秦皇岛年产xx麦片项目可行性分析报告

1、泓域咨询/秦皇岛年产xx麦片项目可行性分析报告秦皇岛年产xx麦片项目可行性分析报告规划设计 / 投资分析 秦皇岛年产xx麦片项目可行性分析报告说明燕麦是美国时代杂志评出的全球十大健康食物之一，富含蛋白质、碳水化合物、膳食纤维和许多微量元素，作为主食，引起的血糖变化较缓。其实燕麦片也是减肥利器，随着欢乐颂等热播剧的播出，燕麦片营养早餐成为市场的新宠。该麦片项目计划总投资6562.00万元，其中：固定资产投资5334.60万元，占项目总投资的81.30%；流动资金1227.40万元，占项目总投资的18.70%。达产年营业收入8269.00万元，总成本费用6213.70万元，税金及附加108.38万

2、元，利润总额2055.30万元，利税总额2447.17万元，税后净利润1541.48万元，达产年纳税总额905.70万元；达产年投资利润率31.32%，投资利税率37.29%，投资回报率23.49%，全部投资回收期5.76年，提供就业职位134个。报告根据项目实际情况，提出项目组织、建设管理、竣工验收、经营管理等初步方案；结合项目特点提出合理的总体及分年度实施进度计划。.报告主要内容：项目概况、投资背景和必要性分析、市场研究、产品规划及建设规模、项目选址科学性分析、工程设计方案、工艺原则、环境影响分析、项目职业安全、风险评价分析、节能方案、项目实施进度、项目投资分析、项目经营效益、评价及建议等

3、。燕麦经过精细加工制成麦片，使其食用更加方便，口感也得到改善，成为深受欢迎的保健食品，具有降血脂、降血糖、高饱腹的效果。第一章 项目概况一、项目概况（一）项目名称秦皇岛年产xx麦片项目燕麦被作为食品搬上餐桌，起源于19世纪的美国，被誉为燕麦之王的费迪南舒马赫开始向市场宣传推广燕麦早餐，靠着低廉的价格，和极强的抗饿力，燕麦逐渐成为美国大众新的早餐宠儿，美国也因此而掀起了一场燕麦片的饮食革命。在全球燕麦市场中，美国是燕麦消费的重要地区之一，北美、西欧（英国、爱尔兰、荷兰、比利时、卢森堡、法国）以及亚太地区的燕麦市场终端销售规模位列全球前三。近年来，随着我国消费者健康饮食兴起，燕麦行业市场规模持续增

4、长，其中，早餐燕麦市场规模增速较高，据Euromonitor统计数据显示，2018年，我国早餐燕麦市场规模约为74.02亿元。（二）项目选址某新兴产业示范基地秦皇岛，简称秦，别称港城、临榆，是河北省地级市，国务院批复确定的中国环渤海地区重要的港口城市，著名的滨海旅游、休闲、度假胜地。截至2019年，全市下辖4个区、2个县、代管1个自治县，总面积7813平方千米，建成区面积131.45平方千米，常住人口314.63万人，城镇人口191.04万人，城镇化率60.72%。秦皇岛地处中国华北地区、河北东北部、南临渤海，是中国首批沿海开放城市、首都经济圈的重要功能区、京津冀辐射东北的重要门户和节点城市，

5、华北、东北和西北地区重要的出海口、全国性综合交通枢纽、京津冀协同发展与振兴东北老工业基地两大国家战略的交汇点，是中国最早的自主通商口岸、中国最大铝制品生产加工基地、北方最大粮油加工基地，被誉为车轮制造之都。秦皇岛是国家历史文化名城，因秦始皇东巡至此派人入海求仙而得名，是中国唯一一个因皇帝帝号而得名的城市，因浪淘沙北戴河而闻名遐迩，汇集了丰富的旅游资源，是驰名中外的旅游休闲胜地，作为国家创新型城市试点，拥有13所高等院校，八十余名享受国务院特殊津贴专家，15万名在校大学生，人才密度居全省首位。秦皇岛曾获中国最美海滨城市、全国十佳生态文明城市、中国北方最宜居城市、中国最佳休闲城市、中国最具爱心城市

