山东加气块砖制造建设项目可行性分析报告

1、泓域咨询/山东加气块砖制造建设项目可行性分析报告山东加气块砖制造建设项目可行性分析报告规划设计 / 投资分析 山东加气块砖制造建设项目可行性分析报告说明“蒸压加气混凝土砌块”，简称加气砖，是通过高温蒸压设备工艺生产的加气混凝土砌块。“加气砖”可以理解为一个简化的或是一个通用的名称。其涵盖的产品范围应该要大一点，即采用包括蒸压在内的其他各种工艺生产的砖品。该加气块砖项目计划总投资7733.70万元，其中：固定资产投资5715.54万元，占项目总投资的73.90%；流动资金2018.16万元，占项目总投资的26.10%。达产年营业收入17366.00万元，总成本费用13302.85万元，税金及附加

2、152.49万元，利润总额4063.15万元，利税总额4776.07万元，税后净利润3047.36万元，达产年纳税总额1728.71万元；达产年投资利润率52.54%，投资利税率61.76%，投资回报率39.40%，全部投资回收期4.04年，提供就业职位349个。项目建设要符合国家“综合利用”的原则。项目承办单位要充分利用国家对项目产品生产提供的各种有利条件，综合利用企业技术资源，充分发挥当地社会经济发展优势、人力资源优势，区位发展优势以及配套辅助设施等有利条件，尽量降低项目建设成本，达到节省投资、缩短工期的目的。.报告主要内容：概况、项目必要性分析、市场调研、建设规划方案、选址可行性研究、土

3、建工程说明、工艺原则、项目环境影响情况说明、企业卫生、项目风险情况、节能评价、进度说明、项目投资估算、经济收益分析、总结及建议等。加气混凝土砌块属于新型墙体材料的一种。我国新型墙体材料产业目前主要包括砖瓦（多孔砖和多孔砌块、空心砖和空心砌块、保温砖和保温砌块、复合保温砖和复合保温砌块、装饰砖、路面砖、烧结瓦等）、砌块（普通混凝土砌块、轻质混凝土砌块、蒸压加气混凝土砌块、石膏砌块等）、板材（蒸压加气混凝土板、GRC墙板、水泥预制板、纤维增强水泥墙板、复合墙板、石膏板等）三大系列，50余个品种。据中国加气混凝土协会计算，加气混凝土产品产量约占整个墙体材料总量的2.5%左右。在砌块中低密度产品比例明

4、显偏少，仍以B06级制品为主，B05级和B04级制品缺乏。第一章 概况一、项目概况（一）项目名称山东加气块砖制造建设项目加气砖行业前景分析：从国家政策进行分析，绿色环保可谓是现在社会生活的主旋律有序推进城乡农村禁实工作，推广使用节能利废的新型墙体材料，加大了对加气混凝土和加气砖行业的扶持力度，同时在绿色环保观念下，加气砖的使用得到了更多人的认可，加上墙改办公室和各大企业的宣传力度，在国家政策方面加气砖市场依旧具有广阔的发展前景。加气混凝土砌块是一种轻质多孔、保温隔热、防火性能良好、可钉、可锯、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料。（二）项目选址某某产业集聚区山东省，中国华东地区的一个沿海省份，

5、简称鲁，省会济南。位于中国东部沿海北纬3422.9-3824.01，东经11447.5-12242.3之间，自北而南与河北、河南、安徽、江苏4省接壤。山东中部山地突起，西南、西北低洼平坦，东部缓丘起伏，地形以山地丘陵为主，东部是山东半岛，西部及北部属华北平原，中南部为山地丘陵，形成以山地丘陵为骨架，平原盆地交错环列其间的地貌，类型包括山地、丘陵、台地、盆地、平原、湖泊等多种类型；地跨淮河、黄河、海河、小清河和胶东五大水系；属暖温带季风气候。截至2019年9月，山东省辖16个地级市，共57个市辖区、27个县级市、53个县，合计137个县级行政区。664个街道、1092个镇、68个乡，合计1824

