关于屋面渗水PPT课件

1、1,关于潭柘山庄翻改建项目屋面、转角窗等部位渗水情况的总结,第三项目部 2015年10月,2,第一部分、坡屋面渗水,坡屋面防水施工时间为2014年10月-2015年4月份（中间春节停工2个月），原图纸设计坡屋面防水做法为三元乙丙卷材防水，屋面装饰为铝格栅装饰，每个屋面的格栅与屋面板之间的连接点将近3000个，连接点防水处理难度很大，施工质量根本无法保证，设计、甲方、防水施工单位几次探讨，后改为1.5厚涂膜防水+100厚聚氨酯防水保温一体化防水，在施工过程中，建设单位有要求将1.5厚涂膜防水改为0.75厚涂膜防水。,3,第一部分、坡屋面渗水,一、现象 9月3日到9月5日连续3天的下雨，坡屋面个别

2、点出现渗水现象,4,第一部分、坡屋面渗水,二、原因分析 1、屋面上的施工内容包括防水保温一体化、钢结构安装、太阳能安装、铝板压顶作业，交叉作业多。 2、坡屋面防水原设计做法为三元乙丙卷材防水，后改为1.5厚涂膜防水+100厚聚氨酯防水保温一体化防水。在施工过程中，将1.5厚涂膜防水改为0.75厚涂膜防水。 3、聚氨酯防水保温适应于不上人屋面，屋面钢结构（铝格栅安装）、太阳能施工对防水保温层有一定的破坏。 4、钢结构预埋件（钢管横梁）之间焊接不实，个别处有孔洞，横梁产生锈蚀，造成横梁与聚氨酯防水保温分离，形成裂缝。 5、由于材料收缩不一致，天沟泛水板与聚氨酯防水保温分离，,5,第一部分、坡屋面渗

3、水,形成裂缝；混凝土小檐与聚氨酯防水保温分离，形成裂缝，铝格栅龙骨与聚氨酯防水保温分离，形成裂缝。 6、外墙与屋面交界处没有细部做法，且铝板压顶未安装。 7、坡屋面防水层作法由卷材变为硬泡聚氨酯防水保温一体化后细部节点考虑不周。,6,第一部分、坡屋面渗水,三、处理措施 （1）大面积处理： 1、基层清理，并用聚合物抗裂砂浆把基层找平。 2、用滚刷大面积进行丙烯酸防水涂料涂刷。施工时从远至近，从上往下施工，山墙处下返50mm。 施工要点：所采用的高分子防水涂料与铝合金，钢材及防水保温一体化之间必须具有可靠地相容性 3、第一遍施工完约4个小时，才可以做第二遍施工。涂刷第二遍涂料时，钢梁及檐沟泛水部位

4、应边刷涂刷涂料边摊玻璃丝布，布要摊平整，待干后，再接着涂刷第三遍涂料，三遍涂刷总厚度达到1.5mm。,7,第一部分、坡屋面渗水,施工要点：高分子防水涂料应尽量刷至钢梁及格栅与屋面底部接缝处，防水保温做至檐口处，应采用斜面处理，至檐沟处应厚度应减少 为零（保温防水材料边缘不得破坏），以保证雨水能顺利流进檐沟。 4、喷涂80mm厚左右硬泡聚氨酯防水保温一体化。 施工要点：雨天不能施工,8,第一部分、坡屋面渗水,5、待防水保温一体化施工完毕后，在防水保温一体化上面抹10mm聚合物抗裂防水砂浆。 施工要点：每施工完一个格栅之间防水保温一体化，条件可以应立即抹10mm聚合物抗裂防水砂浆，完成后工人再退向

5、下一个格栅空档，按同一程序进行施工，这样可以避免来回踩踏对屋面的破坏，保证整个屋面成品的完整性。 6、格栅孔洞处处理：先向孔洞内喷防水保温发泡，将孔洞填满，然后在外侧刷堵漏灵一层，然后在表面刷三遍DFZ-丙烯酸（高分子）防水涂料，最后在其表面刷10mm厚抗裂防水砂浆。 7、格栅与东西方向山墙交接处处理：将此处用防水保温发泡做成斜坡状方向与格栅方向相反。,9,第一部分、坡屋面渗水,8、施工结束后，及时清理施工现场的垃圾。 备注： 1、铝合金格栅上面100mm及两侧150mm铺设聚乙烯丙纶防护两侧聚乙烯丙纶用双面胶或美纹纸粘贴，保护铝合金格栅不被污染。 2、山墙、檐沟、太阳能部位，根据实际情况，分

6、别用彩条布或聚乙烯丙纶密封保护。 3、屋面设置安全绳，施工人员必须持证上岗，佩戴安全带及防滑鞋，下方设专人看护。,10,第二部分、山墙平台渗水,一、现象,11,第二部分、山墙平台渗水,二、原因分析： 1、外墙保温不涉及防水功能，因下雨时间较长，造成渗水。 2、山墙外墙平台位置安装铝板，在安装过程中将平台防水破坏 3、部分平台铝板未施工完毕 4、门窗主框与副框之间无细部节点，部分雨水从门窗主、副框之间的缝隙渗入，造成墙面浸湿 三、处理措施 第一步：将山墙平台上的装饰铝板靠近墙体的一侧裁掉300mm（原铝板宽度800左右）； 第二步：山墙根部保温层的剔凿至结构层，高度为300mm 第三步：铝板与上