6、、中国最具幸福感城市等荣誉。秦皇岛曾协办北京亚运会和北京奥运会，是中国唯一协办过奥运会和亚运会的地级市。2017年获全国文明城市称号。2018年获得国家森林城市称号。（三）项目用地规模项目总用地面积18589.29平方米（折合约27.87亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数75.60%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率7.08%，固定资产投资强度191.41万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积18589.29平方米，建筑物基底占地面积14053.50平方米，总建筑面积27140.36平方米，其中：规划建设主体工程18578.41平方米，项目规划绿化面积1922.29平方米

7、。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计60台（套），设备购置费2264.72万元。（七）节能分析1、项目年用电量702351.31千瓦时，折合86.32吨标准煤。2、项目年总用水量4293.28立方米，折合0.37吨标准煤。3、“秦皇岛年产xx麦片项目投资建设项目”，年用电量702351.31千瓦时，年总用水量4293.28立方米，项目年综合总耗能量（当量值）86.69吨标准煤/年。达产年综合节能量30.46吨标准煤/年，项目总节能率21.92%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某新兴产业示范基地发展规划，符合某新兴产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物

8、都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资6562.00万元，其中：固定资产投资5334.60万元，占项目总投资的81.30%；流动资金1227.40万元，占项目总投资的18.70%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入8269.00万元，总成本费用6213.70万元，税金及附加108.38万元，利润总额2055.30万元，利税总额2447.17万元，税后净利润1541.48万元，达产年纳税总额905.70万元；达产年投资利润率31.32

9、%，投资利税率37.29%，投资回报率23.49%，全部投资回收期5.76年，提供就业职位134个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。二、报告说明项目报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模

10、、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某新兴产业示范基地及某新兴产业示范基地麦片行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某新兴产业示范基地麦片产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“秦皇岛年产xx麦片项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某新兴产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位1

11、34个，达产年纳税总额905.70万元，可以促进某新兴产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率31.32%，投资利税率37.29%，全部投资回报率23.49%，全部投资回收期5.76年，固定资产投资回收期5.76年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米18589.2927.87亩1.1容积率1.461.2建筑系数75.60%1.3投资强度万元/亩191.411.4基底

12、面积平方米14053.501.5总建筑面积平方米27140.361.6绿化面积平方米1922.29绿化率7.08%2总投资万元6562.002.1固定资产投资万元5334.602.1.1土建工程投资万元2137.902.1.1.1土建工程投资占比万元32.58%2.1.2设备投资万元2264.722.1.2.1设备投资占比34.51%2.1.3其它投资万元931.982.1.3.1其它投资占比14.20%2.1.4固定资产投资占比81.30%2.2流动资金万元1227.402.2.1流动资金占比18.70%3收入万元8269.004总成本万元6213.705利润总额万元2055.306净利润万

13、元1541.487所得税万元1.468增值税万元283.499税金及附加万元108.3810纳税总额万元905.7011利税总额万元2447.1712投资利润率31.32%13投资利税率37.29%14投资回报率23.49%15回收期年5.7616设备数量台（套）6017年用电量千瓦时702351.3118年用水量立方米4293.2819总能耗吨标准煤86.6920节能率21.92%21节能量吨标准煤30.4622员工数量人134第二章 投资背景和必要性分析一、麦片项目背景分析燕麦是美国时代杂志评出的全球十大健康食物之一，富含蛋白质、碳水化合物、膳食纤维和许多微量元素，作为主食，引起的血糖变化

14、较缓。其实燕麦片也是减肥利器，随着欢乐颂等热播剧的播出，燕麦片营养早餐成为市场的新宠。目前市场上的燕麦片产品主要有纯燕麦片和复合燕麦片两种类型。根据西麦食品招股说明书，该公司生产的纯燕麦片的价格为12元/kg左右，复合燕麦片的价格在25元/kg左右。由此可见复合燕麦片的价格是纯燕麦片的2倍以上。这也看出，随着消费升级，消费者对燕麦片的需求倾向于多元化、新颖化，复合燕麦片已经成为市场发展主力。燕麦片的行业的营销渠道主要有线下和线上渠道。线下渠道主要有两类：一类是大型连锁商超，该类渠道通常采取和企业直接签进场协议或通过区域经销商进驻卖场，对企业资质要求较严，因此进入的均为受众广泛、质量可靠的知名品