6、个乡级行政区。截至2019年末，山东省常住人口10070.21万人，地区生产总值71067.5亿元，人均生产总值70653元。（三）项目用地规模项目总用地面积21310.65平方米（折合约31.95亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数55.53%，建筑容积率1.56，建设区域绿化覆盖率6.77%，固定资产投资强度178.89万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积21310.65平方米，建筑物基底占地面积11833.80平方米，总建筑面积33244.61平方米，其中：规划建设主体工程21621.96平方米，项目规划绿化面积2252.27平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计

7、58台（套），设备购置费1832.65万元。（七）节能分析1、项目年用电量1109588.14千瓦时，折合136.37吨标准煤。2、项目年总用水量15061.13立方米，折合1.29吨标准煤。3、“山东加气块砖制造建设项目投资建设项目”，年用电量1109588.14千瓦时，年总用水量15061.13立方米，项目年综合总耗能量（当量值）137.66吨标准煤/年。达产年综合节能量56.23吨标准煤/年，项目总节能率29.63%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某产业集聚区发展规划，符合某某产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控

8、制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资7733.70万元，其中：固定资产投资5715.54万元，占项目总投资的73.90%；流动资金2018.16万元，占项目总投资的26.10%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入17366.00万元，总成本费用13302.85万元，税金及附加152.49万元，利润总额4063.15万元，利税总额4776.07万元，税后净利润3047.36万元，达产年纳税总额1728.71万元；达产年投资利润率52.54%，投资利税率61.76%，

9、投资回报率39.40%，全部投资回收期4.04年，提供就业职位349个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。二、报告说明报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为

10、客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业集聚区及某某产业集聚区加气块砖行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业集聚区加气块砖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“

11、山东加气块砖制造建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业集聚区经济发展，为社会提供就业职位349个，达产年纳税总额1728.71万元，可以促进某某产业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率52.54%，投资利税率61.76%，全部投资回报率39.40%，全部投资回收期4.04年，固定资产投资回收期4.04年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。

12、为推动中国制造2025国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕中国制造2025战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。undefined综上所述，

13、项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米21310.6531.95亩1.1容积率1.561.2建筑系数55.53%1.3投资强度万元/亩178.891.4基底面积平方米11833.801.5总建筑面积平方米33244.611.6绿化面积平方米2252.27绿化率6.77%2总投资万元7733.702.1固定资产投资万元5715.542.1.1土建工程投资万元2934.472.1.1.1土建工程投资占比万元37.94%2.1.2设备投资万元1832.652.1.2.1设备投资占比23.70

14、%2.1.3其它投资万元948.422.1.3.1其它投资占比12.26%2.1.4固定资产投资占比73.90%2.2流动资金万元2018.162.2.1流动资金占比26.10%3收入万元17366.004总成本万元13302.855利润总额万元4063.156净利润万元3047.367所得税万元1.568增值税万元560.439税金及附加万元152.4910纳税总额万元1728.7111利税总额万元4776.0712投资利润率52.54%13投资利税率61.76%14投资回报率39.40%15回收期年4.0416设备数量台（套）5817年用电量千瓦时1109588.1418年用水量立方米15

15、061.1319总能耗吨标准煤137.6620节能率29.63%21节能量吨标准煤56.2322员工数量人349第二章 项目必要性分析一、加气块砖项目背景分析“蒸压加气混凝土砌块”，简称加气砖，是通过高温蒸压设备工艺生产的加气混凝土砌块。“加气砖”可以理解为一个简化的或是一个通用的名称。其涵盖的产品范围应该要大一点，即采用包括蒸压在内的其他各种工艺生产的砖品。加气混凝土砌块一般重量为500-700kg/m3，只相当于粘土砖1/4-1/5，普通混凝土的1/5，是混凝土中的较轻的一种。比普通砖混凝土结构建筑的自重降低40%以上。加气砖因为具有空心特性，所以具有伸缩性，而建筑主体是靠钢筋混凝土结构作

