甲指分包(非机电)质量管控要点PPT课件

1、1,甲指分包（非机电）质量管控要点,2,目录,一、门窗工程 二、屋面工程 三、栏杆工程 四、外墙工程 五、装饰工程 六、园林绿化工程 七、地面工程,3,一、门窗工程,4,一、门窗工程,质量标准： 1、门窗五金配件齐全,质量精良； 2、门窗扇四周缝隙均匀,质量问题： 1、窗型材拼缝不严密与不平整；,5,一、门窗工程,质量标准： 1、开启安全、平开窗有限位风撑； 2、启闭灵活、无噪音；,质量问题： 1、窗扇开启不灵活； 2、把手位置与窗框相碰；,6,一、门窗工程,质量标准： 1、外门窗设计、深化设计合理，加工规整，型材拼接严密、接缝平整，表面喷涂均匀、表面、槽口洁净、无磕碰、划痕； 2、外窗打胶外

2、侧应使用耐候硅酮胶，内侧应使用中性硅酮胶；且打胶外观应美观、顺直、色泽一致、无污染。,质量问题： 1、外窗框打胶粗糙、不规整顺直；,7,一、门窗工程,质量标准： 1、外窗外侧应涂刷JS（或渗透结晶）防水，且应分两遍施工。最后一遍干之前应洒黄沙。且防水涂膜厚度应不低于1.2mm；防水层上下及侧面应翻边5cm，且应压主框不低于5mm。 。,质量问题： 1、外窗防水基层处理不到位，防水厚度不符合设计要求，成膜质量不佳；,8,一、门窗工程,质量标准： 1、角部固定片距门窗洞口四个角不大于100-150mm； 中间各固定片中心距离不大于500mm； 以1.5mm厚的镀锌板裁制，采用金属膨胀螺栓或射钉固定

3、，应根据预留混凝土块位置，按对称顺序安装，固定片安装应形成外低内高。,质量问题： 1、窗框固定不符合要求；,9,一、门窗工程,质量标准： 1、钢副框四角以插件连接稳固，转角焊接严密，除锈、防锈处理到位。,质量问题： 1、钢副框安装不符合要求；,10,一、门窗工程,质量标准： 1、外窗严禁直接采取现场拼装，应设置泄水孔，加工过程中榫接部位应打胶，且工艺孔应封堵密实，外窗螺钉应带胶作业。,质量问题： 1、窗框组角胶应在工厂组装时施工，不能在现场打胶；,11,一、门窗工程,质量标准： 1、密封胶条宜使用连续条，接口不应设置在转角处，装配后的胶条应整齐均匀，无凸起。,质量问题： 1、密封胶条安装质量较

4、差；,12,一、门窗工程,质量标准： 1、玻璃应竖向存放，玻璃面与地面倾斜成7080度； 2、底部用软质材料垫离地面100mm以上； 3、不允许直接放置于地面上，底部垫不小于100mm的木方，木方距端头不大于300毫米，间距不大于1000毫米。,质量问题： 1、玻璃随意放置，成品保护不到位；,13,一、门窗工程,质量标准： 1、应使用安全玻璃的部位： （1）7层及以上外开窗； （2）底边距离最终装修面小于500的窗； （3）门扇玻璃； （4）单块面积大于1.5平米的玻璃； （5）幕墙玻璃,质量问题： 1、未按规范使用安全玻璃；,14,一、门窗工程,质量标准： 1、玻璃底边设置支承块，其它三边设

5、置定位块，安装位置距槽角1/4边长处； 2、玻璃支承块长度不小于50mm，定位块长度不小于25mm，两者宽度与玻璃槽口相同，厚度不小于5mm,质量问题： 1、门窗玻璃不应直接接触型材。,15,一、门窗工程,质量标准： 1、外立面门窗上口、立面装饰线条下口等有排水要求的设置滴水线（槽）或鹰嘴； 2、外窗台抹灰排水坡度应大于5%，外窗台采用石材或铝板施工时，找坡坡度应不低于设计要求；窗眉抹灰应确保滴水槽或滴水线（鹰嘴）留设到位。,质量问题： 1、外窗淋水试验渗漏； 2、外窗直接采取现场拼装，无泄水孔（泄水孔需在工厂加工），泄水孔无防风帽，加工过程中榫接部位未打胶，工艺孔封堵处理不当。,16,一、门

6、窗工程,质量标准： 1、打胶前应取出窗框与结构间填塞物，外立面采用木板封挡后从内侧打发泡胶；发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中，严禁固化后用刀片切割； 2、门窗与墙体间应采用防水砂浆塞缝，主副框间使用发泡剂塞缝，且应先进行底部塞缝施工，后进行上部塞缝施工，严禁工序倒置。,质量问题： 1、窗台或窗边防水构造采用木方固定，发泡胶不饱满； 2、外窗塞缝发泡胶外露，采用切割方式处理，破坏发泡胶外表层或打胶不饱满； 3、固定窗框采用方木、砖块等物填塞，造成渗漏隐患。,17,一、门窗工程,质量标准： 1、门窗外框周边打胶要求饱满；,质量问题： 1、胶体不顺直、开裂、起皮、色差、污染； 2、玻璃与窗