15、牌。大型连锁商超占据零售行业的高端渠道，在产业链中居于强势地位，进入门槛较高。另一类小型超市、便利店或食品零售店等，该类渠道要求相对宽松，但规模效益小，维护难度较大且成本较高，对企业的管理和资金实力要求较高。线上渠道主要涵盖了目前几大主流电商平台以及企业各自搭建的线上销售平台，是燕麦行业营销渠道重要的发展方向。随着电商产业逐渐完善以及消费者消费习惯的转变，线上营销渠道对燕麦食品行业的发展越发重要。西麦等品牌企业越来越注重互联网渠道建设，例如西麦2017-2018年在电商平台建设方面投资3820万元：建设配套线上物流仓储中心投资1290万元，这两项线上渠道建设占到公司总投资的24.25%。同时，

16、线下方面也是西麦的重点建设投资方向，其中新零售O2O建设投资额占到公司总投资的8.40%。健康趋势是老生常谈的话题，在休闲零食中，坚果麦片、肉制品与豆制品等是公认的具有健康属性，更有发展前景的产品品类。然而，除了常规品牌的创新发展，鲜有新品牌能够真正脱颖而出。王饱饱是一个麦片零售品牌，旗下主要产品涵盖酸奶果然多干吃版、肉松控干吃版、水果果干麦片、水果坚果麦片、抹茶拿铁魔芋羹等产品，用户可通过京东等第三方购物平台进行购买。2018年5月，“王饱饱果然多烘焙燕麦片通过站外网红引流、站内粉丝运营的方式，一下子成了美食圈里的大爆款。2018年双11，“王饱饱”一天的销售额就成交了300万元。短短6个月

17、，淘宝店迅速积累了23.5万粉丝，成了一家5皇冠的店铺。近日，国内第一互联网麦片品牌“王饱饱”完成千万级别的天使轮融资，本次融资由凯泰资本和德迅投资联合投资。凌波资本担任独家财务顾问。健康、速食、高颜值、多样化成为新消费人群对食品的新要求，以王饱饱为代表的互联网麦片新品牌或将迎来历史性发展机遇。二、麦片项目建设必要性分析燕麦经过精细加工制成麦片，使其食用更加方便，口感也得到改善，成为深受欢迎的保健食品，具有降血脂、降血糖、高饱腹的效果。当前，人们生活品质不断提高，膳食理念不断增强，早餐食品已不仅满足于饱腹和感官享受，而更加注重食品的营养补充、发育促进、疾病预防和辅助医疗等功能特性。燕麦片作为营

18、养丰富的谷物食品，营养成分全面均衡，已成为最重要的早餐食品之一，在早餐市场的消费需求逐渐提升。中国即食燕麦的销售量将从2018年的4.1万吨增长至2022年的5.6万吨，年均复合增长率为8%；销售额将从2018年的18.8亿元增长至2022年的26.5亿元，年均复合增长率为9%，中国燕麦片消费市场持续扩大。随着我国人民生活节奏的不断加快，人均收入水平的持续提高以及居民消费层级由解决温饱向提升质量的逐步过渡，居民用于食品支出的收入金额占比总体较为平稳。2018年，我国城镇居民人均可支配收入为元，同比增长。城镇居民人均消费支出元，同比增长。近年来，我国城镇居民每年的食品支出占消费支出的比重为。随着

19、消费者提高膳食质量的需求日益强烈，在人均食品消费支出不断增长的背景下，对于燕麦食品需求将会进一步提升。2013-2018年，我国城镇居民人均可支配收入、人均消费支出及食品消费支出占比如下：我国大型燕麦食品企业并不多，一些资金少、规模小、生产水平低的企业产品研发投入少，对于食用口感、营养特性等深层次的功能缺乏研究，导致市场上的燕麦食品在品类、配料、性状等方面同质化严重。大型燕麦食品企业推出新品类、新包装产品之后，其他中小型燕麦食品企业跟风模仿较为普遍，在食品外包装、产品规格等方面同质化严重。燕麦食品行业市场竞争秩序有待进一步规范。以行业内领先企业西麦食品为例，西麦2015-2017年研发投入占营