16、为支撑的，砖块只起填充作用。在地震发生时，钢筋混凝土结构会因此变形，如果是实心砖，钢筋混凝土结构变形积压时则无处伸缩，会爆裂，坍塌。使用空心砖可以给钢筋混凝土结构留下很好伸缩空间。以前建筑市场所用的墙体材料主要是红砖(粘土砖)。国家在城市建设中限制使用实心粘土砖作为框架结构的填充材料，禁止强度等级-MU10以下的实心砖在5层以上的建筑中使用。许多先进地区已经全面禁止红砖使用。如山东省胶东地区，政府已明令全部取缔红砖市场，强制使用加气砖“蒸压加气混凝土砌块”，简称加气砖，是通过高温蒸压设备工艺生产的加气混凝土砌块。“加气砖”可以理解为一个简化的或是一个通用的名称。其涵盖的产品范围应该要大一点，即

17、采用包括蒸压在内的其他各种工艺生产的砖品。加气混凝土砌块一般重量为500-700kg/m3，只相当于粘土砖1/4-1/5，普通混凝土的1/5，是混凝土中的较轻的一种。比普通砖混凝土结构建筑的自重降低40%以上。加气砖因为具有空心特性，所以具有伸缩性，而建筑主体是靠钢筋混凝土结构作为支撑的，砖块只起填充作用。在地震发生时，钢筋混凝土结构会因此变形，如果是实心砖，钢筋混凝土结构变形积压时则无处伸缩，会爆裂，坍塌。使用空心砖可以给钢筋混凝土结构留下很好伸缩空间。以前建筑市场所用的墙体材料主要是红砖(粘土砖)。国家在城市建设中限制使用实心粘土砖作为框架结构的填充材料，禁止强度等级-MU10以下的实心砖

18、在5层以上的建筑中使用。许多先进地区已经全面禁止红砖使用。如山东省胶东地区，政府已明令全部取缔红砖市场，强制使用加气砖。二、加气块砖项目建设必要性分析加气混凝土砌块属于新型墙体材料的一种。我国新型墙体材料产业目前主要包括砖瓦（多孔砖和多孔砌块、空心砖和空心砌块、保温砖和保温砌块、复合保温砖和复合保温砌块、装饰砖、路面砖、烧结瓦等）、砌块（普通混凝土砌块、轻质混凝土砌块、蒸压加气混凝土砌块、石膏砌块等）、板材（蒸压加气混凝土板、GRC墙板、水泥预制板、纤维增强水泥墙板、复合墙板、石膏板等）三大系列，50余个品种。据中国加气混凝土协会计算，加气混凝土产品产量约占整个墙体材料总量的2.5%左右。在砌

19、块中低密度产品比例明显偏少，仍以B06级制品为主，B05级和B04级制品缺乏。目前，我国多数加气混凝土生产企业通常注重扩大规模而对技术装备和产品质量等重视程度不够，且低水平的复性建设使得业内企大打价格战形成无序竞争，不利于行业的健康发展。目前国内企业以粉煤灰作为硅质原料生产粉煤灰加气混凝土砌块，占总产量的80%；砂加气混凝土砌块近占20%左右；同时砂加气混凝土砌块价格高于粉煤灰加气混凝土砌块近200元。总体来看，加气混凝土行业内部在低端产品细分领域竞争较为激烈，但在高端细分市场领域的参与者数量较少。基于我国加气混凝土的市场空间和发展潜力，国际跨国集团将以雄厚的资金和实力，加大在华投资力度，并不

20、断提高其市场份额，使国内加气混凝土市场更加激烈，尤其在华东地区形成新的竞争热点。外资进入有利于促进加气混凝土行业的并购、重组和再分工。由于日趋激烈的竞争，利润空间受限，成本压力越来越大，一批规模小，技术力量落后，产品档次低，无自主品牌的小厂家将被市场淘汰。另一方面，由于建设新生产线投资大，周期长，一些大的企业或集体为提升竞争力和提高市场占有率，由自己建厂转为走收购、兼并、融合之路，加气混凝土工业将进行整合重组。生产线建设将大型化，规模化，生产自动化程度将进一步提高。重点鼓励优势企业兼并重组，提升产业集中度，把行业发展由中低端为主转向高端发展，坚持淘汰落后和转型升级并举，优化产业结构。推进加气混

