多了就麻烦了，但这些只是一般的质量问题，开发商可以返工修复。其次，看看墙壁、地板和天花板上是否有可见的裂缝。观察裂缝的位置、长度和规律性。如果裂缝是不规则的如

5、果裂缝是倾斜的、水平的和垂直的，并且它们很长并且连接在一起，它们会出现在门窗的角落、纵墙和外墙上，而你的家在顶层附近的几层，这就更麻烦了。这些裂缝中的许多被称为温度裂缝。温度裂缝的宽度随季节和温度的不同而不同，并呈周期性变化。原因是房屋的结构设计和防止“质量通病”的施工措施效果不佳，很难通过返工和修补来解决。如果同样的裂缝是倾斜的、水平的和垂直的，并且它们是长的并且连接在一起，并且出现在门窗洞口、纵墙和外墙的墙壁上，并且你的家在底层，那么这就不是你家人的麻烦。这些裂缝中的许多被称为沉降裂缝。整栋房子的地基和基础都有很大的问题，需要专业的质量管理机构来检测、识别和处理。第三，防水。房子被用来遮挡

6、风雨，但是除了裂缝，漏水是最容易出现的问题。目前，我们只能看能否做好防水工作。首先，看看天花：房间、阳台、厨房和浴室，看看有没有被水浸湿的痕迹，尤其是有没有水从挂在厨房和浴室天花上的白色排水管周围漏出的痕迹。然后看看墙，在外墙的角落，空调管道孔，外门和窗户孔，窗台有没有被水浸泡过的水痕迹。最后，看看外面的门窗，看看有没有水从门窗、门窗框和门材料中漏出的痕迹。第四，看看门窗。质量好的门窗表面应干净、平整、光滑，大面无划痕和擦伤；窗框、横档和窗扇的材料没有翘曲或变形；门窗框周围密封条齐全牢固，无渗漏；门窗自然关闭后，框架和风扇自然贴合，缝隙周围的尺寸相同。门窗玻璃无裂纹或松动，中空玻璃中空内层无灰

7、尘或水蒸气；橡胶密封条与玻璃和玻璃槽口的连接处平整，无掉边和断裂；密封胶粘结牢固，表面应光滑平直，无裂纹。第五，看电器箱和开关插座的壁板。首先，看看他们的安装是否整齐和垂直，所有的边是否与墙面齐平。相同高度的面板应在同一高度水平线上。面板表面光滑整洁，无断裂、划痕、清洁、无变形，盖板紧贴建筑物表面。厨房和浴室的插座应为带防水盖板的安全插座。配电箱箱盖靠墙，油漆齐全，箱内外清洁，箱盖开关灵活，各输电线路数量齐全，安装整齐。除空调电源插座电路外，其他电源插座电路均配有漏电保护开关。第六，看给排水管道安装。检查管道安装是否整齐，管道表面是否干净；看天花板上悬挂的白色排水管是否漏水；查看为地板卫生洁具

8、预留的排水管接口长度是否足够，地漏是否在厨房和卫生间地板的底部，地漏盖板是否完整，水封部位是否有杂物和破损。最后，房屋管理员提醒你，当开发商交付房屋时，他应该在墙上标明埋在地下的水电管道的方向，你应该能够在检查房屋时看得很清楚。如果不在未来的装修过程中，你会遇到很多麻烦。与空白新房检查相关的法律文件与空白新房检查相关的法律文件1.最重要的必须是竣工验收备案表房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表是目前应该注意的文件。为规范工程竣工验收备案管理，建设部制定本表。由设计、监理、施工单位和施工单位共同检查，并在工程竣工后15天内报建设行政主管部门备案。只要竣工验收备案表中的项目提交给t竣工验收

9、备案表是开发商对房屋质量、保修期限和保修范围的承诺，必须附在购房合同中，与购房合同具有同等效力。因此，提醒收楼人仔细审查具体条款，并特别注意保修期。3.住宅质量保证书住宅质量保证书是房屋设计、施工和验收中具体技术指标的相关说明和注意事项，如抗震指标和墙体结构类型。4.住宅使用说明书5.住宅使用说明书6.实测面积登记表特别提示：1.只有在具备上述文件的情况下，才会注明房屋的具体交付条件。因此，在房屋关闭时，应先审核相关文件，确认房屋已准备好交付，然后再进行房屋检查、费用结算、交钥匙等交接工作。因此，我们应该注意这些文件，并特别提醒你看看原件，而不是副本。2.建设工程质量认定证书是最重要的文件，所

10、以我们不仅要看开发商是否有这个房地产开发建设项目竣工综合验收合格证，还要仔细检查每个项目是否已经归档。这是收回的前提。即使开发商做得很好，如果它没有这种形式，这意味着它根本没有移交房子的标准。你有权拒绝收回。3.对于这些文件，一方面，有必要检查它们是否存在，另一方面，有必要检查和接受这些文件的合法性。4.如果开发商拒绝出示这些证明文件，或文件不完整，您可以要求开发商根据购房合同第11条签署“关于卖方拒绝出示建筑工程竣工备案表、备案表和住宅质量保证书的责任确认书”。5.提醒您：住宅使用说明书、建筑工程竣工验收备案表和管道分布竣工图可以带走并作为证据保存。6.若开发商未能提供上述相关文件，买方有权