20、业收入比重均仅在0.3%左右，位于较低的水平。中国居民膳食指南中明确指出：平衡膳食应该食物多样，谷类为主，并且讲究粗细搭配。早餐最好吃营养均衡的谷物早餐，这样全天脂肪和胆固醇的摄取量都会相对减少，同时他们也会摄取到更多的纤维素，以及重要的维生素和矿物质。根据膳食平衡宝塔，合理膳食结构应为：五谷为养，五果为助，五畜为宜，五菜为充。2017年，谷物早餐行业的销售收入达到了125.4亿元，随着谷物早餐渗透率的提高，行业销售收入将会继续以较快的速度增长，预计2023年，行业的销售收入将达到206.3亿元。但是产品渗透率依然较低，仅为3%。随着膳食平衡理念的增强，燕麦片等谷物早餐有望成为市场新宠。第三章

21、 项目建设单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务

22、，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。二、公司经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入7134.34万元，同比增长11.83%（754.57万元）。其中，主营业业务麦片生产及销售收入为6143.86万元，占营业总收入的

23、86.12%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1498.211997.621854.931783.597134.342主营业务收入1290.211720.281597.401535.966143.862.1麦片(A)425.77567.69527.14506.872027.472.2麦片(B)296.75395.66367.40353.271413.092.3麦片(C)219.34292.45271.56261.111044.462.4麦片(D)154.83206.43191.69184.32737.262.5麦片(E)103.22137.62127.

24、79122.88491.512.6麦片(F)64.5186.0179.8776.80307.192.7麦片(.)25.8034.4131.9530.72122.883其他业务收入208.00277.33257.52247.62990.48根据初步统计测算，公司实现利润总额1689.03万元，较去年同期相比增长416.73万元，增长率32.75%；实现净利润1266.77万元，较去年同期相比增长236.87万元，增长率23.00%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元7134.34完成主营业务收入万元6143.86主营业务收入占比86.12%营业收入增长率（同比）11.83%营业收入增

25、长量（同比）万元754.57利润总额万元1689.03利润总额增长率32.75%利润总额增长量万元416.73净利润万元1266.77净利润增长率23.00%净利润增长量万元236.87投资利润率34.45%投资回报率25.84%财务内部收益率29.24%企业总资产万元15006.34流动资产总额占比万元25.81%流动资产总额万元3873.08资产负债率45.03%第四章 市场研究一、麦片行业分析燕麦被作为食品搬上餐桌，起源于19世纪的美国，被誉为燕麦之王的费迪南舒马赫开始向市场宣传推广燕麦早餐，靠着低廉的价格，和极强的抗饿力，燕麦逐渐成为美国大众新的早餐宠儿，美国也因此而掀起了一场燕麦片的

26、饮食革命。在全球燕麦市场中，美国是燕麦消费的重要地区之一，北美、西欧（英国、爱尔兰、荷兰、比利时、卢森堡、法国）以及亚太地区的燕麦市场终端销售规模位列全球前三。燕麦食品属于日常消费食品，虽然其价格会因为各种原因产生一定幅度的波动，但其销售相对稳定，与经济周期相关性并不明显，没有明显的周期性特征。燕麦食品在我国已有很多年历史，深受广大消费者喜爱，其市场区域分布广泛。但由于我国地域广、跨度大，经济发展不平衡，各地消费者对燕麦食品的口感、风味及营养搭配等不尽相同，各地区的消费量也有差别，东部沿海地区及其他经济较发达的区域消费量明显较大。燕麦食品作为我国日常消费中主要的营养食品，其消费受季节性影响较明

27、显。一方面，受我国节假日消费习惯影响，在中秋、国庆、元旦、春节、元提高。另外，现有主要燕麦食品的食用特性（一般以热冲饮为主）也宵等一系列节假日期间，燕麦食品企业通常会加大促销力度，销售额较其他时段会有大幅使得燕麦食品消费量多集中于每年的冬、春两季。近年来，随着我国消费者健康饮食兴起，燕麦行业市场规模持续增长，其中，早餐燕麦市场规模增速较高，据数据显示，2018年，我国早餐燕麦市场规模约为74.02亿元。随着居民收入稳步增长，人们的健康意识也在不断增强，对早餐的注重程度逐渐提升，尤其是早餐的营养搭配以及便利性，将推动我国麦片市场消费持续增长。预测中国即食燕麦的销售量将从2018年的4.1万吨增长

