委托经营合同

1、委托合同客户：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。法定代表人姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。电话号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。受托人

2、：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。根据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房的委托投资和业务合作达成如下条款：一、委托标的1.标的物：位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2.主题用途：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _二、委托方式甲方将_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

5、_ _ _ _ _ _三。委托事项甲方授权乙方从事以下业务：1.全面制定业务计划，引进先进的市场理念、模式和方法；2.在委托经营期内，负责甲方品牌管理，树立名牌形象；3.制定统一的管理标准并严格执行；4.全面招商引资，引进实力雄厚、管理能力强、市场信誉好的国内外品牌制造商，并以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _5.制定经营收入标准，收取经营收入，并依法向欠租金和

6、费用的租户追偿；6.承担运营中的所有成本，并制定有效的成本控制方法和标准；7.组织所有制造商为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _制定系统的营销计划8.根据具体的市场变化调整和调整业务计划；9.其他与业务有关的事项。四.委托期限1.委托期限：委托期限自商业用房转让合同规定的全额付款之日起计算，即_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

7、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。2.甲乙双方同意，本合同在委托投资管理期内不可撤销。V.合同的存续在本合同有效期内， 为了保持_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的整体商业形象，受让方必须遵守商业用房委托投资经营合同的规定。六.租金支付1.租金标准：在本合

8、同有效期内，乙方保证按人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的标准向甲方支付租金2.付款日期：(1)乙方应按季度向甲方支付租金。从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

9、_(2)租金从商业用房转让合同规定的全额支付之日起计算。七.营业收入的处置在保证本合同第六条甲方相关条款的前提下，乙方应在扣除租金、物业管理费、物业管理佣金等营业费用后，上缴营业总收入的剩余部分。 投资管理成本和投资管理报酬给_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _八.甲方的权利和义务1.无论乙方在委托期内经营是否盈利，甲方有权向乙方收取租金5.甲方为商业用房设定抵押担保时，应事先书面通知乙方，并保证不影响乙方的正常经营和管理。6.在委托乙方

10、经营过程中，甲方不承担该商品房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用。九.乙方的权利和义务1.全面制定业务计划，引进先进的市场理念、模式和方法；2.在委托经营期内，负责甲方品牌管理，树立名牌形象；3.制定统一的管理标准并严格执行；4.全面招商引资，引进实力雄厚、管理能力强、市场信誉好的国内外品牌制造商，并以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _5.制定租金收入或其他

11、经营收入标准，收取各种收入，并依法向拖欠租金和费用的承租人追偿；6.承担运营中的所有成本，并制定有效的成本控制方法和标准；7.组织所有制造商为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _制定系统的营销计划8.根据具体的市场变化调整和调整业务计划；9.乙方应按时足额向甲方支付租金；10.在甲方委托经营期间，乙方应承担该商品房的公共维修基金、物业管理及经营

12、管理费用；11.其他与业务有关的事项。X.违约责任1.如甲方未书面通知乙方转让、出租或设定抵押或担保该房屋，致使乙方无法正常行使管理权的，甲方应向乙方支付委托投资运营建筑面积房价款的_ _ _ _%作为违约金。2.如果甲方违反本合同，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干扰乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。3.如乙方无正当理由未向甲方支付租金，乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的基础

13、上向甲方支付违约金4.甲乙双方必须遵守担保合同，任何一方如有违反，将按约定承担责任。XI。合同中止有下列情形之一的，本合同自动解除，双方均不承担责任：1.因不可抗力致使合同无法执行时；2.本合同有效期届满；3.双方约定的其他情形。十二。争议解决如有争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。十三。补充条款本合同未尽事宜，双方应协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本补充协议一式四份，卖方两份，买方一份，备案机关一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。法定代表人或授权代表：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。法定