售楼处建筑设计PPT

1、售楼处方案设计、建筑设计二、1、3、售楼处总体设计理念、售楼处功能分区及动态线路图、4、售楼处功能设计要点、5、售楼处设计案例分析、建筑设计二、售楼处景观设计要点、教学目标、1、掌握相关建筑类型的设计方法、2、进一步掌握建筑空间及造型设计技巧、3、4。培养建筑设计方法和设计思维习惯。一是整体设计理念，前瞻性和综合性，围绕买家体验、购销行为和形象传播三个中心进行系统设计，充分考虑整个销售期间的使用便利性，满足功能需求。人性化在每一个功能和设计细节中，我们都应该有一个以人为本的设计理念，并充分考虑人们使用它的方式。注重风格和细节，品味高雅的建筑风格应满足目标顾客的审美品味。重要功能分区的过渡连接部

2、分的处理，以及每一个细节和收尾的处理，都充分体现了项目的品位。2.销售办公室的功能分区和移动线路图。主要功能分区，2。功能细化和特征函数。功能分区和移动线路图，1。主要功能划分，接待，展示，谈判，签约，核心功能(销售，展示)，筛选。辅助功能(办公区)、财务、浴室、储物、2。详细功能和特色功能、接待区：作为顾客进入销售办公室的第一接触目标，配合欢迎接待，第一时间传达温馨、现代和文化品位；沙盘区：确保顾客首先通过接待区，并在专人陪同下到达沙盘区，听取销售情况；谈判区：分为一般谈判区和贵宾谈判区，应稍有区别，以区分询价客户和深度谈判客户；签约区：应是私密的，与洽谈区保持一定距离，以避免出现细节信息泄

3、露等影响洽谈客户印象的突发问题；酒吧：为了延长顾客的停留时间，创造项目的高端品质，建议设立一个酒吧，与谈判区很好的结合，提供茶、咖啡等饮料。贵宾区和文化休闲区：结合客户群的文化水平，建议设置文化休闲区(如书吧、文化墙等)。)提升项目的整体形象；儿童区：由于B区和C区的目标客户多为两代或三代家庭，建议设立儿童区并摆放简单的玩具；数量展示区：展示建筑材料和相关装饰材料，给顾客留下更深的印象。2。功能细化和特征函数。功能分区和动态线指示、核心功能(销售和展示)、推广功能(服务区)、辅助功能(办公区)、3。功能分区和动态线指示、出入口、接待区、景观、贵宾席、谈判区、区域沙盘。(取决于销售办公室的大小)

4、、儿童区、卫生间、停车场、3。功能设计要点，销售展区的功能是接待顾客，所以功能设置主要集中在销售需求上。用合理的动线布置项目的沙盘、灯箱、谈判区和签约区。，核心功能(销售区和展示区)，3。功能设计要点、接待区和模型展示区应布置在入口附近，便于销售人员看到顾客的来来往往。接待处不应直接面对入口。在接待区，视觉焦点应通过背景板、天花板造型、灯光处理等方法来创造。3.功能设计要点、展示区和模型展示区应与谈判区相邻。方便销售人员随时向客户讲解展区主要展示项目的主要卖点，如模型展示、新材料展示、展板和图片等。3.功能设计点、展区、展示区：设备及数量展示区，3。功能设计要点，3。功能设计要点：谈判区舒适、

5、宽敞明亮，气氛轻松，一般做成开放式谈判区，方便及时为客户提供饮料和点心。谈判桌的布置应考虑客户在谈判时必须保持的适当距离。功能设计点，谈判区，3。功能设计点，谈判区，3。签约区应该分成独立的小房间。签约区应保持一定程度的隐私，以保护客户的隐私。签约区的家具应该是比较正式的桌椅，可以配备沙发、签约区和3。功能签署区，三。功能设计的要点，最好是将放映区和休闲区结合起来，结合灯光处理营造浪漫舒适的氛围。筛选区可以配备高质量的筛选设备，如发光二极管屏幕。考虑集中解释和小规模客户活动的空间。咖啡吧、茶吧等。应设置在休闲区附近，以留住顾客，促进儿童游戏区和休闲区的接近或融合，方便顾客使用并增强功能(服务区

6、)。3.功能设计要点、放映区和休闲区；3.功能设计要点，儿童游戏；3.功能设计要点，儿童游戏；3.功能设计要点；3.功能设计要点。办公区是为在现场工作的公司领导、财务和现场工作人员设立的，通常是隐蔽的。一般来说，销售办公室二楼适合内部人员的空间，如储藏室和更衣室，一般设置在隐蔽区域。厕所是展示项目形象的重要功能空间。在一定条件下，可以设置外部和内部厕所，分别对应顾客和工作人员；外部厕所的设计要求与销售办公室的整体风格相匹配。辅助功能(办公区)，卫生间，3。卫生间功能设计要点。功能设计要点，4。景观设计要点：售楼处外部环境的景观设计也是整体设计的重要组成部分，可以根据具体的基地条件进行设计和布局，可以设置休息、停留和互动等区域。通过相关的细节和景观处理，游客可以置身于建筑的整体特征和环境设计细节所体现的文化情感和人文关怀之