打造一流的童装专业街区.ppt

1、,打造一流的童装专业街区,2014.09.08,第一节 产地社会经济状况 第二节 湖州市区童装消费状况调查 第三节 特色、主导产业在其他城市的发展 第四节 湖州市区童装销售网点分布情况 第五节 湖州市区建立童装专业街区的紧迫性 第六节 湖州市区建立童装专业街区的选址问题 第七节 提升现代广场街区的软硬件建设 第八节 织里童装扩大产地市场占有率的意义,目 录,湖州是一座有着2300多年历史的江南古城，现辖德清、长兴、安吉三县和吴兴、南浔两区，面积5818平方公里，人口262万。近年来，湖州先后获得国家环保模范城市、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、中国魅力城市、全国城市综合实力百强市

2、、投资环境百佳城市等荣誉称号。 近年来，湖州经济社会实现了持续快速协调发展。2013年，全市实现地区生产总值1803.2亿元，增长9.0%。实现财政总收入271.7亿元，增长10.0%，其中地方财政收入154.7亿元，增长11.6%。城镇居民人均可支配收入36220元，农村居民人均纯收入19044元。 全市2013年年末户籍人口262.49万人，其中男性130.42万人、女性132.07万人；非农人口92.90万人，比上年增加3.43万人；60岁以上人口55.74万人，占总人口的21.2%，占比提高1.0个百分点。全年出生人口2.35万人，出生率为8.98；人口自然增长率为2.20。 新人口政

3、策的实施，有条件的放开二胎政策，将大大促进童装产业的高速发展。,第一节 产地社会经济状况,国际品牌、国内著名品牌占据着主要商场的专柜或自发集聚在主要街区开设专卖店，由于占据有利市口及产品丰富，生意红火，是湖州市民主要的也是别无他选 的消费渠道； 织里童装鲜见于湖州市区的消费市场，可能是织里童装大部分厂家习惯于批发跑量、薄利多销的商业模式以及缺乏打造国际品牌的豪气、做大做强的底气，小富即安、独善其身的思想所造成的。 湖州孩子想穿着织里童装，请问路在何方？ 孰不知，一个产业兴旺一座城市，织里童装责无旁贷。,第二节 湖州市区童装消费状况调查,案例分析：中国陶瓷产业总部基地 中国陶瓷产业总部基地是佛山

4、中国陶瓷城发展有限公司继中国陶瓷城后的又一鼎力之作，致力打造“全球采购中心，陶瓷经济总部，名牌核心基地”。中国陶瓷产业总部基地由中国建筑卫生陶瓷协会正式命名，是国内首个专业性陶瓷产业总部基地。 中国陶瓷产业总部基地整个建筑布局、建筑风格就如同上海世博会的各国展馆那样分布的错落有致、风情万种，这本身就是一种景观，这本身就是一种影响力。,第三节 特色、主导产业在其他城市的发展,一、主要街区：广场后路，自发行成，稍现规模，部分专卖店建设较好,第四节 湖州市区童装销售网点分布情况,一、主要街区：广场后路，稍现规模，部分专卖店建设较好,第四节 湖州市区童装销售网点分布情况,一、主要街区：广场后路，稍现规

5、模，品牌集中度较好，集聚效应 初现，但广场后路为单行线，交通拥堵，停车困难；店面有新建成的，也有老房子改造的，层次落差大，其基本为自发形成，无规划、无管理。此街区的发展已现瓶颈。,第四节 湖州市区童装销售网点分布情况,二、主要集散市场：新天地锦绣儿童城，主营：童装、童鞋、孕装、玩具、儿童乐园。现状：楼层多、单层面积小，通道小、环境差，店小、装修简陋，知名品牌少、商家投入小，生意清淡，故出现很多商家不重视、关门息业，整体形象差，应该维持不了多久。,第四节 湖州市区童装销售网点分布情况,三、主要大型、中型规模商场等：浙北购物中心、星火服装等老牌商业企业，经营品牌以外地品牌较多、本地品牌难得一见。此

