车库评估报告

1、目 录一、工程概况：2二、质量评估依据：3三、工艺标准执行和管理体系运行4四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：4五、法律、法规及强制性条文执行情况：4六、勘察、设计单位配合情况设计功能指标实现情况：5七、工程质量监理情况：5八、施工质量问题及处理情况：6九、检验批、分项、分部工程质量验收情况：7十、实体检验和抽样检测结果：7十一、工程质量控制资料：8十二、工程质量事故处理情况8十三、质量评估总结8紫薇花园洲一期标段地下车库地基与基础基础工程质量验收评估报告一、工程概况： 1、工程概况：紫薇花苑洲地下车库（C区一期）位于西安市浐灞生态区、场地规划二十路西侧，世博大多东北，总建筑面积为191

2、64.2,本工程结构类型为框架结构，地基处理为天然地基，独立基础，外墙基础为条形基础，地基基础设计等级为丙级，抗震等级一级或二级，8度抗震设防烈度，结构使用年限50年。基坑支护采用土钉墙支护方式。0.000以下设计混凝土强度等级及抗渗等级分别为：地下室基础底板为C35，框架柱墙混凝土为C45，梁、板混凝土为C35.其中地下室基础底板及外墙、负一层顶板抗渗等级为P6本工程地下车库开工时间为2015年4月25日，于2016年1月28日完成地下车库结构工程，历时311天。2、参建单位：建设单位：西安丰钜房地产开发有限公司设计单位：陕西华瑞勘察设计有限责任公司勘察单位：西安市勘察测绘院监理单位：永明项

3、目管理有限公司施工单位：陕西建工第二建设集团有限公司桩基施工单位：陕西建工第六建设集团有限公司沉降观测单位：西安建筑科技大学建筑勘测研究院材料试验单位：陕西晟为建设工程检测有限公司监督机构：西安浐灞生态区建设工程质量安全监督站二、质量评估依据：1、工程施工图、变更通知、有关会审纪要2、相关专业规程及规范：建筑地基处理技术规范JGJ79-2002地基与基础工程施工及验收规范GB502022002建筑场地墓坑探查与处理暂行规定Q/XJ104-64钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072010混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002钢筋焊接及验收规程JGJ182003地下防水工程质量验收规

4、范GB50208-2008砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB5030320023、 业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同4、建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020015、 建设工程相关的法律、法规及强制性条文三、工艺标准执行和管理体系运行本工程所报的施工组织设计和技术方案与施工企业工艺标准及设计文件相符合。施工过程中基本能按照所制定的技术方案组织施工，施工质量基本满足企业标准，现场施工组织管理制度基本完整，管理体系基本健全。四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：本工程桩基工程由总包单位分包给陕西建工第六建设集团有限公司施工。分包单位

5、于中标之日起成立该桩基工程项目经理部，实行项目经理责任制。组织项目部人员勘察施工现场，绘制合理的现场施工平面图，编制施工组织设计。分包单位对工程质量进行自检，并服从总包单位及监理单位的管理，配合总包单位工作，严格控制工程质量。对总包单位及监理单位提出的有益于工程质量及工程进度的意见进行采纳，更好的进行桩基工程的施工。地下室工程由总包单位按相关规范要求进行施工。五、法律、法规及强制性条文执行情况：本工程施工中，认真按照施工图纸要求进行施工，严格按照施工质量验收规范要求及强制性条文施工，能满足法律、法规及有关规定，符合验收规范要求。六、勘察、设计单位配合情况设计功能指标实现情况： 本工程在施工过程

6、中，勘察、设计单位能够很好的配合工程的开展。在整个工程施工过程中，设计单位能经常深入现场解决施工中遇到的难题，对加快工程进度，提高施工质量起到了一定的作用。现场施工与图纸设计相符，能满足设计功能指标要求。七、工程质量监理情况：1、在监理过程中，认真学习相关法律、法规及建筑工程施工强制性条文，认真检查施工单位执行建筑工程施工强制性条文及施工企业工艺标准情况，施工合同的履行情况。组织各专业监理工程师熟悉设计图纸、操作规程及相关资料，重点学习新版建筑工程施工质量统一标准、混凝土施工质量验收规范JGJ79-2002及混凝土施工质量验收规范GB50203-2002。2、监理项目部在总监理工程师的主持下编

7、制了具有针对性的监理规划，经公司总监理工程师审批后用于指导本工程的监理工作。明确各专业分工，落实岗位职责，专业监理工程师相应制定了监理实施细则并突出了旁站监理的范围、内容及旁站人员职责等，督促施工单位建立键全质量保证管理体系，审查施工单位施工现场质量管理检查记录。施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，保证质量在动态管理控制之下。 3、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，严格审批施工单位所呈报的施工组织设计，并提出具体批复意见并督促其在施工中贯彻实施。4、严格执行工程材料报验制度，对涉及结构安全的材料商品混凝土进行见证取样送检。5、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。通过对检验批的质量

8、验收进行过程控制，在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收，施工单位自检合格后填写 报验申请表报监理工程师审查。6、对重要的工程部位或工序进行旁站监理，如桩芯混凝土浇注进行全过程旁站监理。旁站过程中从混凝土配合比、坍落度、浇注中的拔杆速度等方面进行控制，并认真做好旁站记录。7、加强质量的事前控制，加大过程中的巡视力度，避免了一些质量问题的发生。8、施工过程中质量问题的处理：施工单位在砼浇注时提杆速度较快已令其立即整改，使提杆速度符合要求，经复查合格。9、在施工中的测量放线进行复验，轴线、标高及桩位符合要求后方可成孔，防止桩位偏差，严格图纸设计及规范要求。八、施工质量问题及处理情况： 在施工过

9、程中，严格控制工程质量，对灌注桩砼浇注进行全过程旁站。对分项工程的各个工序验收，做好过程控制，未出现严重的施工质量问题。九、检验批、分项、分部工程质量验收情况：地基与基础分部序号子分部分项工程检验批数合格1土方子分部土方开挖772桩基土钉墙支护773混凝土基础模板分项2828钢筋分项3232混凝土分项1717现浇结构（结构施工）32324防水工程防水混凝土99 地基与基础分部工程各分项划分正确，各分项统计完整，各检验批验收记录真实完整，施工质量符合设计和验收规范要求。十、实体检验和抽样检测结果：1、本工程钢筋原材复试32组，合格32组。钢筋接头复试14组，合格14组，其力学性能均满足设计要求。

10、2、本分部工程不同强度的混凝土试块同条件26组，标样26组，试压强度合格；砼拆模试块4组。根据报告数据和统计（非统计）方法进行评定，其结果满足设计和验收规范要求；3、结构实体钢筋保护层厚度检测经陕西晟为建设工程检测有限公司对基础梁板钢筋保护层进行检测；板类构建抽检6个，抽检比例为5.5%；梁类构建抽检11个，抽检比例为3.9%。经检测板类构建钢筋保护层厚度合格率为91.7%，梁类构建钢筋保护层厚度合格率为92.7%，都判定为合格。十一、工程质量控制资料：a） 质量控制资料中，对各子分部的原材料商品砼进场后首先检查产品配合比通知单，核查原材料报告单中的品种、规格、性能是否符合设计要求和技术质量标准。b） 本工程隐蔽工程验收记录内容均真实完整，各分项工程验收记录齐全，该分部工程质量控制资料完整。十二、