增减挂钩工作流程#优质严制

1、城乡建设用地增减挂钩工作流程山东元洪测绘技术有限公司。2010年6月列表一、初步准备2二、实地调查4三、绘画制作和指标计算4四、附件收集5五、编写报告5六、国家审查6七、更正和报告7城乡建设用地增减挂钩工作流程结合城市建设用地增加和农村建设用地减少(以下联系)，经土地资源部批准的县(市、区)人民政府根据土地利用总体规划，将开垦农田的一些农村建设用地地块(即拆除旧地块)和用于城市建设的地块(即包括新地块)一起进行新拆除项目古濑车站(以下项目古濑车站)图和报告的编制可以参考卢国土出资2006111号，国务院严格规范城乡建设用地增减联系的示范通知_国发2010 47号和山东省人民政府进一步规范城乡建

2、设用地增减挂钩示范，加强农村土地综合整治事业的意见卢政发201112号文件要求。现汇总具体工作流程，个人水平有限，有不足之处请多多纠正。城乡建设用地的增减挂钩可以分为前期准备工作、现场调查、插图制作和指标计算、附件收集、报告准备、窃听审查、修改和上报6个阶段，目前依次介绍增减挂钩工作过程和注意事项。一、初步准备(a)工作人员培训人员培训主要是关于联系相关知识和指标计算方法的培训，整个联系工作主要由拆除、布置和新古濑车站等三个区域组成。拆迁地区：以现状为农村建设用地(可以是住宅地，也可以是其他的)，计划后将填埋整理成耕地。定居点：旧村庄拆除后用来安置拆迁户和建设新村(社区)的地块。(要求符合土地

3、利用总体规划)。新古濑车站：根据使用挂钩指标构建城市项目的计划划分。指标(新地区)计算方法如下：指标(新古濑车站)=垃圾填埋场-移民古濑车站农田面积垃圾填埋场=拆除区域-安置区域的面积-在垃圾填埋场内安装交通水资源保护设施(b)数据收集1、接受工作后，要了解与本项目相关的各部门负责人，明确项目的具体负责部门和负责人。必须有本项目区域负责人的联系方式(电话、电子邮件、QQ)。把这个项目的资料目录发给地方负责人，调整各部门尽快收集资料。2、收集的主要信息如下： (请参阅：收集配料列表)(1)*县自然经济概览(2)*县统计年鉴(3)*县土地利用总体计划2006-2020(电子版)(4)*村庄土地利用

4、总体计划2006-2020(电子版)(5)*县土地使用现状瓷砖(最新133600000)(6)*遥感影像(最新13360000)二、现场调查接到工作任务后，要及时与地方沟通，对参与项目的村庄和定居点的位置安排，在地方领导的指导下，进入现场，测量拆除区、安置区、新区。三、绘画制作和指标计算现场测量滞后地图制作、基于地图的测量和边界地图制作、测量和边界地图制作后，测量和边界图的范围线转换为项目区域1:000的当前情况、图像和计划地图并完成文字注释、挂钩工作地图制作。实际工作中，由于时间关系，有时不进入现场进行测量工作，这时根据地方的要求，可以在1:000点的现状图中单独绘制拆除、安置古濑车站、新区

5、，然后提出边界线，转换为cass，制作测量和边界图。但是，所有计算数据均基于测量和边界图的面积，创建测量和边界图，然后导出坐标点结果表以供查看。完成地物创建后，根据调查和区分结果计算拆除面积、重新安置古濑车站、垃圾填埋场和指标(新古濑车站)面积，并创建相应的关联索引表。四、收集附件根据鲁土地资金发行2012 51文件要求，有关工作应报告附件：(1)XX县XX年城乡建设增减挂钩项目古濑车站申报摘要(2)XX市人民政府要求文件(3)XX县人民政府要求文件。(4)XX市土地资源局审查意见(5)XX时局调查报告(6)XX县(市、区)人民政府批准农村居民点用地撤出、改造和转移安置补偿方案的文件(七)村民

6、、集体经济团体和有关部队同意补偿安置、改造和搬迁安置。(8)土地整理填埋协定(九)居住地以外的其他农村建设用地，应当附县级人民政府的土地批准文件或所有权证明(10)项目区域拆除补偿协议地方办事处2012年文件格式51(11)军队国土局、村(街)、村签署的三方协定五、编写报告关联任务的文本报表包括两部分：工作计划和实施计划。根据鲁国国土资金发行文件2006 111号的要求，计划文本应包含内容：1、项目领域计划目的、原则、任务、基础和计划期限；2、项目地区的基本情况，包括项目地区的人口、家庭数、面积、自然地理概况、土地使用现状、土地所有权等；3、项目地区农村建设用地整理条件、潜力和可行性分析；4、

7、项目区规划方案：主要实施拆迁地区农村建设用地整理规模、范围、实施拆迁、农村居民点转移方案；确定农村建设用地整理标准、总体布局和各种项目计划。新区城市、村建设用地比例、规模、范围的确定、新区的实施；5、提出项目地球周转金志洙规模和年度使用和归还计划；6、制定拆迁安置补偿方案；7、提出项目地区农村建设用地整理和具体实施时间顺序，项目地区农村建设用地整理资金预算，资金实施和资金筹措方法；8、实施计划的安全措施。济南市国土局在进行联系工作之前，可能会有其他徐璐要求，包括设置联系垦区、复垦可行性研究报告、填埋计划方案、填埋预算、相应的图案等。六、市政当局的审查联动工作一般由地方国土厅审查，一般采用集中审查，审查时注重图案和附件。七、更正和报告地方厅审查时可以提问，如果有可以解释的，现场向专家说明，如果有问题，应根据专家的意见修改。修改完成后，地方厅还要进行检查，如果没有问题，可以申报。附件：收集物料清单a类开发#钩项目材料清单1、项目地区1:000土地使用现状瓷砖(最新)2、项目区域1:000遥感图像(最新)3、项目区所在的乡镇土地利用总体规划(数据库版本)4、项目的1:000土地利用总体规划5、项目拆除区、安置古濑车站、新古濑车站位置6、项目区域人口、家庭数7、项目区