7、框之间未打胶。,18,一、门窗工程,质量标准： 1、外窗安装遮阳卷帘，节能环保；,质量问题： 1、外窗未安装遮阳卷帘。,19,一、门窗工程,质量标准： 1、阳台门高度需满足使用要求；,质量问题： 1、阳台门高度不足。,20,一、门窗工程,质量标准： 1、防火门开启方向应与疏散路线方向一致；,质量问题： 1、底层防火门开启方向不正确。,21,一、门窗工程,质量标准： 1、入户门安装固定牢固；,质量问题： 1、入户门固定不牢固。,22,一、门窗工程,质量标准： 1、户内门与墙面石材碰撞部位增设防撞块，避免硬性碰撞造成门把手或石材损坏；,质量问题： 1、户内门与墙面石材碰撞部位无防撞块，门吸过短。,

8、23,二、屋面工程,24,二、屋面工程,质量标准： 1、屋面排水口防水构造做法合理，符合功能要求。,质量问题： 1、屋面排水口防水构造不合理；,25,二、屋面工程,质量标准： 1、平屋面、露台、檐沟等闭水试验符合规范要求。,质量问题： 1、屋面渗水；,26,二、屋面工程,质量标准： 1、屋面排水沟排水坡度合理、排水通畅。,质量问题： 1、屋面排水沟排水不畅；,27,二、屋面工程,质量标准： 1、屋面防水保护层分格缝尺寸设置符合规范要求。,质量问题： 1、屋面防水保护层分格缝尺寸设置不合理； 2、分格缝不顺直，灌缝不密实。,28,二、屋面工程,质量标准： 1、屋面雨水管底部设置水簸箕。,质量问题

9、： 1、屋面雨水管底部未设置水簸箕。,29,二、屋面工程,质量标准： 1、屋面防水层泛水（女儿墙、檐沟、设备基础、出屋面烟道、管路、变形缝等部位）高度不小于250mm；,质量问题： 1、屋面防水层泛水高度不足250mm。,30,二、屋面工程,质量标准： 1、屋面下排雨水口做法规范；,质量问题： 1、屋面雨水口采用平板式的雨水篦子。,31,二、屋面工程,质量标准： 1、屋面饰面材料应在变形缝处留好变形余量；,质量问题： 1、屋面饰面材料在变形缝处未留变形余量。,32,三、栏杆工程,33,三、栏杆工程,质量标准： 1、护栏高度、立杆间距符合规范要求； 2、临空栏杆高度：多层不小于1050mm，高层

10、不小于1100mm。 3、临空栏杆竖向构件内空尺寸：不大于110mm； 4、窗台高度小于900mm的，应有防护栏杆，防护栏杆高度从可踏面起算不低于900mm。,质量问题： 1、卧室飘窗护栏高度不足；,34,三、栏杆工程,质量标准： 1、栏杆框料运入现场应侧放在相应楼层的阳台上，不得乱堆乱放； 2、栏杆框架安装完后，应用薄膜对栏杆进行包裹保护。,质量问题： 1、成品保护、防锈不到位； 2、栏杆污染或划伤；,35,三、栏杆工程,质量标准： 1、GB50009-2012建筑结构荷载规范规定，栏杆顶部的水平荷载取值不小于1.0kN/m，部分场所还应取竖向荷载不小于1.2kN/m，与水平荷载分别考虑 。

11、 2、栏杆立杆与侧边均应打螺栓孔固定，埋板四角均应打螺栓孔，不得漏打。,质量问题： 1、刚度不满足规范要求（可现场手推玻璃或框架观察，再印证计算书和检测报告）；,36,三、栏杆工程,质量标准： 1、临空栏杆玻璃应使用双钢化夹胶玻璃；,质量问题： 1、未按规范使用夹胶玻璃；,37,四、外墙工程,38,四、外墙工程,质量标准： 1、保温应按规范及方案要求施工，其有效粘贴面积、拼缝、锚栓、托架、收头、网格布包封及抗裂层施工等应符合节点要求。,质量问题： 1、苯板保温有效粘贴面积、拼缝、锚栓、托架不合格、收头不合理、网格布包封及抗裂层不合格，有开裂、渗漏隐患；,39,四、外墙工程,质量标准： 1、面砖

12、拉拔试验和100%空鼓检测，保证面砖粘结强度； 2、合理使用年限内不开裂、不脱落。,质量问题： 1、外墙面砖脱落；,40,四、外墙工程,质量标准： 1、外墙面砖根据现场尺寸排版深化，大面均为整砖，铺贴平整、勾缝均匀饱满、线条清晰； 2、排气孔、空调孔洞口在立面上排列整齐一致，洞口周围边缘圆滑、套割规整，封口帽与墙面贴实，密封严密、均匀。,质量问题： 1、外墙面砖铺贴不到位；,41,四、外墙工程,质量标准： 1、外立面仿砖涂料选材、深化设计排版合理，基层平整、线条挺直、分缝适当，色泽均匀 。,质量问题： 1、外立面仿砖涂料涂刷不到位；,42,四、外墙工程,质量标准： 1、龙骨固定或连接方式应牢固