21、凝土行业供给侧结构性改革打赢“三个攻坚战”的指导意见提出：到2020年，实现单线年产30万立方米以上的大中型企业所占比重达到50以上；坚决淘汰手工切割，遏制单线年产15万立方米及以下生产线建设。第三章 投资单位说明一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业

22、务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的

23、应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。二、公司经济效益分析上一年度，xxx公司实现营业收入13663.23万元，同比增长22.57%（2516.04万元）。其中，主营业业务加气块砖生产及销售收入为12557.86万元，占营业总收入的91.91%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2869.283825.703552.443415.8113663.232主营业务收入2637.153516.203265.043139.4

24、712557.862.1加气块砖(A)870.261160.351077.461036.024144.092.2加气块砖(B)606.54808.73750.96722.082888.312.3加气块砖(C)448.32597.75555.06533.712134.842.4加气块砖(D)316.46421.94391.81376.741506.942.5加气块砖(E)210.97281.30261.20251.161004.632.6加气块砖(F)131.86175.81163.25156.97627.892.7加气块砖(.)52.7470.3265.3062.79251.163其他业务收入

25、232.13309.50287.40276.341105.37根据初步统计测算，公司实现利润总额3739.39万元，较去年同期相比增长837.76万元，增长率28.87%；实现净利润2804.54万元，较去年同期相比增长442.92万元，增长率18.75%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元13663.23完成主营业务收入万元12557.86主营业务收入占比91.91%营业收入增长率（同比）22.57%营业收入增长量（同比）万元2516.04利润总额万元3739.39利润总额增长率28.87%利润总额增长量万元837.76净利润万元2804.54净利润增长率18.75%净利润增长量

26、万元442.92投资利润率57.79%投资回报率43.34%财务内部收益率26.56%企业总资产万元13652.26流动资产总额占比万元37.05%流动资产总额万元5058.35资产负债率45.08%第四章 市场调研一、加气块砖行业分析加气砖行业前景分析：从国家政策进行分析，绿色环保可谓是现在社会生活的主旋律有序推进城乡农村禁实工作，推广使用节能利废的新型墙体材料，加大了对加气混凝土和加气砖行业的扶持力度，同时在绿色环保观念下，加气砖的使用得到了更多人的认可，加上墙改办公室和各大企业的宣传力度，在国家政策方面加气砖市场依旧具有广阔的发展前景。我们从建筑行业市场切入进行一下分析，我国国房景气指数

27、逐月下滑，房地产投资增速显著放缓，房地产销售面积和销售额同比大幅下滑，70个大中城市中房价下跌城市不断增加。随着房地产市场调整的不断加深，不断放松调控，央行也放松首套房认定政策，释放改善性需求。房地产市场将持续调整，房价会继续进行合理回归，房地产行业也将回温到常态发展模式，所以加气砖的使用也会继续平稳发展，所以从建筑市场来看投资加气砖项目依旧是一个不错的选择。从厂家方面进行分析，在国内经济形势的冲击下，一些不具备加气砖设备生产及设计，实力弱小的企业逐步被市场所淘汰，而那些实力雄厚的企业必定会凭借自身优势得到市场认可。这种情形对于投资者来说是很有利的，可以在各个有实力的企业之间选购质量信得过的加

28、气砖设备。因此，加气砖设备生产企业必须以客户为中心，竭尽全力为客户制造高质量的设备，做好这些加气砖设备前景还是非常广阔的。从以上三点分析，投资加气砖行业还是很有市场前景的，同时选择实力雄厚的生产厂家也是十分重要的。二、加气块砖市场分析预测加气混凝土砌块是一种轻质多孔、保温隔热、防火性能良好、可钉、可锯、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料。加气混凝土工业在我国经历了近50年的发展历史，据不完全统计，全国已建成生产企业约2000家，总设计能力约2亿立方米；总产量约为1.81亿立方米，占墙体材料产量的9，占新型墙体材料的15；生产的快速发展，推动了市场的发展，我国加气混凝土已成为许多地区节能建筑的