28、至2022年的5.6万吨，年均复合增长率为8%；销售额将从2018年的18.8亿元增长至2022年的26.5亿元，年均复合增长率为9%，中国燕麦消费市场规模将逐步扩大。目前，我国仍以线下店铺零售为主，但随着中国电商的发展、互联网用户规模的扩大，网上零售成我国燕麦行业销售渠道的重要发展方向，2018年，我国燕麦产品网上零售占比达30.0%。随着电商产业逐渐完善以及消费者消费习惯的转变，线上营销渠道对燕麦食品行业的发展越发重要。西麦等品牌企业越来越注重互联网渠道建设，例如西麦2017-2018年在电商平台建设方面投资3820万元：建设配套线上物流仓储中心投资1290万元，这两项线上渠道建设占到公司

29、总投资的24.25%。同时，线下方面也是西麦的重点建设投资方向，其中新零售O2O建设投资额占到公司总投资的8.40%。尽管我国燕麦市场规模持续增长，但燕麦市场人均年消费金额和消费量水平均较低。中国燕麦市场人均年消费额不仅远低于英国、美国，对标生活饮食习惯相近的中国香港、日本也存在较大差距。2018年中国燕麦市场人均年消费额为0.78美元，远低于日本人均年消费6.30美元的水平。中国燕麦行业量增潜力大。2018年中国燕麦市场人均消费量为150g，远低于饮食习惯相近的日本人均消费594g的水平。在快节奏、压力大的现代生活方式下，燕麦片因便于准备、健康低热等特点受到更多消费者喜爱；在中国经济发展所伴

30、随着的现代化、城市化、国际化的影响下，燕麦消费群体数量、消费者的年龄结构（由中老年向年轻化转变）都在不断扩大。在一二线城市燕麦食品消费市场逐渐成熟后，随着渠道下沉、人口回流、自媒体作用，低线城市的人们也会逐渐培养燕麦消费习惯。未来燕麦行业的量增、价升空间仍旧十分广阔。从燕麦品牌来看，雀巢的燕麦产品最受消费者欢迎，其次为维多麦、西麦、桂格和家乐氏。2018年消费习惯与中国相近的日本燕麦市场CR2达66.5%，相较而言目前中国燕麦行业集中度仍较低。随着消费者品牌消费意识增强，会更倾向于选择易购买、品牌知名、有品质保障的产品，未来行业集中度有望进一步提升。谷物食品作为食品中的一大类，在我国膳食中占有

31、重要的地位。谷物食品包括大米、小麦、玉米、高粱、荞麦和燕麦等制品，是人体所需热能的主要来源之一，各类粗粮更是维生素、矿物质和纤维素的重要来源。随着居民膳食理念的逐渐加强，人们对于各类谷物食品的需求也在显著提升。中国早餐谷物市场规模以10%的增速持续攀升，以燕麦类食品为代表的西式早餐越来越受到一线、二线城市白领等高素质消费群体的喜爱。牛奶配燕麦，仅需几分钟就可享用一份健康、营养、低热的早餐。在这样的生活方式与饮食理念的影响之下，燕麦市场规模预计将会持续维持增长趋势。近年来，伴随着人均收入的提高，消费升级持续推进，我国休闲食品市场规模稳步提升。休闲燕麦食品，如烘焙类的燕麦饼干、燕麦面包和膨化类的燕

32、麦片、燕麦条等，口感和风味独特，已在市场上得到推广，在休闲食品整体增长的趋势中，将得到良好的发展机遇，市场前景较好。随着燕麦的风味、口感和健康属性逐步为国内消费者接受，国内消费者的消费需求向高层次迈进，在传统的燕麦片、燕麦烘焙食品之外，新品类的燕麦食品的市场机遇已经逐渐浮现，尤其体现在某些快速发展的细分品类当中。以液态燕麦饮料为例，其属于谷物饮料，整体处于快速发展阶段。目前中国消费市场上，健康的、低糖、低添加剂的饮料较传统饮料更具成长性；跨界饮料产品能同时满足消费者对健康与口味的双重需求，更能吸引消费者的购买欲望。液态燕麦饮料可以保留燕麦的风味、口感和健康属性，在当前饮料市场上具备较强发展潜力