6、类商场进场费、销售提成等各类开销很高，往往是商场赚钱而经营者亏本。长此以往，童装产业走街区专卖店、形象店与电商结合模式是势在必行。 织里号称“中国童装之都”，品牌林立，其中也不乏大牌名牌，产业链完整，但为什么本地市场且被外来品牌所侵食，是童装产业业主不在乎本地市场还是本地消费者崇洋媚外？,第四节 湖州市区童装销售网点分布情况,学习南浔木地板产业在湖州市场的表现，曾几何时，湖州家装市场上还是圣象、柏高地板一统天下，经过近5年的快速争夺，在世友、久盛等知名企业的带领下，目前湖州家、工装市场从高端到低端的市场占有率已是本地品牌遥遥领先了，消费规模之巨，超出想象； 织里童装无论在知名度、集群效应、产业

7、链完整性等方面早已为在世界童装产业中乘风破浪夯实了基础，我们缺得是做第一，产业规模第一、品牌形象第一、市场占有率第一。我们要跑起来，争取第一，因为市场经济只认第一，没有第二，只要有实力做第一，一切付出就是必须的。要实现市场占有率第一，就从本地市场做起吧，坚定信念，夺回湖州。,第五节 湖州市区建立童装专业街区的紧迫性,一、湖州的市级商业中心在哪里？ 选择正确的店址，就是成功了一半。选择店址要考虑的因素有：所处商圈等级、客流量、人口结构及消费能力、商业氛围、交通状况、车位保有情况、外溢效应等。 如图：黑线内的区域为湖州的市级商业中心,第六节 湖州市区建立童装专业街区的选址问题,二、湖州的市级商业中

8、心内的商圈主体及定位为： 1、浙北大厦购物中心：高档、时尚，购物主导型 2、银泰百货：只是个体企业的战略性布点 3、星火服装：专业性商场，中档为主 4、银泰城：地标性建筑，服务主导型（餐饮或其他类型服务） 5、爱山广场、衣裳街、府庙：属市级商业中心内的特色街区，是城市未来商圈发展的着眼点和趋势之一，所具有的浓厚文化氛围、风情特色等能够增强人气、带动区域辐射和集聚能力，吸引消费者购买的商业休闲功能集聚区。,第六节 湖州市区建立童装专业街区的选址问题,三、湖州的市级商业中心发展方向： 随着浙北购物中心、浙北超市及其他外地知名商超连锁企业的快速布点县域市场，各县区及部分中心镇、发达乡镇的商业规模和档

9、次都得到了很大的提升，基础性消费全部实现就近化。 湖州城区多层次商业中心业已初具规模，如以大润发为节点的凤凰社区商业中心、以米兰浙北为节点的城市东北社区商业中心等，居民的日常性消费品购买以实现就近购买。 湖州的市级商业中心发展方向：除满足核心商圈内居住、工作人群的日常性消费品购买之外，应该大力发展高端、时尚、特色、综合的商业业态，定位明确、差异竞争，挖掘和利用好一切资源，扩大商圈范围，向都市级商圈转型。,第六节 湖州市区建立童装专业街区的选址问题,四、各街区详细对比表 商业中心各街区对比.xlsx 综上所述，北街现代广场内外街是湖州市级商业中心内最适合发展为专业童装街区的位址。,第六节 湖州市区建立童装专业街区的选址问题,成立童装街区管理委员会，统一规划，共同建设，协调发展，错位经营，有序竞争； 打通与广场后路、爱山广场之间的道路隔离带，方便人员流动； 改建北街及周边支路，增设地面停车位； 增设小型儿童游艺设施； 开设夜市，亮化商业中心的夜景，也可有效吸引人民健身中心的晚间锻炼人员（这部分人都是购买童装的潜在客户）前来购物。,第七节