29、主导墙体材料。加气混凝土产品仍以砌块为主，砌块产量占了98，而板材及其他技术含量高的产品仅占2。由此推算，我国目前加气混凝土砌块年产量约为1.78亿立方米。虽然目前国内生产混凝土砌块的企业有两千多家，但面临着企业规模小、数量多，产业集中度低的问题，上市企业较少，有：南京旭建（430485）产品以蒸压轻质加气混凝土制品为主；江西高岭（上海股权交易中心Q板）利用高岭土尾渣等工业废渣生产加气混凝土砖。从下面的上市公司经营情况统计来看，南京旭建2017年毛利率高达33.83%。在砌块中低密度产品比例明显偏少，行业内仍以B06级制品为主，B05级和B04级制品缺乏，但南京旭建已经有教成熟的B05级和B0

30、4级制品。国家发改委和住建部联合发布的绿色建筑行动方案，将加气混凝土作为“大力发展绿色建材”之一被列其中，受到政府的重视和市场的认可。2015年工信部和住建部又发布了促进绿色建材生产和应用行动方案，明确了行动目标：新建建筑中绿色建材应用比例达到30，绿色建筑应用比例达到50，试点示范工程应用比例达到70，既有建筑改造应用比例提高到80。2017年2月，住房和城乡建设部发布建筑节能与绿色建筑发展十三五规划：到2020年，我国将实现城镇新建建筑能效水平比2015年提升20%,城镇新建建筑中绿色建筑面积比重超过50%,绿色建材应用比重超过40%。绿色建筑的推广为加气混凝土砌块的发展拓展了更大的空间。

31、2016年9月，国务院办公厅颁布了关于大力发展装配式建筑的指导意见，明确指出要大力发展装配式建筑和钢结构建筑，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30。政策的出台对加气混凝土行业发展将起到极大的带动作用。据住建部统计，2015年全国新建装配式建筑面积为7260万平方米，占城镇新建筑面积的2.7%；2016年全国新建装配式建筑为1.14亿平方米，占城镇新建建筑比重的4.9%；2017年1-10月，全国已落实的新建装配式建筑项目约为1.27亿平方米。装配式建筑发展为加气混凝土发展将起到极大的带动作用。根据前几年的落实进度，前瞻估计2018年全年我国新建装配式建筑项目约为1.

32、93亿平方米。第五章 土建工程说明一、建筑工程设计原则二、项目总平面设计要求功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。三、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50

33、011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。四、建筑工程设计总体要求建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积33244.61平方米，其中：计容建筑面积33244.61平方米，计划建筑工程投资2934.47万元，占项目总投资的37.94%。第六章 选址可行性研

34、究一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于某某产业集聚区。山东省，中国华东地区的一个沿海省份，简称鲁，省会济南。位于中国东部沿海北纬3422.9-3824.01，东经11447.5-12242.3之间，自北而南与河北、河南、安徽、江苏4省接壤。山东中部山地突起，西南、西北低洼平坦，东部缓丘起伏，地形以山地丘陵为主，东部是山东半岛，西部及北部属华北平原，中南部为山地丘陵，形成以山地丘陵为骨架，平原盆地交错环列其间的地貌，

35、类型包括山地、丘陵、台地、盆地、平原、湖泊等多种类型；地跨淮河、黄河、海河、小清河和胶东五大水系；属暖温带季风气候。截至2019年9月，山东省辖16个地级市，共57个市辖区、27个县级市、53个县，合计137个县级行政区。664个街道、1092个镇、68个乡，合计1824个乡级行政区。截至2019年末，山东省常住人口10070.21万人，地区生产总值71067.5亿元，人均生产总值70653元。当地制定了一系列配套优惠政策，按照“精简、高效”的原则设置内部机构，对区内企业实行“一条龙”跟踪服务，具有了“小政府、大社会”，“小机构、大服务”的功能。几年来，高新区以引进高新技术项目为重点，形成了新

