商业选址--风水.ppt

1、商 业 选 址风水,商业管理部,一个商业项目的成功与否，在选定地点的那一刻就 已基本注定。地点选的好，项目就已成功了百分之 八十；反之，就只有百分之二十的把握了。,商业选址要考虑的几个要素 城市经济环境 商圈的结构 项目所处位置 风水,何为风水 气乘风是散，界水则止，古人聚之使不散，行之使有止，故谓之风水。 避风聚水得生气，风水是有关于生气的术数。风水是一种环境与人的学问，一种择吉避凶的术数，是阴阳管所气场，磁场与人体信息合一的综合性科学。 古代选址讲究左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武的中央之地，以求四方聚财。而到了现代风水上来讲，实则为同理相承，商铺依然要选择在“山环水抱”的地方在现代都市生活

2、中，我们所说的“山”是指楼房，“水”指马路。,1阳光 是风水中一个极为重要的考量标准，阳光的充足与否有时决定财气、福气的大小。现代购物中的设计时注重采光固然有节能的考虑，从另一个角度看原本封闭式大空间阳气不足的缺陷也得以弥补。,2不祥之物 风水所说的不吉祥的建筑，主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。这些建筑，或是黑烟滚滚，或是臭气熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑带来的这些信息，风水视之为凶气。 如果让商店的门朝着不吉祥的建筑而开，那些臭气、哭嚎、病吟的凶气就会席卷而来，会冲击商家财气。经营些日杂小百货尚可，如果经营饮食，开办旅店，必然是

3、食客少至、旅客稀少。而且，对于经营者来说，常处在这样的环境之中，也会造成精神不振、心气不畅，甚至重者还会染病成疾、商败人亡,3.周边交通 路形要多有环绕之象，最好是马路环绕在前，形成玉带环腰的房子，这样才是有利于财的地方，最忌路是反弓形的，即铺子在马路的弧形外面，这是不利财的，还有最好是路有旁旋的趋势，这样可以催财，如果都是笔直的路，风水上不催财。,4坐北朝南的店面 风水在选择阳宅的基址时，力求坐北朝南，其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。经商地址的选择，也同样需要考虑避日晒和寒风。那么，最好的也还是坐北朝南，即取南向。,万象城,万象城,5令人烦躁的店面 作为经商性质使用的店铺，在进行经营

4、活动时需要把门全部打开。如果店门是朝东西开，那么，在夏季，阳光就会从早晨到傍晚，通过店门照射到店内。夏季的阳光是火辣辣的，风水将此视为煞气。这一股煞气对商店的经营活动是不利的。煞气进入店内首先受到干扰的是店员。店员在烈日的暴晒之下，口干舌燥，头冒金星，全身大汗，很难保持良好的情绪。店员工作情绪低落，或自找遮阳物，或尽管纳凉，或电扇冷气猛吹，处在这样境况下的店员，必定心火烦躁，因而也就势必对经商者视为上帝的顾客简单应付，甚至粗暴对待。如此这般，当然也就谈不上做买卖了。,6吉祥寓意 选择经商地址，考虑的因素还有很多。比如有人考虑选择一个带有吉祥意义的街名，或者是选择一个能给自己带来好运的门牌号码，

5、来作为店铺的地址。这样的选择，除了能给经商者和顾客在心理上以某种安慰的作用之外，还具有风水学上的意义,7吉祥物 平时，我们进到一家餐馆或是商店内，经常是一进门就看到一尊佛像或关公老爷，香气撩撩、敬品常贡，这就是摆放招财吉祥物。财运的好坏靠人力是很难控制的，行业好、地段好、产品好、职工好、老板好，就是生意不好，为什么？是什么挡住了你的财路？好多时候我们发财靠运气，运气好就是财运好。如何能汇聚好运气？使用招财的吉祥物品，貔貅、财神、银圆等，但是要放到财位，才能起到应有的作用。,正大广场-四面佛坐镇，催动八方财气,四面佛在泰国被称为有求必应佛,8寒气逼人的店铺 如果店铺朝北方，冬季来临也是不堪设想。

