蓝光COCO时代个案分析

1、蓝光COCO时代,产品个案分析,项目简介,蓝光COCO时代,蓝光COCO时代其占地192亩，总建筑面积约53.7万方，规划户数约4932户，由20栋高层住宅、2栋LOFT办公楼组成、特色主题商业组成。,蓝光COCO时代位于南坪弹子石CBD腾龙大道，紧邻腾龙转盘洋人街游乐园，紧靠南坪商圈、江北商圈；该项目聚集了餐饮、娱乐、服装、小百货等各类业态，提供全面生活配套，打造一个趋于成熟的国际社区的商业。,3,4,项目概况/区位,蓝光COCO时代,蓝光COCO时代： 蓝光COCO时代位于南坪弹子石CBD（朝天门大桥南桥头）核心地带，紧邻嘉陵江，紧靠南岸商圈、江北区商圈两大成熟商业区。 蓝光COCO时代总

2、建筑面积53.7万方，集住宅、商业为一体的综合体项目。 蓝光COCO时代位于弹子石CBD，紧靠南滨路音乐广场，与江北嘴CBD和解放碑CBD遥相呼应。,项目概况/交通条件,蓝光COCO时代,项目概况/商业配套,蓝光COCO时代,7,项目概况/教育配套,蓝光COCO时代,蓝光COCO时代自配约1900平米的幼儿园 蓝光COCO时代周边配有弹子石幼儿园、弹子石小学、大佛段小学、弹子石中学，重庆十一中。,幼儿园,8,9,项目产品设计/主题打造,蓝光COCO时代,10,项目产品设计/产品设计,蓝光COCO时代,蓝光COCO时代聚集住宅、商业、LOFT写字楼为一体的综合体项目。,11,项目产品设计/住宅,

3、蓝光COCO时代,蓝光COCO时代住宅分为三期，一期住宅和商业、二期住宅、三期住宅，住宅的户型一刚需紧凑二房、三房为主，户型方正，实用性强。,12,项目产品设计/住宅（户型）,蓝光COCO时代,A3户型分析： 简约时尚设计，最优化功能分区； 厨房、生活阳台分隔有序； 客厅与阳台融会贯通，延生拓展空间和视野，一览中庭美景；,A1户型分析： 方正宜居，实用性强； 客厅、餐厅自然衔接，干湿、动静功能分区，舒适居家； 缺少与客厅相通的景观阳台，导致采光效果不佳。,A2户型分析： 简约、紧凑三房设计，实用性强； 方正书房设计，实用多变空间； 户型无景观阳台，影响户型整体采光。,A3户型3*2*1 63,

4、A2户型3*2*1 52,A1户型3*2*1 61,13,项目产品设计/住宅（户型）,蓝光COCO时代,C1户型3*2*1 61,C1户型分析： 全能美宅，生活蜕变，家有超大可变空间； 卧室、客厅配置阔景飘窗，空间静谧温馨，格调生活尽在于此； 户型缺少生活阳台设计，为生活带来不便。,A4户型3*2*1 40,A5户型分析： 方正宜居，实用主义，精品生活再度升级； 客厅、餐厅自然衔接，干湿、动静功能分区，舒适居家； 缺少与客厅相通的景观阳台，导致采光效果不佳。,A4户型分析： 户型方正，功能分区明显，设计合理，实用性强。 户型紧凑，采光效果差。 户型缺少生活阳台设计，。,A5户型3*2*1 40

5、,14,项目产品设计/外景,蓝光COCO时代,售楼部,景观示范区,水景,标识,路道,导视系统,15,项目产品设计/样板间,蓝光COCO时代,客厅,厨房,生活阳台,儿童房,次卧,主卧,16,17,项目分析/在售项目分析,蓝光COCO时代,蓝光COCO时代6月29日首次开盘新推项目是一期高层10、14、15、16栋，,18,项目分析/项目总结,蓝光COCO时代,蓝光COCO时代占地192亩，总建筑面积约53.7万方，由20栋高层住宅、2栋LOFT办公楼组成、特色主题商业组成，是一个综合项目体。 蓝光COCO时代位于南岸区弹子石腾龙大道（CDB）旁，毗邻洋人街游乐园，紧靠朝天门大桥和大佛寺大桥，11路公交站点和规划中11号线站点，交通便利；20分钟可成公交到达南岸和江北成熟商圈。 蓝光COCO时代以刚需型小户型为主，40-6