33、。目前，中国公众健康状况呈现出老年病、慢性病群体日益增长的态势，通过日常饮食调节健康状况、增强体质、预防疾病已成为中国医疗保健事业的重要趋势之一。燕麦含有良好的膳食纤维组合，有助于消费者优化饮食结构，改善健康状况。燕麦保健食品未来有望成为燕麦食品行业新的增长点。二、麦片市场分析预测近年来，随着我国消费者健康饮食兴起，燕麦行业市场规模持续增长，其中，早餐燕麦市场规模增速较高，据Euromonitor统计数据显示，2018年，我国早餐燕麦市场规模约为74.02亿元。就目前来看，我国仍以线下店铺零售为主，但随着中国电商的发展、互联网用户规模的扩大，网上零售成我国燕麦行业销售渠道的重要发展方向，据Eu

34、romonitor统计数据显示，2018年，我国燕麦产品网上零售占比达30.0%。近年来，随着经济的发展，我国居民消费习惯逐渐发生转变，我国燕麦消费者年龄结构逐渐年轻化，燕麦消费群体逐渐扩大。2013-2018年，我国燕麦人均消费量逐渐提高。据Euromonitor统计数据显示，2018年，我国燕麦人均消费量约150克左右。燕麦产品涉及多种消费场景，由于营养价值高、早餐耗时少等原因，目前来看，燕麦的主要消费场景为正餐，除正餐外，燕麦还可用作燕麦胶囊、燕麦冲剂，具有降血脂、降血糖等功效。同时燕麦还可拓展至休闲食品和饮料方向，休闲食品如燕麦饼干、燕麦面包等。从燕麦品牌来看，雀巢的燕麦产品最受消费者

35、欢迎，其次为维多麦、西麦、桂格和家乐氏。第五章 工程设计方案一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。三、土建工程设计年限及安全等级四、建筑工程设计总体要求本项目设计必须认真执行国

36、家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积27140.36平方米，其中：计容建筑面积27140.36平方米，计划建筑工程投资2137.90万元，占项目总投资的32.58%。第六章 项目选址科学性分析一、项目选址原则节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于某新兴产业示范基地。秦皇岛，简称秦，别称港城、临榆，

37、是河北省地级市，国务院批复确定的中国环渤海地区重要的港口城市，著名的滨海旅游、休闲、度假胜地。截至2019年，全市下辖4个区、2个县、代管1个自治县，总面积7813平方千米，建成区面积131.45平方千米，常住人口314.63万人，城镇人口191.04万人，城镇化率60.72%。秦皇岛地处中国华北地区、河北东北部、南临渤海，是中国首批沿海开放城市、首都经济圈的重要功能区、京津冀辐射东北的重要门户和节点城市，华北、东北和西北地区重要的出海口、全国性综合交通枢纽、京津冀协同发展与振兴东北老工业基地两大国家战略的交汇点，是中国最早的自主通商口岸、中国最大铝制品生产加工基地、北方最大粮油加工基地，被誉

38、为车轮制造之都。秦皇岛是国家历史文化名城，因秦始皇东巡至此派人入海求仙而得名，是中国唯一一个因皇帝帝号而得名的城市，因浪淘沙北戴河而闻名遐迩，汇集了丰富的旅游资源，是驰名中外的旅游休闲胜地，作为国家创新型城市试点，拥有13所高等院校，八十余名享受国务院特殊津贴专家，15万名在校大学生，人才密度居全省首位。秦皇岛曾获中国最美海滨城市、全国十佳生态文明城市、中国北方最宜居城市、中国最佳休闲城市、中国最具爱心城市、中国最具幸福感城市等荣誉。秦皇岛曾协办北京亚运会和北京奥运会，是中国唯一协办过奥运会和亚运会的地级市。2017年获全国文明城市称号。2018年获得国家森林城市称号。园区全面落实中央创新驱动

39、发展战略和全国科技创新大会精神，塑造依靠创新驱动的引领型发展。未来五年，经济发展进入新常态，以五大发展理念为引领，加大供给侧结构性改革成为经济社会主线。国家创新驱动发展战略纲要提出将创新驱动发展作为国家的优先战略，全国科技创新大会吹响建设世界科技强国的号角。“大众创业、万众创新”、“一带一路”、“京津冀协同发展”、“长江经济带”、“互联网+”、“中国制造2025”等一系列国家战略正在深入实施，需要区域性平台和核心载体的支撑，需要具备一定基础的园区和区域发挥示范引领作用。国家高新区、自创区要切实承担起创新示范和战略引领的使命，要准确把握未来发展的阶段性特征和新的任务要求，要塑造更多先发优势，真正

