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文档简介

1、成员：肖熙，万科东第，提名原因：1 .高级国际化定位2 .新古典主义设计风格，PP纲要：1 .开发背景地理位置交通条件周边辅助商圈分析目标客户分析2，产品特色园林景观建筑设计户型设计， 项目文件房地产类型：公寓建筑类别：板楼，塔占地面积： 14000平方米建筑面积： 65000平方米容积率： 4.6绿化率： 30%平均价格： 16000元/平方米起始时间： 2006-9-9房地产地址：朝阳区朝阳公园南侧开发商：北京开发背景，地理位置万科东位于首都东部，东三环和东四环之间，距东四环约1公里，距三环约1.5公里，北距亚洲最大的城市公园朝阳公园约300米。 万科东是万科在北京第一个进入朝阳公园板块的

2、品牌项目。 交通条件、周边有多条城市干线道路、西大望路、六里屯路、东三环、东四环、朝阳北路、朝阳路等。 周边配套，万科东距“亚洲第一国家公园”朝阳公园一百多米。 中央商务区(CBD ) :国贸、嘉里、财富中心等商务区。 CED (中央大使馆区):第一大使馆区、第二大使馆区、第三大使馆区。 CHD (中央酒店区):长城、昆仑、希尔邨、凯文斯基等五星级店铺。 商圈分析、目标客户分析、万科东第是为城市型高端人的生活而设置的，总量只有300套，是这个地区缺乏的高端住宅。 二、产品特色、园林景观、园林整体设计简洁，古典高贵独特的“风雨廊”远映着完美的过渡建筑和园林整体园林景观和朝阳公园的大景观，园林整体

3、的平面图、园林手画、建筑设计，万科东被两栋塔和一栋板楼包围成u字型的园区。 整体建筑采用简洁明快的新古典主义建筑风格。 立面的风格、立面的设计简洁、典雅、古风、高雅，表现出独特的古典美学特征。 大厅设计的特色，入口以水为设计的灵魂，堂主立面设计的水印钢板从抽象的样品图案变成了具体的瀑布。 其他空间的特色，与主题相适应：电梯大厅、公共通道、入口大厅、消防通道等地区风格也围绕着新的古典符号，由于空间小而简单处理，虽然能辨别主次但失去风格。 户型设计，万科东第户型设计重视生活质量，为具有极高审美标准和品位的人而定制。 继承了建筑的新古典主义风格。 万科东第一是争夺塔、板楼、朝阳公园板块的高级人，位于高级国际化公寓。 建筑和室内装饰都

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