36、材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。园区不断创新建设发展模式。充分发挥市场机制作用，探索建立政府引导、业主开发、政企共建、项目先行等建设模式，积极培育1-2家具有品牌影响力和核心竞争力的产业园区开发运营商和产业园区管理上市公司。园区招商引资要坚持市场主导与政府引导相结合，从政府部门主导招商引资向专业化、市场化的招商引资运作机制转变。探索推行市县共建，政府与企业共建，企业与企业联建，引进国际国内企业承建，鼓励社会团体承建等多种联建方式，实现资源整合、功能互补、人才互动。强化土地集约利用，严格执行土地使用标准，加强土地开发利用动态监管。对产业园区闲置土地进行清理整顿，鼓励开展产业园区

37、新增用地的前期开发和存量用地的二次开发，鼓励对现有工业用地通过追加投资、转型改造，提高单位土地面积投资强度和使用效率。三、建设条件分析四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五

38、、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数55.53%，建筑容积率1.56，建设区域绿化覆盖率6.77%，固定资产投资强度178.89万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米21310.6531.95亩2基底面积平方米11833.803建筑面积平方米33244.612934.47万元4容积率1.565建筑系数55.53%6主体工程平方米21621.967绿化面积平方米2252.278绿化率6.77%9投资强度万元/亩178.89六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定

39、的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能

40、源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道

41、路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。undefined2、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。3、供电回路及电压等级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电压为380V/220V，电压波动不超过额定电压的10.00%，电源频率为50.000.50Hz。低压配电

42、系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE线和N线完全分开。4、该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。undefined5、八、选址综合评价场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造

43、业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第七章 工艺原则一、原辅材料采购及管理项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使

44、用原材料降低采购成本。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。二、技术管理特点投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目

45、产品的市场竞争优势。项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。undefined三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。工艺技术经济合理性与可靠性相结合的原则：在确保产品质量稳定可靠的前提下，生产工艺和技术的选择还必须针对生产规模、产品制

46、造工艺特性要求，采用合理的工艺流程，同时，配备先进、经济、合理的生产设备，使项目产品生产工艺流程、设备配置及自动化水平与生产规模及产品质量相匹配，力求技术上实用、经济上合理。undefined（二）项目技术优势分析技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。四、设备选型方案工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进

47、、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计58台（套），设备购置费1832.65万元。第八章 项目环境影响情况说明推进工业节能，优化工业结构是根本，优化能源消费结构是关键。“十二五”期间，结构节能对工业节能的贡献率由“十一五”期间的1.6%提高到17.5%，随着供给侧结构性改革力度的加大

48、，预计“十三五”时期结构节能的贡献率将达到28.9%。因此，“十三五”时期，工业内部结构优化将是实现工业节能目标的主要途径。结构优化包括产业结构优化、产品结构优化和能源消费结构优化，“十三五”时期我国工业将围绕上述领域推动结构节能。首先，推进产业结构优化，一方面提高高耗能行业准入门槛，严控新增产能，积极淘汰落后和化解过剩产能，另一方面，加快能耗低、污染少，附加值高、技术含量高的绿色产业发展。其次，推进产品结构优化，积极开发高附加值、低能源消耗、低排放的产品。最后，推进能源消费结构优化，一方面降低化石能源使用，推动工业企业分布式可再生能源或清洁能源中心建设，另一方面，提高煤炭清洁高效利用水平。2