11、拒绝接收该房屋，由此产生的延期交房责任由开发商承担。新房子的房屋检查注意事项(详细步骤教你如何检查房屋)新房子检查的预防措施是什么？如何检查新房子？图巴图边肖将精心安排15个通知和5个装修业主的房屋检查程序的知识，使装修业主可以有一个新的房子验收初步了解。首先，检查房子时应该注意什么1.地板是否平整为了检查地板是否平整，只需用一把长直尺(或一把水平的专用直尺)靠在墙面上，检查地板是否平整，同时观察是否有划痕和裂缝。 墙面是否有爆炸点(爆炸点：生石灰与熟石灰混合不均匀会在墙面上形成爆炸点，用铁撞击“爆炸点”会发现大面积的松散和脱落质量问题。 )2.墙上有裂缝吗在检查墙面是否平整的同时，还要检查是

12、否有裂缝(四种常见的裂缝：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝)，是否有铁丝网和钢筋渗漏。如果在房屋检查过程中发现上述墙壁问题，开发商可以帮助修复，并最终签署。新建房屋墙体裂缝效果图，点击图片进入图巴兔子装饰网发送装饰竞价3.室内楼梯有什么缺陷吗主要取决于楼梯的平整度和是否有缺陷。4.门窗的安装轨道是否顺畅在门窗检查方面，最重要的是检查门窗的轨迹是否顺畅。特别是平开窗的亲戚必须注意它们是否能被紧紧地关闭。否则，风会进入房间，尤其是在寒冷的北方，你在冬天会很痛苦。如果在房屋检查中发现这些问题，直接通知开发商，他们很快就会修复。如果你已经签了字，那就找开发商来处理这些问题。那么他们的效率会更快。

13、第二个方面是检查新房子的门窗是否损坏。窗框是否变形。如果发现异常，请找开发商解决。这是一件需要你注意的事情，尤其是门窗有必要仔细检查入口门是否有碰撞或油漆。严格来说，门的内侧、外侧和顶面都必须涂漆。门的间隙不能太大，开关门时没有特殊的声音。门的四边应靠近门框，门锁一侧的间隙不应过大。同时，别忘了试一下锁，主要是看钥匙是否好用，门锁是否安装牢固。其他要点是门的隔音效果和密封程度。入口敲门痕迹6.阳台设备没有损坏阳台的验收，主要是看阳台的地板是否平整和破损，其次是阳台的窗户设备是否完好。7.楼层高度不小于2.8m作为建筑，建筑高度一般定为2.8米，实际高度不能低于2.6米，每层3米的实际高度不能低

14、于2.75米，但居住建筑的高度不能低于2.8米。8.供水是否完整检查谁送水的注意事项，主要取决于房间内各水管的水龙头是否有水，配套设施是否齐全(包括走廊管道井的水龙头)。9.排水正常吗有了供水，剩下的问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要在水池、厕所、浴缸、厕所的地漏、厨房和阳台等。(应能听到饮用水的声音，并且表面没有积水)。合格的地板上不应有积水，因为地漏是最低的地方，但在空白房间的地漏周围留出一定高度的铺面地板。根据水压，尽可能让水流大而急，并测试排水速度。必须进行排水验收10.电气设备是否与采购数量一致电气检查的第一步是检查电卡和水卡中的水电数量是否与采购数量一致；11.预留洞合理吗

15、首先，询问客厅、南卧室和北卧室的空调座位和孔洞。特别是在检查空调孔时，有必要检查它们是内高外低。如果外面高，里面低，下雨的时候就会下雨，这是一件很麻烦的事情，尤其是如果在北方开了空调，灌溉就非常严重。如果发现此问题，kfs需要堵住原来的孔并重新打孔。12.高压和弱电在检查强电和弱电时，主要取决于开关和电表是否能控制室内灯具和室内插座，并检查开关和插座的牢固性。检查强电流和弱电流的垂直距离是否超过一米，否则会影响以后的电视观看效果。(这很重要)，用电笔/小灯泡测量每个强、弱电是否畅通。开关后室内电源是否完全切断，如果室内有电源切断，也要单独检查。你可以知道电闸和电表是否能完全控制室内电源。对于插

16、座来说，它必须是一个安全插座(离地面30厘米高的所有插座必须有一个安全装置)。浴室内的电源插座应为防潮插座，并有防溅措施。浴室内的照明座椅必须是磁性安全插座，洗脸池上方不应有插座。13.检查室内平整度检查室内平整度的三种方法：(1)用绳子将重物绑在屋顶上，将墙向下粘到墙脚下，并从四面检查其倾斜度。(2)目视检查通常是平坦的。(3)检查墙面平整度。墙体和天花板地板是否倾斜、弯曲或呈波浪形。检查室内平整度14.检查门窗的垂直度(1)门窗的螺栓和锁是否过长和过紧。(2)插入的门是否太少？门间隙是否过大(尤其是门锁的一侧)。(3)门的四边是否靠近门框？门打开或关闭时是否有任何特殊的声音。窗台下有水渍吗？如果是这样，窗户可能会漏水。(5)窗户与混凝土界面之间没有缝隙。(6)开闭窗是否过紧？你能吗以上十五项房屋检查知识将有助于每一个业主在他关门的时候。对于业主来说，房屋检查应该是一件非常重