13、有效，严格按规范及方案要求施工；龙骨焊接部位应确保防锈施工到位；压顶水平面石材应固定在龙骨上，禁止用砖垫石材；埋板及锚栓固定方式应符合规范要求，严禁在砌体墙上设置埋板；对干挂大理石采取加固措施。,质量问题： 1、龙骨质量差；固定或连接方式不牢固； 2、焊点防锈处理不合格、未固定在龙骨上，或采用砖垫石材；,43,四、外墙工程,质量标准： 1、对于外墙石材项目，外侧应施工1.2mm厚聚合物防水涂料或渗透结晶； 2、防水涂刷应均匀，不应存在透底，防水施工前基层应处理到位，基层应干燥。,质量问题： 1、外墙石材未进行防水涂料涂刷或涂刷不到位；,44,四、外墙工程,质量标准： 1、外墙石材在变形缝处作断

14、开处理。,质量问题： 1、外墙石材在变形缝处未作断开处理；,45,四、外墙工程,质量标准： 1、外立面石材深化设计排版合理； 2、色泽均匀、无色差； 3、 勾缝均匀饱满。,质量问题： 1、外立面石材勾缝不均匀饱满；,46,四、外墙工程,质量标准： 1、外立面石材深化设计排版合理； 2、色泽均匀、无色差； 3、 勾缝均匀饱满。,质量问题： 1、外立面石材上下未对齐，深化设计排版不合理；,47,四、外墙工程,质量标准： 1、对于外墙石材项目，女儿墙顶部应设置压顶，外挑不低于100mm。,质量问题： 1、外墙石材项目女儿墙顶部未做压顶或压顶做法不正确；,48,五、装饰工程,49,五、装饰工程,质量标

15、准： 1、安装牢固，成品保护到位无污染和损坏。,质量问题： 1、开关插座、灯具、洁具安装不牢固，成品保护不到位存在污染现象。,50,五、装饰工程,质量标准： 1、吊顶水平高差合规、无开裂；,质量问题： 1、吊顶标高偏差超标、吊顶存在开裂现象；,51,五、装饰工程,质量标准： 1、铝板吊顶安装平整，无色差、无接缝高低差，无翘曲离缝现象、板材无大小头现象。,质量问题： 1、铝板吊顶安装不平整，存在色差现象、存在接缝高低差，存在翘曲离缝现象、板材有大小头现象。,52,五、装饰工程,质量标准： 1、门槛石铺贴应与卫生间地砖一同铺贴。,质量问题： 1、卫生间地砖施工完成后再进行门槛石铺贴。,53,六、园

16、林绿化工程,54,六、园林绿化工程,质量标准： 1、绿化丰富、有层次感、与环境气候协调； 2、最大限度地丰富软景的空间感、层次性，色彩感、多样性； 3、植株相互间的搭配和谐、有效地利用生长空间，植株生长健壮，不突兀、不凌乱,质量问题： 1、绿化凌乱；,55,六、园林绿化工程,质量标准： 1、小市政井盖与园林绿化协调，铺装井盖精致美观；,质量问题： 1、小市政井盖未与园林绿化协调，观感质量较差；,56,六、园林绿化工程,质量标准： 1、相同树径的乔木使用的支撑必须有统一的高度、统一的角度、统一的绑扎形式，确保整齐划一；,质量问题： 1、树木支撑不牢固；,57,六、园林绿化工程,质量标准： 1、绿

17、化采用喷灌技术，节约用水；,质量问题： 1、绿化人工浇水，浪费水资源；,58,六、园林绿化工程,质量标准： 1、室外采用塑木地板代替实木地板；,质量问题： 1、实木地板耐久性差；,59,六、园林绿化工程,质量标准： 1、铺装及小区道路：选材合适、加工精细；基层坚实、面层平整、线条顺直、排版合理；,质量问题： 1、道路铺装质量较差，排版不合理；,60,六、园林绿化工程,质量标准： 1、各类管井盖排布精心设计，铺装观感质量好；,质量问题： 1、小市政井盖与铺装未协调一致，井盖铺装观感质量差；,61,六、园林绿化工程,质量标准： 1、水体景观等设计精巧、施工精细；,质量问题： 1、水景溢水，影响使用；,62,六、园林绿化工程,质量标准： 1、水景、叠水设计精巧、施工精细；,质量问题： 1、水景叠水石材泛碱，影响观感质量；,63,六、园林绿化工程,质量标准： 1、无障碍通道不应设置任何障碍物；,质量问题： 1、无障碍通道上设置信报箱，不符合规范要求；,64,六、园林绿化工程,质量标准： 1、保证采光井高度；,质量问题： 1、地下室采光井反坎高度不足，容易导致雨水倒灌；,65,七、地面工程,66,七、地面工程,质