6、不管是刮东北风，还是刮西北风，都会朝着门户大开的店铺里钻。风水也视寒气为一种煞气，寒气过重，对人对经商活动均有不利。寒风袭来，店员又受到了另一种煎熬，身体好的还顶一顶，身体差的就可能得病。尽管店员是加衣烤火，但寒气过重，就使店员不愿走动，来达到商品销售的目的。店员因寒冷不愿走动，就会使商品的流动速度减慢，造成商品销售量减少。,9阴阳二气 在市镇上，人流穿往密集的地方就是繁华的地段。按照风水的说法，有人就有生气，人愈多多生气就愈旺，乘生气就能带来生意的兴隆。 相反，如若将店铺开设在偏僻的街段，就等于回避顾客。商店开张经营，而顾客很少光顾，就会使商店冷冷清清，甚至门可罗雀。按照风水的说法，人代表生

7、气，没有人光顾商店，商店就缺少生气。生气少，就是阴气盛，自然生意淡。 开阔地商店在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合。按照这一原则，选择店铺的地址时，也应该考虑店铺正前方的开阔，要求不能有任何遮挡物，比如围墙，电线杆，广告牌和过大遮掩的树木等等。讲求商店门前的开阔，可以使商店面向四方，不仅使商店的视野广阔，也使处在较远的顾客和行人都可以看到铺面.,10开门大小 开门宜宽敞，商店的门是商店的咽喉，是顾客与商品出入与流通的通道。商店的门每日迎送顾客的多少，决定着商店的兴衰。因而，为了使商店能提高对顾客的接待量，门不宜做得太小。 商铺的开窗及门尽量不要开成拱形，因为

8、阳宅门以方为准，而阴宅门则以圆为准。,11层高 层高在店铺经营过程中，对生意的好坏有时会起到极大的作用，因为顾客进到店铺内购物消费，太低的层高会给人造成压抑，一压抑心胸会堵得慌，心闷气喘，自然购物的兴趣也就全无。虽然，太低的层高会对商业经营带来不利影响，但也并不一定是越高的层高对商业经营越有利，在商业经营中讲究“气场”，太高的层高，会显得空阔，甚至空寂。在空阔的地带，作为人类的本性动物的安全控制意识会发挥作用，它的控制力和控制意识会减弱，缺乏可控性，自然其安全感就不强，购物交易次数会大大减少。,12流水 俗话，“有水源就有财源，流水生财”，水的作用在商业店铺经营中，会带来流动、人气。水作为万物

9、之源，有形、有声，可以千变万化，适合各种造型设施，人一旦看到这些水景设施，会产生很愉悦的情绪，人只要一高兴，特别便于沟通和交流，自然也会容易接受商家的推销和买卖了。比较典型例子，现在很多大型写字楼或商场门前都会造一个极大的小池，加上流水滚石或是人造喷泉，寄意就是这个道理。,13外观造型 商品营销的角度说，注重商店的外观造型达到树立商业形象的目的，就必须使这个外观造型具有鲜明的独特性，即要注重造就商店外观的特色，通过运用商店外观造型的独特性，宣传自己，招引顾客。作为经商活动的店铺多密集于繁华热闹的街市，拥有众多商店繁华街市，是一个商品经营活动竞争十分激烈的区域。要想在这个竞争区域里，取得商品营销活动的成功，首先就要从商店的外观造型上着手，要使商店的外观造型在商家角逐之地独树一帜，从而先声夺人。可以想象，一个外观造型平庸的商店，或者是一个商店的外观造型与他邻近商店保持一个格调，这个商店要取得超出他人的营业效益是不可能的，最多也是与他人持平。因为，这个商店没有能在商店林立的街市上，将自己突出地显露在顾客面前，因此，也就很难在商品买卖激烈竞争的舞台上，赢得有利于优先发展的地位。,总结 经商店铺的