40、成为创新驱动发展的核心载体，成为支撑和引领“十三五”时期转型发展的关键支点。园区不断保持适应新常态的战略定力，以战略提升为导向谋划实现高水平的科学发展。随着国家全面深化改革，统一开放、竞争有序的市场体系正逐渐形成。部分优惠政策弱化或终结，环境承载能力已经达到或接近上限，生产要素成本持续增加，投资和出口增速明显放缓，主要依靠资源要素投入、规模扩张的粗放发展模式已经难以为继。国家高新区必须要保持发展定力，理性看待资源环境约束带来的发展压力，更加注重用好智力和科技成果以及形成的无形资产的产出，坚定不移推动创业发展，把培育中小企业、提高经济质量、增强内生增长动力放到与经济发展同样重要的位置上，持续深入

41、探索产业组织创新，持续优化管理体制，坚定不移推进集约集聚发展，真正实现创新驱动、战略提升。三、建设条件分析近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之

42、要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2

43、008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数75.60%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率7.08%，固定资产投资强度191.41万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米18589.2927.87亩2基底面积平方米14053.503建筑面积平方米27140.362137.90万元4容积率1.465建筑系数75.60%6主体工程平方米18578.417绿化面积平方米1922.298绿化率7.08%9投资强

44、度万元/亩191.41六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各

45、种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要工程布置设计要求道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，

46、适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。2、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防

47、溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。3、车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。室外电源采用三相四线制380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；场内动力、照明负荷按“类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下

48、不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。5、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0

49、.40Mpa。主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。八、选址综合评价投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。第七章 工艺原则一、原辅材料采购及管理原材料仓库按品种分

50、类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全ISO9000质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。二、技

51、术管理特点投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。undefined三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要

52、求（二）项目技术优势分析技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设

53、备多数可按通用标准在国内采购。四、设备选型方案项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计60台（套），设备购置费2264.72万元。第八章 环境影响分析共创绿色生活，实现良性循环，始于理念上的革命，但不能止步于理念。在当前这个发展阶段，要维系全社会的绿色联盟，提高生态产品的经济效益，协调好彼此的利益关系，十分关键。仍以外卖行业为例，其产业链横跨第一产业的农业、第二产业的食品加工业、第三产业的餐饮服务业，环保作业难度不小，成本也不低。倘若加入绿色公约的商家不能在经济上尝到甜头，那么从食材选择、加工制作到配送过程、消费者反馈的质量控制链，恐怕也只能是形式大于内

54、容。按照用地集约化、生产洁净化、废物资源化、能源低碳化原则，重点在电力、煤炭、化工、冶金、建材、装备制造、农畜产品加工、医药、战略性新兴产业等重点行业选择一批工作基础好、代表性强的企业开展绿色工厂创建。鼓励企业采用绿色建筑技术建设改造厂房，预留可再生能源应用场所，合理布局厂区内能量流、物质流路径，推广绿色设计和绿色采购，开发生产绿色产品。采用先进适用的清洁生产工艺技术和高效末端治理装备，淘汰落后设备，推广余热回收、水循环利用、重金属污染减量化、有毒有害原料替代、废渣资源化等绿色工艺路线，建立资源回收循环利用机制，降低资源和能源消耗，提高资源利用效率，减少污染排放，实现工厂的绿色生产。鼓励企业建

55、立能源管理中心，开展电力需求侧管理工作。推进绿色发展，大势所趋，保护生态环境，功在当代、利在千秋。让我们积极行动起来，为守住绿水青山、为实现资阳可持续发展、为建设生态文明新家园而共同努力。小康全面不全面，生态环境很关键。党的十八届五中全会把“绿色发展”作为五大发展理念之一，注重的是解决人与自然和谐问题。“十三五”时期我们必须坚持节约资源和保护环境的基本国策，坚定走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路，协同推进人民富裕、国家富强、中国美丽，形成人与自然和谐发展的现代化建设新格局。一、建设区域环境质量现状投资项目所在地大气环境质量功能区划定为类区，执行环境空气质量标准（GB3095-2012）级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。（二）建设期噪声环境影响防治对策（三）建设期水环境影响防治对策施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪池处理，达到污水综合排放标准（G