49、015年，我部与财政部联合发布了工业领域煤炭清洁高效利用行动计划，“十三五”时期，我部将继续深入推进焦化、工业炉窑、煤化工、工业锅炉等重点用煤领域实施煤炭清洁高效利用技术改造，推进煤炭清洁、高效、分质利用。经过改革开放以来近40年的快速工业化，中国已毫无争议地成为工业大国。然而，尽管整体技术水平和国际分工地位不断提高，“大而不强”却是中国工业必须面对的基本事实。特别是20世纪90年代中后期以来，中国工业发展进入了加速“重化工业化”的阶段。由于中国重化工业的推进方式具有明显的粗放型和外延式特点，导致资源消耗高、环境破坏严重的负面影响迅速放大，加之应对金融危机的一些刺激政策为部分行业的落后产能提供

50、了生存空间，在一定程度上延缓了产业转型的步伐，加大了工业内部结构调整的难度。通过“十一五”和“十二五”连续两个五年计划实行强制性节能减排，虽然单位产出资源消耗和污染排放强度呈下降趋势，但与发达国家相比，中国工业能源消耗、资源消耗、污染排放的总体水平仍然偏高。现阶段中国环境承载能力已接近上限，国内资源条件和环境容量难以长期支撑传统工业发展模式。要突破中国工业由大转强的资源环境约束，必须依靠全新的模式和机制，而绿色发展正是对工业技术创新、资源利用、要素配置、生产方式、组织管理、体制机制的一次全面、深刻的变革，必将有效提高资源和能源利用效率，减少工业生产对生态环境的影响，改善工业的整体素质和质量。绿

51、色发展既顺应了新工业革命下实体经济领域创新提速的潮流，也符合新型工业化的内在要求和供给侧结构性改革的目标方向，对于促进工业发展方式由“高增长高污染高消耗”向“高水平高质量高效益”转变，形成发展新动能，应对全球低碳竞争，保障国家能源和资源安全具有重大意义。一、建设区域环境质量现状投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了土壤环境质量标准（GB15618）中的级标准要求，土壤环境现状质量较好。项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr质量指数在0.43-0.50之间，BOD5质量指数在0.29-0.32之间，氨氮质量指数在0.26-0.27之间，硫化物未检出，

52、由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。undefined二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定时洒水抵尘，以减少运输过程中的扬尘。土建建筑施工应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌砂浆、混凝土时，应在临时工棚内进行，加水泥时尽量靠近搅拌机料口，加料速度宜缓慢，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒，搅拌时要有喷雾降尘措施。（二）建设期噪声环境影响防治对策项目建设承包单位应加强施工管理，合理安排施工作业时间，午间（

53、12:00-14:00）及晚间（22:00-6:00）严禁高噪设备施工，降低人为噪声，合理布局施工现场，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，在施工过程中，施工单位应严格执行建筑施工场界噪声限值（GB12523）中的有关规定，避免施工噪声扰民事件的发生。施工噪声是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水平，它即不可避免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响；通过以上计算结果表明，在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围昼间为45.00米-120.00米、夜间为140.00米-350.00米，项目所处位置为区域环境噪声的类区在高噪

54、声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）建筑施工场界噪声标准限值的要求，即昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A），从而减少施工噪音对周围居民的影响。（三）建设期水环境影响防治对策施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策（五）建设期生态环境保护措施水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致不同程度的土壤侵蚀，

55、出现水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补偿。绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策生活和办公废水分别通过隔油池、化粪池及沉淀池处理达到污水排入城市下水道水质标准（CJ3082）相关标准后，经场内管道汇集，进入级生化处理系统。（二）运营期废气影响分析及防治对策拟建项目焊装工序焊接烟尘产生量约为0.09吨/年，通过加强车间的机械通风设施，避免电焊烟尘在车间内累积，废气随车间通风设施排至室外，车间内的电焊烟尘浓度能达到工作场所有害因素职业接触限值（GBZ2.1）中电焊烟尘加权平均容许浓度4.00mg/?的要求。焊接烟尘经稀释和扩散后，符合大气污染物综合排放标准（GB16297）中无组织排放监控浓度限值要求；因此，在考虑员工身体健康的情况下，经车间通风换气等措施后，该焊接烟尘无组织外排对外环境影响可以忽略不计。（三）运营期噪声影响分析及防治对策采用建筑隔声结构