7、墙平台重新固定，保证山墙立面效果不变；,12,第二部分、山墙平台渗水,第四步：山墙墙体剔凿高度范围至二次固定铝板的之间以及铝板与固定龙骨之间的范围整体抹1:3水泥砂浆，将铝板覆盖50mm厚，且盖过铝板宽度200mm，砂浆由内向外5%找坡，内置直径为0.9mm，网格为10mm10mm的镀锌电焊网,；在最末端与原有铝板交接处打密封胶处理 第五步：平台板表面做1.5厚高弹性丙烯酸防水涂料（防水材料），上翻墙面200mm高，要求防水层铺设无纺布； 第六步：20mm厚1.3水泥砂浆防水保护层； 第七步：恢复外墙保温层、装饰层 第八步：原有铝板之间的横向对接缝，采用在对缝上部覆盖100宽的同厚度、同颜色的

8、铝板与原铝板固定，接触面交接处打密封胶处理。,13,第三部分：北侧雨水管增加及檐沟溢水、南侧雨水斗呛水处理,一、现象： 1、北侧天沟溢水； 2、南侧雨水斗呛水，雨水管接缝不严，有渗水现象；,14,第三部分：北侧雨水管增加及檐沟溢水、南侧雨水斗呛水处理,二、原因分析： 1、北坡天沟原设计为2根雨水管，雨水管二次设计安装单位认为太少，应该为4根，但二次设计未得到原设计单位的批准，按原图施工，雨水量大时，天沟排水不畅，天沟有反水现象。 2、原设计从三层至一层为一根封闭的雨水管。现做法为铸铁雨水口（原图示）+雨水管（二次设计）。,15,第三部分：北侧雨水管增加及檐沟溢水、南侧雨水斗呛水处理,三、处理方

9、案： （一）、1#6#天沟泛水板与防水保温一体化之间裂缝处理方案： 1、协助做防水保温一体化的厂家对泛水板与防水保温一体化之间裂缝处进行重新修补覆盖，保证防水保温一体化的整体性； 2、整体排查泛水板连接之间的搭接缝隙，有缝隙的注硅酮密封胶密封； 3、施工时，防水保温一体化单位需要在现场，双方进行施工监督。,16,第三部分：北侧雨水管增加及檐沟溢水、南侧雨水斗呛水处理,（二）、1#6#南侧室内阳台雨水斗往外呛水处理方案： 1、定做一个方转方异形件（方转方的上口尺寸90mm*90mm，下口尺寸75mm*100mm），上口套住铸铁件，下口直接和雨水管连接，并对连接缝隙处用硅酮密封胶密封，使其做成一个

10、整体密封的构件； 截图 （三）、1#6#北侧檐沟出现溢水处理方案： 1、对于1#、2#楼北侧部位，原设计为每栋楼2道雨水管，现在处理方案需要每栋楼增加3道雨水管，每栋北侧共5道雨水管；对于3#、4#北侧原设计为每栋2道雨水管，现在处理方案需要每栋楼增加1道雨水管，每栋北侧共计3道雨水管；5#、6#北侧原设计为每栋2道雨水管，现在处理方案需要每栋楼增加2道雨水管，每栋北侧共计4道雨水管。,17,第四部分：种植屋面渗漏水处理方案,一、现象 种植屋面有渗水现象,18,第四部分：种植屋面渗漏水处理方案,二、原因分析 1、平屋面结构面层以上施工内容完成后，门窗安装单位和太阳能单位施工时，对已完成的作业面

11、层踩踏、破坏，造成土建已完保护层开裂，扰动了底部防水层。 2、建设单位取消了防穿刺卷材防水层。 3、平屋面种植土施工未施工，造成平屋面的侧立面防水卷材长期暴露在外，屋面防水卷出现开裂、翘曲现象。,19,第四部分：种植屋面渗漏水处理方案,三、处理方案 1、平屋面板底漏水采用打孔放水，直至孔内不出水。 2、在开孔处高压注胶进行封闭特殊处理。 3、侧立面防水卷材重新进行压边处理 4、屋面渗水处理完毕后，补做防穿刺卷材的替代品3mm厚SBS，完善种植面的防水做法。按照设计做法08BJ5-1图集P4页2节点施,20,第四部分：种植屋面渗漏水处理方案,21,第五部分：铝合金门窗渗水,一、现象 铝合金门窗附

12、框与结构墙交接面、附框与主框交接面处缝隙渗水,22,第五部分：铝合金门窗渗水,二、原因分析 1、门窗专业二次深化设计与现行的技术规范相违背，但是深化图纸原设计单位认可确认，施工图中无交接处的细部节点做法。 2、施工人员在安装过程中未按图纸施工，铝合金门窗附框与主框交接面未打封闭胶,23,第五部分：铝合金门窗渗水,窗 框 上 侧,窗 框 下 侧,窗 框 侧 立 面,设 计 签 字,24,第五部分：铝合金门窗渗水,第一步：拆除平台原有陶板砖及结合； 第二步：拆除平台长度范围内三层院墙的外墙砖250mm高，清理干净基层； 第三步：浇筑C20细石混凝土平台板，最薄处50mm，向外侧5%找坡，内置直径为4mm，网格为100mm100mm的镀锌电焊网,平台板宽出原平台尺寸50mm，（院墙部位需将墙根部向墙内侧剔凿一50mm宽50mm高的凹槽）；平台悬挑部分采用150mm宽的铝板做底模，铝板与原平台混凝土结构连接固定； 第四步： 平台板表面做1.5厚高弹性丙烯酸防水涂料（防水材料），上翻墙面200mm高； 第五步：30mm厚1.3水泥砂浆防水保护层，表面压光处理，300600分格； 第六步：平台与原批水板交接处，打耐候结构胶,25,第五部分：铝合金门窗渗水,第七步：平台刮2mm厚耐水腻子，涂刷与陶板同颜色的防水涂料。 第八步：恢复外墙砖,26,第五部分：铝合金门窗渗水,27,第五部